Семинары

Главная Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …

Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …

17

Апреля

Владивосток

г. Владивосток

Владивосток

Посмотреть на карте

Начало в 09:00

Продолжительность 8 часов

Автор семинара и лектор

Юрий Кочетков

Эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру»

Стоимость участия

6550

Записаться

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Программа семинара :


Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

1. Появление понятия ОДН по отоплению.
2. Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
3. Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
4. Новый порядок расчета отопления при установке распределителей


Техдокументация на МКД в новых условиях работы.

1. Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
2. Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
3. Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
4. Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
5. Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
6. Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
7. Нужно ли передавать документы паспортного стола?


Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих.

1. Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
2. Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
3. Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
4. 4. Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
5. Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?


Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД
3. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
4. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
5. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!


Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


Остатки по домам

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации


Всё, что вы должны знать о новом порядке обращения с ТКО

Нормативное регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг жилищным законодательством, в т.ч.:
• о видах услуг, включаемых в состав коммунальной услуги по обращению с ТКО,
• региональный оператор по обращению с ТКО, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания,
• лицо, управляющее многоквартирным домом, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания,
• применение ст.157.2 ЖК РФ к отношениям по предоставлению коммунальных услуг с 1 января 2019 г.
Обязанности лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию мест накопления ТКО и контейнеров, в т.ч.:
• случаи организации мест накопления ТКО,
• случаи несения бремени содержания мест накопления ТКО,
• обеспечение сохранности контейнеров.


Ответы на вопросы слушателей


ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы в соответствующей , посвящённой данному семинару.


Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по
E-mail: 
nata@burmistr.ru

Компания

Наименование компании

ИНН

КПП

Расчет счет

Наименование банка

БИК

к/счет

Фактический адрес

Руководитель компании

Фамилия

Имя

Отчество

Должность

На основании чего действует

Контактное лицо

Фамилия

Имя

Отчество

Телефон

Электронный адрес

Все поля обязательны для заполнения

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!