Форум

ГлавнаяРосреестр и кадастровые номера помещений и домов

Росреестр и кадастровые номера помещений и домов

RSS
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
При внесении и официальной регистрации изменений собственниками они будут автоматом отображаться у меня в ГИСе у помещений?
По площадям - должны (если, конечно, ошибки в ГИС не будет). Не собственниками только, а Росреестром (при внесении изменений в ГКН и их трансляции в ГИС ЖКХ). Если же помещения будут объединены/разделены - т.е. изменятся кадастровые номера - тогда в лучшем случае выйдет предупреждение.

Отправлено спустя 6 минуты 37 секунды:
Пришел развернутый ответ саппорта на одно из старых обращений (№267280 от 16.10.2017, оно было "сериальное" - сообщал одно за другим несколько случаев отсутствия в ГИС ЖКХ данных ГКН, после исправлений в лоб спросил о причинах и предпринимаемых системных мерах):
Цитата
Уважаемый пользователь!
Загрузка данных из Росреестра в ГИС ЖКХ является двухэтапным процессом. Первый этап – выгрузка данных из учетных систем Росреестра силами специалистов Росреестра по соотвествующему региону и передача их в ГИС ЖКХ за защищенным каналам связи, второй шаг – импорт этих данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами ГИС ЖКХ. В процессе импорта данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами выполняется в том числе контроль формата и состава выгруженных данных и, в случае выявления несоответствий схеме взаимодействия «ГИС ЖКХ – Росреестр», такие данные могут быть не загружены в ГИС ЖКХ, а факт несоответствия направляется в ответственное подразделение Росреестра для устранения несоответствия. После устранения несоответствия происходит операция повторной выгрузки данных из Росреестра в ГИС ЖКХ по тем записям, которые не прошли процедуру контроля загрузки и происходит вторая попытка импорта данных. В случае успешной загрузки данные становятся доступны пользователям ГИС ЖКХ.
Как следствие, сообщаем о следующем. В настоящий момент в ГИС ЖКХ загружены все данные, полученные из Росреестра по Владимирской области.
В дальнейшем, при обнаружении несоответствия информации в ГИС ЖКХ вашим данными или данным из обращения гражданина, вам следует обратиться в Службу сопровождения ГИС ЖКХ, которая, в случае отсутствия указанных вами объектов или прав в переданных Росреестром данных, самостоятельно запросит эти данные в Росреестре и загрузит их в ГИС ЖКХ без необходимости направления гражданина в Росреестр
 
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
 
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А в выписке с Росреестра как его назначение указано?
 
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А если по этому дому убрать связь с Росреестром...
 
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А в выписке с Росреестра как его назначение указано?
Жилой дом

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:
Цитата
Sey99 пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю
Сам не могу изменить, стрелка выбора типа дома-затемнённая.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Цитата
Sey99 пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю
В ТП писал, должны отсутствовать комнаты и/или приборы учёта.

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А если по этому дому убрать связь с Росреестром...
А как убрать эту связь?
 
Если дом у Вас в реестре жилого фонда отсутствует, то Вам ни как.
В открытой части ГИС ЖКХ переходим Реестры - реестры объектов ЖФ - ищем дом - Управляющая организация есть?
Если есть и это не Вы, то только эта УК сможет изменить.
Я так понимаю Вы взяли дом в управление?
Крепите говорю к договору дом как есть, отправляйте на утверждение в ГЖИ как будет утвержден, сможете "отцепить" кадастровый номер.
 
Цитата
Sey99 пишет:
Если дом у Вас в реестре жилого фонда отсутствует, то Вам ни как.
В открытой части ГИС ЖКХ переходим Реестры - реестры объектов ЖФ - ищем дом - Управляющая организация есть?
Если есть и это не Вы, то только эта УК сможет изменить.
Я так понимаю Вы взяли дом в управление?
Крепите говорю к договору дом как есть, отправляйте на утверждение в ГЖИ как будет утвержден, сможете "отцепить" кадастровый номер.
В реестре его нашёл, но как жилой, а не МКД. УК нет. т.к. нет договоров управления. Получается, если в реестре он есть как жилой, то это РР напутали с типом дома. Тогда, как я отвяжу кадастровый номер, то смогу изменить тип дома на МКД?
 
Адрес дома напишите я посмотрю, чтоб не описывать кучу всего (там варианты, есть ли связь с росреестром помещений итд)
 
Еще один пример общения с техподдержкой. При установлении связи помещений с кадастровыми номерами из ГКН обнаружен кадастровый номер, который на сайте РР имеется и является актуальным для данного помещения. А при попытке по поиску найти его в ГИСе - пустота. Начали переписку в мае. Сначала стандартно отписались выпиской из инструкции, хотя я полностью описала проблему и сделала все скрины. На последующие обращения меня заставили сделать фото экрана 6 раз (задавать поиск всеми возможными способами). А сегодня пришел классный ответ:

Уважаемый пользователь!
Информация по Вашему обращению передана техническим специалистам. Изменение запланировано в версии системы:11.14.0
Плановый период изменения: середина июля.
О выполнении работ по Вашему обращению будет направлено дополнительное информационное уведомление.
Обращаем внимание, что при получении запроса от службы поддержки ГИС ЖКХ дополнительной информации, необходимой для обработки обращения, такую информацию необходимо направить в течение 6-ти календарных дней с момента получения соответствующего запроса. В случае непоступления в течение указанного срока дополнительной информации по запросу, работы по такому обращению службой поддержки ГИС ЖКХ завершаются.
При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением, Служба поддержки ГИС ЖКХ


Полтора месяца будут обновлять подгружаемые данные из РР! А чего, для них же сроков нет. С апреля висит необновленной инфа по изменению площади по другому помещению. Та же история. По нашему обращению напрямую в РР были 14 апреля 2018 внесены данные в площадь жилого помещения. В ГИСе на сегодняшний день по прежнему старые данные.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Полтора месяца будут обновлять подгружаемые данные из РР! А чего, для них же сроков нет. С апреля висит необновленной инфа по изменению площади по другому помещению. Та же история. По нашему обращению напрямую в РР были 14 апреля 2018 внесены данные в площадь жилого помещения. В ГИСе на сегодняшний день по прежнему старые данные.
я заметил одну вещь - инфа РР обновляется пакетно - единовременно. сразу по многим помещениям. при том в логах пишут - информация изменена Системой ... такое чувство, что РР каким-то образом передает инфу в Ланит. а они уже как то своими каналами ее обновляют. Прямого взаимодействия с ГИС у РР до сих пор нет походу.
 
Цитата
Sergey_P пишет:

я заметил одну вещь - инфа РР обновляется пакетно - единовременно. сразу по многим помещениям. при том в логах пишут - информация изменена Системой ... такое чувство, что РР каким-то образом передает инфу в Ланит. а они уже как то своими каналами ее обновляют. Прямого взаимодействия с ГИС у РР до сих пор нет походу.
Но при этом Приказом 77/114 для УО жестко указаны сроки по отображению любых изменений в сведениях о жилфонде. А почему для РР эти обязанности выданы "пакетом"? Вот что задевает. И тут УО - ДОЛЖНЫ, а гос.структуры - по мере возможности или "каким-то образом"!(((
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:

я заметил одну вещь - инфа РР обновляется пакетно - единовременно. сразу по многим помещениям. при том в логах пишут - информация изменена Системой ... такое чувство, что РР каким-то образом передает инфу в Ланит. а они уже как то своими каналами ее обновляют. Прямого взаимодействия с ГИС у РР до сих пор нет походу.
Но при этом Приказом 77/114 для УО жестко указаны сроки по отображению любых изменений в сведениях о жилфонде. А почему для РР эти обязанности выданы "пакетом"? Вот что задевает. И тут УО - ДОЛЖНЫ, а гос.структуры - по мере возможности или "каким-то образом"!(((
Не по мере возможности - для РР установлен 3-дневный срок внесения сведений в ГИС ЖКХ. Но размещают они инфу через сервисы СМЭВ для ГИС ЖКХ, разработанные Ланитом. Косяки могут быть как в РР, так и в сервисах. Надзор за прокуратурой.
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Но размещают они (РР) инфу через сервисы СМЭВ для ГИС ЖКХ, разработанные Ланитом
А поподробнее почитать есть ссылка, что РР через интеграцию прицпелен? Какие у них роли? Судя по межведу - у РР достаточно тормозная сеть (или шлюз обмена со СМЭВ) внутри РР запрос может идти до 5 часов пока достигнет СМЭВ (видим по разнице в отметках времени между формированием и отправкой в СМЭВ). За это время чаще всего успевает закончиться рабочий день и мы видим запрос только на следующий день. Аналогично когда запрос посылаем мы, он шустро доходит до шлюза СМЭВ РР, через минуту регистрируется на их портале и зависает пока его увидят специалисты областного уровня. Минимальное время ответа отказом было около 40 минут. А так тоже может полдня где-то болтаться. Потом приходит почта с портала, что выполнен и втечение 20-30 минут появляется в СМЭВ. Так что думаю получится ужас, если сцепить РР через СМЭВ с ГИС жКХ.

Почему-то мне больше представляется, что все же обработка пакетная, как и с ФИАС. Выгружают дамп БД, а студенты Ланита при установке очередной версии пытается дамп "переварить".
 
Цитата
two_oceans пишет:
Почему-то мне больше представляется, что все же обработка пакетная, как и с ФИАС. Выгружают дамп БД, а студенты Ланита при установке очередной версии пытается дамп "переварить".
угу по логам изменений в домах. тоже такая сложилась картина.
 
Цитата
two_oceans пишет:
А поподробнее почитать есть ссылка
Приказ 311/612/пр
Приказ 89/204/пр
Я уже сообщал на форуме как в прошлом году переписывался, а потом и созванивался с управлением РР по Владимирской области, как раз по вопросам несвоевременного размещения информации из ГКН в ГИС ЖКХ, тогда и выяснил детали. И ответ саппорта ГИС ЖКХ приводил.
 
Все привет! Подскажите, пожалуйста: в муниципальную собственность приняли жилое помещение, цокольный этаж. Адрес помещения присвоен администрацией. Пусть будет №1. Разбито на комнаты с 1-9, квартира коммунальная. В ГИС этого помещения нет, в РР это помещение без номера, т.е. адрес ограничивается номером дома.
Какая последовательность действий с моей стороны, чтобы внести информацию по данному помещению? Куда писать, чего просить?) Или никуда не писать, а внести в Систему без привязки к информации из РР? Номер помещения в ГИСе поле обязательное: писать б/н или все-таки №1 (как предписывает администрация)?
 
Цитата
AndreyM пишет:
Все привет! Подскажите, пожалуйста: в муниципальную собственность приняли жилое помещение, цокольный этаж. Адрес помещения присвоен администрацией. Пусть будет №1. Разбито на комнаты с 1-9, квартира коммунальная. В ГИС этого помещения нет, в РР это помещение без номера, т.е. адрес ограничивается номером дома.
Какая последовательность действий с моей стороны, чтобы внести информацию по данному помещению? Куда писать, чего просить?) Или никуда не писать, а внести в Систему без привязки к информации из РР? Номер помещения в ГИСе поле обязательное: писать б/н или все-таки №1 (как предписывает администрация)?

Вот сюда https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_r ... s_citizens Отвечают в течении месяца.

Писать можете от себя , обязательно указывайте адрес электронной почты.
 
Спасибо!
 
Цитата
AndreyM пишет:
Номер помещения в ГИСе поле обязательное: писать б/н или все-таки №1 (как предписывает администрация)?
У нас нумерация нежилых помещений в учетной системе своя (номера по возрастанию количества таких помещений) . Мы заводим нежилые помещения в ГИС и привязываем их к кадастру. При этом поле "номер помещения" автоматически подгружается из данных Росреестра. Данный номер может быть каким угодно, чего только не писали раньше при регистрации!! Но указанное поле можно изменять по Вашей необходимости. То есть кадастр привязываем, а номер помещения указываем нужный нам. Сохранять информацию ГИС дает. Возможно это не совсем верно. Но нам так гораздо удобнее работать. Собственники не возражают.
 
Спасибо за совет!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Но указанное поле можно изменять по Вашей необходимости. То есть кадастр привязываем, а номер помещения указываем нужный нам. Сохранять информацию ГИС дает. Возможно это не совсем верно. Но нам так гораздо удобнее работать. Собственники не возражают.
Мы в ГИС оставляем Росреестровский номер, а в своей базе - свой. Собственно и потребности в этом нет.
Связка работает по ГИСовскому id помещения, плюс есть кадастровый номер для контроля. Редактировать автоприсвоенный номер в ГИСе считаю неправильным - они могут поменяться при обновлении сведений Росреестра и за всеми не уследите.
Возможно мы и у себя бы в базе тоже номера приводили к росреестровским, но в используемой типовой конфигурации 1С это недоступно из-за форматных ограничений, менять же типовой функционал в этой части только ради этого не считаем целесообразным.
 
Если вы, допустим, ТСЖ или УО, хотите разместить инфу по ЛС, а до этого ресурсник разместил уже информацию по помещениям и возникают расхождения в адресе (№1/1 и №1 в вашей учетной системе), как в таком случае поступаете? Присваиваете ИД помещения как есть? Я хотел поменять, но Система выдала, что на адресе уже ИПУ. Хотя не возвращает ни одного введенного ПУ каким-либо поставщиком.
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Но указанное поле можно изменять по Вашей необходимости. То есть кадастр привязываем, а номер помещения указываем нужный нам. Сохранять информацию ГИС дает. Возможно это не совсем верно. Но нам так гораздо удобнее работать. Собственники не возражают.
Мы в ГИС оставляем Росреестровский номер, а в своей базе - свой. Собственно и потребности в этом нет.
Связка работает по ГИСовскому id помещения, плюс есть кадастровый номер для контроля. Редактировать автоприсвоенный номер в ГИСе считаю неправильным - они могут поменяться при обновлении сведений Росреестра и за всеми не уследите.
Возможно мы и у себя бы в базе тоже номера приводили к росреестровским, но в используемой типовой конфигурации 1С это недоступно из-за форматных ограничений, менять же типовой функционал в этой части только ради этого не считаем целесообразным.
Я поняла, что обновление РР идет по кадастровому номеру, а не по номеру помещения.

Если Вы не приводите к единой нумерации в ГИСе и свой учетной системе, то будут расхождения в номере помещения в квитанции, которую вы разносите собственникам в почтовый ящик и в той, что он получит из ГИСа. Тоже не айс!

Отправлено спустя 8 минуты 37 секунды:
Цитата
AndreyM пишет:
Если вы, допустим, ТСЖ или УО, хотите разместить инфу по ЛС, а до этого ресурсник разместил уже информацию по помещениям и возникают расхождения в адресе (№1/1 и №1 в вашей учетной системе), как в таком случае поступаете? Присваиваете ИД помещения как есть? Я хотел поменять, но Система выдала, что на адресе уже ИПУ. Хотя не возвращает ни одного введенного ПУ каким-либо поставщиком.
Странная вы УО в таком случае! Гис заполняем второй год. Ответственность за неразмещение наступила с января этого. А Вы только сейчас заводите лицевые счета. Ну да бог с вами. Согласно Приказу 74/114 Поставщиком информации по помещениям в МКД, находящихся в Вашем управлении, является УО.
Если идет расхождение в нумерации квартиры, то скорее всего привязки к Росреестру у данных помещений нет. Если это действительно так, то вы можете просто по тупому забить на всю инфу, внесенную РСО, и завести новое помещение с нужным вам номером и привязать его к кадастру. А а карточке старого помещения, заведенного РСО, установить признак "данные не подтверждены Поставщиком информации". И тогда головняк будет уже у РСО. Но можно пойти по другому пути: цеплять свой лицевой к помещению РСО и вести с ним переписку о перенумерации на корректный номер.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Если Вы не приводите к единой нумерации в ГИСе и свой учетной системе, то будут расхождения в номере помещения в квитанции, которую вы разносите собственникам в почтовый ящик и в той, что он получит из ГИСа.
Ну и что? На сегодняшний день не вижу в этом никакой проблемы. Если вдруг столкнемся (чего в обозримом будущем не предвидится) - введем в 1С дополнительный реквизит помещения, будем писать в него номер из ГИС ЖКХ и печатать его в квитанциях.
 
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром. Писали письма в росреестр тишина
 
Цитата
irihsaаа пишет:
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром. Писали письма в росреестр тишина
понять и пгостить
 
Цитата
irihsaаа пишет:
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром. Писали письма в росреестр тишина
Обычно отвечают в течении месяца.
 
Цитата
irihsaаа пишет:
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром
В каком контексте вопрос? Цель какая?
 
После добавления признака "данные подтверждены / не подтверждены Поставщиком информации" необходимо все уже внесённые в ГИС помещения так подтверждать/отклонять? Кто-то этим занимался?
#451
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
При внесении и официальной регистрации изменений собственниками они будут автоматом отображаться у меня в ГИСе у помещений?
По площадям - должны (если, конечно, ошибки в ГИС не будет). Не собственниками только, а Росреестром (при внесении изменений в ГКН и их трансляции в ГИС ЖКХ). Если же помещения будут объединены/разделены - т.е. изменятся кадастровые номера - тогда в лучшем случае выйдет предупреждение.

Отправлено спустя 6 минуты 37 секунды:
Пришел развернутый ответ саппорта на одно из старых обращений (№267280 от 16.10.2017, оно было "сериальное" - сообщал одно за другим несколько случаев отсутствия в ГИС ЖКХ данных ГКН, после исправлений в лоб спросил о причинах и предпринимаемых системных мерах):
Цитата
Уважаемый пользователь!
Загрузка данных из Росреестра в ГИС ЖКХ является двухэтапным процессом. Первый этап – выгрузка данных из учетных систем Росреестра силами специалистов Росреестра по соотвествующему региону и передача их в ГИС ЖКХ за защищенным каналам связи, второй шаг – импорт этих данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами ГИС ЖКХ. В процессе импорта данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами выполняется в том числе контроль формата и состава выгруженных данных и, в случае выявления несоответствий схеме взаимодействия «ГИС ЖКХ – Росреестр», такие данные могут быть не загружены в ГИС ЖКХ, а факт несоответствия направляется в ответственное подразделение Росреестра для устранения несоответствия. После устранения несоответствия происходит операция повторной выгрузки данных из Росреестра в ГИС ЖКХ по тем записям, которые не прошли процедуру контроля загрузки и происходит вторая попытка импорта данных. В случае успешной загрузки данные становятся доступны пользователям ГИС ЖКХ.
Как следствие, сообщаем о следующем. В настоящий момент в ГИС ЖКХ загружены все данные, полученные из Росреестра по Владимирской области.
В дальнейшем, при обнаружении несоответствия информации в ГИС ЖКХ вашим данными или данным из обращения гражданина, вам следует обратиться в Службу сопровождения ГИС ЖКХ, которая, в случае отсутствия указанных вами объектов или прав в переданных Росреестром данных, самостоятельно запросит эти данные в Росреестре и загрузит их в ГИС ЖКХ без необходимости направления гражданина в Росреестр
#452
0 0
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
#453
0 0
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А в выписке с Росреестра как его назначение указано?
#454
0 0
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А если по этому дому убрать связь с Росреестром...
#455
0 0
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю
#456
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А в выписке с Росреестра как его назначение указано?
Жилой дом

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:
Цитата
Sey99 пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю
Сам не могу изменить, стрелка выбора типа дома-затемнённая.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Цитата
Sey99 пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....

В техподдержку пишите, они изменят тип дома. В принципе техподдержка сейчас подтвердила мое мнение, посмотрите в открытой части ГИС закреплен за кем дом или нет. Крепите в договор управления как есть (жилой), после утверждения ГЖИ и перехода договора в статус действующий измените сами тип дома.

Ну как то так..
PS/ Адрес МКД или кадастровый в личку киньте, посмотрю
В ТП писал, должны отсутствовать комнаты и/или приборы учёта.

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Может не в эту ветку, но вдруг подскажите. Добавляю договор управления, чтобы добавить новый дом. Выбираю адрес. Проблема в следующем: После выбора адреса, тип дома автоматически "жилой" с комнатами. А я знаю, что он МКД. И изменить тип не могу. Рядом стрелка не подсвечена. И уже стоит автоматом и кадастровый номер и год и этажность....Может ли это значить, что уже в реестр недвижимости был добавлен дом с неправильным типом? И главное, как всё таки изменить это? Пробовал уже три раза, звонил в ГЖИ, добавлял и удалял договора управления...Всё равно, после выбора объекта управления, автоматически Жилой дом, с комнатами....
А если по этому дому убрать связь с Росреестром...
А как убрать эту связь?
#457
0 0
Если дом у Вас в реестре жилого фонда отсутствует, то Вам ни как.
В открытой части ГИС ЖКХ переходим Реестры - реестры объектов ЖФ - ищем дом - Управляющая организация есть?
Если есть и это не Вы, то только эта УК сможет изменить.
Я так понимаю Вы взяли дом в управление?
Крепите говорю к договору дом как есть, отправляйте на утверждение в ГЖИ как будет утвержден, сможете "отцепить" кадастровый номер.
#458
0 0
Цитата
Sey99 пишет:
Если дом у Вас в реестре жилого фонда отсутствует, то Вам ни как.
В открытой части ГИС ЖКХ переходим Реестры - реестры объектов ЖФ - ищем дом - Управляющая организация есть?
Если есть и это не Вы, то только эта УК сможет изменить.
Я так понимаю Вы взяли дом в управление?
Крепите говорю к договору дом как есть, отправляйте на утверждение в ГЖИ как будет утвержден, сможете "отцепить" кадастровый номер.
В реестре его нашёл, но как жилой, а не МКД. УК нет. т.к. нет договоров управления. Получается, если в реестре он есть как жилой, то это РР напутали с типом дома. Тогда, как я отвяжу кадастровый номер, то смогу изменить тип дома на МКД?
#459
0 0
Адрес дома напишите я посмотрю, чтоб не описывать кучу всего (там варианты, есть ли связь с росреестром помещений итд)
#460
0 0
Еще один пример общения с техподдержкой. При установлении связи помещений с кадастровыми номерами из ГКН обнаружен кадастровый номер, который на сайте РР имеется и является актуальным для данного помещения. А при попытке по поиску найти его в ГИСе - пустота. Начали переписку в мае. Сначала стандартно отписались выпиской из инструкции, хотя я полностью описала проблему и сделала все скрины. На последующие обращения меня заставили сделать фото экрана 6 раз (задавать поиск всеми возможными способами). А сегодня пришел классный ответ:

Уважаемый пользователь!
Информация по Вашему обращению передана техническим специалистам. Изменение запланировано в версии системы:11.14.0
Плановый период изменения: середина июля.
О выполнении работ по Вашему обращению будет направлено дополнительное информационное уведомление.
Обращаем внимание, что при получении запроса от службы поддержки ГИС ЖКХ дополнительной информации, необходимой для обработки обращения, такую информацию необходимо направить в течение 6-ти календарных дней с момента получения соответствующего запроса. В случае непоступления в течение указанного срока дополнительной информации по запросу, работы по такому обращению службой поддержки ГИС ЖКХ завершаются.
При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением, Служба поддержки ГИС ЖКХ


Полтора месяца будут обновлять подгружаемые данные из РР! А чего, для них же сроков нет. С апреля висит необновленной инфа по изменению площади по другому помещению. Та же история. По нашему обращению напрямую в РР были 14 апреля 2018 внесены данные в площадь жилого помещения. В ГИСе на сегодняшний день по прежнему старые данные.
#461
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Полтора месяца будут обновлять подгружаемые данные из РР! А чего, для них же сроков нет. С апреля висит необновленной инфа по изменению площади по другому помещению. Та же история. По нашему обращению напрямую в РР были 14 апреля 2018 внесены данные в площадь жилого помещения. В ГИСе на сегодняшний день по прежнему старые данные.
я заметил одну вещь - инфа РР обновляется пакетно - единовременно. сразу по многим помещениям. при том в логах пишут - информация изменена Системой ... такое чувство, что РР каким-то образом передает инфу в Ланит. а они уже как то своими каналами ее обновляют. Прямого взаимодействия с ГИС у РР до сих пор нет походу.
#462
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:

я заметил одну вещь - инфа РР обновляется пакетно - единовременно. сразу по многим помещениям. при том в логах пишут - информация изменена Системой ... такое чувство, что РР каким-то образом передает инфу в Ланит. а они уже как то своими каналами ее обновляют. Прямого взаимодействия с ГИС у РР до сих пор нет походу.
Но при этом Приказом 77/114 для УО жестко указаны сроки по отображению любых изменений в сведениях о жилфонде. А почему для РР эти обязанности выданы "пакетом"? Вот что задевает. И тут УО - ДОЛЖНЫ, а гос.структуры - по мере возможности или "каким-то образом"!(((
#463
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:

я заметил одну вещь - инфа РР обновляется пакетно - единовременно. сразу по многим помещениям. при том в логах пишут - информация изменена Системой ... такое чувство, что РР каким-то образом передает инфу в Ланит. а они уже как то своими каналами ее обновляют. Прямого взаимодействия с ГИС у РР до сих пор нет походу.
Но при этом Приказом 77/114 для УО жестко указаны сроки по отображению любых изменений в сведениях о жилфонде. А почему для РР эти обязанности выданы "пакетом"? Вот что задевает. И тут УО - ДОЛЖНЫ, а гос.структуры - по мере возможности или "каким-то образом"!(((
Не по мере возможности - для РР установлен 3-дневный срок внесения сведений в ГИС ЖКХ. Но размещают они инфу через сервисы СМЭВ для ГИС ЖКХ, разработанные Ланитом. Косяки могут быть как в РР, так и в сервисах. Надзор за прокуратурой.
#464
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
Но размещают они (РР) инфу через сервисы СМЭВ для ГИС ЖКХ, разработанные Ланитом
А поподробнее почитать есть ссылка, что РР через интеграцию прицпелен? Какие у них роли? Судя по межведу - у РР достаточно тормозная сеть (или шлюз обмена со СМЭВ) внутри РР запрос может идти до 5 часов пока достигнет СМЭВ (видим по разнице в отметках времени между формированием и отправкой в СМЭВ). За это время чаще всего успевает закончиться рабочий день и мы видим запрос только на следующий день. Аналогично когда запрос посылаем мы, он шустро доходит до шлюза СМЭВ РР, через минуту регистрируется на их портале и зависает пока его увидят специалисты областного уровня. Минимальное время ответа отказом было около 40 минут. А так тоже может полдня где-то болтаться. Потом приходит почта с портала, что выполнен и втечение 20-30 минут появляется в СМЭВ. Так что думаю получится ужас, если сцепить РР через СМЭВ с ГИС жКХ.

Почему-то мне больше представляется, что все же обработка пакетная, как и с ФИАС. Выгружают дамп БД, а студенты Ланита при установке очередной версии пытается дамп "переварить".
#465
0 0
Цитата
two_oceans пишет:
Почему-то мне больше представляется, что все же обработка пакетная, как и с ФИАС. Выгружают дамп БД, а студенты Ланита при установке очередной версии пытается дамп "переварить".
угу по логам изменений в домах. тоже такая сложилась картина.
#466
0 0
Цитата
two_oceans пишет:
А поподробнее почитать есть ссылка
Приказ 311/612/пр
Приказ 89/204/пр
Я уже сообщал на форуме как в прошлом году переписывался, а потом и созванивался с управлением РР по Владимирской области, как раз по вопросам несвоевременного размещения информации из ГКН в ГИС ЖКХ, тогда и выяснил детали. И ответ саппорта ГИС ЖКХ приводил.
#467
0 0
Все привет! Подскажите, пожалуйста: в муниципальную собственность приняли жилое помещение, цокольный этаж. Адрес помещения присвоен администрацией. Пусть будет №1. Разбито на комнаты с 1-9, квартира коммунальная. В ГИС этого помещения нет, в РР это помещение без номера, т.е. адрес ограничивается номером дома.
Какая последовательность действий с моей стороны, чтобы внести информацию по данному помещению? Куда писать, чего просить?) Или никуда не писать, а внести в Систему без привязки к информации из РР? Номер помещения в ГИСе поле обязательное: писать б/н или все-таки №1 (как предписывает администрация)?
#468
0 0
Цитата
AndreyM пишет:
Все привет! Подскажите, пожалуйста: в муниципальную собственность приняли жилое помещение, цокольный этаж. Адрес помещения присвоен администрацией. Пусть будет №1. Разбито на комнаты с 1-9, квартира коммунальная. В ГИС этого помещения нет, в РР это помещение без номера, т.е. адрес ограничивается номером дома.
Какая последовательность действий с моей стороны, чтобы внести информацию по данному помещению? Куда писать, чего просить?) Или никуда не писать, а внести в Систему без привязки к информации из РР? Номер помещения в ГИСе поле обязательное: писать б/н или все-таки №1 (как предписывает администрация)?

Вот сюда https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_r ... s_citizens Отвечают в течении месяца.

Писать можете от себя , обязательно указывайте адрес электронной почты.
#469
0 0
Спасибо!
#470
0 0
Цитата
AndreyM пишет:
Номер помещения в ГИСе поле обязательное: писать б/н или все-таки №1 (как предписывает администрация)?
У нас нумерация нежилых помещений в учетной системе своя (номера по возрастанию количества таких помещений) . Мы заводим нежилые помещения в ГИС и привязываем их к кадастру. При этом поле "номер помещения" автоматически подгружается из данных Росреестра. Данный номер может быть каким угодно, чего только не писали раньше при регистрации!! Но указанное поле можно изменять по Вашей необходимости. То есть кадастр привязываем, а номер помещения указываем нужный нам. Сохранять информацию ГИС дает. Возможно это не совсем верно. Но нам так гораздо удобнее работать. Собственники не возражают.
#471
0 0
Спасибо за совет!
#472
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Но указанное поле можно изменять по Вашей необходимости. То есть кадастр привязываем, а номер помещения указываем нужный нам. Сохранять информацию ГИС дает. Возможно это не совсем верно. Но нам так гораздо удобнее работать. Собственники не возражают.
Мы в ГИС оставляем Росреестровский номер, а в своей базе - свой. Собственно и потребности в этом нет.
Связка работает по ГИСовскому id помещения, плюс есть кадастровый номер для контроля. Редактировать автоприсвоенный номер в ГИСе считаю неправильным - они могут поменяться при обновлении сведений Росреестра и за всеми не уследите.
Возможно мы и у себя бы в базе тоже номера приводили к росреестровским, но в используемой типовой конфигурации 1С это недоступно из-за форматных ограничений, менять же типовой функционал в этой части только ради этого не считаем целесообразным.
#473
0 0
Если вы, допустим, ТСЖ или УО, хотите разместить инфу по ЛС, а до этого ресурсник разместил уже информацию по помещениям и возникают расхождения в адресе (№1/1 и №1 в вашей учетной системе), как в таком случае поступаете? Присваиваете ИД помещения как есть? Я хотел поменять, но Система выдала, что на адресе уже ИПУ. Хотя не возвращает ни одного введенного ПУ каким-либо поставщиком.
#474
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Но указанное поле можно изменять по Вашей необходимости. То есть кадастр привязываем, а номер помещения указываем нужный нам. Сохранять информацию ГИС дает. Возможно это не совсем верно. Но нам так гораздо удобнее работать. Собственники не возражают.
Мы в ГИС оставляем Росреестровский номер, а в своей базе - свой. Собственно и потребности в этом нет.
Связка работает по ГИСовскому id помещения, плюс есть кадастровый номер для контроля. Редактировать автоприсвоенный номер в ГИСе считаю неправильным - они могут поменяться при обновлении сведений Росреестра и за всеми не уследите.
Возможно мы и у себя бы в базе тоже номера приводили к росреестровским, но в используемой типовой конфигурации 1С это недоступно из-за форматных ограничений, менять же типовой функционал в этой части только ради этого не считаем целесообразным.
Я поняла, что обновление РР идет по кадастровому номеру, а не по номеру помещения.

Если Вы не приводите к единой нумерации в ГИСе и свой учетной системе, то будут расхождения в номере помещения в квитанции, которую вы разносите собственникам в почтовый ящик и в той, что он получит из ГИСа. Тоже не айс!

Отправлено спустя 8 минуты 37 секунды:
Цитата
AndreyM пишет:
Если вы, допустим, ТСЖ или УО, хотите разместить инфу по ЛС, а до этого ресурсник разместил уже информацию по помещениям и возникают расхождения в адресе (№1/1 и №1 в вашей учетной системе), как в таком случае поступаете? Присваиваете ИД помещения как есть? Я хотел поменять, но Система выдала, что на адресе уже ИПУ. Хотя не возвращает ни одного введенного ПУ каким-либо поставщиком.
Странная вы УО в таком случае! Гис заполняем второй год. Ответственность за неразмещение наступила с января этого. А Вы только сейчас заводите лицевые счета. Ну да бог с вами. Согласно Приказу 74/114 Поставщиком информации по помещениям в МКД, находящихся в Вашем управлении, является УО.
Если идет расхождение в нумерации квартиры, то скорее всего привязки к Росреестру у данных помещений нет. Если это действительно так, то вы можете просто по тупому забить на всю инфу, внесенную РСО, и завести новое помещение с нужным вам номером и привязать его к кадастру. А а карточке старого помещения, заведенного РСО, установить признак "данные не подтверждены Поставщиком информации". И тогда головняк будет уже у РСО. Но можно пойти по другому пути: цеплять свой лицевой к помещению РСО и вести с ним переписку о перенумерации на корректный номер.
#475
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Если Вы не приводите к единой нумерации в ГИСе и свой учетной системе, то будут расхождения в номере помещения в квитанции, которую вы разносите собственникам в почтовый ящик и в той, что он получит из ГИСа.
Ну и что? На сегодняшний день не вижу в этом никакой проблемы. Если вдруг столкнемся (чего в обозримом будущем не предвидится) - введем в 1С дополнительный реквизит помещения, будем писать в него номер из ГИС ЖКХ и печатать его в квитанциях.
#476
0 0
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром. Писали письма в росреестр тишина
#477
0 0
Цитата
irihsaаа пишет:
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром. Писали письма в росреестр тишина
понять и пгостить
#478
0 0
Цитата
irihsaаа пишет:
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром. Писали письма в росреестр тишина
Обычно отвечают в течении месяца.
#479
0 0
Цитата
irihsaаа пишет:
Что делать, если общая площадь, этажность не совпадает с Росреестром
В каком контексте вопрос? Цель какая?
#480
0 0
После добавления признака "данные подтверждены / не подтверждены Поставщиком информации" необходимо все уже внесённые в ГИС помещения так подтверждать/отклонять? Кто-то этим занимался?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!