new_year

Форум

ГлавнаяОплата за жку от юрлица (без указания ЕЛС и ИПД)

Оплата за жку от юрлица (без указания ЕЛС и ИПД)

RSS
Оплата за жку от юрлица (без указания ЕЛС и ИПД)
 
Добрый день!

Пожалуйста. помогите разобраться в ситуации:
у нас, как у юрлица, в собственности несколько жилых квартир.
По договору с управляющей компанией (договор от 2012 г.) оплату мы производили по закрывающим документам определенного образца. Это наше внутреннее требование и до сих пор управляющая компания с ним соглашалась, форма этого документа, в свое время, была согласована, и это все прописано в договоре управления. Оплачивали мы одной суммой за все квартиры разом, в назначении платежа ссылка на договор управления.
В июле 2018 г. УК отказалась предоставлять нам утвержденную форму акта, ссылаясь на приказ Минстроя 43/пр от 26.012.2018 г. А мы, к сожалению, в настоящий момент не можем принимать другой формат документов, в силу определенных причин, и, соответственно, мы не можем оплатить жку.

Я понимаю, что у бухгалтера УК в связи с внедрением ГИС, обязанностью квитирования, добавилось работы. Но у нас свой интерес, и мы не хотим быть должниками.
Вопрос то собственно в чем: обязаны ли мы платить по новым квитанциям, по каждому лицевику отдельно? Отменяет ли внедрение ГИС действующие договоры? Или проблема только в том, что УК придется вручную разносить наш платеж?
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
Добрый день!

Пожалуйста. помогите разобраться в ситуации:
у нас, как у юрлица, в собственности несколько жилых квартир.
По договору с управляющей компанией (договор от 2012 г.) оплату мы производили по закрывающим документам определенного образца. Это наше внутреннее требование и до сих пор управляющая компания с ним соглашалась, форма этого документа, в свое время, была согласована, и это все прописано в договоре управления. Оплачивали мы одной суммой за все квартиры разом, в назначении платежа ссылка на договор управления.
В июле 2018 г. УК отказалась предоставлять нам утвержденную форму акта, ссылаясь на приказ Минстроя 43/пр от 26.012.2018 г. А мы, к сожалению, в настоящий момент не можем принимать другой формат документов, в силу определенных причин, и, соответственно, мы не можем оплатить жку.

Я понимаю, что у бухгалтера УК в связи с внедрением ГИС, обязанностью квитирования, добавилось работы. Но у нас свой интерес, и мы не хотим быть должниками.
Вопрос то собственно в чем: обязаны ли мы платить по новым квитанциям, по каждому лицевику отдельно? Отменяет ли внедрение ГИС действующие договоры? Или проблема только в том, что УК придется вручную разносить наш платеж?

Основанием для Ваших взаимоотношений, в чт.ч. и финансовых с УО является единственный документ - договор управления МКД. Обязанность по оплате определена для всех собственников Жилищным кодексом РФ с момента регистрации Вашего права на жилое/нежилое помещение. Форма платежного документа утверждена Минстроем, ею пользуются все без исключения управляйки.
 
Мы не отказываемся платить, мы ХОТИМ платить вовремя. Но у нас своя специфика, нам нужна определенная форма акта. Вопрос, отменяет ли утвержденная Минстроем форма платежного документа автоматически все остальные документы (типа противоречие норм закона условиям договора)? Или такой строгой законной нормы нет, и тут уж как договоримся?
Правда управляшка не хочет с нами договариваться, но хотя бы знать, что мы имеем право отстаивать выполнение условий договора, не взирая на Минстрой.
 
Мы сектору опеки делаем один счет на все квартиры детей-сирот, но внутри счета по каждому лицевому счету указываем ЕЛС, оплату они производят с указанием этих ЕЛС и они автоматически квитируются. Но, замечу, что квартир там самое большое количество 23 ед.
 
Для оплаты услуг между двумя юр лицами существует стандартная форма бухгалтерского счета + счет фактура и акт выполненных работ, все остальное выдуманные Вами формы лишняя трата времени. Оплачивать соответствующие счета Вы можете и одной суммой указав в платежном поручении: номера счетов, адреса помещений. Непонятно почему у Вас стандартная схема расчетов не устраивает....
 
Цитата
skad888 пишет:
Для оплаты услуг между двумя юр лицами существует стандартная форма бухгалтерского счета + счет фактура и акт выполненных работ, все остальное выдуманные Вами формы лишняя трата времени. Оплачивать соответствующие счета Вы можете и одной суммой указав в платежном поручении: номера счетов, адреса помещений. Непонятно почему у Вас стандартная схема расчетов не устраивает....

Нас ОЧЕНЬ устраивает стандартная форма, нам и нужен акт выполненных работ. Он у нас и был, просто не совсем стандартного вида, но это не суть важно. Был акт, к нему счет. Один платеж на всю сумму ежемесячно строго до 10 числа. Без нарушений с нашей стороны.
А УК предлагает нам сейчас из ГИС выгрузить по каждому помещению платежку и оплатить таких платежек 220 штук. А акт делать не хочет. Типа двойной труд для них, и начисления выгрузи в ГИС и оплату потом по каждому лицевику, и вообще 43/пр отменяет наш договор :shock:
Нам нужно правовое обоснование, что все требования по ГИС, новые ЕПД и все такое прочее НЕ отменяют договор. Нужна юридическая поддержка, ссылка на нормы ГК, например. Чтобы было чем апеллировать.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Мы сектору опеки делаем один счет на все квартиры детей-сирот, но внутри счета по каждому лицевому счету указываем ЕЛС, оплату они производят с указанием этих ЕЛС и они автоматически квитируются. Но, замечу, что квартир там самое большое количество 23 ед.

В том-то и проблема, что у нас их (квартир) только по этой УК больше 220 :(
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
В том-то и проблема, что у нас их (квартир) только по этой УК больше 220 :(
Не в этом проблема, а в том, что сейчас у банков нет сервисов для проведения юрлицами оплат за ЖКУ одним платежным поручением с приложением реестра погашаемых платежных документов за ЖКУ.
Т.е. нет сервисов, аналогичных перечислению одним платежным поручением зарплаты работникам по ведомости.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Мы сектору опеки делаем один счет на все квартиры детей-сирот, но внутри счета по каждому лицевому счету указываем ЕЛС, оплату они производят с указанием этих ЕЛС и они автоматически квитируются. Но, замечу, что квартир там самое большое количество 23 ед.
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган? А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
Условия взаимоотношений управляющей организации с плательщиками фиксируются в договоре управления. По ЖК условия договора управления - одинаковы для всех собственников (императивная норма). Общие правила формирования и выставления платежных документов так же определены жилищным законодательством.
Нужно понимать, что если Вас не устраивает "набивать более 200 платежек", то поставщика ЖКУ не устраивает разбивать единый платеж на 200 платежных документов. Тем более с учетом неопределенности в случае, если сумма платежа больше или меньше, чем общая сумма выставленных к оплате ПД (это не только для ГИС ЖКХ нужно, а вообще для корректности ведения расчетов за ЖКУ).
Еще раз - проблема не в том, что поставщик ЖКУ выставляет начисления в разрезе множества платежных документов, а в том, что у Вас нет удобных инструментов оплаты выставленных таким образом начислений. Это вопрос банковских сервисов.
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган? А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.

Хмм.. А Вы чем руководствуетесь, выдвигая свои требования? В ЖК ведь четко написано, что собственник помещения оплачивает услуги по содержанию помещения на основании ПД. Заметьте, там ведется речь о каждом конкретном помещении! И это уже Ваши проблемы как собственника, что у Вас их 200 единиц. Имеете столько недвижимости - имейте и временные затраты на оплату услуг по ее содержанию.
Понимаю, что существует устоявшийся порядок, очень удобный какой-то конкретной МариВанне в бухгалтерии. И менять ей ну абсолютно ничего не хочется. Но ведь и законотворчество не стоит на месте. Инструкция меняется - меняем и мы свои взаимоотношения с собственниками.
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
Условия взаимоотношений управляющей организации с плательщиками фиксируются в договоре управления. По ЖК условия договора управления - одинаковы для всех собственников (императивная норма). Общие правила формирования и выставления платежных документов так же определены жилищным законодательством.
Нужно понимать, что если Вас не устраивает "набивать более 200 платежек", то поставщика ЖКУ не устраивает разбивать единый платеж на 200 платежных документов. Тем более с учетом неопределенности в случае, если сумма платежа больше или меньше, чем общая сумма выставленных к оплате ПД (это не только для ГИС ЖКХ нужно, а вообще для корректности ведения расчетов за ЖКУ).
Еще раз - проблема не в том, что поставщик ЖКУ выставляет начисления в разрезе множества платежных документов, а в том, что у Вас нет удобных инструментов оплаты выставленных таким образом начислений. Это вопрос банковских сервисов.

Если бы вы знали, КАК я понимаю управляшку. Я еще 2 месяца назад была бухгалтером в УК и успела ознакомиться с ГИСом, хотя по Москве еще нет такой обязанности. А сейчас я сижу в отделе ЖКХ в ПИФе недвижимости...
И правильно я понимаю, что ситуация у нас безнадежная? Нам нечем "бороться" с управляшкой? ЖК победит гражданский договор?
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
И правильно я понимаю, что ситуация у нас безнадежная? Нам нечем "бороться" с управляшкой?
Не нужно бороться с УО, она Вам в этом вопросе не враг. Направьте вместе с ней предложения в банк о реализации удобного сервиса для оплаты по примеру "зарплатного проекта" (с приложением реестра к единому платежному поручению).
Цитата
ИннаЯ пишет:
ЖК победит гражданский договор?
Не сомневайтесь. Нормы жилищного законодательства приоритетны, это явно прописано в ЖК.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:

Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган? А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.

Хмм.. А Вы чем руководствуетесь, выдвигая свои требования? В ЖК ведь четко написано, что собственник помещения оплачивает услуги по содержанию помещения на основании ПД. Заметьте, там ведется речь о каждом конкретном помещении! И это уже Ваши проблемы как собственника, что у Вас их 200 единиц. Имеете столько недвижимости - имейте и временные затраты на оплату услуг по ее содержанию.
Понимаю, что существует устоявшийся порядок, очень удобный какой-то конкретной МариВанне в бухгалтерии. И менять ей ну абсолютно ничего не хочется. Но ведь и законотворчество не стоит на месте. Инструкция меняется - меняем и мы свои взаимоотношения с собственниками.

А где-нибудь есть норма (закон, постановление, регламент), что платежный документ - это непременно ЕПД и никак иначе? Что сейчас только с ЕЛС и все другие документы отныне не применяются?
Мы свои требования выдвигаем сейчас по той простой причине, что 6 лет до этого, согласно условиям договора управления между нашим ООО и УК, они нам выставляли акт выполненных работ и счет на общую сумму, а мы платили копейка в копейку, строго до определенного числа. Ну и считаем, что в любом случаем порядочно было бы нас как-то уведомить, обсудить с нами ситуацию, поискать пути решения, ну дать нам срок что-то изменить в нашем внутреннем регламенте (ПИФ тяжеловесная махина, так просто не провернешь дело), а не ставить нас тупо перед фактом, в результате чего мы вынуждены нарушать сроки оплаты.
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган?
Комитет финансов администрации муниципального образования нашего района - бюджетная структура.
Цитата
А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе
Сектор опеки сначала просил делать на каждый л/с отдельный документ, потом поняли, что это целая гора макулатуры и вернулись к старому формату, когда один счет к оплате, но в нем есть информация по ЕЛС для каждого л/с.
Цитата
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
А шаблонов не остается?
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган?
Комитет финансов администрации муниципального образования нашего района - бюджетная структура.
Цитата
А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе
Сектор опеки сначала просил делать на каждый л/с отдельный документ, потом поняли, что это целая гора макулатуры и вернулись к старому формату, когда один счет к оплате, но в нем есть информация по ЕЛС для каждого л/с.
Цитата
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
А шаблонов не остается?

Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :( И это не считая того, что все еще загружается в нашу программу: сейчас один экселевский файл, загрузил, проверил и свободен, а надо будет поквартирно все равно собрать все в эксель, иначе грузить будем месяцами...
 
Цитата
ИннаЯ пишет:

А где-нибудь есть норма (закон, постановление, регламент), что платежный документ - это непременно ЕПД и никак иначе? Что сейчас только с ЕЛС и все другие документы отныне не применяются?
Мы свои требования выдвигаем сейчас по той простой причине, что 6 лет до этого, согласно условиям договора управления между нашим ООО и УК, они нам выставляли акт выполненных работ и счет на общую сумму, а мы платили копейка в копейку, строго до определенного числа. Ну и считаем, что в любом случаем порядочно было бы нас как-то уведомить, обсудить с нами ситуацию, поискать пути решения, ну дать нам срок что-то изменить в нашем внутреннем регламенте (ПИФ тяжеловесная махина, так просто не провернешь дело), а не ставить нас тупо перед фактом, в результате чего мы вынуждены нарушать сроки оплаты.

Считаю, что спор тут все равно не приведет к конструктивному решению. Мы озвучиваем нормы жилищного законодательства. Вы притягиваете к ситуации другую нормативную базу и местами применяемую практику. Соглашусь конечно же с Вашим утверждением, что решать вопрос обязательно нужно пытаться и желательно, чтобы устроило всех)))) Просто и управляйки попадают в данной ситуации под раздачу, их ведь тоже никто не пожалел и не предупредил с "верхнего этажа" . Так и хочется "небрежно смахнуть пепел с сигареты и хрипло сказать: "Это Россия, детка!"))))
 
Цитата
ИннаЯ пишет:

А где-нибудь есть норма (закон, постановление, регламент), что платежный документ - это непременно ЕПД и никак иначе? Что сейчас только с ЕЛС и все другие документы отныне не применяются?
Часть 2 ст. 155 ЖК РФ.
Цитата
ИннаЯ пишет:
Ну и считаем, что в любом случаем порядочно было бы нас как-то уведомить, обсудить с нами ситуацию, поискать пути решения, ну дать нам срок что-то изменить в нашем внутреннем регламенте (ПИФ тяжеловесная махина, так просто не провернешь дело), а не ставить нас тупо перед фактом, в результате чего мы вынуждены нарушать сроки оплаты.
С этим согласен. Но к сожалению этот способ по нашей практике не результативен - с начала года ведем переписку по этому вопросу с рядом юрлиц и Федеральным казначейством, однако сама по себе (без параллельных действий) она ни разу к сдвигам не приводила.
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :(
Жесть! Если спецдепозитарий не доверяет первичному учету на местах, то можно вообще до маразма дойти, предоставляя еще и пояснительную записку по каждой цифре в бумаге.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Если спецдепозитарий не доверяет первичному учету на местах, то можно вообще до маразма дойти, предоставляя еще и пояснительную записку по каждой цифре в бумаге.
Это не просто так сделано. Вопрос не в учете свершившегося факта, а в предконтроле целевого расходовании денежных средств. Это очень важная сфера в любых организациях, работающих с привлечением сторонних денежных средств - от долевого строительства до госбюджета.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :(
Жесть! Если спецдепозитарий не доверяет первичному учету на местах, то можно вообще до маразма дойти, предоставляя еще и пояснительную записку по каждой цифре в бумаге.

Ну тут правила не мы придумали, это внутренний регламент спецдепозитария. Если они у себя в загрузках не увидят нашу первичку, то не одобрят платеж.
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Это не просто так сделано. Вопрос не в учете свершившегося факта, а в предконтроле целевого расходовании денежных средств. Это очень важная сфера в любых организациях, работающих с привлечением сторонних денежных средств - от долевого строительства до госбюджета.
А налоги они тоже оплачивают после получения всей кипы документов? Оплата за ЖУ - ежемесячный, обязательный платеж, фиксированный на период, который установлен на ОСС, а тут прям страшное нецелевое расходование средств на горизонте вырисовывают!
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Andrey_S пишет:
Это не просто так сделано. Вопрос не в учете свершившегося факта, а в предконтроле целевого расходовании денежных средств. Это очень важная сфера в любых организациях, работающих с привлечением сторонних денежных средств - от долевого строительства до госбюджета.
А налоги они тоже оплачивают после получения всей кипы документов? Оплата за ЖУ - ежемесячный, обязательный платеж, фиксированный на период, который установлен на ОСС, а тут прям страшное нецелевое расходование средств на горизонте вырисовывают!

На ОСС зафиксирована только ставка ТО, а коммуналка зависит от фактического расхода ресурсов. Мы это ежемесячно проверяем за управляшкой, следим за изменениями тарифов, показаниями ПУ и т.д. Нам нельзя ошибиться ни на копейку. Все как в бюджете, самое страшное - нецелевой расход.
 
Цитата
ИннаЯ пишет:
Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :( И это не считая того, что все еще загружается в нашу программу: сейчас один экселевский файл, загрузил, проверил и свободен, а надо будет поквартирно все равно собрать все в эксель, иначе грузить будем месяцами...
Вообще-то в Excel целый язык программирования встроен для автоматизации больших и скучных задач. Попробуйте свой IT-отдел озадачить, если это вообще возможно.
 
Цитата
Sergey Cheban пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
Вообще-то в Excel целый язык программирования встроен для автоматизации больших и скучных задач. Попробуйте свой IT-отдел озадачить, если это вообще возможно.

Ну да, это все мы потом по мере поступления проблем будем решать. Сейчас главная задача, договориться с управляшкой, чтобы все шло как шло. Мы в поисках аргументов, чтобы отстоять свой интерес.
 
Добрый день! Ситуация: жилое помещение принадлежит юр.лицу, хотят оплатить, просят УК выставить счёт для оплаты, но мы не можем, т к. жилыми помещениями заниматься ЦКП. Юр.лицо в ЦКП оплатить не может по ПД т.к. им нужен счёт от УК, подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Почему юр.лицо не может оплатить по ЕПД как физ. собственники? Может договор с юр.л. заключить? Или просто взять платёжку в ЦКП и пусть по ней оплачивают? По КУ у нас прямые платежи.
 
Цитата
Наташа Л пишет:
Добрый день! Ситуация: жилое помещение принадлежит юр.лицу, хотят оплатить, просят УК выставить счёт для оплаты, но мы не можем, т к. жилыми помещениями заниматься ЦКП. Юр.лицо в ЦКП оплатить не может по ПД т.к. им нужен счёт от УК, подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Почему юр.лицо не может оплатить по ЕПД как физ. собственники? Может договор с юр.л. заключить? Или просто взять платёжку в ЦКП и пусть по ней оплачивают? По КУ у нас прямые платежи.

Я работала в одном УО, там делали отдельные договоры управления с ЮЛ, И акты со счетами выставляли - но там их немного было. И не прямые платежи, а прямые договоры у НП по КУ
 
Еще один вопрос по юрикам.
Мы РСО. Есть договор энергоснабжения с ООО "Рога и копыта". Оплата производится на основании выставленной счет-фактуры по всем объектам юрлица, среди которых например три объета в МКД, пять в отдельно стоящих зданиях. Вопрос. Должны ли мы (ну или банки) размещать оплату по такому договору в ГИСе? Или необходимо этот договор бить на куски - по каждому дому отдельно и по объектам внеМКД скопом?
#1
0 0
Добрый день!

Пожалуйста. помогите разобраться в ситуации:
у нас, как у юрлица, в собственности несколько жилых квартир.
По договору с управляющей компанией (договор от 2012 г.) оплату мы производили по закрывающим документам определенного образца. Это наше внутреннее требование и до сих пор управляющая компания с ним соглашалась, форма этого документа, в свое время, была согласована, и это все прописано в договоре управления. Оплачивали мы одной суммой за все квартиры разом, в назначении платежа ссылка на договор управления.
В июле 2018 г. УК отказалась предоставлять нам утвержденную форму акта, ссылаясь на приказ Минстроя 43/пр от 26.012.2018 г. А мы, к сожалению, в настоящий момент не можем принимать другой формат документов, в силу определенных причин, и, соответственно, мы не можем оплатить жку.

Я понимаю, что у бухгалтера УК в связи с внедрением ГИС, обязанностью квитирования, добавилось работы. Но у нас свой интерес, и мы не хотим быть должниками.
Вопрос то собственно в чем: обязаны ли мы платить по новым квитанциям, по каждому лицевику отдельно? Отменяет ли внедрение ГИС действующие договоры? Или проблема только в том, что УК придется вручную разносить наш платеж?
#2
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
Добрый день!

Пожалуйста. помогите разобраться в ситуации:
у нас, как у юрлица, в собственности несколько жилых квартир.
По договору с управляющей компанией (договор от 2012 г.) оплату мы производили по закрывающим документам определенного образца. Это наше внутреннее требование и до сих пор управляющая компания с ним соглашалась, форма этого документа, в свое время, была согласована, и это все прописано в договоре управления. Оплачивали мы одной суммой за все квартиры разом, в назначении платежа ссылка на договор управления.
В июле 2018 г. УК отказалась предоставлять нам утвержденную форму акта, ссылаясь на приказ Минстроя 43/пр от 26.012.2018 г. А мы, к сожалению, в настоящий момент не можем принимать другой формат документов, в силу определенных причин, и, соответственно, мы не можем оплатить жку.

Я понимаю, что у бухгалтера УК в связи с внедрением ГИС, обязанностью квитирования, добавилось работы. Но у нас свой интерес, и мы не хотим быть должниками.
Вопрос то собственно в чем: обязаны ли мы платить по новым квитанциям, по каждому лицевику отдельно? Отменяет ли внедрение ГИС действующие договоры? Или проблема только в том, что УК придется вручную разносить наш платеж?

Основанием для Ваших взаимоотношений, в чт.ч. и финансовых с УО является единственный документ - договор управления МКД. Обязанность по оплате определена для всех собственников Жилищным кодексом РФ с момента регистрации Вашего права на жилое/нежилое помещение. Форма платежного документа утверждена Минстроем, ею пользуются все без исключения управляйки.
#3
0 0
Мы не отказываемся платить, мы ХОТИМ платить вовремя. Но у нас своя специфика, нам нужна определенная форма акта. Вопрос, отменяет ли утвержденная Минстроем форма платежного документа автоматически все остальные документы (типа противоречие норм закона условиям договора)? Или такой строгой законной нормы нет, и тут уж как договоримся?
Правда управляшка не хочет с нами договариваться, но хотя бы знать, что мы имеем право отстаивать выполнение условий договора, не взирая на Минстрой.
#4
0 0
Мы сектору опеки делаем один счет на все квартиры детей-сирот, но внутри счета по каждому лицевому счету указываем ЕЛС, оплату они производят с указанием этих ЕЛС и они автоматически квитируются. Но, замечу, что квартир там самое большое количество 23 ед.
#5
0 0
Для оплаты услуг между двумя юр лицами существует стандартная форма бухгалтерского счета + счет фактура и акт выполненных работ, все остальное выдуманные Вами формы лишняя трата времени. Оплачивать соответствующие счета Вы можете и одной суммой указав в платежном поручении: номера счетов, адреса помещений. Непонятно почему у Вас стандартная схема расчетов не устраивает....
#6
0 0
Цитата
skad888 пишет:
Для оплаты услуг между двумя юр лицами существует стандартная форма бухгалтерского счета + счет фактура и акт выполненных работ, все остальное выдуманные Вами формы лишняя трата времени. Оплачивать соответствующие счета Вы можете и одной суммой указав в платежном поручении: номера счетов, адреса помещений. Непонятно почему у Вас стандартная схема расчетов не устраивает....

Нас ОЧЕНЬ устраивает стандартная форма, нам и нужен акт выполненных работ. Он у нас и был, просто не совсем стандартного вида, но это не суть важно. Был акт, к нему счет. Один платеж на всю сумму ежемесячно строго до 10 числа. Без нарушений с нашей стороны.
А УК предлагает нам сейчас из ГИС выгрузить по каждому помещению платежку и оплатить таких платежек 220 штук. А акт делать не хочет. Типа двойной труд для них, и начисления выгрузи в ГИС и оплату потом по каждому лицевику, и вообще 43/пр отменяет наш договор :shock:
Нам нужно правовое обоснование, что все требования по ГИС, новые ЕПД и все такое прочее НЕ отменяют договор. Нужна юридическая поддержка, ссылка на нормы ГК, например. Чтобы было чем апеллировать.
#7
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Мы сектору опеки делаем один счет на все квартиры детей-сирот, но внутри счета по каждому лицевому счету указываем ЕЛС, оплату они производят с указанием этих ЕЛС и они автоматически квитируются. Но, замечу, что квартир там самое большое количество 23 ед.

В том-то и проблема, что у нас их (квартир) только по этой УК больше 220 :(
#8
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
В том-то и проблема, что у нас их (квартир) только по этой УК больше 220 :(
Не в этом проблема, а в том, что сейчас у банков нет сервисов для проведения юрлицами оплат за ЖКУ одним платежным поручением с приложением реестра погашаемых платежных документов за ЖКУ.
Т.е. нет сервисов, аналогичных перечислению одним платежным поручением зарплаты работникам по ведомости.
#9
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Мы сектору опеки делаем один счет на все квартиры детей-сирот, но внутри счета по каждому лицевому счету указываем ЕЛС, оплату они производят с указанием этих ЕЛС и они автоматически квитируются. Но, замечу, что квартир там самое большое количество 23 ед.
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
#10
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
#11
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган? А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
#12
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
Условия взаимоотношений управляющей организации с плательщиками фиксируются в договоре управления. По ЖК условия договора управления - одинаковы для всех собственников (императивная норма). Общие правила формирования и выставления платежных документов так же определены жилищным законодательством.
Нужно понимать, что если Вас не устраивает "набивать более 200 платежек", то поставщика ЖКУ не устраивает разбивать единый платеж на 200 платежных документов. Тем более с учетом неопределенности в случае, если сумма платежа больше или меньше, чем общая сумма выставленных к оплате ПД (это не только для ГИС ЖКХ нужно, а вообще для корректности ведения расчетов за ЖКУ).
Еще раз - проблема не в том, что поставщик ЖКУ выставляет начисления в разрезе множества платежных документов, а в том, что у Вас нет удобных инструментов оплаты выставленных таким образом начислений. Это вопрос банковских сервисов.
#13
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Можно чуть подробнее? Они платят множеством платежек или все же одной, но с указанием всех л/сч и ЕЛС с ЖКУ?
Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган? А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.

Хмм.. А Вы чем руководствуетесь, выдвигая свои требования? В ЖК ведь четко написано, что собственник помещения оплачивает услуги по содержанию помещения на основании ПД. Заметьте, там ведется речь о каждом конкретном помещении! И это уже Ваши проблемы как собственника, что у Вас их 200 единиц. Имеете столько недвижимости - имейте и временные затраты на оплату услуг по ее содержанию.
Понимаю, что существует устоявшийся порядок, очень удобный какой-то конкретной МариВанне в бухгалтерии. И менять ей ну абсолютно ничего не хочется. Но ведь и законотворчество не стоит на месте. Инструкция меняется - меняем и мы свои взаимоотношения с собственниками.
#14
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
Условия взаимоотношений управляющей организации с плательщиками фиксируются в договоре управления. По ЖК условия договора управления - одинаковы для всех собственников (императивная норма). Общие правила формирования и выставления платежных документов так же определены жилищным законодательством.
Нужно понимать, что если Вас не устраивает "набивать более 200 платежек", то поставщика ЖКУ не устраивает разбивать единый платеж на 200 платежных документов. Тем более с учетом неопределенности в случае, если сумма платежа больше или меньше, чем общая сумма выставленных к оплате ПД (это не только для ГИС ЖКХ нужно, а вообще для корректности ведения расчетов за ЖКУ).
Еще раз - проблема не в том, что поставщик ЖКУ выставляет начисления в разрезе множества платежных документов, а в том, что у Вас нет удобных инструментов оплаты выставленных таким образом начислений. Это вопрос банковских сервисов.

Если бы вы знали, КАК я понимаю управляшку. Я еще 2 месяца назад была бухгалтером в УК и успела ознакомиться с ГИСом, хотя по Москве еще нет такой обязанности. А сейчас я сижу в отделе ЖКХ в ПИФе недвижимости...
И правильно я понимаю, что ситуация у нас безнадежная? Нам нечем "бороться" с управляшкой? ЖК победит гражданский договор?
#15
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
И правильно я понимаю, что ситуация у нас безнадежная? Нам нечем "бороться" с управляшкой?
Не нужно бороться с УО, она Вам в этом вопросе не враг. Направьте вместе с ней предложения в банк о реализации удобного сервиса для оплаты по примеру "зарплатного проекта" (с приложением реестра к единому платежному поручению).
Цитата
ИннаЯ пишет:
ЖК победит гражданский договор?
Не сомневайтесь. Нормы жилищного законодательства приоритетны, это явно прописано в ЖК.
#16
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:

Счет один, а платежек несколько (по количеству позиций в счете), потому что наш комитет финансов теперь не пропускает платежки за ЖКУ без указания ЕЛС. Правда выписка получается в этот день достаточно увесистой.
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган? А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе.
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.

Хмм.. А Вы чем руководствуетесь, выдвигая свои требования? В ЖК ведь четко написано, что собственник помещения оплачивает услуги по содержанию помещения на основании ПД. Заметьте, там ведется речь о каждом конкретном помещении! И это уже Ваши проблемы как собственника, что у Вас их 200 единиц. Имеете столько недвижимости - имейте и временные затраты на оплату услуг по ее содержанию.
Понимаю, что существует устоявшийся порядок, очень удобный какой-то конкретной МариВанне в бухгалтерии. И менять ей ну абсолютно ничего не хочется. Но ведь и законотворчество не стоит на месте. Инструкция меняется - меняем и мы свои взаимоотношения с собственниками.

А где-нибудь есть норма (закон, постановление, регламент), что платежный документ - это непременно ЕПД и никак иначе? Что сейчас только с ЕЛС и все другие документы отныне не применяются?
Мы свои требования выдвигаем сейчас по той простой причине, что 6 лет до этого, согласно условиям договора управления между нашим ООО и УК, они нам выставляли акт выполненных работ и счет на общую сумму, а мы платили копейка в копейку, строго до определенного числа. Ну и считаем, что в любом случаем порядочно было бы нас как-то уведомить, обсудить с нами ситуацию, поискать пути решения, ну дать нам срок что-то изменить в нашем внутреннем регламенте (ПИФ тяжеловесная махина, так просто не провернешь дело), а не ставить нас тупо перед фактом, в результате чего мы вынуждены нарушать сроки оплаты.
#17
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган?
Комитет финансов администрации муниципального образования нашего района - бюджетная структура.
Цитата
А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе
Сектор опеки сначала просил делать на каждый л/с отдельный документ, потом поняли, что это целая гора макулатуры и вернулись к старому формату, когда один счет к оплате, но в нем есть информация по ЕЛС для каждого л/с.
Цитата
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
А шаблонов не остается?
#18
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
А ваш комитет финансов это кто? Ваш внутренний орган?
Комитет финансов администрации муниципального образования нашего района - бюджетная структура.
Цитата
А чем они руководствуются кроме того, что это удобно в плане обязанностей по ГИСу. Я имею в виду, что вы вот так договорились со своими плательщиками или есть законодательный документ, что нужно делать так и никак иначе
Сектор опеки сначала просил делать на каждый л/с отдельный документ, потом поняли, что это целая гора макулатуры и вернулись к старому формату, когда один счет к оплате, но в нем есть информация по ЕЛС для каждого л/с.
Цитата
Мы как бы по другую сторону баррикады, и нас ну совсем не устраивает перспектива ежемесячно набивать более 200 платежек только по одному адресу.
А шаблонов не остается?

Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :( И это не считая того, что все еще загружается в нашу программу: сейчас один экселевский файл, загрузил, проверил и свободен, а надо будет поквартирно все равно собрать все в эксель, иначе грузить будем месяцами...
#19
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:

А где-нибудь есть норма (закон, постановление, регламент), что платежный документ - это непременно ЕПД и никак иначе? Что сейчас только с ЕЛС и все другие документы отныне не применяются?
Мы свои требования выдвигаем сейчас по той простой причине, что 6 лет до этого, согласно условиям договора управления между нашим ООО и УК, они нам выставляли акт выполненных работ и счет на общую сумму, а мы платили копейка в копейку, строго до определенного числа. Ну и считаем, что в любом случаем порядочно было бы нас как-то уведомить, обсудить с нами ситуацию, поискать пути решения, ну дать нам срок что-то изменить в нашем внутреннем регламенте (ПИФ тяжеловесная махина, так просто не провернешь дело), а не ставить нас тупо перед фактом, в результате чего мы вынуждены нарушать сроки оплаты.

Считаю, что спор тут все равно не приведет к конструктивному решению. Мы озвучиваем нормы жилищного законодательства. Вы притягиваете к ситуации другую нормативную базу и местами применяемую практику. Соглашусь конечно же с Вашим утверждением, что решать вопрос обязательно нужно пытаться и желательно, чтобы устроило всех)))) Просто и управляйки попадают в данной ситуации под раздачу, их ведь тоже никто не пожалел и не предупредил с "верхнего этажа" . Так и хочется "небрежно смахнуть пепел с сигареты и хрипло сказать: "Это Россия, детка!"))))
#20
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:

А где-нибудь есть норма (закон, постановление, регламент), что платежный документ - это непременно ЕПД и никак иначе? Что сейчас только с ЕЛС и все другие документы отныне не применяются?
Часть 2 ст. 155 ЖК РФ.
Цитата
ИннаЯ пишет:
Ну и считаем, что в любом случаем порядочно было бы нас как-то уведомить, обсудить с нами ситуацию, поискать пути решения, ну дать нам срок что-то изменить в нашем внутреннем регламенте (ПИФ тяжеловесная махина, так просто не провернешь дело), а не ставить нас тупо перед фактом, в результате чего мы вынуждены нарушать сроки оплаты.
С этим согласен. Но к сожалению этот способ по нашей практике не результативен - с начала года ведем переписку по этому вопросу с рядом юрлиц и Федеральным казначейством, однако сама по себе (без параллельных действий) она ни разу к сдвигам не приводила.
#21
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :(
Жесть! Если спецдепозитарий не доверяет первичному учету на местах, то можно вообще до маразма дойти, предоставляя еще и пояснительную записку по каждой цифре в бумаге.
#22
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Если спецдепозитарий не доверяет первичному учету на местах, то можно вообще до маразма дойти, предоставляя еще и пояснительную записку по каждой цифре в бумаге.
Это не просто так сделано. Вопрос не в учете свершившегося факта, а в предконтроле целевого расходовании денежных средств. Это очень важная сфера в любых организациях, работающих с привлечением сторонних денежных средств - от долевого строительства до госбюджета.
#23
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :(
Жесть! Если спецдепозитарий не доверяет первичному учету на местах, то можно вообще до маразма дойти, предоставляя еще и пояснительную записку по каждой цифре в бумаге.

Ну тут правила не мы придумали, это внутренний регламент спецдепозитария. Если они у себя в загрузках не увидят нашу первичку, то не одобрят платеж.
#24
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
Это не просто так сделано. Вопрос не в учете свершившегося факта, а в предконтроле целевого расходовании денежных средств. Это очень важная сфера в любых организациях, работающих с привлечением сторонних денежных средств - от долевого строительства до госбюджета.
А налоги они тоже оплачивают после получения всей кипы документов? Оплата за ЖУ - ежемесячный, обязательный платеж, фиксированный на период, который установлен на ОСС, а тут прям страшное нецелевое расходование средств на горизонте вырисовывают!
#25
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Andrey_S пишет:
Это не просто так сделано. Вопрос не в учете свершившегося факта, а в предконтроле целевого расходовании денежных средств. Это очень важная сфера в любых организациях, работающих с привлечением сторонних денежных средств - от долевого строительства до госбюджета.
А налоги они тоже оплачивают после получения всей кипы документов? Оплата за ЖУ - ежемесячный, обязательный платеж, фиксированный на период, который установлен на ОСС, а тут прям страшное нецелевое расходование средств на горизонте вырисовывают!

На ОСС зафиксирована только ставка ТО, а коммуналка зависит от фактического расхода ресурсов. Мы это ежемесячно проверяем за управляшкой, следим за изменениями тарифов, показаниями ПУ и т.д. Нам нельзя ошибиться ни на копейку. Все как в бюджете, самое страшное - нецелевой расход.
#26
0 0
Цитата
ИннаЯ пишет:
Дело не в шаблонах. Нас проверяет спец.депозитарий. К каждому платежному поручению для согласования оплаты прикладываются сканы первичных документов (акты, счета-фактуры если есть, счета). Все это отправляется отдельными файлами, то есть отдельно акт, отдельно с/ф, отдельно счет. Ну то есть это реально большой объем работы :( И это не считая того, что все еще загружается в нашу программу: сейчас один экселевский файл, загрузил, проверил и свободен, а надо будет поквартирно все равно собрать все в эксель, иначе грузить будем месяцами...
Вообще-то в Excel целый язык программирования встроен для автоматизации больших и скучных задач. Попробуйте свой IT-отдел озадачить, если это вообще возможно.
#27
0 0
Цитата
Sergey Cheban пишет:
Цитата
ИннаЯ пишет:
Вообще-то в Excel целый язык программирования встроен для автоматизации больших и скучных задач. Попробуйте свой IT-отдел озадачить, если это вообще возможно.

Ну да, это все мы потом по мере поступления проблем будем решать. Сейчас главная задача, договориться с управляшкой, чтобы все шло как шло. Мы в поисках аргументов, чтобы отстоять свой интерес.
#28
0 0
Добрый день! Ситуация: жилое помещение принадлежит юр.лицу, хотят оплатить, просят УК выставить счёт для оплаты, но мы не можем, т к. жилыми помещениями заниматься ЦКП. Юр.лицо в ЦКП оплатить не может по ПД т.к. им нужен счёт от УК, подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Почему юр.лицо не может оплатить по ЕПД как физ. собственники? Может договор с юр.л. заключить? Или просто взять платёжку в ЦКП и пусть по ней оплачивают? По КУ у нас прямые платежи.
#29
0 0
Цитата
Наташа Л пишет:
Добрый день! Ситуация: жилое помещение принадлежит юр.лицу, хотят оплатить, просят УК выставить счёт для оплаты, но мы не можем, т к. жилыми помещениями заниматься ЦКП. Юр.лицо в ЦКП оплатить не может по ПД т.к. им нужен счёт от УК, подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Почему юр.лицо не может оплатить по ЕПД как физ. собственники? Может договор с юр.л. заключить? Или просто взять платёжку в ЦКП и пусть по ней оплачивают? По КУ у нас прямые платежи.

Я работала в одном УО, там делали отдельные договоры управления с ЮЛ, И акты со счетами выставляли - но там их немного было. И не прямые платежи, а прямые договоры у НП по КУ
#30
0 0
Еще один вопрос по юрикам.
Мы РСО. Есть договор энергоснабжения с ООО "Рога и копыта". Оплата производится на основании выставленной счет-фактуры по всем объектам юрлица, среди которых например три объета в МКД, пять в отдельно стоящих зданиях. Вопрос. Должны ли мы (ну или банки) размещать оплату по такому договору в ГИСе? Или необходимо этот договор бить на куски - по каждому дому отдельно и по объектам внеМКД скопом?
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!