Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар по Управлению МКД "Что произошло в сфере управления МКД в 2025-м году и что учесть в новом 2026-м".
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Семинар состоится 12 февраля 2026 года в г. Волгоград
Стоимость участия 8100 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Абсолютно новая программа семинара!
В последнее время Минстрой и Госдума в лице народных избранников озадачились реформированием сферы управления МКД. Практически ежедневно в СМИ публикуются разнообразные инициативы, часть из которых впоследствии становится законопроектами.
В итоге всё это в ближайшее время придется применять в работе управляющим организациям и ТСЖ. И это в дополнение к тому, что у последних и так огромное количество работы.
О том, как упростить жизнь и минимизировать риски, мы поговорим на семинаре.
Блок 1. Последние изменения законодательства – обсуждаемые законопроекты
1) Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.
2) Изменение в порядке расчета стоимости КРСОИ – фактически планируют оставить только расчет по показаниям ОДПУ
Блок 2. Новая форма годового отчета с 01.01.2026 года
1) Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.
2) К каким данным в отчете будут «цепляться» собственники, надзорники и ваши конкуренты
3) Структура отчета – основные разделы и их особенности
4) Как связаны перечни работ, акты выполненных работ и новая форма отчета
5) Порядок заполнения каждой формы
6) Можно ли упростить или автоматизировать заполнение годового отчета
Блок 3. Новости по НДС 2025 года и проблемы 2026-го
1) Уменьшение лимита для упрощенцев с 60 миллионов до 10 миллионов. Особенности подсчета лимита, перехода на НДС и применения налоговых льгот.
2) Порядок построения раздельного учета облагаемых и необлагаемых НДС операций.
3) Судебная практика 2025 года в части исчисления НДС – «накручивать» сверх размера платы или «выкручивать изнутри».
4) Позиция ФНС в части аффилированности подрядчиков – практика 2024 и 2025 годов.
5) Особенности применения ККТ в сфере ЖКХ с учетом НДС
Блок 4. Последние изменения законодательства – принятые поправки
1) Новые правила оформления результатов общих собраний с 01.09.2025 года – взаимодействие с ГИС ЖКХ, пресловутые СНИЛСы и новая форма протоколов общих собраний.
2) Увеличение повышающего коэффициента для помещений, в которых нет ИПУ.
Блок 5. Как заставить провайдеров привести свои сети в МКД в надлежащее состояние
1) Маркировка сетей: как должна происходить и что делать, если провайдеры бездействуют.
2) Общее собрание собственников и провайдеры: можно ли через собрание выгнать провайдера или демонтировать его сети?
3) Обязан ли провайдер сообщать управляющей организации (ТСЖ) о количестве абонентов в МКД? Разберём официальную позицию Минцифры (она вам точно не понравится).
4) Какие требования предъявляются к сетям в МКД: разберём все типовые нарушения провайдеров со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочую нормативную документацию.
5) Как через суд заставить провайдера работать нормально: свежая судебная практика.
6) Как быть с неисполненной провайдерами обязанностью по предоставлению описи «старых» сетей, как подготовить претензию и подать исковое заявление в суд. Разберём проект типового искового заявления.
7) Демонтаж сетей связи: когда, как и за чей счёт можно и нужно демонтировать сети в МКД.
8) Комплект типовых документов для «наезда» на провайдера.
Блок 6. Размер платы от А до Я
1) Когда обязателен «свой» размер платы, а когда можно использовать «муниципальный».
2) Обоснование размера платы – что такое обоснование и что бывает, когда обоснования со стороны УК не было.
3) Разбор примера обоснования размера платы – с табличками, формулами и прочим. Всё, как вы любите.
4) Условие договора управления о размере платы – правильные, не до конца правильные и совсем неправильные формулировки. Разбор судебной практики.
5) Увеличение размера платы – через ОСС и через индексацию. Как сделать всё правильно.
6) Перечень работ – огромное количество рисков при отсутствии законодательной установленной формы.
7) Сделаем примерный перечень работ на типовой МКД с объемами, периодичностью и стоимостью единицы работ.
8) Актирование работ – основные «болячки» и как их избежать.
Ответы на вопросы.
В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga@burmistr.ru
