.gif)
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар по Управлению МКД "Что произошло в сфере управления МКД в 2025-м году и что учесть в новом 2026-м".
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Семинар состоится 26 мая 2026 года в г. Иркутск
Стоимость участия 8100 руб. ( Ндс 5% включен в стоимость) Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
ВНИМАНИЕ!!! СКИДКИ ДЕЙСТВУЮТ ТОЛЬКО ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТА ЗА 24 ЧАСА ДО НАЧАЛА МЕРОПРИЯТИЯ.
В последнее время Минстрой и Госдума в лице народных избранников озадачились реформированием сферы управления МКД. Практически ежедневно в СМИ публикуются разнообразные инициативы, часть из которых впоследствии становится законопроектами.
В итоге всё это в ближайшее время придется применять в работе управляющим организациям и ТСЖ. И это в дополнение к тому, что у последних и так огромное количество работы.
О том, как упростить жизнь и минимизировать риски, мы поговорим на семинаре.
Блок 1. Последние изменения законодательства – обсуждаемые законопроекты
1) Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.
2) Изменения в работе с лифтовыми организациями – единые реестр организаций, обязательные изменения, которые надо внести в договор управления и устав ТСЖ.
Блок 2. Новая форма годового отчета с 01.01.2026 года
1) Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.
2) К каким данным в отчете будут «цепляться» собственники, надзорники и ваши конкуренты.
3) Структура отчета – основные разделы и их особенности.
4) Как связаны перечни работ, акты выполненных работ и новая форма отчета.
5) Порядок заполнения каждой формы.
6) Можно ли упростить или автоматизировать заполнение годового отчета.
Блок 3. Новости по НДС 2025 года и проблемы 2026-го
1) Уменьшение лимита для упрощенцев с 60 миллионов до 10 миллионов. Особенности подсчета лимита, перехода на НДС и применения налоговых льгот.
2) Определение налоговой базы по НДС – с начислений или с объема фактически выполненных работ. Позиции разнообразных экспертов и официальная позиция Минфина.
3) Порядок построения раздельного учета облагаемых и необлагаемых НДС операций.
4) Регистры раздельного учета НДС – в разрезе домов или в целом по компании и при чем тут учетная политика налогового учета.
5) Судебная практика 2025 года в части исчисления НДС – «накручивать» сверх размера платы или «выкручивать изнутри».
6) Позиция ФНС в части аффилированности подрядчиков – практика 2024 и 2025 годов.
7) Особенности применения ККТ в сфере ЖКХ с учетом НДС.
8) Разбор ситуаций налогообложения НДС при различных «нетиповых» доходах – пени, видеонаблюдение, агентские схемы и т.д.
Блок 4. Последние изменения законодательства – принятые поправки
1) Новые правила оформления результатов общих собраний с 01.09.2025 года – взаимодействие с ГИС ЖКХ, пресловутые СНИЛСы и новая форма протоколов общих собраний.
2) Увеличение повышающего коэффициента для помещений, в которых нет ИПУ.
Блок 5. Как заставить провайдеров привести свои сети в МКД в надлежащее состояние
1) Маркировка сетей: как должна происходить и что делать, если провайдеры бездействуют.
2) Обязан ли провайдер сообщать управляющей организации (ТСЖ) о количестве абонентов в МКД? Разберём официальную позицию Минцифры (она вам точно не понравится).
3) Какие требования предъявляются к сетям в МКД: разберём все типовые нарушения провайдеров со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочую нормативную документацию.
4) Как через суд заставить провайдера работать нормально: свежая судебная практика.
5) Комплект типовых документов для «наезда» на провайдера.
Блок 6. Размер платы от А до Я
1) Как КС РФ в2025 году фактически отменил возможность использования муниципального размера платы.
2) Обоснование размера платы – как управляющие организации «откатывались» на ранее установленный размер платы из-за отсутствия обоснования.
3) Условие договора управления о размере платы – правильные, не до конца правильные и совсем неправильные формулировки. Разбор судебной практики.
4) Что не так с индексацией и почему надо очень внимательно к ней относиться.
5) Перечень работ – огромное количество рисков при отсутствии законодательной установленной формы.
6) Актирование работ – практика 2025 года. Что поменялось, а что осталось неизменным.
Блок 7. «Неправильные» ОКВЭДы и доначисление страховых взносов
1) Почему ОКВЭД 68.32.1 вызывает вопросы у ФСС РФ и при чем тут 22-ЖКХ.
Ответы на вопросы.
В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga@burmistr.ru
