Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар по Управлению МКД.
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Семинар состоится 02 июля 2026 года в г. Владимир
Стоимость участия 8 100 руб. (НДС 5% включен в стоимость) Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
ВНИМАНИЕ!!! СКИДКИ ДЕЙСТВУЮТ ТОЛЬКО ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТА НЕ ПОЗДНЕЕ ЧЕМ ЗА 24 ЧАСА ДО НАЧАЛА МЕРОПРИЯТИЯ !!!
Новая Программа семинара:
В последнее время Минстрой и Госдума в лице народных избранников озадачились реформированием сферы управления МКД. Практически ежедневно в СМИ публикуются разнообразные инициативы, часть из которых впоследствии становится законопроектами.
В итоге всё это в ближайшее время придется применять в работе управляющим организациям и ТСЖ. И это в дополнение к тому, что у последних и так огромное количество работы.
О том, как упростить жизнь и минимизировать риски, мы поговорим на семинаре.
Блок 1. Последние изменения законодательства и обсуждаемые законопроекты
1) Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.
2) Отмена квалификационных аттестатов с 2028 года и замена их на документ об оценке профессиональных квалификаций.
3) Изменения в работе с лифтовыми организациями – единые реестр организаций, обязательные изменения, которые надо внести в договор управления и устав ТСЖ.
4) Новое в проверке вентиляционных каналов с 2026 года – нужна или нет лицензия и многое другое
5) Позиция Минстроя и судов по домам с ИТП – могут они быть на прямых договорах или нет
6) Льготные тарифы страховых взносов по ОКВЭД 68.32.1 в свете последних разъяснений Минстроя
Блок 2. Новая форма годового отчета с 01.01.2026 года
1) Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.
2) К каким данным в отчете будут «цепляться» собственники, надзорники и ваши конкуренты.
3) Структура отчета – основные разделы и их особенности.
4) Как связаны перечни работ, акты выполненных работ и новая форма отчета.
5) Порядок заполнения каждой формы.
6) Можно ли упростить или автоматизировать заполнение годового отчета.
Блок 3. Новый приказ Минстроя, устанавливающий порядок актирования работ с собственниками помещений
1) На кого будет распространяться приказ и что изменится для тех, кто не особо «заморачивается» с актами.
2) Обязанность актирования работ – лицензионное требование со всеми вытекающими последствиями (штрафы по 14.1.3 КоАП).
3) Сроки подписания актов теперь ежемесячные, а это для многих проблема.
4) С кем подписывать акты, если на доме нет уполномоченного на ОСС лица и при чем тут ОМСУ
5) Алгоритм работы с «подписантом» при наличии у него возражений по указанным в акте работам.
6) Можно ли автоматизировать подписание актов
Блок 4. Новости по НДС 2025 года и проблемы 2026-го
1) Уменьшение лимита для упрощенцев с 60 миллионов до 10 миллионов. Особенности подсчета лимита, перехода на НДС и применения налоговых льгот.
2) Определение налоговой базы по НДС – с начислений или с объема фактически выполненных работ. Позиции разнообразных экспертов и официальная позиция Минфина.
3) Порядок построения раздельного учета облагаемых и необлагаемых НДС операций.
4) Регистры раздельного учета НДС – в разрезе домов или в целом по компании и при чем тут учетная политика налогового учета.
5) Судебная практика 2025 года в части исчисления НДС – «накручивать» сверх размера платы или «выкручивать изнутри».
6) Позиция ФНС в части аффилированности подрядчиков – практика 2024 и 2025 годов.
7) Особенности применения ККТ в сфере ЖКХ с учетом НДС.
8) Разбор ситуаций налогообложения НДС при различных «нетиповых» доходах – пени, видеонаблюдение, агентские схемы и т.д.
Блок 5. Как заставить провайдеров привести свои сети в МКД в надлежащее состояние и почему это надо делать сейчас
1) Какие требования предъявляются к сетям в МКД: разберём все типовые нарушения провайдеров со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочую нормативную документацию.
2) Как через суд заставить провайдера работать нормально: свежая судебная практика.
3) Комплект типовых документов для «наезда» на провайдера.
Блок 6. Размер платы от А до Я
1) Как КС РФ в2025 году фактически отменил возможность использования муниципального размера платы.
2) Обоснование размера платы - судебная практика 2025 и 2026 года, когда УК «откатывались» на ранее установленный размер платы из-за отсутствия экономического обоснования.
3) Перечень работ – огромное количество рисков при отсутствии законодательной установленной формы.
Блок 7. Документальное оформление подготовки к отопительному сезону
1) Требования к оформлению документов, необходимых для подтверждения подготовки к отопительному периоду
2) Можно ли упростить никому не нужную по сути работу
Блок 8. Ответы на вопросы
В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Наталья Хлустова готова оказать помощь по телефону: +7 904 371 11 89 или e-mail: nata@burmistr.ru
