Вправе ли вообще они обязать нас проводить собрание по поводу межевания территории.Причем Делегированный представитель М. даже не в курсе этого.
Форум
ГлавнаяЖКХ обязывает провести собрание
ЖКХ обязывает провести собрание
ЖКХ обязывает провести собрание
|
07.03.2014 05:42:27
|
|
07.03.2014 08:54:16
Интересный разворот... )) Администрация (в чьём ведении находится комитет по архитектуре и градостроительству), требует от Вас кадастровый паспорт! Я тогда интересуюсь, а как они разрешение на строительство оформляли и разрешение на ввод в эксплуатацию выдавали? А полномочия на определение границ земельного участка им зачем!?... Чтобы втюхать Вам на обслуживание все муниципальные аппендициты? )) Тут конечно есть о чём подумать... |
|
07.03.2014 09:04:02
Хорошее письмецо... Особенно по поводу того, что отсутствие телодвижений со стороны УК приведет к последствиям по лицензированию...
Я так думаю, что дело: 1) в земельном налоге, так как пока не оформлено право собственности собственники его не платят. А земельный налог - налог местный и может пополнить скудный бюджет 2) дело в уборке придомовой территории... На семинаре в Чите Вам рассказывал, что если земля не оформлена в качестве общедолевой собственности, то согласно п.15 491 ПП РФ ее уборка не входит в состав работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД. Следовательно убирать придомовые территории должен собственник - а именно муниципалитет, так как он является собственником (гляньте в раздатке я указывал на Постановление ВАС РФ от 19.02.2013 года № 12736/12 в котором про это указано)... Вам нужен ответ комитету в котором его надо культурно послать? |
|
07.03.2014 13:22:30
В точку! )) |
|
11.03.2014 11:05:07
Я бы накатал такой ответ...
В ответ на Ваше письменное обращение от 03.03.2014 года №895 сообщаем следующее: Внесенный в Госдуму законопроект о лицензировании, на который в обращении ссылается Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» не предусматривает обязанности управляющих организаций и ТСЖ проводить общее собрание собственников по вопросам оформления земельных участков и включения их в состав общего имущества многоквартирного дома. Инициирование проведения общего собрания управляющей организацией будет противоречить действующему законодательству, так как согласно ст. 45 ЖК РФ инициатором общего собрания собственников помещений в МКД может выступать только собственник помещения в многоквартирном доме. Кроме этого, требование предоставить после проведения собрания оригиналы протоколов общего собрания собственников, выполнить невозможно, так как у собственников помещений отсутствует обязанность представлять указанные документы в адрес управляющей организации. Представление в Ваш адрес оригиналов документов с подписями проголосовавших лиц и решения собственников будет противоречить нормам Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных". Так, согласно ст.7 указанного закона операторы (управляющие организации) и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласия на передачу персональных данных в Ваш адрес собственники не давали и такая обязанность не установлена действующим законодательством. Управляющая компания __________ предпримет все возможные действия по уведомлению собственников о необходимости проведения общего собрания по указанным Вами вопросам, а именно разместит объявление в офисе управляющей компании и разместит информацию на оборотной стороне платежного документа и в подъездах многоквартирных домов. Ссылка на то, что невыполнение указанных Вами действий приведет к падению рейтинга управляющей компании и может повлиять на получение лицензии в будущем, свидетельствует об административном давлении на управляющую компанию и о понуждении совершить деяния, подпадающие под понятие административного правонарушения. Ответ бы отправил в комитет по ЖКХ и потом если б возникла проблема с получением лицензии использовал бы это письмо в суде... |
|
12.03.2014 05:00:59
Юрий, спасибо большое за помощь!
 |
|
12.03.2014 11:21:46
Не за что... Вот вопрос с Читинским управлением регулирования цен и тарифов (которое вас достало проверками) гораздо сложнее... Копаю... |
|
12.03.2014 12:00:40
Вот это письмо ахринеть...
петь хочется "как здорово что Все мы здесь сегодня собрались..." |
|
12.03.2014 13:14:00
Все идет к тому что скоро собственники МКД будут дополнительно платить налог на землю и налог на имущество (общее имущество МКД) |
|
12.03.2014 13:42:02
И не такое присылают... Можно сборник маразмов издать)))) |
|
13.03.2014 08:12:40
Это еще не все,сейчас просят провести разъяснительную работу с жителями домов о необходимости проведения собраний по поводу способа накопления денежных средств на проведение капитального ремонта МКД.И опять же поставили срок проведения общих собраний собственников помещений-31.05.2014 г. |
|
13.03.2014 09:26:29
Тоже письмецо сочинили?
|
|
13.03.2014 20:32:06
Собственникам информацию через стенды и квитанции доведите обязательно, и само собой помогите с собраниями (предоставить списки, распечатать бюллетени голосования) если в домах появятся активисты (не сочтите за труд)... Вы же действуете в интересах собственников, а собственникам крайне важно вовремя получить эту информацию и успеть принять решение (тем кто захочет)... Опять же потом никто не сможет Вас обвинить в том, что Вы умышленно умолчали и сдали свои дома в "общий котёл" (причём наверняка за это нехилый откат получили )))) )... п. 5 ст. 170 ЖК РФ - Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение. Ну и для администрации тоже пункт есть: п. 6 ст. 170 ЖК РФ - Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. Напомните им если что… )) |
|
14.03.2014 08:59:11
Ни разу не слышал в регионах, чтобы УК получали откаты от государства)))) |
|
14.03.2014 16:23:42
...откатят лицензией! ))) |
|
17.03.2014 15:59:50
Чита как всегда отличилась
 |
|
22.01.2015 23:01:15
Круть))
|
|
22.01.2015 23:12:18
|
|
22.01.2015 23:22:17
Ну круто ЖЭ)))
|
|
22.01.2015 23:26:28
а ОН существует?)))
|
|
23.01.2015 00:11:18
|
|
22.04.2015 20:45:06
ИНТЕРЕСНО
|
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
07.03.2014
Вправе ли вообще они обязать нас проводить собрание по поводу межевания территории.Причем Делегированный представитель М. даже не в курсе этого.
07.03.2014
| Цитата |
|---|
| Korosteleva пишет: Вправе ли вообще они обязать нас проводить собрание по поводу межевания территории.Причем Делегированный представитель М. даже не в курсе этого. |
Интересный разворот... ))
Администрация (в чьём ведении находится комитет по архитектуре и градостроительству), требует от Вас кадастровый паспорт!
Я тогда интересуюсь, а как они разрешение на строительство оформляли и разрешение на ввод в эксплуатацию выдавали?
А полномочия на определение границ земельного участка им зачем!?... Чтобы втюхать Вам на обслуживание все муниципальные аппендициты? ))
Тут конечно есть о чём подумать...
07.03.2014
Хорошее письмецо... Особенно по поводу того, что отсутствие телодвижений со стороны УК приведет к последствиям по лицензированию...
Я так думаю, что дело:
1) в земельном налоге, так как пока не оформлено право собственности собственники его не платят. А земельный налог - налог местный и может пополнить скудный бюджет
2) дело в уборке придомовой территории... На семинаре в Чите Вам рассказывал, что если земля не оформлена в качестве общедолевой собственности, то согласно п.15 491 ПП РФ ее уборка не входит в состав работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД. Следовательно убирать придомовые территории должен собственник - а именно муниципалитет, так как он является собственником (гляньте в раздатке я указывал на Постановление ВАС РФ от 19.02.2013 года № 12736/12 в котором про это указано)...
Вам нужен ответ комитету в котором его надо культурно послать?
Я так думаю, что дело:
1) в земельном налоге, так как пока не оформлено право собственности собственники его не платят. А земельный налог - налог местный и может пополнить скудный бюджет
2) дело в уборке придомовой территории... На семинаре в Чите Вам рассказывал, что если земля не оформлена в качестве общедолевой собственности, то согласно п.15 491 ПП РФ ее уборка не входит в состав работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД. Следовательно убирать придомовые территории должен собственник - а именно муниципалитет, так как он является собственником (гляньте в раздатке я указывал на Постановление ВАС РФ от 19.02.2013 года № 12736/12 в котором про это указано)...
Вам нужен ответ комитету в котором его надо культурно послать?
07.03.2014
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: 1) в земельном налоге, так как пока не оформлено право собственности собственники его не платят. А земельный налог - налог местный и может пополнить скудный бюджет 2) дело в уборке придомовой территории... На семинаре в Чите Вам рассказывал, что если земля не оформлена в качестве общедолевой собственности, то согласно п.15 491 ПП РФ ее уборка не входит в состав работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД. Следовательно убирать придомовые территории должен собственник - а именно муниципалитет, так как он является собственником (гляньте в раздатке я указывал на Постановление ВАС РФ от 19.02.2013 года № 12736/12 в котором про это указано)... |
В точку! ))
11.03.2014
Я бы накатал такой ответ...
В ответ на Ваше письменное обращение от 03.03.2014 года №895 сообщаем следующее:
Внесенный в Госдуму законопроект о лицензировании, на который в обращении ссылается Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» не предусматривает обязанности управляющих организаций и ТСЖ проводить общее собрание собственников по вопросам оформления земельных участков и включения их в состав общего имущества многоквартирного дома.
Инициирование проведения общего собрания управляющей организацией будет противоречить действующему законодательству, так как согласно ст. 45 ЖК РФ инициатором общего собрания собственников помещений в МКД может выступать только собственник помещения в многоквартирном доме.
Кроме этого, требование предоставить после проведения собрания оригиналы протоколов общего собрания собственников, выполнить невозможно, так как у собственников помещений отсутствует обязанность представлять указанные документы в адрес управляющей организации.
Представление в Ваш адрес оригиналов документов с подписями проголосовавших лиц и решения собственников будет противоречить нормам Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных". Так, согласно ст.7 указанного закона операторы (управляющие организации) и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласия на передачу персональных данных в Ваш адрес собственники не давали и такая обязанность не установлена действующим законодательством.
Управляющая компания __________ предпримет все возможные действия по уведомлению собственников о необходимости проведения общего собрания по указанным Вами вопросам, а именно разместит объявление в офисе управляющей компании и разместит информацию на оборотной стороне платежного документа и в подъездах многоквартирных домов.
Ссылка на то, что невыполнение указанных Вами действий приведет к падению рейтинга управляющей компании и может повлиять на получение лицензии в будущем, свидетельствует об административном давлении на управляющую компанию и о понуждении совершить деяния, подпадающие под понятие административного правонарушения.
Ответ бы отправил в комитет по ЖКХ и потом если б возникла проблема с получением лицензии использовал бы это письмо в суде...
В ответ на Ваше письменное обращение от 03.03.2014 года №895 сообщаем следующее:
Внесенный в Госдуму законопроект о лицензировании, на который в обращении ссылается Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» не предусматривает обязанности управляющих организаций и ТСЖ проводить общее собрание собственников по вопросам оформления земельных участков и включения их в состав общего имущества многоквартирного дома.
Инициирование проведения общего собрания управляющей организацией будет противоречить действующему законодательству, так как согласно ст. 45 ЖК РФ инициатором общего собрания собственников помещений в МКД может выступать только собственник помещения в многоквартирном доме.
Кроме этого, требование предоставить после проведения собрания оригиналы протоколов общего собрания собственников, выполнить невозможно, так как у собственников помещений отсутствует обязанность представлять указанные документы в адрес управляющей организации.
Представление в Ваш адрес оригиналов документов с подписями проголосовавших лиц и решения собственников будет противоречить нормам Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных". Так, согласно ст.7 указанного закона операторы (управляющие организации) и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласия на передачу персональных данных в Ваш адрес собственники не давали и такая обязанность не установлена действующим законодательством.
Управляющая компания __________ предпримет все возможные действия по уведомлению собственников о необходимости проведения общего собрания по указанным Вами вопросам, а именно разместит объявление в офисе управляющей компании и разместит информацию на оборотной стороне платежного документа и в подъездах многоквартирных домов.
Ссылка на то, что невыполнение указанных Вами действий приведет к падению рейтинга управляющей компании и может повлиять на получение лицензии в будущем, свидетельствует об административном давлении на управляющую компанию и о понуждении совершить деяния, подпадающие под понятие административного правонарушения.
Ответ бы отправил в комитет по ЖКХ и потом если б возникла проблема с получением лицензии использовал бы это письмо в суде...
12.03.2014
| Цитата |
|---|
| Korosteleva пишет: Юрий, спасибо большое за помощь! |
Не за что... Вот вопрос с Читинским управлением регулирования цен и тарифов (которое вас достало проверками) гораздо сложнее... Копаю...
12.03.2014
Вот это письмо ахринеть...
петь хочется "как здорово что Все мы здесь сегодня собрались..."
петь хочется "как здорово что Все мы здесь сегодня собрались..."
12.03.2014
| Цитата | ||
|---|---|---|
Гость с Урала пишет:
В точку! )) |
Все идет к тому что скоро собственники МКД будут дополнительно платить налог на землю и налог на имущество (общее имущество МКД)
12.03.2014
| Цитата |
|---|
| шура пишет: Вот это письмо ахринеть... петь хочется "как здорово что Все мы здесь сегодня собрались..." |
И не такое присылают... Можно сборник маразмов издать))))
13.03.2014
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Не за что... Вот вопрос с Читинским управлением регулирования цен и тарифов (которое вас достало проверками) гораздо сложнее... Копаю... |
Это еще не все,сейчас просят провести разъяснительную работу с жителями домов о необходимости проведения собраний по поводу способа накопления денежных средств на проведение капитального ремонта МКД.И опять же поставили срок проведения общих собраний собственников помещений-31.05.2014 г.
13.03.2014
| Цитата |
|---|
| Korosteleva пишет: Это еще не все,сейчас просят провести разъяснительную работу с жителями домов о необходимости проведения собраний по поводу способа накопления денежных средств на проведение капитального ремонта МКД.И опять же поставили срок проведения общих собраний собственников помещений-31.05.2014 г. |
Собственникам информацию через стенды и квитанции доведите обязательно, и само собой помогите с собраниями (предоставить списки, распечатать бюллетени голосования) если в домах появятся активисты (не сочтите за труд)... Вы же действуете в интересах собственников, а собственникам крайне важно вовремя получить эту информацию и успеть принять решение (тем кто захочет)...
Опять же потом никто не сможет Вас обвинить в том, что Вы умышленно умолчали и сдали свои дома в "общий котёл" (причём наверняка за это нехилый откат получили )))) )...
п. 5 ст. 170 ЖК РФ - Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Ну и для администрации тоже пункт есть:
п. 6 ст. 170 ЖК РФ - Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
Напомните им если что… ))
14.03.2014
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала пишет: Опять же потом никто не сможет Вас обвинить в том, что Вы умышленно умолчали и сдали свои дома в "общий котёл" (причём наверняка за это нехилый откат получили )))) )... |
Ни разу не слышал в регионах, чтобы УК получали откаты от государства))))
14.03.2014
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Ни разу не слышал в регионах, чтобы УК получали откаты от государства)))) |
...откатят лицензией! )))
22.01.2015
23.01.2015
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Ну круто ЖЭ))) |
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(