new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

Главнаяоткрытие специального счета

открытие специального счета

RSS
открытие специального счета
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
SergeKo пишет:
Кстати вот вопрос. Если владелец спецсчета РО, то обязан ли он печатать платежки для сбора средств на него?

Обязан, так как это предусмотрено ЖК РФ:

Статья 175. Специальный счет
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.


Понятно, что коряво написано, но никто кроме РО не сможет выставить счета кроме владельца счета...

Новые поправки ( ч.3.1 ст.175 ЖК РФ по ФЗ 176 - 2015г) по поводу выбора уполномоченного лица по предоставлению ПД, на ранее возникшие взаимоотношения Собственников и РО (владелец спец счета), до введения поправок в действие, не распространяются.
Юрий! А вот к вышеперечисленному Вашему обоснованию, можно еще, что нибудь добавить, для усиления позиции доказывающей обязанность РО выставлять ПД?
 
Наконец то дождались ! Дай Бог, переведут РО деньги дома на счет УК. То ли радоваться,то ли плакать. Но у меня есть парочку вопросов из практики.
1.Какие есть подводные камни?
2.Каким образом начисляете квитанции за кап.ремонт( имею ввиду отдельно или же вместе в едином документе )
3.Откуда берете расходы на начисление, какой может быть процент или с содержания или с кап.ремонта. ( имею ввиду нашу работу буха, ведение ит.д.)
4. Что если жильцам начислять одной квитанцией на свой счет, а потом переводить на спец.счет, с учетом всех комиссий.
5.Как быстро делать отчет по деньгам ?
6.Могут ли жильцы уже воспользоваться средствами спец.счета и например поставит ОПУ или ждать какой то срок,пока деньги осядут ?
7.Если есть ссылка протокола, напишите пожалуйста ст.175 жк рф. 3.1.
Всем заранее спасибо.
 
Цитата
франклин пишет:
1.Какие есть подводные камни?
Некоторое время деньги от некоторых собственников будут приходить еще рег оператору. Как заставить их эти деньги найти и перечислить новому владельцу спец счета - вопрос и подводный камень)
Например, РЖД (Минобороны, Муниципалитет и т.п.) является собственником многих помещений, расположенных в МКД. С ФКРом заключен договор, определена ежемесячная сумма общего платежа и перечень помещений, по которым осуществляется оплата. Указанные владельцы будут долго перечислять деньги в ФКР, поскольку процесс внесения изменений в договор с ФКРом по МКД, изменившим способ формирования фонда КР МКД,- длительный. А ФКР не делит общий платеж по помещениям (лицевым счетам), и, соответственно, заставить их вернуть нам ошибочно уплаченные деньги - тот еще геморрой.
Цитата
франклин пишет:
2.Каким образом начисляете квитанции за кап.ремонт( имею ввиду отдельно или же вместе в едином документе )
В платежном документе УК. Это мы прописывали в решении ОСС.
Цитата
франклин пишет:
3.Откуда берете расходы на начисление, какой может быть процент или с содержания или с кап.ремонта. ( имею ввиду нашу работу буха, ведение ит.д.)
Наш глав бух утверждает, что мы не несем никаких расходов больших по ведению спец счета. Средства заложены в СиР. Сильно не лезу - не мой функционал.
Цитата
франклин пишет:
4. Что если жильцам начислять одной квитанцией на свой счет, а потом переводить на спец.счет, с учетом всех комиссий.
См. в личке ответ.
Цитата
франклин пишет:
5.Как быстро делать отчет по деньгам ?
Отчет кому?? Жильцам - по их запросу. Вы должны предоставлять ежемесячно отчет в ГЖИ в сроки и по форме, установленные вашей местной нормативкой. У нас - до 3 числа месяца, следующего за отчетным.
Цитата
франклин пишет:
6.Могут ли жильцы уже воспользоваться средствами спец.счета и например поставит ОПУ или ждать какой то срок,пока деньги осядут ?
Могут. На основании решения ОСС )) Но в срок, указанный в региональной программе для вашего МКД, должны быть в обязательном порядке выполнены мероприятия, указанные в региональной программе.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
ежемесячно
Где как. У нас ежеквартально. Правильно написано::
Цитата
Вольдемар пишет:
в сроки и по форме, установленные вашей местной нормативкой.
 
В связи с полученной вчера информацией, сообщаю.
На сегодняшний день в РФ спец счета могут быть открыты в 52 банках, удовлетворяющих требованиям по размеру уставного капитала.
Банками активно продвигается линейка продуктов "Специальный депозит", которая позволяет деньги со спец счета временно разместить в депозит. ВАЖНО: спец счет может быть открыт в одном банке, а специальный депозит может быть в другом банке. На всё - решение ОСС. Полномочия на размещение ден средств в спец депозит прописываем отдельно.
Сбер пока в части процентов по депозитам отстает от нашего Московского индустриального банка, в том числе производит начисление процентов только по окончании срока депозита, тогда как МиНБ начисляет проценты ежемесячно; и Сбер предлагает меньший процент, максимум - 7,5, МиНБ предлагает от 7 до 9% годовых. Что интересно, по словам представителя нашего ГУ ЦБ по ЦФО, ряд банков, в том числе ВТБ24, заявили о том, что специальные депозиты у себя заводить не будут. По словам представителя МиНБ, они постоянно мониторят развитие ситуации со спец счетами, что приводит к необходимости придумывать "плюшки" для клиентов.
 
Скажите, пожалуйста, у нас в Крыму все кооперативные дома имеют имеют свои расчетные счета. Ни в какие УК не входят. И всегда в расчетных книжках была статья оплаты кап. ремонт. Это у нас осталось еще с советских времен. Может ли ЖК не открывать спец счет и также перечислять оплату на кап ремонт на свой р\с как раньше?

Отправлено спустя 6 минуты 36 секунды:
З.Ы. В гос программу по кап ремонту наш дом не включен. Сама программа расчитана на 30 лет. А потом счет закрывать придется?
 
Цитата
fanerkina пишет:
Скажите, пожалуйста, у нас в Крыму все кооперативные дома имеют имеют свои расчетные счета. Ни в какие УК не входят. И всегда в расчетных книжках была статья оплаты кап. ремонт. Это у нас осталось еще с советских времен. Может ли ЖК не открывать спец счет и также перечислять оплату на кап ремонт на свой р\с как раньше?
ЖСК скорее всего у вас, судя по всему?
по законодательству РФ нет. на капремонт отдельный счет, но как нынче у вас будет в Крыму. фиг его знает. переходный период он такой.
 
ну да, был ЖСК. В январе 2017 его переименовали в ЖК. р\с остался. Почему мы не можем на кап ремонт перечислять на свой р\с? дайте, пожалуйста, ссылки на соответствующие законы, постановления.
 
Цитата
fanerkina пишет:
ну да, был ЖСК. В январе 2017 его переименовали в ЖК. р\с остался. Почему мы не можем на кап ремонт перечислять на свой р\с? дайте, пожалуйста, ссылки на соответствующие законы, постановления.
Ст. 170 ЖК РФ (и др. статьи этой главы):
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Почитайте ещё в ЖК про операции по спецсчёту и пр.
 
Я читала, правда , не до конца осмыслила. Например,
Цитата
Ильич пишет:
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих
, т.е. у собственников есть ПРАВО, но НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. Запрет на прием взноса в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу или на расчетный счет УК (ТСЖ) в Жилищном кодексе отсутствует. (это из статьи http://vuzirossii.ru/publ/vznosy_na_kap ... 2-1-0-2095). Согласно ЖК РФ получается какая-то ерунда, мы в ЖК на свой р\с можем перечислять деньги на текущий ремонт и эксплутационные расходы, а на кап ремонт - не можем. По-моему, наши депутаты-"законники" и правительство начудили. Наш жилищ кооператив, так же как и собственник дома в частном секторе, не имеет никакого отношения к Рег. оператору, с поставщиками РСО расплачивается каждый собственник квартиры по договору, уборку, и все ремонты производим сами за свои деньги с р\с. Так почему вдруг на кап ремонт нельзя копить на своем р\с?
 
Цитата
fanerkina пишет:
а на кап ремонт - не можем.
Можете. Кто вам мешает собирать деньги на что угодно. Но если в регионе принята Программа капремонта, то вы ОБЯЗАНЫ платить взнос на капремонт и аккумулировать его. Не хотите на спецсчёте - милости просим в общий котёл. Про Крым не знаю, в остальных субъектах именно так.
Ваш ЖК, коль скоро он в МКД, подпадает под действие Жилищного Кодекса. Тут точка!
Т.е. на своём счете - ваше дело, на спецсчёте или у регоператора - принудиловка.
 
У нас принята Программа капремонта. Но ни один кооперативный дом, в том числе и наш, не вошел в эту программу. В списке только 68 ЖЭК-овских
домов по Симферополю. Т.е. все ЖК остались за бортом этой программы.И логично заключить, что нашему дому можно не открывать спецсчет, верно?
 
Цитата
fanerkina пишет:
что нашему дому можно не открывать спецсчет, верно?
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Нет в программе - нет обязанности. Но надо смотреть местный закон.
 
Спасибо. В общем, осталось только выяснить, куда написать жалобу на самоуправство и фальсификацию решений собственников председателя и правление.
 
Цитата
fanerkina пишет:
Спасибо. В общем, осталось только выяснить, куда написать жалобу на самоуправство и фальсификацию решений собственников председателя и правление.
в суд.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
в суд.
И Володе....
 
Народ скиньте протокол на открытие спец счета????
 
Цитата
Лидия Юрьевна пишет:
Народ скиньте протокол на открытие спец счета????
 
Подскажите, пожалуйста, как считаете, кого лучше определить владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта - УК или Фонд капитального ремонта? Просто руководство хочет по нашим домам в будущем установить на ОСС владельцем спец.счета именно Фонд кап. ремонта, ссылаясь на то, что расходов за содержание спец.счета мы нести не будем и волокиты со всем этим меньше. Так вот, меня интересует теперь, есть ли какие-то и отрицательные моменты для УК в случае, если владельцем будет ФКР?
 
Цитата
Симона пишет:
расходов за содержание спец.счета мы нести не будем и волокиты со всем этим меньше. Так вот, меня интересует теперь, есть ли какие-то и отрицательные моменты для УК в случае, если владельцем будет ФКР?
Содержание с/с в СБ, Россельхоз, Газпромбанке бесплатно(ну у нас по крайней мере), плюсы - не заморачиваетесь по поводу должников, минусы - проведение капремонта за счет средств с/с будет согласовываться с ФКР, его же придется в конкурсную комиссию включать, потом для зачета сумм набегаетесь с доками, мало не покажется. А бегать будет именно УК. В случае, если владелец УК, все упрощается в разы, а за господдержкой бегать что в одном, что в другом случае одинаково.
 
Цитата
Симона пишет:
Так вот, меня интересует теперь, есть ли какие-то и отрицательные моменты для УК в случае, если владельцем будет ФКР?
Если владелец счета ФКР, то работа по взысканию задолженности будет в обязанности УО.
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
работа по взысканию задолженности будет в обязанности УО.
Точно. ФКР говорят их это не касается, они только владельцы.
 
Я так понимаю, что минусов больше, чем плюсов в том, что владелец счета ФКР. Но в принципе дома у нас все новые, самый старый это от 2011 г. Не думаю, что кап.ремонт им в ближайшие как минимум 20 лет понадобится.
 
Цитата
Симона пишет:
Не думаю, что кап.ремонт им в ближайшие как минимум 20 лет понадобится.
Блажен, кто верует... Замена ОДПУ по отоплению, замена стояков, если стальные, ремонт кровли.... Хорошо, если всё это прослужит 10 лет.
#61
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
SergeKo пишет:
Кстати вот вопрос. Если владелец спецсчета РО, то обязан ли он печатать платежки для сбора средств на него?

Обязан, так как это предусмотрено ЖК РФ:

Статья 175. Специальный счет
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.


Понятно, что коряво написано, но никто кроме РО не сможет выставить счета кроме владельца счета...

Новые поправки ( ч.3.1 ст.175 ЖК РФ по ФЗ 176 - 2015г) по поводу выбора уполномоченного лица по предоставлению ПД, на ранее возникшие взаимоотношения Собственников и РО (владелец спец счета), до введения поправок в действие, не распространяются.
Юрий! А вот к вышеперечисленному Вашему обоснованию, можно еще, что нибудь добавить, для усиления позиции доказывающей обязанность РО выставлять ПД?
#62
0 0
Наконец то дождались ! Дай Бог, переведут РО деньги дома на счет УК. То ли радоваться,то ли плакать. Но у меня есть парочку вопросов из практики.
1.Какие есть подводные камни?
2.Каким образом начисляете квитанции за кап.ремонт( имею ввиду отдельно или же вместе в едином документе )
3.Откуда берете расходы на начисление, какой может быть процент или с содержания или с кап.ремонта. ( имею ввиду нашу работу буха, ведение ит.д.)
4. Что если жильцам начислять одной квитанцией на свой счет, а потом переводить на спец.счет, с учетом всех комиссий.
5.Как быстро делать отчет по деньгам ?
6.Могут ли жильцы уже воспользоваться средствами спец.счета и например поставит ОПУ или ждать какой то срок,пока деньги осядут ?
7.Если есть ссылка протокола, напишите пожалуйста ст.175 жк рф. 3.1.
Всем заранее спасибо.
#63
0 0
Цитата
франклин пишет:
1.Какие есть подводные камни?
Некоторое время деньги от некоторых собственников будут приходить еще рег оператору. Как заставить их эти деньги найти и перечислить новому владельцу спец счета - вопрос и подводный камень)
Например, РЖД (Минобороны, Муниципалитет и т.п.) является собственником многих помещений, расположенных в МКД. С ФКРом заключен договор, определена ежемесячная сумма общего платежа и перечень помещений, по которым осуществляется оплата. Указанные владельцы будут долго перечислять деньги в ФКР, поскольку процесс внесения изменений в договор с ФКРом по МКД, изменившим способ формирования фонда КР МКД,- длительный. А ФКР не делит общий платеж по помещениям (лицевым счетам), и, соответственно, заставить их вернуть нам ошибочно уплаченные деньги - тот еще геморрой.
Цитата
франклин пишет:
2.Каким образом начисляете квитанции за кап.ремонт( имею ввиду отдельно или же вместе в едином документе )
В платежном документе УК. Это мы прописывали в решении ОСС.
Цитата
франклин пишет:
3.Откуда берете расходы на начисление, какой может быть процент или с содержания или с кап.ремонта. ( имею ввиду нашу работу буха, ведение ит.д.)
Наш глав бух утверждает, что мы не несем никаких расходов больших по ведению спец счета. Средства заложены в СиР. Сильно не лезу - не мой функционал.
Цитата
франклин пишет:
4. Что если жильцам начислять одной квитанцией на свой счет, а потом переводить на спец.счет, с учетом всех комиссий.
См. в личке ответ.
Цитата
франклин пишет:
5.Как быстро делать отчет по деньгам ?
Отчет кому?? Жильцам - по их запросу. Вы должны предоставлять ежемесячно отчет в ГЖИ в сроки и по форме, установленные вашей местной нормативкой. У нас - до 3 числа месяца, следующего за отчетным.
Цитата
франклин пишет:
6.Могут ли жильцы уже воспользоваться средствами спец.счета и например поставит ОПУ или ждать какой то срок,пока деньги осядут ?
Могут. На основании решения ОСС )) Но в срок, указанный в региональной программе для вашего МКД, должны быть в обязательном порядке выполнены мероприятия, указанные в региональной программе.
#64
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
ежемесячно
Где как. У нас ежеквартально. Правильно написано::
Цитата
Вольдемар пишет:
в сроки и по форме, установленные вашей местной нормативкой.
#65
0 0
В связи с полученной вчера информацией, сообщаю.
На сегодняшний день в РФ спец счета могут быть открыты в 52 банках, удовлетворяющих требованиям по размеру уставного капитала.
Банками активно продвигается линейка продуктов "Специальный депозит", которая позволяет деньги со спец счета временно разместить в депозит. ВАЖНО: спец счет может быть открыт в одном банке, а специальный депозит может быть в другом банке. На всё - решение ОСС. Полномочия на размещение ден средств в спец депозит прописываем отдельно.
Сбер пока в части процентов по депозитам отстает от нашего Московского индустриального банка, в том числе производит начисление процентов только по окончании срока депозита, тогда как МиНБ начисляет проценты ежемесячно; и Сбер предлагает меньший процент, максимум - 7,5, МиНБ предлагает от 7 до 9% годовых. Что интересно, по словам представителя нашего ГУ ЦБ по ЦФО, ряд банков, в том числе ВТБ24, заявили о том, что специальные депозиты у себя заводить не будут. По словам представителя МиНБ, они постоянно мониторят развитие ситуации со спец счетами, что приводит к необходимости придумывать "плюшки" для клиентов.
#66
0 0
Скажите, пожалуйста, у нас в Крыму все кооперативные дома имеют имеют свои расчетные счета. Ни в какие УК не входят. И всегда в расчетных книжках была статья оплаты кап. ремонт. Это у нас осталось еще с советских времен. Может ли ЖК не открывать спец счет и также перечислять оплату на кап ремонт на свой р\с как раньше?

Отправлено спустя 6 минуты 36 секунды:
З.Ы. В гос программу по кап ремонту наш дом не включен. Сама программа расчитана на 30 лет. А потом счет закрывать придется?
#67
0 0
Цитата
fanerkina пишет:
Скажите, пожалуйста, у нас в Крыму все кооперативные дома имеют имеют свои расчетные счета. Ни в какие УК не входят. И всегда в расчетных книжках была статья оплаты кап. ремонт. Это у нас осталось еще с советских времен. Может ли ЖК не открывать спец счет и также перечислять оплату на кап ремонт на свой р\с как раньше?
ЖСК скорее всего у вас, судя по всему?
по законодательству РФ нет. на капремонт отдельный счет, но как нынче у вас будет в Крыму. фиг его знает. переходный период он такой.
#68
0 0
ну да, был ЖСК. В январе 2017 его переименовали в ЖК. р\с остался. Почему мы не можем на кап ремонт перечислять на свой р\с? дайте, пожалуйста, ссылки на соответствующие законы, постановления.
#69
0 0
Цитата
fanerkina пишет:
ну да, был ЖСК. В январе 2017 его переименовали в ЖК. р\с остался. Почему мы не можем на кап ремонт перечислять на свой р\с? дайте, пожалуйста, ссылки на соответствующие законы, постановления.
Ст. 170 ЖК РФ (и др. статьи этой главы):
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Почитайте ещё в ЖК про операции по спецсчёту и пр.
#70
0 0
Я читала, правда , не до конца осмыслила. Например,
Цитата
Ильич пишет:
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих
, т.е. у собственников есть ПРАВО, но НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. Запрет на прием взноса в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу или на расчетный счет УК (ТСЖ) в Жилищном кодексе отсутствует. (это из статьи http://vuzirossii.ru/publ/vznosy_na_kap ... 2-1-0-2095). Согласно ЖК РФ получается какая-то ерунда, мы в ЖК на свой р\с можем перечислять деньги на текущий ремонт и эксплутационные расходы, а на кап ремонт - не можем. По-моему, наши депутаты-"законники" и правительство начудили. Наш жилищ кооператив, так же как и собственник дома в частном секторе, не имеет никакого отношения к Рег. оператору, с поставщиками РСО расплачивается каждый собственник квартиры по договору, уборку, и все ремонты производим сами за свои деньги с р\с. Так почему вдруг на кап ремонт нельзя копить на своем р\с?
#71
0 0
Цитата
fanerkina пишет:
а на кап ремонт - не можем.
Можете. Кто вам мешает собирать деньги на что угодно. Но если в регионе принята Программа капремонта, то вы ОБЯЗАНЫ платить взнос на капремонт и аккумулировать его. Не хотите на спецсчёте - милости просим в общий котёл. Про Крым не знаю, в остальных субъектах именно так.
Ваш ЖК, коль скоро он в МКД, подпадает под действие Жилищного Кодекса. Тут точка!
Т.е. на своём счете - ваше дело, на спецсчёте или у регоператора - принудиловка.
#72
0 0
У нас принята Программа капремонта. Но ни один кооперативный дом, в том числе и наш, не вошел в эту программу. В списке только 68 ЖЭК-овских
домов по Симферополю. Т.е. все ЖК остались за бортом этой программы.И логично заключить, что нашему дому можно не открывать спецсчет, верно?
#73
0 0
Цитата
fanerkina пишет:
что нашему дому можно не открывать спецсчет, верно?
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Нет в программе - нет обязанности. Но надо смотреть местный закон.
#74
0 0
Спасибо. В общем, осталось только выяснить, куда написать жалобу на самоуправство и фальсификацию решений собственников председателя и правление.
#75
0 0
Цитата
fanerkina пишет:
Спасибо. В общем, осталось только выяснить, куда написать жалобу на самоуправство и фальсификацию решений собственников председателя и правление.
в суд.
#76
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
в суд.
И Володе....
#77
0 0
Народ скиньте протокол на открытие спец счета????
#78
0 0
Цитата
Лидия Юрьевна пишет:
Народ скиньте протокол на открытие спец счета????
#79
0 0
Подскажите, пожалуйста, как считаете, кого лучше определить владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта - УК или Фонд капитального ремонта? Просто руководство хочет по нашим домам в будущем установить на ОСС владельцем спец.счета именно Фонд кап. ремонта, ссылаясь на то, что расходов за содержание спец.счета мы нести не будем и волокиты со всем этим меньше. Так вот, меня интересует теперь, есть ли какие-то и отрицательные моменты для УК в случае, если владельцем будет ФКР?
#80
0 0
Цитата
Симона пишет:
расходов за содержание спец.счета мы нести не будем и волокиты со всем этим меньше. Так вот, меня интересует теперь, есть ли какие-то и отрицательные моменты для УК в случае, если владельцем будет ФКР?
Содержание с/с в СБ, Россельхоз, Газпромбанке бесплатно(ну у нас по крайней мере), плюсы - не заморачиваетесь по поводу должников, минусы - проведение капремонта за счет средств с/с будет согласовываться с ФКР, его же придется в конкурсную комиссию включать, потом для зачета сумм набегаетесь с доками, мало не покажется. А бегать будет именно УК. В случае, если владелец УК, все упрощается в разы, а за господдержкой бегать что в одном, что в другом случае одинаково.
#81
0 0
Цитата
Симона пишет:
Так вот, меня интересует теперь, есть ли какие-то и отрицательные моменты для УК в случае, если владельцем будет ФКР?
Если владелец счета ФКР, то работа по взысканию задолженности будет в обязанности УО.
#82
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
работа по взысканию задолженности будет в обязанности УО.
Точно. ФКР говорят их это не касается, они только владельцы.
#83
0 0
Я так понимаю, что минусов больше, чем плюсов в том, что владелец счета ФКР. Но в принципе дома у нас все новые, самый старый это от 2011 г. Не думаю, что кап.ремонт им в ближайшие как минимум 20 лет понадобится.
#84
0 0
Цитата
Симона пишет:
Не думаю, что кап.ремонт им в ближайшие как минимум 20 лет понадобится.
Блажен, кто верует... Замена ОДПУ по отоплению, замена стояков, если стальные, ремонт кровли.... Хорошо, если всё это прослужит 10 лет.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!