Не имеет значения членство в ТСЖ. Есть или нет в МКД муниципальная собственность?
Форум
ГлавнаяИльич
Ильич
Администрация, не член ТСЖ требует документы
|
15.04.2016 07:15:55
|
Администрация, не член ТСЖ требует документы
|
14.04.2016 20:44:48
[QUOTE]Ялиса пишет:
аа комитет то по имуществу тут при чем?[/QUOTE] Если сам по себе, то только как собственник, если есть их помещения. К Муниципальному контролю отношение скорее всего никакое. |
Администрация, не член ТСЖ требует документы
|
14.04.2016 19:45:24
В объёме и на глубину, предусмотренные ПП Рф 731.
Однако: ст 20 ЖК предусматривает [I]1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/I] Так что надо смотреть местные НПА. |
использование средств на капремонт
|
14.04.2016 18:48:47
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]иринка пишет: Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта![/QUOTE] ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа[/QUOTE] Ходить, бить челом, скандалить, требовать корректировки программы. Теоретически возможный путь. |
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
|
14.04.2016 18:45:58
[QUOTE]Rembo пишет:
Лучше исправить самим, чем в соответствии с предписанием ГЖН. Вырезать ничего не нужно. Скачивайте файлами информацию по организации, и по каждому дому. Отдельными файлами опубликуйте на сайте УО, дополнительно, бух баланс, договора и протоколы.[/QUOTE] Ну, на самом-то деле, пишу десятый раз, размещать одно и то же в ЕДИНОЙ СЕТИ несколько раз, а не обойтись активной ссылкой - полный абсолютный бред апологетов этой идеи из контрольных органов. Сеть для этого и существует, а активная ссылка - типовой инструмент. Чем он хуже прикреплённого файла?? Клик мышкой - и всё! ЗЫ. Сами-то контролирующие органы, ссылаясь на нормативные и т.п. акты, что, всегда приводят полные тексты и никогда не пользуются конструкцией "[I]текст документа см[/I]...." ЗЫЗЫ. Очень бы хотел взглянуть на НПА, где написано, что ссылка на государственный ресурс (в случае, когда УО на своём сайте сделает ссылку на Реформу, например) неправомерна. |
ОСС против ОСЧ в ТСЖ
|
14.04.2016 18:35:47
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, в порядке бреда. собрание членов 51 % чего то устанавливают, а 49 категорически против, и эти 2 % одна квартира, то туда то суда. Как жить то?[/QUOTE] Уважаемая Ялиса! Так ведь и выборы президента страны могут решиться голосом одного человека. [I]«Демократия –наихудшая форма правления. Если не считать всех остальных»[/I] -Уинстон Черчилль Как жить? Так и жить. Как супруги после ссоры - членораздельно. ;) |
ЖКХ на 1tv
|
14.04.2016 15:18:16
Даже смотреть не буду.
Анекдот из цикла "Деревенские напевы". -[I] Дорогая, стань моей лебёдушкой! - Охота жо... мочить![/I] |
ОСС против ОСЧ в ТСЖ
|
14.04.2016 15:12:05
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет: ОСС имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ. Таким образом ОСС имеет право устанавливать размер платы...[/QUOTE] Не нашел. Кроме того есть ТСЖ в которых более одного дома, поэтому ОСС одного дома не может устанавливать размер платы для всего ТСЖ.[/QUOTE] При живом ТСЖ ОСС[I] имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ.? [/I] Если можно, обоснуйте, пожалуйста, со ссылками. |
Перетапливание
|
14.04.2016 15:05:55
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет: дельта-то не измениться.... [/QUOTE] Откуда такая уверенность? А перетоп ведет регулированию тепла в квартирах форточкой и росту оплаты по отоплению.[/QUOTE] Конечно, если батареи не оснащены регуляторами, то регулятор - форточка. А если про дельту, то она определяется тепловым потоком на приборах, который тем больше, чем больше разность температур батареи (теплоносителя) и воздуха в помещении. Естественно воздух в помещении собственники сильно горячим держать не будут - откроют форточки - и в результате дельта возрастёт. |
Перетапливание
|
14.04.2016 06:36:10
[QUOTE]solo пишет:
хитрый ресурсник скажет, что во всем виновата управляшка, так как высокая температура обратки.... и встречный иск выкатит[/QUOTE] Чего-то не понимаю. А обратка-то не подмешивается? Элеватор или насос есть? |
Пусть горька правда — выслушай ее
|
13.04.2016 21:17:26
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Кедр пишет: Arseniydush, я думаю надо предложить жителям то что вы курите, сразу найдете общий язык. У меня дворник постоянно привозит после отпуска из Тая или Вьетнама травку, мы ее завариваем и угощаем жителей, Все довольны![/QUOTE] неправильный у вас дворник правильный дворник свою бы вырастил и а не по таям шарохался[/QUOTE] И называлось бы это - ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ! |
Перетапливание
|
13.04.2016 20:48:58
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Егор пишет: Мониторим. Видим перетоп, идем поджимаем балансиром и шлем всех недовольных ресурсников нафиг.[/QUOTE] А можно иначе, перетоп за их счет? И если можно, что для этого нужно. Кстати как подтвердить температуру на улице?[/QUOTE] Гисметео/дневник погоды. |
Перетапливание
|
13.04.2016 16:58:50
[QUOTE]rus23321 пишет:
Весна на улице ночью +6 днем до +19, Сегодня проверил температуру теплоносителя (получаем от РСО) 59 гр.С. По темпер. графику должно быть 41,2, перетапливают почти на 10 гр.С. Получается РСО не соблюдает условий договора. Кто что может посоветовать.[/QUOTE] А горячая вода отдельно? |
Планируемые штрафы ГЖИ без решения суда
|
13.04.2016 16:50:44
Что-то вспомнилась детская песня середины прошлого века.. Теперь её пора сделать [COLOR=#FF00BFpt][B]гимном работников ЖКХ.[/B][/COLOR] (Я думаю, что не мне первому это пришло в голову, тем не менее...)
[I] У дороги чибис, У дороги чибис, Он кричит, волнуется чудак: - А скажите, чьи вы? А скажите, чьи вы? [SIZE=150px] И зачем, зачем идете вы сюда? [/SIZE][/I] |
Проект поправок в 354 ПП РФ, 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и т.д.
|
13.04.2016 16:11:45
Из п. 3 Приложения 2:
Размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.), определенный по формуле[COLOR=#FF0000pt] 3.1[/COLOR], один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(5).. Это при том, что в тексте Постановления (п. 42(1)) написано: [I]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B]. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3.3 и[COLOR=#FF0000pt] 3.5 [/COLOR]приложения N 2 к настоящим Правилам[B] исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/B][/I] Опечатка? Должно быть 3.3? По тексту и смыслу вроде опечатка. Дело в том, что вроде ИПУ тепла, если стоят не во всех квартирах, не учитываются, а если не исправят опечатку, то опять начнутся трактовки. Зачем-то опять варианты на откуп местным властям: считать тепло по факту или размазывать на год с некими корректировками. Непонятки с решениями ВС по перерасчёту за сниженные параметры горячей воды так и не исправлены? Смотрел, честно говоря, по диагонали, но... |
Подача документов при открытии спец. счета
|
13.04.2016 11:44:19
[QUOTE]fedorpedor пишет:
У нас спец счет при региональном операторе. А сейчас вроде нельзя УК не может быть владельцем счета? 170 статья 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/QUOTE] ЖК РФ, Статья 175. Специальный счет 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. (п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
12.04.2016 21:41:19
Спасибо. Возьму на вооружение.
|
уборка снега с мягких кровель
|
12.04.2016 14:37:33
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Mozart пишет: Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE] а вам как обосновать ннадо? чтобы надо было или чтоб не ннадо?[/QUOTE] - Сколько будет дважды два? - А мы-таки покупаем или продаём? |
уборка снега с мягких кровель
|
12.04.2016 13:51:56
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
п. 4.6.1.23 170-го. запрет на очистку, прописаны исключения[/QUOTE] Согласен. Всё применительно к конкретным условиям. Я, к сожалению, прочитал вопрос, но не обратил внимания на заголовок. Но что-то варианта дополнительных сборов не вижу. |
уборка снега с мягких кровель
|
12.04.2016 13:23:00
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE] Из 290-го: [I]проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи[/I]; Уважаемый коллега! Не сочтите за нравоучение, но ПП РФ 290 не секретный документ. |
использование средств на капремонт
|
11.04.2016 11:15:19
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"[/QUOTE] Примерно в этом направлении. Дело в том, что ремонт отмостки сам по себе - уже составляющая ремонта фундамента. Я бы не писал слова "угроза". Дурной чиновник на угрозу не реагирует. Он говорит: "ещё ведь не разрушилось, разрушится - дадим деньги, а пока..." |
использование средств на капремонт
|
11.04.2016 08:37:03
Уважаемая Безымянная, взгляните Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. У нас в области этот стандарт рекомендован к применению. В нём написано, что ремонт отмостки - составная часть капремонта в работах по ремонту фундамента. Ну, а как вытащить деньги, вопрос сугубо местно-индивидуальный. Если у Вас нечего ремонтировать (нет отмостки), напишите "восстановление отмостки" - вдруг прокатит. Всё зависит от людей.
|
Совет МКД
|
10.04.2016 22:39:31
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Уважаемый коллега inkermanОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д.[/QUOTE] Ну принять то они могут что угодно, хоть утвердить полет Жириновского на Солнце. А смысл? Реальных полномочий нет. Без права выхода в сортир, ну ну ))) Ладно, давайте завершать этот весьма пустой разговор. Дело к ночи, а завтра на работу всем.[/QUOTE] И это правильно. dfg sasd |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
10.04.2016 22:34:53
Ялиса, спасибо за трибуну.
Вспомнилась старая притча с моралью. В лесном сортире сидят Лев и Заяц. Лев вкрадчиво спрашивает: "Зайчик, ты не линяешь?" "Нет, Лёва!" Лев берёт Зайца за шиворот, использует в качестве туалетной бумаги и швыряет в сторону. Мораль. [I]Если руководство интересуется твоим здоровьем, не жди ничего хорошего.... [/I] Ещё. С лёгким матерком, заранее извиняюсь. 8-е марта. В кабинете директора УК звонит телефон. "Здравствуйте, дорогой Иван Иванович! Поздравляю Вас с праздником!" "Спасибо, конечно! Правда я вроде не женщина..." "Я не знаю, женщина вы или не женщина, но бл...Вы порядочная!" "А кто говорит!!??" "Все говорят!" [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Rembo пишет: [/QUOTE] Своими глазами, чессслово, очень давно видел на воротах кладбища объявление: [B] Граждане! Превратим кладбище в место культурного воспоминания о родных и знакомых! [/B] Яплакал... |
Совет МКД
|
10.04.2016 21:35:29
Уважаемый коллега inkerman, ИМХО, вы фантазируете. Счётная комиссия - роботизированные чурки с ушами, у которых могут быть, а может и не быть прав иных, кроме как "разложить шарики по цветам". В Вашу счётную комиссию можно выбрать меня с условием доставки мне опечатанной урны с бюллетенями фельдъегерской службой, ОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д. Есть ли смысл продолжать стёб?
|
Совет МКД
|
10.04.2016 19:21:03
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Счетная комиссия как источник права - не шутите, коллега.[/QUOTE] Не источник, а обладатель.[/QUOTE] Какого? У неё одно право и одна обязанность: сосчитать оличкство голосов за/против. Арифметика целых чиел избретена до ЖК РФ и конкретного ОСС. Считать могут и несобствнники. Вы предлагате им устанавливать порядки? Зачем? |
Совет МКД
|
10.04.2016 16:57:39
Счетная комиссия как источник права - не шутите, коллега.
|
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
|
10.04.2016 10:02:54
Нашел прошлогднее толковище. Повторяемся. Те же выводы.
|
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
|
10.04.2016 08:47:30
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ильич, вот для меня "ленивое" то,что создавали для численности, никто там никогда не работал, ничего не сдавал в налоговую, расчетный счет не открывал.Никакой ответственности для тсж ТСЖ, которое создали для контроля над УК, есть у нас такие, то тут уже и договор управления и коммуналка. Но тут будьте добры ТСЖ всю отчетность и налоговую и реформу . Либо за отдельную плату, либо ребятки сами Есть ТСЖ, которые на самом деле ведут деятельность, а УК нанята эксплуатирующей организацией, тут уже без коммуналки для УК.Ответственность ТСЖ Ну и вариант ТСЖ - как у тебя.С твоей полной ответсственностью Мы все произносим "ленивое" а каждый в голове думает о своем варианте. потому и спорим[/QUOTE] Я понимал так же. Т.е. если "ленивое ТСЖ" нормально зарегистрировано как юрлицо и, соответственно, это по ЖК - форма управления для конкретного МКД, то хоть УК и нанята по договору упраления, получается, что УК, по сути, на субподряде. В таком случае, если снегом с крыши пришибёт кошку, то отвечать для начала будет всё-таки председатель ТСЖ. Так? |
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
|
10.04.2016 05:47:58
ИМХО. Ленивое ТСЖ практически приблизительно = МКД. Повторю, не юридически, а практически. А вот с формальной ответственностью за всевозможные грехи председателя ТСЖ - от налоговых до РПН и МЧС - для меня не всё ясно.
|
.gif){kind=avatar}
15.04.2016
Не имеет значения членство в ТСЖ. Есть или нет в МКД муниципальная собственность?
14.04.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
аа комитет то по имуществу тут при чем?[/QUOTE]
Если сам по себе, то только как собственник, если есть их помещения. К Муниципальному контролю отношение скорее всего никакое.
аа комитет то по имуществу тут при чем?[/QUOTE]
Если сам по себе, то только как собственник, если есть их помещения. К Муниципальному контролю отношение скорее всего никакое.
14.04.2016
В объёме и на глубину, предусмотренные ПП Рф 731.
Однако:
ст 20 ЖК предусматривает
[I]1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/I]
Так что надо смотреть местные НПА.
Однако:
ст 20 ЖК предусматривает
[I]1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/I]
Так что надо смотреть местные НПА.
14.04.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта![/QUOTE]
ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа[/QUOTE]
Ходить, бить челом, скандалить, требовать корректировки программы. Теоретически возможный путь.
[QUOTE]иринка пишет:
Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта![/QUOTE]
ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа[/QUOTE]
Ходить, бить челом, скандалить, требовать корректировки программы. Теоретически возможный путь.
14.04.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
Лучше исправить самим, чем в соответствии с предписанием ГЖН. Вырезать ничего не нужно. Скачивайте файлами информацию по организации, и по каждому дому. Отдельными файлами опубликуйте на сайте УО, дополнительно, бух баланс, договора и протоколы.[/QUOTE]
Ну, на самом-то деле, пишу десятый раз, размещать одно и то же в ЕДИНОЙ СЕТИ несколько раз, а не обойтись активной ссылкой - полный абсолютный бред апологетов этой идеи из контрольных органов. Сеть для этого и существует, а активная ссылка - типовой инструмент. Чем он хуже прикреплённого файла?? Клик мышкой - и всё!
ЗЫ. Сами-то контролирующие органы, ссылаясь на нормативные и т.п. акты, что, всегда приводят полные тексты и никогда не пользуются конструкцией "[I]текст документа см[/I]...."
ЗЫЗЫ. Очень бы хотел взглянуть на НПА, где написано, что ссылка на государственный ресурс (в случае, когда УО на своём сайте сделает ссылку на Реформу, например) неправомерна.
Лучше исправить самим, чем в соответствии с предписанием ГЖН. Вырезать ничего не нужно. Скачивайте файлами информацию по организации, и по каждому дому. Отдельными файлами опубликуйте на сайте УО, дополнительно, бух баланс, договора и протоколы.[/QUOTE]
Ну, на самом-то деле, пишу десятый раз, размещать одно и то же в ЕДИНОЙ СЕТИ несколько раз, а не обойтись активной ссылкой - полный абсолютный бред апологетов этой идеи из контрольных органов. Сеть для этого и существует, а активная ссылка - типовой инструмент. Чем он хуже прикреплённого файла?? Клик мышкой - и всё!
ЗЫ. Сами-то контролирующие органы, ссылаясь на нормативные и т.п. акты, что, всегда приводят полные тексты и никогда не пользуются конструкцией "[I]текст документа см[/I]...."
ЗЫЗЫ. Очень бы хотел взглянуть на НПА, где написано, что ссылка на государственный ресурс (в случае, когда УО на своём сайте сделает ссылку на Реформу, например) неправомерна.
14.04.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, в порядке бреда. собрание членов 51 % чего то устанавливают, а 49 категорически против, и эти 2 % одна квартира, то туда то суда. Как жить то?[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса! Так ведь и выборы президента страны могут решиться голосом одного человека.
[I]«Демократия –наихудшая форма правления. Если не считать всех остальных»[/I] -Уинстон Черчилль
Как жить? Так и жить. Как супруги после ссоры - членораздельно. ;)
Ребят, в порядке бреда. собрание членов 51 % чего то устанавливают, а 49 категорически против, и эти 2 % одна квартира, то туда то суда. Как жить то?[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса! Так ведь и выборы президента страны могут решиться голосом одного человека.
[I]«Демократия –наихудшая форма правления. Если не считать всех остальных»[/I] -Уинстон Черчилль
Как жить? Так и жить. Как супруги после ссоры - членораздельно. ;)
14.04.2016
Даже смотреть не буду.
Анекдот из цикла "Деревенские напевы".
-[I] Дорогая, стань моей лебёдушкой!
- Охота жо... мочить![/I]
Анекдот из цикла "Деревенские напевы".
-[I] Дорогая, стань моей лебёдушкой!
- Охота жо... мочить![/I]
14.04.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
ОСС имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ. Таким образом ОСС имеет право устанавливать размер платы...[/QUOTE]
Не нашел.
Кроме того есть ТСЖ в которых более одного дома, поэтому ОСС одного дома не может устанавливать размер платы для всего ТСЖ.[/QUOTE]
При живом ТСЖ ОСС[I] имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ.? [/I] Если можно, обоснуйте, пожалуйста, со ссылками.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
ОСС имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ. Таким образом ОСС имеет право устанавливать размер платы...[/QUOTE]
Не нашел.
Кроме того есть ТСЖ в которых более одного дома, поэтому ОСС одного дома не может устанавливать размер платы для всего ТСЖ.[/QUOTE]
При живом ТСЖ ОСС[I] имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ.? [/I] Если можно, обоснуйте, пожалуйста, со ссылками.
14.04.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
дельта-то не измениться.... [/QUOTE]
Откуда такая уверенность?
А перетоп ведет регулированию тепла в квартирах форточкой и росту оплаты по отоплению.[/QUOTE]
Конечно, если батареи не оснащены регуляторами, то регулятор - форточка. А если про дельту, то она определяется тепловым потоком на приборах, который тем больше, чем больше разность температур батареи (теплоносителя) и воздуха в помещении. Естественно воздух в помещении собственники сильно горячим держать не будут - откроют форточки - и в результате дельта возрастёт.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
дельта-то не измениться.... [/QUOTE]
Откуда такая уверенность?
А перетоп ведет регулированию тепла в квартирах форточкой и росту оплаты по отоплению.[/QUOTE]
Конечно, если батареи не оснащены регуляторами, то регулятор - форточка. А если про дельту, то она определяется тепловым потоком на приборах, который тем больше, чем больше разность температур батареи (теплоносителя) и воздуха в помещении. Естественно воздух в помещении собственники сильно горячим держать не будут - откроют форточки - и в результате дельта возрастёт.
14.04.2016
[QUOTE]solo пишет:
хитрый ресурсник скажет, что во всем виновата управляшка, так как высокая температура обратки.... и встречный иск выкатит[/QUOTE]
Чего-то не понимаю. А обратка-то не подмешивается? Элеватор или насос есть?
хитрый ресурсник скажет, что во всем виновата управляшка, так как высокая температура обратки.... и встречный иск выкатит[/QUOTE]
Чего-то не понимаю. А обратка-то не подмешивается? Элеватор или насос есть?
13.04.2016
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Arseniydush, я думаю надо предложить жителям то что вы курите, сразу найдете общий язык. У меня дворник постоянно привозит после отпуска из Тая или Вьетнама травку, мы ее завариваем и угощаем жителей, Все довольны![/QUOTE]
неправильный у вас дворник
правильный дворник свою бы вырастил и а не по таям шарохался[/QUOTE]
И называлось бы это - ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ!
[QUOTE]Кедр пишет:
Arseniydush, я думаю надо предложить жителям то что вы курите, сразу найдете общий язык. У меня дворник постоянно привозит после отпуска из Тая или Вьетнама травку, мы ее завариваем и угощаем жителей, Все довольны![/QUOTE]
неправильный у вас дворник
правильный дворник свою бы вырастил и а не по таям шарохался[/QUOTE]
И называлось бы это - ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ!
13.04.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Мониторим. Видим перетоп, идем поджимаем балансиром и шлем всех недовольных ресурсников нафиг.[/QUOTE]
А можно иначе, перетоп за их счет? И если можно, что для этого нужно.
Кстати как подтвердить температуру на улице?[/QUOTE]
Гисметео/дневник погоды.
[QUOTE]Егор пишет:
Мониторим. Видим перетоп, идем поджимаем балансиром и шлем всех недовольных ресурсников нафиг.[/QUOTE]
А можно иначе, перетоп за их счет? И если можно, что для этого нужно.
Кстати как подтвердить температуру на улице?[/QUOTE]
Гисметео/дневник погоды.
13.04.2016
[QUOTE]rus23321 пишет:
Весна на улице ночью +6 днем до +19, Сегодня проверил температуру теплоносителя (получаем от РСО) 59 гр.С. По темпер. графику должно быть 41,2, перетапливают почти на 10 гр.С. Получается РСО не соблюдает условий договора. Кто что может посоветовать.[/QUOTE]
А горячая вода отдельно?
Весна на улице ночью +6 днем до +19, Сегодня проверил температуру теплоносителя (получаем от РСО) 59 гр.С. По темпер. графику должно быть 41,2, перетапливают почти на 10 гр.С. Получается РСО не соблюдает условий договора. Кто что может посоветовать.[/QUOTE]
А горячая вода отдельно?
13.04.2016
Что-то вспомнилась детская песня середины прошлого века.. Теперь её пора сделать [COLOR=#FF00BFpt][B]гимном работников ЖКХ.[/B][/COLOR] (Я думаю, что не мне первому это пришло в голову, тем не менее...)
[I] У дороги чибис,
У дороги чибис,
Он кричит, волнуется чудак:
- А скажите, чьи вы?
А скажите, чьи вы?
[SIZE=150px] И зачем, зачем идете вы сюда?
[/SIZE][/I]
[I] У дороги чибис,
У дороги чибис,
Он кричит, волнуется чудак:
- А скажите, чьи вы?
А скажите, чьи вы?
[SIZE=150px] И зачем, зачем идете вы сюда?
[/SIZE][/I]
13.04.2016
Из п. 3 Приложения 2:
Размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.), определенный по формуле[COLOR=#FF0000pt] 3.1[/COLOR], один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(5)..
Это при том, что в тексте Постановления (п. 42(1)) написано:
[I]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B].
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3.3 и[COLOR=#FF0000pt] 3.5 [/COLOR]приложения N 2 к настоящим Правилам[B] исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/B][/I]
Опечатка? Должно быть 3.3?
По тексту и смыслу вроде опечатка. Дело в том, что вроде ИПУ тепла, если стоят не во всех квартирах, не учитываются, а если не исправят опечатку, то опять начнутся трактовки.
Зачем-то опять варианты на откуп местным властям: считать тепло по факту или размазывать на год с некими корректировками.
Непонятки с решениями ВС по перерасчёту за сниженные параметры горячей воды так и не исправлены?
Смотрел, честно говоря, по диагонали, но...
Размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.), определенный по формуле[COLOR=#FF0000pt] 3.1[/COLOR], один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(5)..
Это при том, что в тексте Постановления (п. 42(1)) написано:
[I]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B].
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3.3 и[COLOR=#FF0000pt] 3.5 [/COLOR]приложения N 2 к настоящим Правилам[B] исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/B][/I]
Опечатка? Должно быть 3.3?
По тексту и смыслу вроде опечатка. Дело в том, что вроде ИПУ тепла, если стоят не во всех квартирах, не учитываются, а если не исправят опечатку, то опять начнутся трактовки.
Зачем-то опять варианты на откуп местным властям: считать тепло по факту или размазывать на год с некими корректировками.
Непонятки с решениями ВС по перерасчёту за сниженные параметры горячей воды так и не исправлены?
Смотрел, честно говоря, по диагонали, но...
13.04.2016
[QUOTE]fedorpedor пишет:
У нас спец счет при региональном операторе. А сейчас вроде нельзя УК не может быть владельцем счета?
170 статья 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/QUOTE]
ЖК РФ, Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
У нас спец счет при региональном операторе. А сейчас вроде нельзя УК не может быть владельцем счета?
170 статья 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/QUOTE]
ЖК РФ, Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
12.04.2016
Спасибо. Возьму на вооружение.
12.04.2016
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
а вам как обосновать ннадо? чтобы надо было или чтоб не ннадо?[/QUOTE]
- Сколько будет дважды два?
- А мы-таки покупаем или продаём?
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
а вам как обосновать ннадо? чтобы надо было или чтоб не ннадо?[/QUOTE]
- Сколько будет дважды два?
- А мы-таки покупаем или продаём?
12.04.2016
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
п. 4.6.1.23 170-го. запрет на очистку, прописаны исключения[/QUOTE]
Согласен. Всё применительно к конкретным условиям. Я, к сожалению, прочитал вопрос, но не обратил внимания на заголовок.
Но что-то варианта дополнительных сборов не вижу.
п. 4.6.1.23 170-го. запрет на очистку, прописаны исключения[/QUOTE]
Согласен. Всё применительно к конкретным условиям. Я, к сожалению, прочитал вопрос, но не обратил внимания на заголовок.
Но что-то варианта дополнительных сборов не вижу.
12.04.2016
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
Из 290-го:
[I]проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи[/I];
Уважаемый коллега! Не сочтите за нравоучение, но ПП РФ 290 не секретный документ.
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
Из 290-го:
[I]проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи[/I];
Уважаемый коллега! Не сочтите за нравоучение, но ПП РФ 290 не секретный документ.
11.04.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"[/QUOTE]
Примерно в этом направлении. Дело в том, что ремонт отмостки сам по себе - уже составляющая ремонта фундамента. Я бы не писал слова "угроза". Дурной чиновник на угрозу не реагирует. Он говорит: "ещё ведь не разрушилось, разрушится - дадим деньги, а пока..."
Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"[/QUOTE]
Примерно в этом направлении. Дело в том, что ремонт отмостки сам по себе - уже составляющая ремонта фундамента. Я бы не писал слова "угроза". Дурной чиновник на угрозу не реагирует. Он говорит: "ещё ведь не разрушилось, разрушится - дадим деньги, а пока..."
11.04.2016
Уважаемая Безымянная, взгляните Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. У нас в области этот стандарт рекомендован к применению. В нём написано, что ремонт отмостки - составная часть капремонта в работах по ремонту фундамента. Ну, а как вытащить деньги, вопрос сугубо местно-индивидуальный. Если у Вас нечего ремонтировать (нет отмостки), напишите "восстановление отмостки" - вдруг прокатит. Всё зависит от людей.
10.04.2016
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега inkermanОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д.[/QUOTE]
Ну принять то они могут что угодно, хоть утвердить полет Жириновского на Солнце. А смысл? Реальных полномочий нет. Без права выхода в сортир, ну ну )))
Ладно, давайте завершать этот весьма пустой разговор. Дело к ночи, а завтра на работу всем.[/QUOTE]
И это правильно. dfg sasd
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега inkermanОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д.[/QUOTE]
Ну принять то они могут что угодно, хоть утвердить полет Жириновского на Солнце. А смысл? Реальных полномочий нет. Без права выхода в сортир, ну ну )))
Ладно, давайте завершать этот весьма пустой разговор. Дело к ночи, а завтра на работу всем.[/QUOTE]
И это правильно. dfg sasd
10.04.2016
Ялиса, спасибо за трибуну.
Вспомнилась старая притча с моралью.
В лесном сортире сидят Лев и Заяц.
Лев вкрадчиво спрашивает: "Зайчик, ты не линяешь?"
"Нет, Лёва!"
Лев берёт Зайца за шиворот, использует в качестве туалетной бумаги и швыряет в сторону.
Мораль. [I]Если руководство интересуется твоим здоровьем, не жди ничего хорошего....
[/I]
Ещё. С лёгким матерком, заранее извиняюсь.
8-е марта. В кабинете директора УК звонит телефон.
"Здравствуйте, дорогой Иван Иванович! Поздравляю Вас с праздником!"
"Спасибо, конечно! Правда я вроде не женщина..."
"Я не знаю, женщина вы или не женщина, но бл...Вы порядочная!"
"А кто говорит!!??"
"Все говорят!"
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[/QUOTE]
Своими глазами, чессслово, очень давно видел на воротах кладбища объявление:
[B] Граждане! Превратим кладбище в место культурного воспоминания о родных и знакомых!
[/B]
Яплакал...
Вспомнилась старая притча с моралью.
В лесном сортире сидят Лев и Заяц.
Лев вкрадчиво спрашивает: "Зайчик, ты не линяешь?"
"Нет, Лёва!"
Лев берёт Зайца за шиворот, использует в качестве туалетной бумаги и швыряет в сторону.
Мораль. [I]Если руководство интересуется твоим здоровьем, не жди ничего хорошего....
[/I]
Ещё. С лёгким матерком, заранее извиняюсь.
8-е марта. В кабинете директора УК звонит телефон.
"Здравствуйте, дорогой Иван Иванович! Поздравляю Вас с праздником!"
"Спасибо, конечно! Правда я вроде не женщина..."
"Я не знаю, женщина вы или не женщина, но бл...Вы порядочная!"
"А кто говорит!!??"
"Все говорят!"
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[/QUOTE]
Своими глазами, чессслово, очень давно видел на воротах кладбища объявление:
[B] Граждане! Превратим кладбище в место культурного воспоминания о родных и знакомых!
[/B]
Яплакал...
10.04.2016
Уважаемый коллега inkerman, ИМХО, вы фантазируете. Счётная комиссия - роботизированные чурки с ушами, у которых могут быть, а может и не быть прав иных, кроме как "разложить шарики по цветам". В Вашу счётную комиссию можно выбрать меня с условием доставки мне опечатанной урны с бюллетенями фельдъегерской службой, ОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д. Есть ли смысл продолжать стёб?
10.04.2016
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Счетная комиссия как источник права - не шутите, коллега.[/QUOTE]
Не источник, а обладатель.[/QUOTE]
Какого? У неё одно право и одна обязанность: сосчитать оличкство голосов за/против. Арифметика целых чиел избретена до ЖК РФ и конкретного ОСС. Считать могут и несобствнники. Вы предлагате им устанавливать порядки? Зачем?
[QUOTE]Ильич пишет:
Счетная комиссия как источник права - не шутите, коллега.[/QUOTE]
Не источник, а обладатель.[/QUOTE]
Какого? У неё одно право и одна обязанность: сосчитать оличкство голосов за/против. Арифметика целых чиел избретена до ЖК РФ и конкретного ОСС. Считать могут и несобствнники. Вы предлагате им устанавливать порядки? Зачем?
10.04.2016
Счетная комиссия как источник права - не шутите, коллега.
10.04.2016
Нашел прошлогднее толковище. Повторяемся. Те же выводы.
10.04.2016
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ильич, вот для меня "ленивое" то,что создавали для численности, никто там никогда не работал, ничего не сдавал в налоговую, расчетный счет не открывал.Никакой ответственности для тсж
ТСЖ, которое создали для контроля над УК, есть у нас такие, то тут уже и договор управления и коммуналка. Но тут будьте добры ТСЖ всю отчетность и налоговую и реформу . Либо за отдельную плату, либо ребятки сами
Есть ТСЖ, которые на самом деле ведут деятельность, а УК нанята эксплуатирующей организацией, тут уже без коммуналки для УК.Ответственность ТСЖ
Ну и вариант ТСЖ - как у тебя.С твоей полной ответсственностью
Мы все произносим "ленивое" а каждый в голове думает о своем варианте. потому и спорим[/QUOTE]
Я понимал так же. Т.е. если "ленивое ТСЖ" нормально зарегистрировано как юрлицо и, соответственно, это по ЖК - форма управления для конкретного МКД, то хоть УК и нанята по договору упраления, получается, что УК, по сути, на субподряде. В таком случае, если снегом с крыши пришибёт кошку, то отвечать для начала будет всё-таки председатель ТСЖ. Так?
Ильич, вот для меня "ленивое" то,что создавали для численности, никто там никогда не работал, ничего не сдавал в налоговую, расчетный счет не открывал.Никакой ответственности для тсж
ТСЖ, которое создали для контроля над УК, есть у нас такие, то тут уже и договор управления и коммуналка. Но тут будьте добры ТСЖ всю отчетность и налоговую и реформу . Либо за отдельную плату, либо ребятки сами
Есть ТСЖ, которые на самом деле ведут деятельность, а УК нанята эксплуатирующей организацией, тут уже без коммуналки для УК.Ответственность ТСЖ
Ну и вариант ТСЖ - как у тебя.С твоей полной ответсственностью
Мы все произносим "ленивое" а каждый в голове думает о своем варианте. потому и спорим[/QUOTE]
Я понимал так же. Т.е. если "ленивое ТСЖ" нормально зарегистрировано как юрлицо и, соответственно, это по ЖК - форма управления для конкретного МКД, то хоть УК и нанята по договору упраления, получается, что УК, по сути, на субподряде. В таком случае, если снегом с крыши пришибёт кошку, то отвечать для начала будет всё-таки председатель ТСЖ. Так?
10.04.2016
ИМХО. Ленивое ТСЖ практически приблизительно = МКД. Повторю, не юридически, а практически. А вот с формальной ответственностью за всевозможные грехи председателя ТСЖ - от налоговых до РПН и МЧС - для меня не всё ясно.