new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 2
дня

Форум

Главнаясаныч

саныч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Отчуждение чего?[/QUOTE]
Себя и своей квартиры от дома.
Вот я в квартире. Она моя. А вот - вот подъезд. Он колхозный.
Квартира - моя "настоящая" собственность. А в подъезде, черт знает что. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
свою собственность (не долю в общем имуществе)[/QUOTE]
Вот Вам, пожалуйста, Ваш забор с колючей проволокой. Доля в общем имуществе и есть Ваша собственность. Невозможно стать собственником квартире не получив доли в общей собственности.
Так же как доля в ООО, так же как доля в ОБЩЕМ имуществе супругов.
Есть правой режим "ОБЩЕЙ собственности супругов". А есть "ОБЩЕЕ имущество собственников помещений" у него свой режим. И то - собственность. И это. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
коллективного принятия решений[/QUOTE]
Не просто решений. А управления своей собственностью. Так же как принимают решения супруги или участники ООО по поводу собственности.[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Бумажка об 1/7489 доли в ОИ[/QUOTE]
Вы хотели дОкумент. Вот Вам дОкумент.
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
отсутствие активности, я уже не говорю о творческой активности (да «моя хата с краю»)
отсутствие оперативности в принятии решений (период в 6 и более месяцев проведения собрания); низкое качество решений
[/QUOTE]
При Вашем подходе другого не будет. А на фига голосовать если "оно не мое, а колхозное".
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
ну и высокая затратность  для УК такого метода[/QUOTE]
А причем здесь УК? Вы (собственники) сами ОБЯЗАНЫ раз в год минимум собираться на собрание. Имущество-то, Ваше. Никто никакие бумажки вместо Вас оформлять не должен. А то попривыкали...
Вас (собственников) расходы УК волновать должны во вторую очередь. У Вас (собственников) как раз таки с доходной частью провал.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
То есть по ЖК  в стенах, поле  и потолке моей квартиры  есть доля других собственников.  Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.[/QUOTE]
Вы уже мысленно "выкопали и ров и поставили забор колючей проволокой" между своей квартирой и домом. И пытаетесь это отчуждение "обосновать" какими-то эфемерными "столкновениям прав и интересов".

Каждый день у тысяч супругов "сталкиваются" права и интересы относительно имущества, которые они успешно нажили и детей. И это приходится разрешать в суде. Причем в суде частенько человек в мантии объясняет супругам, что интересы каждого из них (оказывается, по мнению государства) не совпадают интересами их детей. Хотя, казалось бы...
Если бы у Вас был бизнес в долях с партнерами... Так там "столкновение интересов" постоянное.
Я это к чему... Нет никаких проблем в коллективном управлении собственностью. Именно что на "концептуальном" уровне. Все и всё прекрасно понимают на других примерах. И договариваются в 95% случаев. Просто нет желания заниматься этим в доме.[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
но как же сложно коллективом собственников принимается обязанность содержать и оплачивать  эту самую долевую собственность[/QUOTE]
Само собой. У каждого "моя хата с краю"[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
на которую даже документа нет.[/QUOTE]
Был период (до 2012?), когда выдавали свидетельства где (на обратной стороне, по моему) была указана доля в ОИ.. И что?
Ну вот выдаст Вам Росреестр бумажку, о том что Вам принадлежит условных 41-а 7489-ых долей. Это изменит Ваше отношение?! :lol:  
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Выполнив свои обязанности  по трудовому договору на своей основной работе за зарплату, я почему- то должна в остальное время заниматься управлением собственностью - бесплатно.[/QUOTE]
1.Во-первых, ВАШЕЙ (!) собственностью. Во-вторых, в ВАШИХ(!) интересах.  
2. Не будете заниматься Вы - займется кто-то другой. Как сейчас, например. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?[/QUOTE]
"Житель" - нет. "Собственник" - да. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК[/QUOTE]
Чтобы это узнать, надо сначала попробовать. По-настоящему. А не так, как сейчас, когда всегда есть УК (ТСЖ) на которую можно свалить.
Забавная выписка из ЕГРН., Забавная выписка из ЕГРН. Как это понимать?
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Каком втором? Т.е. у Вас на первом листе "общее имущество", а разделе "право собственности" есть сведения о конкретном собственнике?[/QUOTE]
...ага)))...я же написал - эпидерсия!...[/QUOTE]
1. Хотел сначала написать, что такого глюка не может быть.. Но потом вспомнил, что это Росреестр.
2. Дождитесь своей выписки.
3. В любом случае. Право собственности на объект недвижимости в режиме кота Шредингера не существует. Объяснить суду будет не трудно. В крайнем случае сами напишите или суд истребует сведения из Росреестра о причинах такого "глюка".
Забавная выписка из ЕГРН., Забавная выписка из ЕГРН. Как это понимать?
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...в том то и дело, что согласно плана - это все их собственность включая подвальные помещения со складами и пр., выкупленная у муниципалитета в 2001 году!...[/QUOTE]
1. Не бывает права собственности Шредингера. В вашем случае - помещение либо частное, либо ОИ. Не усложняйте.
2. Если хотите оспорить в суде - другое дело.[QUOTE]TPACCEP написал:
..а на втором они будут указаны собственниками 100%...какая то эпидерсия получается...[/QUOTE]
Каком втором? Т.е. у Вас на первом листе "общее имущество", а разделе "право собственности" есть сведения о конкретном собственнике?
Забавная выписка из ЕГРН., Забавная выписка из ЕГРН. Как это понимать?
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
Ваши мысли коллеги...как такое может быть?...[/QUOTE]
У меня было такое. Одни прохиндеи отжали подвал под пристройкой. Долго никому ничего не платили. Когда их прижали и заставили платить - сделали финт ушами и в "подвал в дом вернули".
Что касается Вас.
1. Выписка у них от 28.09.21. Т.е. ДО и ЗА сентябрь 2021 они Вам все равно должны.
2а. Все, что согласно плану этого помещения относится к общему имуществу - должно быть освобождено. Можете уже сейчас писать им претензию. Взыщите еще за то время пока будут освобождать по решению суда... ИЛИ
2б.  Этот финт ушами прошел без собрания собственников. Т.е. [I]формально[/I] незаконен. Нужно ли Вам его оспаривать...
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Исходя из того, куда мы катимся, "стратегия" очень логичная.
а) Государство ответственность на себя не берет и заниматься ЖКХ не хочет. Ни под каким соусом. Между гос-вом и собственником будет две прокладки - УК и Оператор по авариям. Так что пространство для продолжения существующей риторики о том, как власть заботится о народе никуда не исчезает.  
б) На рынке останутся ТОЛЬКО нужные УК и, возможно, ТСНы. Уровень обслуживания будет такой же или ниже. Без всяких шансов на перемены.
в) Появится еще одна кормушка на устранении аварий.
правительство рф нашло решение проблемы аварийных домов - теперь они ограниченно технически пригодные дома, назвать по-другому, выборы прошли, аварийные дома
 
[QUOTE]burmistr написал:
Да я это понимаю, просто бесит до жути то, что называется управлением страной...[/QUOTE]
Кстати, а можно губеру за другую УК агитировать? Я как-то запретов явных не нашел..
правительство рф нашло решение проблемы аварийных домов - теперь они ограниченно технически пригодные дома, назвать по-другому, выборы прошли, аварийные дома
 
[QUOTE]burmistr написал:
С какого хрена на мои налоги должны переселять какие-то дома, у которых есть собственники???[/QUOTE]
Месседж был иной. Про предвыборные обещания и суровую реальность.[QUOTE]burmistr написал:
Собственник - содержи имущество, не можешь - или работай, или решай как-то вопрос... Капитализм...[/QUOTE]
Только по ящику об этом не скажут. И никакой мэр и губер тоже. Потому что: "все о народе думают".

У нас новый губер приперся лично (других дел нет, область обогнала Швейцарию по уровню жизни, все проблемы решены) на собрание по смене УК. Фактически агитируя за новую УК...

Народу нравится. Такой "открытый человек", областью из инстраграмма управляет. По несколько сообщений в день.
Предложения по эффективности работы с органами МВД для пресечения фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в МКД
 
Предложений 2:
1. Реальное. Поймать золотую рыбку.
2. Фантастическое. Навести порядок в самом МВД и в уголовном и уголовно-процессуальном законодательстве.

В настоящий момент эта категория дел - висяк. Пришить ее кому-то можно только на основании "чистосердечного признания".
Ну есть на руках у сотрудника органов экспертиза, подтверждающая подделку подписей. Дальше что? Где тот идиот-терпила, который на себя возьмет, собственно подделку? Здесь кроме способов принуждения клиента совершенствовать нечего.
Без терпилы - тупик: "Я ничего не знаю. Что люди на руки дали/в УК принесли то и есть. Хотите чтобы я у каждого паспорт проверял? Вы мне сами паспорт покажете?".
правительство рф нашло решение проблемы аварийных домов - теперь они ограниченно технически пригодные дома, назвать по-другому, выборы прошли, аварийные дома
 
[URL=https://pravo.ru/news/235667/]Минстрой разрешил россиянам проживать в ветхих домах[/URL] или выборы прошли - лохторат пока не нужен[QUOTE]Министерство ввело новую категорию ветхого жилого фонда — ограниченно технически пригодные дома. Там можно жить при условии постоянной проверки их состояния.[/QUOTE]
И жить можно. И переселять не надо. И обслуживать по полной будет УК. А всего-то надо было! Назвать по другому.. Что же раньше-то не додумались.[QUOTE]Накренившиеся, треснутые или по-другому поврежденные здания могут быть отнесены к находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии после проверки уполномоченной организацией, которая должна составить соответствующее заключение, отмечается в приказе Минстроя,[URL=https://cdnimg.rg.ru/pril/218/22/61/65232.pdf] опубликованном в «Российской газете»[/URL]. В таком заключении должно быть написано, нужно ли немного подправить строение, укрепив конструкции, или оно может стоять без вмешательств.[/QUOTE]

Естественно, на дендрофекальный ремонт деньги найдутся.

[QUOTE]Собственно статус «в ограниченно работоспособном техническом состоянии» присваивает региональная межведомственная комиссия, если нет «рисков внезапного обрушения, опрокидывания или потери устойчивости», [URL=https://realty.rbc.ru/news/616541f29a794709da021a73?from=newsfeed?utm_source=twitter&utm_medium=social]отмечает РБК[/URL]. Решение принимается в течение 30 дней после проверки.[/QUOTE]

Какие риски?! Я Вас умоляю.

[QUOTE]РБК напоминает, что в конце 2020 года Владимир Путин поручил правительству «вытаскивать людей из трущоб» и попросил вице-премьера Марата Хуснуллина заняться этой проблемой.[/QUOTE]
Вытащить человека из трущобы, никуда не переселяя... Гениально.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Лихо у тебя в деле вышло. А ведь с т.з. Закона всё чисто со стороны адвоката:[/QUOTE]
Кстати. Обл. суд внезапно услышал меня и назначил экспертизу.
Дело я все равно проиграл. Но это уже совсем другая история.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]Boromir написал:
Суд, к сожалению, по аналогичным делам уже удовлетворил такие требования,[/QUOTE]
До какой инстанции с обжалованием дошли?
[QUOTE]и не увидел никаких препятствий к тому, чтобы удовлетворить требования к третьему лицу,[/QUOTE]
У меня мысли есть. Но излагать их со ссылкой на нормативку долго, и уж точно не хочется бесплатно. Вам бы к местному квалифицированному специалисту обратиться.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]Boromir написал:
есть ли у истца право заявлять такие требования,[/QUOTE]
Наше законодательство никак не ограничивает Истца в выборе Ответчиков или предмета иска.
Нормальный судья ему в процессе разъяснит.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Твою мать!!! :evil:  Они [S]убили Кенни[/S] убрали базу кадастровой палаты. Вот же скоты! :evil: Ну кому она мешала?
Т.н. [I]ФГИС ЕГРН [/I]- это база Росреестра, а [I]Справочная информация[/I] - база почившей Кадастровой палаты, которую еще давно присоединили к Росреестру.
Медвед еще в 2011(? по моему) году обещал гармонизацию двух этих баз к 2017. Но по пути группа товарищей распилила ярдов 5 на базе ЕГРП (ныне ФГИС ЕГРН), а главный затейник/стрелочник этой концессии теперь наслаждается жизнью жизнью в солнечной Италии. Надо ли говорить, что наши доблестные правоохранительные органы, вообще не стараются его оттуда экстрадировать. Все как обычно....

На странице "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" можно вбивать адрес. И в указать только номер дома. Это и было всегда. Только счас проверил.Выпадут в поиске в объекты которые [B]ФГИС считает[/B], что относятся к многоквартирному дома. Дело-то не в этом.
"Справочная информация...." была крайне удобна тем что:
а) выдавала гораздо больше объектов на (старые) МКД чем соответствующий запрос в ФГИС. У меня по жилому фонду десяток другой нежилых помещений в "выдаче" ФГИСа отсутствовали. Тем не менее помещения существуют, поставлены на кад. учет но при поиске во ФГИС не отражаются. Как будто к дому они "не привязаны";
б) содержало сведения о неком количестве помещений еще со старыми (длинными учетными номерами). Это тоже часто пригождалось;
Я ее активно использовал во вспомогательных целях..
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
Просто у Вас нет ни срочных работ ни больших непредвиденных затрат в виде залитий и штрафов.
Я не знаю, заметило Ваше ТСЖ или нет, но в этом году дичайший рост цен на стройматериалы. Взлетело все. Раза в 2 минимум.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
А в ТСЖ на перечень как правило болт забивают, а значит и проблем типа нет)))[/QUOTE]
Меня другое поразило. Как же этих Козлевичей ксендзы из Совета дома "охмурили" :shock: . Козлевичи платят, и платят немало, и при этом все довольны. Бывает же такое.. Вот завидую прям...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
Кстати, в элитках ТСЖ чувствуют себя ооочень не плохо, но там народ в большинстве готов платить и за работы и за сервис...[/QUOTE]
Угу. Мне одна гражданка с пеной у рта доказывала что нее в элитке тариф меньше чем у нас. И не поднимается.
Председатель там - второй Троцкий. Много лет подряд лапшу на уши вешает
Окзалось.. Тариф (в ее понимании - строчка в ЕПД) не изменяется. Это правда. Зато каждый год новых строчек все больше: "Сегодня мы собираем на то, завтра на се". А тариф - нет, мы поднимать не будем.
Пришлось ей открыть глаза...
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
вот  за ГИС летом прилетело...[/QUOTE]
И все? Это за какой период?
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
ТСЖ создается иллюзия, что "кухарка может управлять государством".[/QUOTE]
Не знаю, кто там какие иллюзии создает... Но делают они ровно наоборот. В наших Палестинах власть в лице губера обещает "помочь сменить" одну УК на другую. Самоуправляться не предлагают.
В городе реальных (не спящих) ТСН меньше чем пальцев не руке и все в "элитных" ЖК. Я с собственниками трех успел пообщаться.
Как я вижу, с т.з. нашей власти ТСН - субъект лихой и придурковатый. Болезный, я бы сказал. Вот и живут они, на правах приматов в зоопарке. Их проверяющие даже за ГИС не достают.
На совещания от них никто не ходит. Входящую корреспонденцию игнорируют. Чего-то копошатся в своей перхоти. В каждом сидит свой волюнтарист-председатель с группой поддержки. Последний раз жаловались на председателя - полковника ФСИН в отставке. Застращал пол дома :lol: Большинство его не переваривает, но организоваться не могут.    
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
1) будет с нуля написанное 354-е[/QUOTE]
Задолбали. Не такое уж оно и плохое. Его бы правили [QUOTE]burmistr написал:
объединение 170[/QUOTE]
А вот что нужно править - они не трогают.[QUOTE]burmistr написал:
обсуждается вопрос с введением для председателей ТСЖ обязанности сдавать на аттестат.[/QUOTE]
Не нужны гос-ву ТСЖ. А запретить рука не поднимается. Вот и жизнь и усложняют.[QUOTE]Потом Придумаю написал:
но управлять МКД должны профессиональные управляющие,[/QUOTE]
За бугром правление кондоминимума, только сводит бюджет, планирует работы под него и нанимает разных подрядчиков по надобности. И усе. Эта задача вполне по силам адекватным людям без познаний в сфере ЖКХ. Соответственно, такое правление и отчитывается за каждую копейку и себе много не берет.
А наш председатель он сам танцует, сам поет сам билеты продает и еще отвечает.
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
"Партия Народное ЖКХ"[/QUOTE]
А они специально на своей эмблеме "соросовский кулак" использовали? Или от недостатка идей?  
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Нотариус Вам откажет в выдаче информации о наследниках[/QUOTE]
Я и не собирался просить инфо. Ежу понятно.
Там человек хороший. Кофием угостят. Спрошу, как оно вообще: есть ли такая практика, кто так делает?
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]Джули написал:
в отпуске лучше чем на работе  [/QUOTE]
Лучше.. Среди пляжей пальм и рома.
Но рано или поздно депортируют.  
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]zizara написал:
Практически все верно, только когда подаете иск, просите сделать запрос нотариусу,[/QUOTE]
Вернусь из отпуска. Схожу к нотариусу. Буду пробовать..
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]sych2000 написал:
Ответчиком в начале будет непосредственно наследственное имущество Иванова Ивана Ивановича.[/QUOTE]
Если я правильно понял:
Исковое выглядит так:
[QUOTE]В Замухрыжный районный суд
-------------------------------------------
Истец:
ООО «Управляющая Компания «Кошка бросила котят»  
адрес: _________________________
-------------------------------------------                                                
Ответчик: Наследственное имущество Горгоны Филипповны Бякиной (????!)

адрес _________________(адрес квартиры умершей)

--------------------------------------------

[/QUOTE]
Претензионный порядок я не соблюдаю? Или все-таки отправляю письмо по адресу квартиры на имя[QUOTE] "Наследственное имущество Горгоны Филипповны Бякиной"[/QUOTE]
Предположим..
А суд что пишет в резолютивке?[QUOTE]Взыскать с "наследственного имущества Горгоны Филипповны Бякиной" в пользу ООО «Управляющая Компания «Кошка бросила котят» долг в размере ___ неустойку в размере ___ , а также _________ руб. госпошлину[/QUOTE]
Соответственно я получаю испол. лист где в строке Должник указано[QUOTE]наследственное имущество Горгоны Филиповны Бякиной[/QUOTE]
И при появлении наследника(ов)... я предъявляю  этот лист.. В УФСПП????!! Снова в суд???! Или в суд иду с решением, а он что?
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20734]Yulija[/URL] написал:
иска к наследственному имущевству [/QUOTE]
 Чего? К чему?[/QUOTE]
Да да именно иск и именно к наследственному имуществу

[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=25&TID=7519&TITLE_SEO=7519-kak_vzyskat_dolg_esli_nasledniki_ne_vstupili_v_svoi_prava&MID=232704&tags=&q=%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5+%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message232704]была тема[/URL] [/QUOTE]
1. Т.е. приказной порядок по данной категории мы не применяем?
2. Вместо этого мы в мировой суд кидаем иск, сразу?
3. Ответчиком по иску формально выступает труп?
4. И на кого тогда испол лист оформляет суд?
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]Yulija написал:
иска к наследственному имущевству [/QUOTE]
Чего? К чему?
суд о незаконности прекращения управления, Потреб требует признать незаконным прекращение управления
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
за январь[/QUOTE]
Нет[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и февраль[/QUOTE]
Да.
Я тут интересы представляю по одному делу.. 1ая инстанция признала за "УК" статус "управляющей", хотя и из лицензии дом исключили, и более того, письмо было в РКЦ о прекращении начислений. А РКЦ его полностью не исполнило...
Там, правда, суд на ст. 200 упирает и практику округа, хотя решения ВС РФ я прикладывал...
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]burmistr написал:
служебной [/QUOTE]
пока что... если уже давно не... :lol:
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Отчуждение чего?[/QUOTE]
Себя и своей квартиры от дома.
Вот я в квартире. Она моя. А вот - вот подъезд. Он колхозный.
Квартира - моя "настоящая" собственность. А в подъезде, черт знает что. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
свою собственность (не долю в общем имуществе)[/QUOTE]
Вот Вам, пожалуйста, Ваш забор с колючей проволокой. Доля в общем имуществе и есть Ваша собственность. Невозможно стать собственником квартире не получив доли в общей собственности.
Так же как доля в ООО, так же как доля в ОБЩЕМ имуществе супругов.
Есть правой режим "ОБЩЕЙ собственности супругов". А есть "ОБЩЕЕ имущество собственников помещений" у него свой режим. И то - собственность. И это. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
коллективного принятия решений[/QUOTE]
Не просто решений. А управления своей собственностью. Так же как принимают решения супруги или участники ООО по поводу собственности.[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Бумажка об 1/7489 доли в ОИ[/QUOTE]
Вы хотели дОкумент. Вот Вам дОкумент.
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
отсутствие активности, я уже не говорю о творческой активности (да «моя хата с краю»)
отсутствие оперативности в принятии решений (период в 6 и более месяцев проведения собрания); низкое качество решений
[/QUOTE]
При Вашем подходе другого не будет. А на фига голосовать если "оно не мое, а колхозное".
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
ну и высокая затратность  для УК такого метода[/QUOTE]
А причем здесь УК? Вы (собственники) сами ОБЯЗАНЫ раз в год минимум собираться на собрание. Имущество-то, Ваше. Никто никакие бумажки вместо Вас оформлять не должен. А то попривыкали...
Вас (собственников) расходы УК волновать должны во вторую очередь. У Вас (собственников) как раз таки с доходной частью провал.
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
То есть по ЖК  в стенах, поле  и потолке моей квартиры  есть доля других собственников.  Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.[/QUOTE]
Вы уже мысленно "выкопали и ров и поставили забор колючей проволокой" между своей квартирой и домом. И пытаетесь это отчуждение "обосновать" какими-то эфемерными "столкновениям прав и интересов".

Каждый день у тысяч супругов "сталкиваются" права и интересы относительно имущества, которые они успешно нажили и детей. И это приходится разрешать в суде. Причем в суде частенько человек в мантии объясняет супругам, что интересы каждого из них (оказывается, по мнению государства) не совпадают интересами их детей. Хотя, казалось бы...
Если бы у Вас был бизнес в долях с партнерами... Так там "столкновение интересов" постоянное.
Я это к чему... Нет никаких проблем в коллективном управлении собственностью. Именно что на "концептуальном" уровне. Все и всё прекрасно понимают на других примерах. И договариваются в 95% случаев. Просто нет желания заниматься этим в доме.[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
но как же сложно коллективом собственников принимается обязанность содержать и оплачивать  эту самую долевую собственность[/QUOTE]
Само собой. У каждого "моя хата с краю"[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
на которую даже документа нет.[/QUOTE]
Был период (до 2012?), когда выдавали свидетельства где (на обратной стороне, по моему) была указана доля в ОИ.. И что?
Ну вот выдаст Вам Росреестр бумажку, о том что Вам принадлежит условных 41-а 7489-ых долей. Это изменит Ваше отношение?! :lol:  
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Выполнив свои обязанности  по трудовому договору на своей основной работе за зарплату, я почему- то должна в остальное время заниматься управлением собственностью - бесплатно.[/QUOTE]
1.Во-первых, ВАШЕЙ (!) собственностью. Во-вторых, в ВАШИХ(!) интересах.  
2. Не будете заниматься Вы - займется кто-то другой. Как сейчас, например. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?[/QUOTE]
"Житель" - нет. "Собственник" - да. [QUOTE]Александра Кузнецова написал:
при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК[/QUOTE]
Чтобы это узнать, надо сначала попробовать. По-настоящему. А не так, как сейчас, когда всегда есть УК (ТСЖ) на которую можно свалить.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
Каком втором? Т.е. у Вас на первом листе "общее имущество", а разделе "право собственности" есть сведения о конкретном собственнике?[/QUOTE]
...ага)))...я же написал - эпидерсия!...[/QUOTE]
1. Хотел сначала написать, что такого глюка не может быть.. Но потом вспомнил, что это Росреестр.
2. Дождитесь своей выписки.
3. В любом случае. Право собственности на объект недвижимости в режиме кота Шредингера не существует. Объяснить суду будет не трудно. В крайнем случае сами напишите или суд истребует сведения из Росреестра о причинах такого "глюка".
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...в том то и дело, что согласно плана - это все их собственность включая подвальные помещения со складами и пр., выкупленная у муниципалитета в 2001 году!...[/QUOTE]
1. Не бывает права собственности Шредингера. В вашем случае - помещение либо частное, либо ОИ. Не усложняйте.
2. Если хотите оспорить в суде - другое дело.[QUOTE]TPACCEP написал:
..а на втором они будут указаны собственниками 100%...какая то эпидерсия получается...[/QUOTE]
Каком втором? Т.е. у Вас на первом листе "общее имущество", а разделе "право собственности" есть сведения о конкретном собственнике?
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
Ваши мысли коллеги...как такое может быть?...[/QUOTE]
У меня было такое. Одни прохиндеи отжали подвал под пристройкой. Долго никому ничего не платили. Когда их прижали и заставили платить - сделали финт ушами и в "подвал в дом вернули".
Что касается Вас.
1. Выписка у них от 28.09.21. Т.е. ДО и ЗА сентябрь 2021 они Вам все равно должны.
2а. Все, что согласно плану этого помещения относится к общему имуществу - должно быть освобождено. Можете уже сейчас писать им претензию. Взыщите еще за то время пока будут освобождать по решению суда... ИЛИ
2б.  Этот финт ушами прошел без собрания собственников. Т.е. [I]формально[/I] незаконен. Нужно ли Вам его оспаривать...
#
Исходя из того, куда мы катимся, "стратегия" очень логичная.
а) Государство ответственность на себя не берет и заниматься ЖКХ не хочет. Ни под каким соусом. Между гос-вом и собственником будет две прокладки - УК и Оператор по авариям. Так что пространство для продолжения существующей риторики о том, как власть заботится о народе никуда не исчезает.  
б) На рынке останутся ТОЛЬКО нужные УК и, возможно, ТСНы. Уровень обслуживания будет такой же или ниже. Без всяких шансов на перемены.
в) Появится еще одна кормушка на устранении аварий.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Да я это понимаю, просто бесит до жути то, что называется управлением страной...[/QUOTE]
Кстати, а можно губеру за другую УК агитировать? Я как-то запретов явных не нашел..
#
[QUOTE]burmistr написал:
С какого хрена на мои налоги должны переселять какие-то дома, у которых есть собственники???[/QUOTE]
Месседж был иной. Про предвыборные обещания и суровую реальность.[QUOTE]burmistr написал:
Собственник - содержи имущество, не можешь - или работай, или решай как-то вопрос... Капитализм...[/QUOTE]
Только по ящику об этом не скажут. И никакой мэр и губер тоже. Потому что: "все о народе думают".

У нас новый губер приперся лично (других дел нет, область обогнала Швейцарию по уровню жизни, все проблемы решены) на собрание по смене УК. Фактически агитируя за новую УК...

Народу нравится. Такой "открытый человек", областью из инстраграмма управляет. По несколько сообщений в день.
#
Предложений 2:
1. Реальное. Поймать золотую рыбку.
2. Фантастическое. Навести порядок в самом МВД и в уголовном и уголовно-процессуальном законодательстве.

В настоящий момент эта категория дел - висяк. Пришить ее кому-то можно только на основании "чистосердечного признания".
Ну есть на руках у сотрудника органов экспертиза, подтверждающая подделку подписей. Дальше что? Где тот идиот-терпила, который на себя возьмет, собственно подделку? Здесь кроме способов принуждения клиента совершенствовать нечего.
Без терпилы - тупик: "Я ничего не знаю. Что люди на руки дали/в УК принесли то и есть. Хотите чтобы я у каждого паспорт проверял? Вы мне сами паспорт покажете?".
#
[URL=https://pravo.ru/news/235667/]Минстрой разрешил россиянам проживать в ветхих домах[/URL] или выборы прошли - лохторат пока не нужен[QUOTE]Министерство ввело новую категорию ветхого жилого фонда — ограниченно технически пригодные дома. Там можно жить при условии постоянной проверки их состояния.[/QUOTE]
И жить можно. И переселять не надо. И обслуживать по полной будет УК. А всего-то надо было! Назвать по другому.. Что же раньше-то не додумались.[QUOTE]Накренившиеся, треснутые или по-другому поврежденные здания могут быть отнесены к находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии после проверки уполномоченной организацией, которая должна составить соответствующее заключение, отмечается в приказе Минстроя,[URL=https://cdnimg.rg.ru/pril/218/22/61/65232.pdf] опубликованном в «Российской газете»[/URL]. В таком заключении должно быть написано, нужно ли немного подправить строение, укрепив конструкции, или оно может стоять без вмешательств.[/QUOTE]

Естественно, на дендрофекальный ремонт деньги найдутся.

[QUOTE]Собственно статус «в ограниченно работоспособном техническом состоянии» присваивает региональная межведомственная комиссия, если нет «рисков внезапного обрушения, опрокидывания или потери устойчивости», [URL=https://realty.rbc.ru/news/616541f29a794709da021a73?from=newsfeed?utm_source=twitter&utm_medium=social]отмечает РБК[/URL]. Решение принимается в течение 30 дней после проверки.[/QUOTE]

Какие риски?! Я Вас умоляю.

[QUOTE]РБК напоминает, что в конце 2020 года Владимир Путин поручил правительству «вытаскивать людей из трущоб» и попросил вице-премьера Марата Хуснуллина заняться этой проблемой.[/QUOTE]
Вытащить человека из трущобы, никуда не переселяя... Гениально.
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Лихо у тебя в деле вышло. А ведь с т.з. Закона всё чисто со стороны адвоката:[/QUOTE]
Кстати. Обл. суд внезапно услышал меня и назначил экспертизу.
Дело я все равно проиграл. Но это уже совсем другая история.
#
[QUOTE]Boromir написал:
Суд, к сожалению, по аналогичным делам уже удовлетворил такие требования,[/QUOTE]
До какой инстанции с обжалованием дошли?
[QUOTE]и не увидел никаких препятствий к тому, чтобы удовлетворить требования к третьему лицу,[/QUOTE]
У меня мысли есть. Но излагать их со ссылкой на нормативку долго, и уж точно не хочется бесплатно. Вам бы к местному квалифицированному специалисту обратиться.
#
[QUOTE]Boromir написал:
есть ли у истца право заявлять такие требования,[/QUOTE]
Наше законодательство никак не ограничивает Истца в выборе Ответчиков или предмета иска.
Нормальный судья ему в процессе разъяснит.
#
Твою мать!!! :evil:  Они [S]убили Кенни[/S] убрали базу кадастровой палаты. Вот же скоты! :evil: Ну кому она мешала?
Т.н. [I]ФГИС ЕГРН [/I]- это база Росреестра, а [I]Справочная информация[/I] - база почившей Кадастровой палаты, которую еще давно присоединили к Росреестру.
Медвед еще в 2011(? по моему) году обещал гармонизацию двух этих баз к 2017. Но по пути группа товарищей распилила ярдов 5 на базе ЕГРП (ныне ФГИС ЕГРН), а главный затейник/стрелочник этой концессии теперь наслаждается жизнью жизнью в солнечной Италии. Надо ли говорить, что наши доблестные правоохранительные органы, вообще не стараются его оттуда экстрадировать. Все как обычно....

На странице "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" можно вбивать адрес. И в указать только номер дома. Это и было всегда. Только счас проверил.Выпадут в поиске в объекты которые [B]ФГИС считает[/B], что относятся к многоквартирному дома. Дело-то не в этом.
"Справочная информация...." была крайне удобна тем что:
а) выдавала гораздо больше объектов на (старые) МКД чем соответствующий запрос в ФГИС. У меня по жилому фонду десяток другой нежилых помещений в "выдаче" ФГИСа отсутствовали. Тем не менее помещения существуют, поставлены на кад. учет но при поиске во ФГИС не отражаются. Как будто к дому они "не привязаны";
б) содержало сведения о неком количестве помещений еще со старыми (длинными учетными номерами). Это тоже часто пригождалось;
Я ее активно использовал во вспомогательных целях..
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
Просто у Вас нет ни срочных работ ни больших непредвиденных затрат в виде залитий и штрафов.
Я не знаю, заметило Ваше ТСЖ или нет, но в этом году дичайший рост цен на стройматериалы. Взлетело все. Раза в 2 минимум.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А в ТСЖ на перечень как правило болт забивают, а значит и проблем типа нет)))[/QUOTE]
Меня другое поразило. Как же этих Козлевичей ксендзы из Совета дома "охмурили" :shock: . Козлевичи платят, и платят немало, и при этом все довольны. Бывает же такое.. Вот завидую прям...
#
[QUOTE]burmistr написал:
Кстати, в элитках ТСЖ чувствуют себя ооочень не плохо, но там народ в большинстве готов платить и за работы и за сервис...[/QUOTE]
Угу. Мне одна гражданка с пеной у рта доказывала что нее в элитке тариф меньше чем у нас. И не поднимается.
Председатель там - второй Троцкий. Много лет подряд лапшу на уши вешает
Окзалось.. Тариф (в ее понимании - строчка в ЕПД) не изменяется. Это правда. Зато каждый год новых строчек все больше: "Сегодня мы собираем на то, завтра на се". А тариф - нет, мы поднимать не будем.
Пришлось ей открыть глаза...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
вот  за ГИС летом прилетело...[/QUOTE]
И все? Это за какой период?
#
[QUOTE]burmistr написал:
ТСЖ создается иллюзия, что "кухарка может управлять государством".[/QUOTE]
Не знаю, кто там какие иллюзии создает... Но делают они ровно наоборот. В наших Палестинах власть в лице губера обещает "помочь сменить" одну УК на другую. Самоуправляться не предлагают.
В городе реальных (не спящих) ТСН меньше чем пальцев не руке и все в "элитных" ЖК. Я с собственниками трех успел пообщаться.
Как я вижу, с т.з. нашей власти ТСН - субъект лихой и придурковатый. Болезный, я бы сказал. Вот и живут они, на правах приматов в зоопарке. Их проверяющие даже за ГИС не достают.
На совещания от них никто не ходит. Входящую корреспонденцию игнорируют. Чего-то копошатся в своей перхоти. В каждом сидит свой волюнтарист-председатель с группой поддержки. Последний раз жаловались на председателя - полковника ФСИН в отставке. Застращал пол дома :lol: Большинство его не переваривает, но организоваться не могут.    
#
[QUOTE]burmistr написал:
1) будет с нуля написанное 354-е[/QUOTE]
Задолбали. Не такое уж оно и плохое. Его бы правили [QUOTE]burmistr написал:
объединение 170[/QUOTE]
А вот что нужно править - они не трогают.[QUOTE]burmistr написал:
обсуждается вопрос с введением для председателей ТСЖ обязанности сдавать на аттестат.[/QUOTE]
Не нужны гос-ву ТСЖ. А запретить рука не поднимается. Вот и жизнь и усложняют.[QUOTE]Потом Придумаю написал:
но управлять МКД должны профессиональные управляющие,[/QUOTE]
За бугром правление кондоминимума, только сводит бюджет, планирует работы под него и нанимает разных подрядчиков по надобности. И усе. Эта задача вполне по силам адекватным людям без познаний в сфере ЖКХ. Соответственно, такое правление и отчитывается за каждую копейку и себе много не берет.
А наш председатель он сам танцует, сам поет сам билеты продает и еще отвечает.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
"Партия Народное ЖКХ"[/QUOTE]
А они специально на своей эмблеме "соросовский кулак" использовали? Или от недостатка идей?  
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Нотариус Вам откажет в выдаче информации о наследниках[/QUOTE]
Я и не собирался просить инфо. Ежу понятно.
Там человек хороший. Кофием угостят. Спрошу, как оно вообще: есть ли такая практика, кто так делает?
#
[QUOTE]Джули написал:
в отпуске лучше чем на работе  [/QUOTE]
Лучше.. Среди пляжей пальм и рома.
Но рано или поздно депортируют.  
#
[QUOTE]zizara написал:
Практически все верно, только когда подаете иск, просите сделать запрос нотариусу,[/QUOTE]
Вернусь из отпуска. Схожу к нотариусу. Буду пробовать..
#
[QUOTE]sych2000 написал:
Ответчиком в начале будет непосредственно наследственное имущество Иванова Ивана Ивановича.[/QUOTE]
Если я правильно понял:
Исковое выглядит так:
[QUOTE]В Замухрыжный районный суд
-------------------------------------------
Истец:
ООО «Управляющая Компания «Кошка бросила котят»  
адрес: _________________________
-------------------------------------------                                                
Ответчик: Наследственное имущество Горгоны Филипповны Бякиной (????!)

адрес _________________(адрес квартиры умершей)

--------------------------------------------

[/QUOTE]
Претензионный порядок я не соблюдаю? Или все-таки отправляю письмо по адресу квартиры на имя[QUOTE] "Наследственное имущество Горгоны Филипповны Бякиной"[/QUOTE]
Предположим..
А суд что пишет в резолютивке?[QUOTE]Взыскать с "наследственного имущества Горгоны Филипповны Бякиной" в пользу ООО «Управляющая Компания «Кошка бросила котят» долг в размере ___ неустойку в размере ___ , а также _________ руб. госпошлину[/QUOTE]
Соответственно я получаю испол. лист где в строке Должник указано[QUOTE]наследственное имущество Горгоны Филиповны Бякиной[/QUOTE]
И при появлении наследника(ов)... я предъявляю  этот лист.. В УФСПП????!! Снова в суд???! Или в суд иду с решением, а он что?
#
[QUOTE]sych2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20734]Yulija[/URL] написал:
иска к наследственному имущевству [/QUOTE]
 Чего? К чему?[/QUOTE]
Да да именно иск и именно к наследственному имуществу

[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=25&TID=7519&TITLE_SEO=7519-kak_vzyskat_dolg_esli_nasledniki_ne_vstupili_v_svoi_prava&MID=232704&tags=&q=%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5+%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message232704]была тема[/URL] [/QUOTE]
1. Т.е. приказной порядок по данной категории мы не применяем?
2. Вместо этого мы в мировой суд кидаем иск, сразу?
3. Ответчиком по иску формально выступает труп?
4. И на кого тогда испол лист оформляет суд?
#
[QUOTE]Yulija написал:
иска к наследственному имущевству [/QUOTE]
Чего? К чему?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
за январь[/QUOTE]
Нет[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и февраль[/QUOTE]
Да.
Я тут интересы представляю по одному делу.. 1ая инстанция признала за "УК" статус "управляющей", хотя и из лицензии дом исключили, и более того, письмо было в РКЦ о прекращении начислений. А РКЦ его полностью не исполнило...
Там, правда, суд на ст. 200 упирает и практику округа, хотя решения ВС РФ я прикладывал...
#
[QUOTE]burmistr написал:
служебной [/QUOTE]
пока что... если уже давно не... :lol:

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!