[QUOTE]sherstobitov пишет:
Здраствуйте Юрий Владимирович.Подскажите пожалуйста в результате проведения конкурса УК заключен договор упровления МКД с Администрацией г.п. на основании этого договора УК предоставляет услуги, т.е. жильцы договора МКД заключать отказываются на каком основании и с кого УК должна взыскать плату за оказанные услуги.[/QUOTE]
Обязанность нести расходы возникает у собственника с момента приобретения права собственности на помещение в МКД, а никак не с момента заключения договора:
[I]Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[/I]
Аналогичные нормы есть и в 354 ПП РФ (Правила предоставления коммунальных услуг)
[I]3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям [B]начиная [/B]с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
[B]с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;[/B][/I]
При этом договор считается заключенным как только потребитель начал потреблять коммунальные услуги (все тоже 354 ПП РФ):
[I]6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).[/I]
Так что правильно написал Шура - направьте собственникам проекты договоров заказными с уведомлением, чтоб потом в судах не орали...
А ограничивать (отключать) и в суд можно идти на основании одного свидетельства или выписки из ЕГРН
Здраствуйте Юрий Владимирович.Подскажите пожалуйста в результате проведения конкурса УК заключен договор упровления МКД с Администрацией г.п. на основании этого договора УК предоставляет услуги, т.е. жильцы договора МКД заключать отказываются на каком основании и с кого УК должна взыскать плату за оказанные услуги.[/QUOTE]
Обязанность нести расходы возникает у собственника с момента приобретения права собственности на помещение в МКД, а никак не с момента заключения договора:
[I]Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[/I]
Аналогичные нормы есть и в 354 ПП РФ (Правила предоставления коммунальных услуг)
[I]3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям [B]начиная [/B]с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
[B]с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;[/B][/I]
При этом договор считается заключенным как только потребитель начал потреблять коммунальные услуги (все тоже 354 ПП РФ):
[I]6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).[/I]
Так что правильно написал Шура - направьте собственникам проекты договоров заказными с уведомлением, чтоб потом в судах не орали...
А ограничивать (отключать) и в суд можно идти на основании одного свидетельства или выписки из ЕГРН
