До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

Lera

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

К вопросу о реалиях организации работы по взысканию задолженности по ЖКУ
 
[url=/stati/vzyskanie-zadolzhennosti/k_voprosu_o_realiyakh_organizatsii_raboty_po_vzyskaniyu_zadolzhennosti_po_zhku/]К вопросу о реалиях организации работы по взысканию задолженности по ЖКУ[/url]


В настоящей статье мы попытаемся разъяснить общую схему и построение алгоритмов организации работы по взысканию задолженности, в чем заключаются нюансы и сложности в этой, казалось бы, относительно не трудной работы и как их преодолеть. Данная статья наиболее актуальна для молодых специалистов- юристов и небольших УО.

<br>
Смена на ОСС управляющей организации
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/smena-na-oss-upravlyayushchey-organizatsii/]Смена на ОСС управляющей организации[/url]


Когда управляющая организация (далее - УО) добросовестно выполняет свои обязательства и ничего не нарушает, могут ли собственники поменять ее на ОСС на другую УО при условии, что договор управления не содержит положений, предусматривающих возможность его одностороннего расторжения по инициативе собственников?

Последняя возможность заказать выписки из Росреестра со скидкой!
 
[url=/news/news_company/poslednyaya-vozmozhnost-zakazat-vypiski-iz-rosreestra-so-skidkoy/]Последняя возможность заказать выписки из Росреестра со скидкой![/url]


У Вас осталась всего ОДНА неделя, чтобы приобрести тарифы на <a href="https://mkd-burmistr.ru/"><b><span style="color: #0000ff;">выписки из Росреестра</span></b></a> с 30% скидкой.

Безучётное потребление и полномочия представителя. Второй круг дела № А46-1195/2019.
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/bezuchyetnoe-potreblenie-i-polnomochiya-predstavitelya-vtoroy-krug-dela-a46-1195-2019/]Безучётное потребление и полномочия представителя. Второй круг дела № А46-1195/2019.[/url]


Буквально на этой неделе получила развитие ранее рассмотренная нами спорная ситуация по вопросу о представителе абонента при выявлении факта безучётного потребления электроэнергии. <a href="https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/bezuchyetnoe-potreblenie-i-polnomochiya-predstavitelya-po-sledam-dela-a46-1195-2019//"><b><span style="color: #0000ff;">Подробности</span></b></a> можно в памяти освежить при желании.

Экс-главу Минстроя подозревают в хищении 700 млн рублей
 
[url=/news/news_zkh/eks-glavu-minstroya-podozrevayut-v-khishchenii-700-mln-rubley-/]Экс-главу Минстроя подозревают в хищении 700 млн рублей [/url]


Как сообщает «РБК», Совет Федерации разрешил задержать и привлечь в качестве обвиняемого аудитора Счетной палаты Михаила Меня. За это решение сенаторы проголосовали единогласно.<br>

Неужели они будут ломать стены? - Юрий Кочетков об идее проверки электропроводки в квартирах
 
[url=/news/news_company/neuzheli-oni-budut-lomat-steny-yuriy-kochetkov-ob-idee-proverki-elektroprovodki-v-kvartirakh/]Неужели они будут ломать стены? - Юрий Кочетков об идее проверки электропроводки в квартирах[/url]


Общественная палата предложила проводить плановую проверку проводки в квартирах.

[ Закрыто] Обновления и возможности CRM
 

Обновление от 17 ноября 2020 года

Сразу к важному: после обновления требований Google возникли проблемы с работоспособностью приложения для сотрудников, которые используют телефоны, в которых установлена версия Android 10. В настоящее время мы переписываем приложение - примерный срок реализации 20 ноября (пятница). На других версиях Android проблемы нет.

Для тех, кто пользуется/планирует пользоваться модулем «Квартплата», мы на следующей неделе обновим модуль импорта оплат из реестров банков, Почты РФ и т.д. Скиньте нам ОБЯЗАТЕЛЬНО в чат примеры входящих реестров от ваших банков, чтобы мы их реализовали в новом сервисе.

Теперь собственно обновления (сбросьте кеш браузера CTRL+F5):

1) Общие правки

  • внизу страницы появилась кнопка возврата наверх страницы. https://prnt.sc/vkrzqh
2) Модуль «Уведомления»
  • сделали фильтр по автору уведомления собственников.
3) Модуль «Корреспонденция»
  • исправлена ошибка, когда при создании (добавлении) входящего документа после нажатия кнопки «Сохранить» в поле «Срок ответа» ставилась текущая дата.
4) Модуль «Обращения»
  • в списке обращений вывели статус связанной задачи по обращению. Теперь, если к обращению привязаны и задача и заявка, то они выводятся вместе
5) Модуль «Объекты управления»
  • квартирные ИПУ (в коммунальных квартирах) теперь можно просматривать внутри помещения;
  • добавили информацию в экспорт данных по ИПУ (дата опломбирования);
  • в ОДПУ по ЭЭ сделали возможным ввод коэффициентов трансформации;
  • по всем ОДПУ сделали возможным расчет объемов в зависимости от введенных показаний и быстрых перенос объемов в квартплату через вкладку «Объемы РСО» в настройках дома;
  • переделали расчет разницы поданных показаний, так как раньше некорректно отражалась разница, когда данные были поданы за «древний» период;
  • переделали вывод истории показаний собственникам помещений в ЛК и приложениях. Ранее они историю видели только в периоды сдачи показаний. Теперь видят весь месяц.
6) Модуль «Задачи»
  • реализовали отображение событий, если произошли изменения в какой либо задаче. Количество изменений будет отображаться в «кружочках»;
  • в задачи добавили возможность указывать адрес дома (поле не обязательное) и сделали фильтр в задачах по адресу дома;
  • в списке задач вывели поле «Последний комментарий», который выводит первые три строки комментария;
  • на вкладках «Я создал» и «Все задачи» отображается просрочка задачи;
  • в списке задач сделали фильтры и сортировку по номеру задачи.
Как то так...

Пилим дальше...

«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
[url=/stati/spory-s-rso/goryachiy-million-kotoryy-my-sokhranili-i-ne-dali-v-obidu-khoroshuyu-kompaniyu/]«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.[/url]


<i>Поскольку решение не вступило в силу, мы не раскрываем номер дела сейчас.</i>

Есть мнение. Алексей Макрушин о плановой проверке проводки в квартирах
 
[url=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-planovoy-proverke-provodki-v-kvartirakh/]Есть мнение. Алексей Макрушин о плановой проверке проводки в квартирах[/url]


Общественная палата и «ЖКХ Контроль» направили в Минстрой предложение о проведении плановых проверок электрической проводки в квартирах.

В России предложили проводить плановую проверку проводки в квартирах
 
[url=/news/news_zkh/v-rossii-predlozhili-provodit-planovuyu-proverku-provodki-v-kvartirakh/]В России предложили проводить плановую проверку проводки в квартирах[/url]


Как сообщают «Известия», с данной инициативой выступила Общественная палата и «ЖКХ Контроль». Предложение направлено министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину.

Успей приобрести выписки из Росреестра по страшно выгодным ценам!
 
[url=/news/news_company/uspey-priobresti-vypiski-iz-rosreestra-po-strashno-vygodnym-tsenam/]Успей приобрести выписки из Росреестра по страшно выгодным ценам![/url]


У вас осталось совсем немного времени, чтобы приобрести тарифы на <a href="https://mkd-burmistr.ru/"><b><span style="color: #0000ff;">выписки из Росреестра</span></b></a> с 30% скидкой.

А как же срок исковой давности?
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/a-kak-zhe-srok-iskovoy-davnosti/]А как же срок исковой давности?[/url]


Многие граждане, не имеющие юридического образования, всё же знакомы с понятием исковой давности. Закон определяет его как «срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено». При этом истечение этого срока не влечет прекращения права, для защиты которого он установлен, а также не лишает лицо права на обращение в суд за защитой.

Депутаты нашли решение для проблемы ветхого и аварийного жилья
 
[url=/news/news_zkh/deputaty-nashli-reshenie-dlya-problemy-vetkhogo-i-avariynogo-zhilya/]Депутаты нашли решение для проблемы ветхого и аварийного жилья[/url]


Они предлагают применять механизм «комплексного развития территорий» (КРТ) для решения проблемы ветхого и аварийного жилья.

За нераскрытые информации в ГИСе выписано более 600 штрафов управляющим компаниям
 
[url=/news/news_zkh/za-neraskrytye-informatsii-v-gise-vypisano-bolee-600-shtrafov-upravlyayushchim-kompaniyam/]За нераскрытые информации в ГИСе выписано более 600 штрафов управляющим компаниям[/url]


Как сообщают «Известия» со ссылкой на исследование рейтингового агентства строительного комплекса (РАКС), в России почти половина управляющих компаний скрывают от жителей свои доходы и расходы, не публикуя соответствующие данные в ГИС ЖКХ.

Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. II часть
 
[url=/stati/razmer-platy/eshche-raz-o-voznagrazhdenii-predsedatelyu-soveta-mkd-no-uzhe-drugie-aspekty-ii-chast/]Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. II часть[/url]


I часть статью читайте <a href="https://www.burmistr.ru/stati/razmer-platy/eshche-raz-o-voznagrazhdenii-predsedatelyu-soveta-mkd-no-uzhe-drugie-aspekty-i-chast/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a><b></b>.

Все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения. II часть
 
Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников».

Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.

Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):

[LIST=1]
[*]Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
[*] Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
[*] Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
[*] Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
[*] Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта
[*] Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
[*] Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
[*] Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
[*] Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
[*] Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
[*] Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
[*] Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
[*] Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
[*] Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
[*] Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
[/LIST]С учетом заявленного количества вопросов за один день прочитать вебинар будет попросту нереально, поэтому читать его я планирую 2 дня с перерывом, чтобы вы могли подготовить мне и моим юристам свои вопросы, а мы смогли подготовить на них ответы.

Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.

Дата вебинара: 1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 4000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года. Ссылка будет одна и та же на два вебинара.

Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
 
[url=/stati/razmer-platy/eshche-raz-o-voznagrazhdenii-predsedatelyu-soveta-mkd-no-uzhe-drugie-aspekty-i-chast/]Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть[/url]


Тема уплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома затрагивалась нами неоднократно, в т.ч. вопрос о необходимости уплаты налогов и страховых взносов с такого вознаграждения. Статьи на эту тему размещены <a href="https://www.burmistr.ru/blog/razmer-platy/izvolte-zaplatit-vznosy-s-voznagrazhdeniya-predsedatelya-soveta-mkd//"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a><b></b> и <a href="https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/chlenov-soveta-mkd-oblozhat-nalogami-i-sborami//"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a>.

Ирек Файзуллин занял пост министра строительства и ЖКХ РФ
 
[url=/news/news_zkh/irek-fayzullin-zanyal-post-ministra-stroitelstva-i-zhkkh-rf-/]Ирек Файзуллин занял пост министра строительства и ЖКХ РФ [/url]


Депутаты Государственной Думы РФ на пленарном заседании 10 ноября согласовали назначение заместителя председателя правительства РФ и пяти федеральных министров.

На сайте появился раздел «Акции»
 
[url=/news/news_company/na-sayte-poyavilsya-razdel-aktsii/]На сайте появился раздел «Акции»[/url]


Мы для Вас очень часто организовываем интересные акции на весь спектр наших услуг и сервисов. И для того, чтобы вам было проще ориентироваться в действующих предложениях, мы создали отдельный раздел «<a href="https://burmistr.ru/news/stocks/"><b><span style="color: #0000ff;">Акции</span></b></a><b></b>». 

10% скидка на семинары активным пользователям CRM-системы
 
[url=/news/stocks/10-skidka-na-seminary-aktivnym-polzovatelyam-crm-sistemy/]10% скидка на семинары активным пользователям CRM-системы[/url]


Визитной карточкой компании являются наши семинары. Они проходят практически во всех крупных городах страны. Ознакомиться с расписанием семинаров можно на нашем <a href="https://www.burmistr.ru/seminars/"><b><span style="color: #0000ff;">сайте</span></b></a>.

Оформи подписку на следующий год на все вебинары от "Бурмистр.ру" по ценам 2020г.
 
[url=/news/stocks/oformi-podpisku-na-sleduyushchiy-god-na-vse-vebinary-ot-burmistr-ru-po-tsenam-2020g/]Оформи подписку на следующий год на все вебинары от "Бурмистр.ру" по ценам 2020г.[/url]
До 31 декабря 2020 года действуют старые цены на подписку.
Юридическая консультация в сервисе «Квартира.Бурмистр.Ру»
 
[url=/news/stocks/yuridicheskaya-konsultatsiya-v-servise-kvartira-burmistr-ru/]Юридическая консультация в сервисе «Квартира.Бурмистр.Ру»[/url]
В рамках нашей CRM-системы появилась возможность получить консультацию юриста и аудитора!
Заказывай выписки из Росреестра со скидкой
 
[url=/news/stocks/zakazyvay-vypiski-iz-rosreestra-so-skidkoy/]Заказывай выписки из Росреестра со скидкой[/url]
Необходимо обновить реестры собственников? Бюджет ограничен? А еще нужны силы и нервы для проведения общего собрания и обосновать жителям, почему повышается коммуналка?
10% скидка на CRM-ку
 
[url=/news/stocks/10-skidka-na-crm-ku/]10% скидка на CRM-ку[/url]
В сентябре мы отмечали юбилей: компании «Бурмистр.ру» исполнилось 10 лет!
Файзуллина назначили врио главы Минстроя
 
[url=/news/news_company/fayzullina-naznachili-vrio-glavy-minstroya/]Файзуллина назначили врио главы Минстроя[/url]


Михаил Мишустин подписал распоряжение о назначении Ирека Файзуллина врио министра строительства и ЖКХ РФ.

«Бурмистр.ру» расскажет все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения
 
[url=/news/news_company/burmistr-ru-rasskazhet-vse-chto-nuzhno-znat-o-razmere-platy-za-soderzhanie-zhilogo-pomeshcheniya/]«Бурмистр.ру» расскажет все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения[/url]


Вебинар проведем 1 и 2 декабря 2020 года.

Все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения
 
Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что <b>основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников»

Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно, и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.

На вебинаре (а он будет очень большим по объему информации) я отвечу на основные вопросы, которые помогут подготовить перечни работ, дать обоснование необходимости утверждения именно «вашей» стоимости работ и заранее предотвратить большинство возникающих при утверждении размера платы ошибок.

Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):
[LIST]
[*]Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
[*]Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
[*]Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
[*]Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
[*]Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта.
[*]Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
[*]Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
[*]Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
[*]Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
[*]Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
[*]Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
[*]Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
[*]Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
[*]Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
[*]Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
[*]С учетом заявленного количества вопросов за один день прочитать вебинар будет попросту нереально, поэтому читать его я планирую 2 дня с перерывом, чтобы вы могли подготовить мне и моим юристам свои вопросы, а мы смогли подготовить на них ответы.
[/LIST]
Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.
Дата вебинара:1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре- 4000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.


Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года.
[ Закрыто] Обновления и возможности CRM
 

Обновление CRM-ки от 6 ноября 2020 года

Мы залили на сервера очень большое обновление модулей «Квартплата» и «Онлайн-кассы».

В этом письме расписывать, что именно поменялось не буду, так как написали 2 отдельные статьи про изменения:

Пока мы готовили этот пакет обновлений – «накидали» себе в работу еще очень большое количество улучшений и изменений по кассам и квартплате, которые реализуем в ближайшее время.

P/S На этой неделе будет еще один пакет обновлений по «остальной» части CRM-системы... Ждите)))

Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби
 
[url=/news/news_zkh/irek-fayzullin-rasskazal-deputatam-o-svoem-khobbi/]Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби[/url]


Сегодня в ходе заседания комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирек Файзуллин, кандидат на пост главы Минстроя, рассказал о своем увлечении мотоспортом. Об этом сообщает РИА Новости.

Обновление модуля "Онлайн-кассы" от 06.11.2020 года (шаблоны, онлайн-оплаты и т.д.)
 

Онлайн-кассы - зло...

Но с этим злом приходится ежедневно работать огромному количеству бухгалтеров. Мы в очередном обновлении CRM-системы "Квартира.Бурмистр.ру" серьезно доработали модуль "Онлайн-кассы", что позволит меньше тратить времени на чеки, а значит больше времени отдыхать)))

Итак, поехали.

[LIST]
[*]Работа с группами чеков (поиск по сумме)
[/LIST]Система построена таким образом, что при импорте данных в систему из реестров банков создается группа чеков, в которую входят все чеки, сформированные по загруженному реестру.

Ранее сложно было сопоставить определенный реестр банка и группу чеков, так как не было суммы чеков по группе.

Теперь у группы чеков видно итоговую сумму по всем входящим в нее чекам.

Далее [URL=https://www.burmistr.ru/stati/bukhuchet-v-uk-i-tszh/obnovlenie-modulya-onlayn-kassy/]https://www.burmistr.ru/stati/bukhuchet-v-uk-i-tszh/obnovlenie-modulya-onlayn-kassy/[/URL]
#
[url=/stati/vzyskanie-zadolzhennosti/k_voprosu_o_realiyakh_organizatsii_raboty_po_vzyskaniyu_zadolzhennosti_po_zhku/]К вопросу о реалиях организации работы по взысканию задолженности по ЖКУ[/url]


В настоящей статье мы попытаемся разъяснить общую схему и построение алгоритмов организации работы по взысканию задолженности, в чем заключаются нюансы и сложности в этой, казалось бы, относительно не трудной работы и как их преодолеть. Данная статья наиболее актуальна для молодых специалистов- юристов и небольших УО.

<br>
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/smena-na-oss-upravlyayushchey-organizatsii/]Смена на ОСС управляющей организации[/url]


Когда управляющая организация (далее - УО) добросовестно выполняет свои обязательства и ничего не нарушает, могут ли собственники поменять ее на ОСС на другую УО при условии, что договор управления не содержит положений, предусматривающих возможность его одностороннего расторжения по инициативе собственников?

#
[url=/news/news_company/poslednyaya-vozmozhnost-zakazat-vypiski-iz-rosreestra-so-skidkoy/]Последняя возможность заказать выписки из Росреестра со скидкой![/url]


У Вас осталась всего ОДНА неделя, чтобы приобрести тарифы на <a href="https://mkd-burmistr.ru/"><b><span style="color: #0000ff;">выписки из Росреестра</span></b></a> с 30% скидкой.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/bezuchyetnoe-potreblenie-i-polnomochiya-predstavitelya-vtoroy-krug-dela-a46-1195-2019/]Безучётное потребление и полномочия представителя. Второй круг дела № А46-1195/2019.[/url]


Буквально на этой неделе получила развитие ранее рассмотренная нами спорная ситуация по вопросу о представителе абонента при выявлении факта безучётного потребления электроэнергии. <a href="https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/bezuchyetnoe-potreblenie-i-polnomochiya-predstavitelya-po-sledam-dela-a46-1195-2019//"><b><span style="color: #0000ff;">Подробности</span></b></a> можно в памяти освежить при желании.

#
[url=/news/news_zkh/eks-glavu-minstroya-podozrevayut-v-khishchenii-700-mln-rubley-/]Экс-главу Минстроя подозревают в хищении 700 млн рублей [/url]


Как сообщает «РБК», Совет Федерации разрешил задержать и привлечь в качестве обвиняемого аудитора Счетной палаты Михаила Меня. За это решение сенаторы проголосовали единогласно.<br>

#
[url=/news/news_company/neuzheli-oni-budut-lomat-steny-yuriy-kochetkov-ob-idee-proverki-elektroprovodki-v-kvartirakh/]Неужели они будут ломать стены? - Юрий Кочетков об идее проверки электропроводки в квартирах[/url]


Общественная палата предложила проводить плановую проверку проводки в квартирах.

#

Обновление от 17 ноября 2020 года

Сразу к важному: после обновления требований Google возникли проблемы с работоспособностью приложения для сотрудников, которые используют телефоны, в которых установлена версия Android 10. В настоящее время мы переписываем приложение - примерный срок реализации 20 ноября (пятница). На других версиях Android проблемы нет.

Для тех, кто пользуется/планирует пользоваться модулем «Квартплата», мы на следующей неделе обновим модуль импорта оплат из реестров банков, Почты РФ и т.д. Скиньте нам ОБЯЗАТЕЛЬНО в чат примеры входящих реестров от ваших банков, чтобы мы их реализовали в новом сервисе.

Теперь собственно обновления (сбросьте кеш браузера CTRL+F5):

1) Общие правки

  • внизу страницы появилась кнопка возврата наверх страницы. https://prnt.sc/vkrzqh
2) Модуль «Уведомления»
  • сделали фильтр по автору уведомления собственников.
3) Модуль «Корреспонденция»
  • исправлена ошибка, когда при создании (добавлении) входящего документа после нажатия кнопки «Сохранить» в поле «Срок ответа» ставилась текущая дата.
4) Модуль «Обращения»
  • в списке обращений вывели статус связанной задачи по обращению. Теперь, если к обращению привязаны и задача и заявка, то они выводятся вместе
5) Модуль «Объекты управления»
  • квартирные ИПУ (в коммунальных квартирах) теперь можно просматривать внутри помещения;
  • добавили информацию в экспорт данных по ИПУ (дата опломбирования);
  • в ОДПУ по ЭЭ сделали возможным ввод коэффициентов трансформации;
  • по всем ОДПУ сделали возможным расчет объемов в зависимости от введенных показаний и быстрых перенос объемов в квартплату через вкладку «Объемы РСО» в настройках дома;
  • переделали расчет разницы поданных показаний, так как раньше некорректно отражалась разница, когда данные были поданы за «древний» период;
  • переделали вывод истории показаний собственникам помещений в ЛК и приложениях. Ранее они историю видели только в периоды сдачи показаний. Теперь видят весь месяц.
6) Модуль «Задачи»
  • реализовали отображение событий, если произошли изменения в какой либо задаче. Количество изменений будет отображаться в «кружочках»;
  • в задачи добавили возможность указывать адрес дома (поле не обязательное) и сделали фильтр в задачах по адресу дома;
  • в списке задач вывели поле «Последний комментарий», который выводит первые три строки комментария;
  • на вкладках «Я создал» и «Все задачи» отображается просрочка задачи;
  • в списке задач сделали фильтры и сортировку по номеру задачи.
Как то так...

Пилим дальше...

#
[url=/stati/spory-s-rso/goryachiy-million-kotoryy-my-sokhranili-i-ne-dali-v-obidu-khoroshuyu-kompaniyu/]«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.[/url]


<i>Поскольку решение не вступило в силу, мы не раскрываем номер дела сейчас.</i>

#
[url=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-planovoy-proverke-provodki-v-kvartirakh/]Есть мнение. Алексей Макрушин о плановой проверке проводки в квартирах[/url]


Общественная палата и «ЖКХ Контроль» направили в Минстрой предложение о проведении плановых проверок электрической проводки в квартирах.

#
[url=/news/news_zkh/v-rossii-predlozhili-provodit-planovuyu-proverku-provodki-v-kvartirakh/]В России предложили проводить плановую проверку проводки в квартирах[/url]


Как сообщают «Известия», с данной инициативой выступила Общественная палата и «ЖКХ Контроль». Предложение направлено министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину.

#
[url=/news/news_company/uspey-priobresti-vypiski-iz-rosreestra-po-strashno-vygodnym-tsenam/]Успей приобрести выписки из Росреестра по страшно выгодным ценам![/url]


У вас осталось совсем немного времени, чтобы приобрести тарифы на <a href="https://mkd-burmistr.ru/"><b><span style="color: #0000ff;">выписки из Росреестра</span></b></a> с 30% скидкой.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/a-kak-zhe-srok-iskovoy-davnosti/]А как же срок исковой давности?[/url]


Многие граждане, не имеющие юридического образования, всё же знакомы с понятием исковой давности. Закон определяет его как «срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено». При этом истечение этого срока не влечет прекращения права, для защиты которого он установлен, а также не лишает лицо права на обращение в суд за защитой.

#
[url=/news/news_zkh/deputaty-nashli-reshenie-dlya-problemy-vetkhogo-i-avariynogo-zhilya/]Депутаты нашли решение для проблемы ветхого и аварийного жилья[/url]


Они предлагают применять механизм «комплексного развития территорий» (КРТ) для решения проблемы ветхого и аварийного жилья.

#
[url=/news/news_zkh/za-neraskrytye-informatsii-v-gise-vypisano-bolee-600-shtrafov-upravlyayushchim-kompaniyam/]За нераскрытые информации в ГИСе выписано более 600 штрафов управляющим компаниям[/url]


Как сообщают «Известия» со ссылкой на исследование рейтингового агентства строительного комплекса (РАКС), в России почти половина управляющих компаний скрывают от жителей свои доходы и расходы, не публикуя соответствующие данные в ГИС ЖКХ.

#
[url=/stati/razmer-platy/eshche-raz-o-voznagrazhdenii-predsedatelyu-soveta-mkd-no-uzhe-drugie-aspekty-ii-chast/]Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. II часть[/url]


I часть статью читайте <a href="https://www.burmistr.ru/stati/razmer-platy/eshche-raz-o-voznagrazhdenii-predsedatelyu-soveta-mkd-no-uzhe-drugie-aspekty-i-chast/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a><b></b>.

#
Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников».

Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.

Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):

[LIST=1]
[*]Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
[*] Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
[*] Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
[*] Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
[*] Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта
[*] Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
[*] Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
[*] Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
[*] Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
[*] Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
[*] Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
[*] Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
[*] Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
[*] Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
[*] Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
[/LIST]С учетом заявленного количества вопросов за один день прочитать вебинар будет попросту нереально, поэтому читать его я планирую 2 дня с перерывом, чтобы вы могли подготовить мне и моим юристам свои вопросы, а мы смогли подготовить на них ответы.

Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.

Дата вебинара: 1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 4000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.
Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года. Ссылка будет одна и та же на два вебинара.

#
[url=/stati/razmer-platy/eshche-raz-o-voznagrazhdenii-predsedatelyu-soveta-mkd-no-uzhe-drugie-aspekty-i-chast/]Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть[/url]


Тема уплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома затрагивалась нами неоднократно, в т.ч. вопрос о необходимости уплаты налогов и страховых взносов с такого вознаграждения. Статьи на эту тему размещены <a href="https://www.burmistr.ru/blog/razmer-platy/izvolte-zaplatit-vznosy-s-voznagrazhdeniya-predsedatelya-soveta-mkd//"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a><b></b> и <a href="https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/chlenov-soveta-mkd-oblozhat-nalogami-i-sborami//"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a>.

#
[url=/news/news_zkh/irek-fayzullin-zanyal-post-ministra-stroitelstva-i-zhkkh-rf-/]Ирек Файзуллин занял пост министра строительства и ЖКХ РФ [/url]


Депутаты Государственной Думы РФ на пленарном заседании 10 ноября согласовали назначение заместителя председателя правительства РФ и пяти федеральных министров.

#
[url=/news/news_company/na-sayte-poyavilsya-razdel-aktsii/]На сайте появился раздел «Акции»[/url]


Мы для Вас очень часто организовываем интересные акции на весь спектр наших услуг и сервисов. И для того, чтобы вам было проще ориентироваться в действующих предложениях, мы создали отдельный раздел «<a href="https://burmistr.ru/news/stocks/"><b><span style="color: #0000ff;">Акции</span></b></a><b></b>». 

#
[url=/news/stocks/10-skidka-na-seminary-aktivnym-polzovatelyam-crm-sistemy/]10% скидка на семинары активным пользователям CRM-системы[/url]


Визитной карточкой компании являются наши семинары. Они проходят практически во всех крупных городах страны. Ознакомиться с расписанием семинаров можно на нашем <a href="https://www.burmistr.ru/seminars/"><b><span style="color: #0000ff;">сайте</span></b></a>.

#
[url=/news/stocks/oformi-podpisku-na-sleduyushchiy-god-na-vse-vebinary-ot-burmistr-ru-po-tsenam-2020g/]Оформи подписку на следующий год на все вебинары от "Бурмистр.ру" по ценам 2020г.[/url]
До 31 декабря 2020 года действуют старые цены на подписку.
#
[url=/news/stocks/yuridicheskaya-konsultatsiya-v-servise-kvartira-burmistr-ru/]Юридическая консультация в сервисе «Квартира.Бурмистр.Ру»[/url]
В рамках нашей CRM-системы появилась возможность получить консультацию юриста и аудитора!
#
[url=/news/stocks/zakazyvay-vypiski-iz-rosreestra-so-skidkoy/]Заказывай выписки из Росреестра со скидкой[/url]
Необходимо обновить реестры собственников? Бюджет ограничен? А еще нужны силы и нервы для проведения общего собрания и обосновать жителям, почему повышается коммуналка?
#
[url=/news/stocks/10-skidka-na-crm-ku/]10% скидка на CRM-ку[/url]
В сентябре мы отмечали юбилей: компании «Бурмистр.ру» исполнилось 10 лет!
#
[url=/news/news_company/fayzullina-naznachili-vrio-glavy-minstroya/]Файзуллина назначили врио главы Минстроя[/url]


Михаил Мишустин подписал распоряжение о назначении Ирека Файзуллина врио министра строительства и ЖКХ РФ.

#
[url=/news/news_company/burmistr-ru-rasskazhet-vse-chto-nuzhno-znat-o-razmere-platy-za-soderzhanie-zhilogo-pomeshcheniya/]«Бурмистр.ру» расскажет все, что нужно знать о размере платы за содержание жилого помещения[/url]


Вебинар проведем 1 и 2 декабря 2020 года.

#
Анализируя вопросы, заданные мне более, чем за 10 лет во время наших семинаров по управлению МКД (а их было более 900!), я могу смело делать вывод, что <b>основной вопрос у УК и ТСЖ: где взять деньги на все желания собственников и требования «надзорников»

Думаю, всем давно понятно, что каждая УК и ТСЖ вынуждена выходить на «сцену» перед собственниками помещений, обосновывать необходимость проведения тех или иных работ и, в итоге, пытаться утвердить размер платы за содержания жилого помещения. Это безусловно сложно, и успех во многом зависит от готовности выступающего, юридически грамотно прикрытых «тылов» и «правильных» расчетов.

На вебинаре (а он будет очень большим по объему информации) я отвечу на основные вопросы, которые помогут подготовить перечни работ, дать обоснование необходимости утверждения именно «вашей» стоимости работ и заранее предотвратить большинство возникающих при утверждении размера платы ошибок.

Мы с вами рассмотрим следующие вопросы (уверен, что их в процессе проведения вебинара будет в десятки раз больше):
[LIST]
[*]Структура платы за содержание жилого помещения: требования НПА и сложившаяся практика.
[*]Особенности формирования перечня работ и услуг с точки зрения НПА.
[*]Требование обоснования размера платы в 491 ПП РФ и ЖК РФ: как выполнить и что именно будет являться обоснованием размера платы.
[*]Осмотры общего имущества как первый этап подготовки перечня работ. Периодичность, порядок оформления, особенности с учётом сложившейся судебной практики.
[*]Степень детализации перечня работ и услуг: что нужно учесть при составлении перечня, насколько «глубоко» надо «влезть» в каждую строку перечня, с точки зрения управленческого учёта.
[*]Связка «перечень работ: акт приёмки работ – отчет об исполнении договора управления». Что нужно знать, чтобы не попасть на перерасчеты, возврат неосновательного обогащения «новой» УК и претензии надзорных органов.
[*]Целевой характер средств, поступающих от собственников помещений на текущий ремонт: требования действующих НПА и анализ планируемых поправок в ПП РФ.
[*]Плата за управления: из чего состоит, как рассчитать, как отчитаться и при чем тут учетная политика бухгалтерского учета.
[*]Отличия текущего и аварийного ремонта с точки зрения экономики дома, учета в УК (ТСЖ) и требований НПА.
[*]Отличия прибыли, экономии УК и остатков на лицевом счете дома: мифы, продвигаемые «недоэкспертами» и их «разоблачение».
[*]Отчет об исполнении договора управления: какая структура у отчета, какие показатели надо обязательно отразить в отчете.
[*]Какие условия надо отразить в договоре управления МКД (уставе ТСЖ), чтобы минимизировать риски.
[*]Установление размера платы через ОСС: что нужно и что категорически нельзя делать. Анализ позиции ВС РФ и нижестоящих судов.
[*]Как заставить орган местного самоуправления установить размер платы в ситуации, когда УК не может, а жильцы не хотят.
[*]Индексация размера платы и всё, что с ней связано на основе практики регионов и судебной практики.
[*]С учетом заявленного количества вопросов за один день прочитать вебинар будет попросту нереально, поэтому читать его я планирую 2 дня с перерывом, чтобы вы могли подготовить мне и моим юристам свои вопросы, а мы смогли подготовить на них ответы.
[/LIST]
Будет полезно, не скучно и драйвово. Я обещаю.
Дата вебинара:1 и 8 декабря 2020 года.
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре- 4000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.


Приглашения участникам закрытого раздела форума направим 27 ноября 2020 года.
#

Обновление CRM-ки от 6 ноября 2020 года

Мы залили на сервера очень большое обновление модулей «Квартплата» и «Онлайн-кассы».

В этом письме расписывать, что именно поменялось не буду, так как написали 2 отдельные статьи про изменения:

Пока мы готовили этот пакет обновлений – «накидали» себе в работу еще очень большое количество улучшений и изменений по кассам и квартплате, которые реализуем в ближайшее время.

P/S На этой неделе будет еще один пакет обновлений по «остальной» части CRM-системы... Ждите)))

#
[url=/news/news_zkh/irek-fayzullin-rasskazal-deputatam-o-svoem-khobbi/]Ирек Файзуллин рассказал депутатам о своем хобби[/url]


Сегодня в ходе заседания комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирек Файзуллин, кандидат на пост главы Минстроя, рассказал о своем увлечении мотоспортом. Об этом сообщает РИА Новости.

#

Онлайн-кассы - зло...

Но с этим злом приходится ежедневно работать огромному количеству бухгалтеров. Мы в очередном обновлении CRM-системы "Квартира.Бурмистр.ру" серьезно доработали модуль "Онлайн-кассы", что позволит меньше тратить времени на чеки, а значит больше времени отдыхать)))

Итак, поехали.

[LIST]
[*]Работа с группами чеков (поиск по сумме)
[/LIST]Система построена таким образом, что при импорте данных в систему из реестров банков создается группа чеков, в которую входят все чеки, сформированные по загруженному реестру.

Ранее сложно было сопоставить определенный реестр банка и группу чеков, так как не было суммы чеков по группе.

Теперь у группы чеков видно итоговую сумму по всем входящим в нее чекам.

Далее [URL=https://www.burmistr.ru/stati/bukhuchet-v-uk-i-tszh/obnovlenie-modulya-onlayn-kassy/]https://www.burmistr.ru/stati/bukhuchet-v-uk-i-tszh/obnovlenie-modulya-onlayn-kassy/[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!