new_year

Форум

Lera

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Эдакое «крепостное право», - юрист о новых правилах выбора УК
 
[url=/news/news_zkh/edakoe-krepostnoe-pravo-yurist-o-novykh-pravilakh-vybora-uk/]«Эдакое «крепостное право», - юрист о новых правилах выбора УК[/url]


Госдума приняла закон, по которому для смены управляющей компании нужно 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников многоквартирных помещений.

Новые правила выбора УК: 50%+1 голос
 
[url=/news/news_zkh/novye-pravila-vybora-uk-50-1-golos/]Новые правила выбора УК: 50%+1 голос[/url]


Как сообщает «Парламентская газета», Госдума приняла закон, по которому для смены управляющей компании нужно 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников многоквартирных помещений.

Задавайте вопросы к онлайн-планерке
 
[url=/news/news_company/zadavayte-voprosy-k-onlayn-planerke/]Задавайте вопросы к онлайн-планерке[/url]


Ответим на них во вторник, 31 мая в 10.00 по МСК.

Должен ли наниматель оплачивать дополнительные взносы, установленные решением ОСС?
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/dolzhen-li-nanimatel-oplachivat-dopolnitelnye-vznosy-ustanovlennye-resheniem-oss/]Должен ли наниматель оплачивать дополнительные взносы, установленные решением ОСС?[/url]


Именно с таким вопросом обратился один из наших постоянных клиентов. Определение надлежащего лица, которое должно нести обязанность по оплате дополнительных взносов, установленных общим собранием собственников помещений в МКД, актуально для УО, поскольку законность выставления потребителям квитанций на оплату, в том числе дополнительных платежей, контролируется органом ГЖН. Да и при образовании задолженности по данной статье необходимо понимать, с кого в конечном итоге требовать оплаты долга.

Семинар в Сочи: осталось 40 мест
 
[url=/news/news_company/seminar-v-sochi-ostalos-40-mest/]Семинар в Сочи: осталось 40 мест[/url]


Представителей УК и ТСЖ с 12 по 15 сентября 2022г. собираем в Сочи. Здесь проведем двухдневный семинар.

О судебном споре по взысканию компенсации морального вреда в размере 100 000 000 рублей
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-vzyskaniyu-kompensatsii-moralnogo-vreda-v-razmere-100-000-000-rubley/]О судебном споре по взысканию компенсации морального вреда в размере 100 000 000 рублей[/url]
<p style="background: white;">
В текущем году Третий кассационный суд общей юрисдикции рассматривал «занимательное» дело о взыскании компенсации материального вреда (<b>Определение от 16 февраля 2022 года по делу № 88-1524/2022</b>). Истец оценил свои страдания в сумму 100 000 000 рублей, предъявив их шумному соседу.
</p>
К вопросу исчисления срока давности по ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ. Что напомнил Конституционный Суд РФ
 
[url=/stati/administrativnoe-pravonarushenie/k-voprosu-ischisleniya-sroka-davnosti-po-ch-1-st-4-5-koap-rf-chto-napomnil-konstitutsionnyy-sud-rf/]К вопросу исчисления срока давности по ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ. Что напомнил Конституционный Суд РФ[/url]


Все мы помним начало ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ:


«Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев (по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении трех месяцев) со дня совершения административного правонарушения...».

Семинар в Санкт-Петербурге: белые ночи, «поющие мосты» и прогулки по набережной
 
[url=/news/news_company/seminar-v-sankt-peterburge-belye-nochi-poyushchie-mosty-i-progulki-po-naberezhnoy/]Семинар в Санкт-Петербурге: белые ночи, «поющие мосты» и прогулки по набережной[/url]


Дата проведения семинара – 16 июня. Стоимость участия – 7 150 руб с человека.

Долги за ЖКУ выросли до 1,5 трлн рублей
 
[url=/news/news_zkh/dolgi-za-zhku-vyrosli-do-1-5-trln-rubley/]Долги за ЖКУ выросли до 1,5 трлн рублей[/url]


Как пояснил глава Минстроя Ирек Файзуллин, общий уровень оплаты счетов за коммуналку составил 93,76%.

Задай вопрос. Обязана ли УК предоставлять РСО сведения на бумаге о зарегистрированных гражданах?
 
[url=/news/news_company/zaday-vopros-obyazana-li-uk-predostavlyat-rso-svedeniya-na-bumage-o-zaregistrirovannykh-grazhdanakh/]Задай вопрос. Обязана ли УК предоставлять РСО сведения на бумаге о зарегистрированных гражданах?[/url]


<b>Ответ</b>: с 17.04.2018 г. были отменены формы документов жилищного учета. Подробно можно почитать <a href="https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/dolzhna-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-khranit-i-vydavat-pokvartirnye-kartochki-i-domovuyu-knigu/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a>.

Об избежании наказания УК по причине выставления в квитанциях «неотложных» расходов
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/ob-izbezhanii-nakazaniya-uk-po-prichine-vystavleniya-v-kvitantsiyakh-neotlozhnykh-raskhodov/]Об избежании наказания УК по причине выставления в квитанциях «неотложных» расходов[/url]


Длительное время судебная практика складывается не в пользу управляющих организаций по факту несения ей самостоятельных расходов на срочные, неотложные работы.

Взыскание неосновательного обогащения с провайдеров
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/vzyskanie-neosnovatelnogo-obogashcheniya-s-provayderov/]Взыскание неосновательного обогащения с провайдеров[/url]


Всеобщая цифровизация и конкуренция на рынке услуг связи привела к тому, что в каждом многоквартирном доме присутствует несколько провайдеров (операторов связи). Соответственно, с каждым провайдером управляющая организация (ТСН) по решению общего собрания собственников должна заключить договор и получать плату за использование общедомового имущества. Но что делать если такой договор не заключен? Ответ простой: идти в суд.

Двухдневный семинар в Сочи. Открыта запись!
 
[url=/news/news_company/dvukhdnevnyy-seminar-v-sochi-otkryta-zapis/]Двухдневный семинар в Сочи. Открыта запись![/url]


Слета в Ростове-на-Дону в этом году не будет, зато будет двухдневный семинар в Сочи! Вас ждет 70 часов общения, обучения и отличного времяпрепровождения!

До конца года квитанции за ЖКУ появятся на госуслугах. Образец отказа от бумажной квитанции
 
[url=/news/news_zkh/do-kontsa-goda-kvitantsii-za-zhku-poyavyatsya-na-gosuslugakh-obrazets-otkaza-ot-bumazhnoy-kvitantsii/]До конца года квитанции за ЖКУ появятся на госуслугах. Образец отказа от бумажной квитанции[/url]


Жители смогут получить квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на портале госуслуг. Нововведение планируется запустить в 2022 году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.

Сочи-2022: обмен опытом с теми, кто не чистит кровли
 
[B]Слета нет, а двухдневный семинар есть. По традиции встречаемся в Сочи. 70 часов общения, обучения и отличного времяпрепровождения![/B]

[B]Место проведения[/B]: Отель «ЧЕБОТАРЕВЪ» [URL=http://www.hotel-chebotarev.ru/]http://www.hotel-chebotarev.ru/[/URL]

[B]Заезд[/B]:12 сентября 2022 с 14:00.
[B]Выезд[/B]: 15 сентября 2022 до 12:00.

[B]Количество участников[/B] - 100!

[B]В стоимость включено[/B]:

Обучение 2 дня (по 5 часов) - 13 и 14 сентября.
Проживание в четырёхзвёздочном отеле.
Завтрак и обед.
В день заезда приветственный welcome drink.

[B]Программа семинара появится в ближайшее время![/B]

Задать вопросы можно:

[LIST]
[*]

Хлустовой Наталье, по тел.: +7 904 371 11 89 или по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

[/LIST]Заявку на участие можно подать [URL=https://www.burmistr.ru/seminars/sochi-2022-obmen-opytom-s-temi-kto-ne-chistit-krovli-/][B]здесь[/B][/URL].
«План Б» на случай дисквалификации
 
[url=/stati/mysli-vslukh/plan-b-na-sluchay-diskvalifikatsii/]«План Б» на случай дисквалификации[/url]


Итак, причины известны, факт имеет место: ЕИО лицензиата дисквалифицировали, мера наказания пока не вступила в силу.

Планируемые поправки в 354 ПП РФ. Вебинар
 
[url=/news/news_company/planiruemye-popravki-v-354-pp-rf-vebinar/]Планируемые поправки в 354 ПП РФ. Вебинар[/url]


Проведем 15 июня 2022г.

Планируемые поправки в 354 ПП РФ
 
Давненько не было обновлений у 354 ПП РФ, аж целых полгода. Минстрой подготовил и опубликовал на портале проект поправок в Правила предоставления коммунальных услуг.

Постановление «перепишет» работу бухгалтерии во всех управляющих организациях, ТСЖ и РСО: тут вам и новые повышающие коэффициенты, и новый порядок расчета стоимости отопления, а также изменения для тех, кто управляет МКД с паркингами.

Мы разобрали все поправки, сопоставили их с текущей редакцией Правил и свели все в один вебинар.

[B]Программа вебинара «Планируемые поправки в 354 ПП РФ»[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК: «договор о предоставлении коммунальных услуг».
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет, только приостановка.
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней.
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право.
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления: равномерно или по факту.
[*]Особенности расчета стоимости отопления: если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они частично есть и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления.
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машино-мест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машино-местам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил об увеличении или уменьшении количества зарегистрированных.
[*]При двукратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя.
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома.
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из-под закона «О персональных данных».
[*]Новый порядок отключения должников.
[/LIST][B]Лектор[/B]: Юрий Кочетков
[B]Дата вебинара[/B]: среда, 15 июня 2022г.
[B]Время вебинара[/B]: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
[B]Стоимость участия в вебинаре[/B]: 3 000 рублей.
Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. II часть
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-platezhey-i-dolgi-uralskiy-okrug-a47-5922-2021-ii-chast/]Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. II часть[/url]


Начало статьи <a href="https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-platezhey-i-dolgi-uralskiy-okrug-a47-5922-2021-i-chast/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a>.

Онлайн-планерка №47. Задавайте вопросы
 
[url=/news/news_company/onlayn-planerka-47-zadavayte-voprosy/]Онлайн-планерка №47. Задавайте вопросы[/url]


Дата проведения: вторник, 31 мая 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

Онлайн-планерка №47
 
Анонсируем онлайн-планёрку №47!

Дата проведения – вторник, 31 мая 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

На планерке ответим на вопросы, которые вы зададите в этой ветке.

Принять участие в онлайн-планерке смогут ТОЛЬКО подписчики "Закрытой ветки". [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/[/URL]

Приглашение направим 26 мая 2022 года. Письмо будет от Virtual Room.

Подавать заявку на участие не надо!
Обновлена программа семинаров
 
[url=/news/news_company/obnovlena-programma-seminarov./]Обновлена программа семинаров[/url]


Тема семинаров: «<b>Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022 году</b>».

Разворотнева предложила устанавливать газоанализаторы за счет тарифов на поставку газа
 
[url=/news/news_zkh/razvorotneva-predlozhila-ustanavlivat-gazoanalizatory-za-schet-tarifov-na-postavku-gaza/]Разворотнева предложила устанавливать газоанализаторы за счет тарифов на поставку газа[/url]


В пресс-центре «Парламентской газеты» депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева заявила, что газоснабжающие организации должны ставить и обслуживать газоанализаторы, устанавливать их необходимо за счет тарифов на поставку газа. 

Важно! VII Слет переносится на 2023 год
 
[url=/news/news_company/vazhno-vii-slet-perenositsya-na-2023-god/]Важно! VII Слет переносится на 2023 год[/url]
<h3>
Обращение Юрия Кочеткова, генерального директора «Бурмистр.ру»:</h3>


«<i>Скажу прямо, очень долго не хотелось писать это сообщение, так как была надежда, что текущая ситуация, про которую в настоящее время писать открыто не принято, как-то «разрулится».</i>

Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. I часть
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-platezhey-i-dolgi-uralskiy-okrug-a47-5922-2021-i-chast/]Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. I часть[/url]


Тему распределения платежей по квитанциям мы уже освещали <a href="https://burmistr.ru/blog/razmer-platy/raspredelenie-oplaty-pochemu-eto-nuzhno-propisat-v-dogovore-upravleniya/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a> и <a href="https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-oplaty-pri-nalichii-zadolzhennosti-norilskoe-delo-opredelenie-vs-rf-53-kg20-2-ot-17-03/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a><b></b>.

[ Закрыто] Обновления и возможности CRM
 

Добрый день!


Апрельские обновления CRM-системы

Модуль «Соцзащита»

  • существенно оптимизировали работу модуля, и теперь он будет работать в разы шустрее;
  • в настоящее время решаем вопрос с ситуацией, когда органы соцзащиты публикуют свои запросы «задним числом» - будет кнопка запроса данных за определенную дату.

Общие правки

  • попрятали везде ссылки на запрещенные соцсети (наши сайты и сайты УК и ТСЖ на нашей платформе);
  • внесли правки в сервис расчета Деклараций энергоэффективности МКД;
  • сделали возможным крепить картинки весом менее 1 Кб (ранее система не понимала, что можно такого снять на бабушкофон);
  • поправили отображение размера суммы комиссии при оплате ЖКУ на IOS;
  • исправили ошибку при импорте файлов в формате PDF;
  • вывели срок актуальности заявки в ГИСе для компаний (иными словами дали вы нам права или нет).
Модуль «Уведомления»
  • исправили ошибку при отправке уведомления сотрудникам.
Модуль «Собрания»
  • исправлены ошибки при отправке протоколов в ГИС ЖКХ;
  • исправлена ошибка неотображения в протоколе ОСС дат.
Модуль «Импорты»
  • ранее была возможность повторно прогрузить один и тот же импорт (к примеру, оплаты из банков), что приводило к возникновению дублей в модуле «Квартплата». Теперь при импорте выводится предупреждение, что файл с таким же названием уже ранее был загружен.
Модуль «Объекты управления»
  • исправили ошибку, когда сотрудники не могли подать показаний квартирных ИПУ (актуально для коммуналок);
  • сделали настройки, которые позволяют объединять типы ИПУ (ЭЭ, ХВС и т.д.) и разным группам устанавливать разные ограничения по дате подачи показаний;
  • в квартирных ИПУ убрали поле «теплоноситель»;
  • поправили ошибку, когда в ЛС не добавлялись номера через префикс +7;
  • если запретить подать показания в самой CRM, то запрет распространяется и на приложения. Причем можно отключить возможность для отдельных ИПУ/типа ИПУ.


Модуль «Диспетчерская»
  • исправили ошибку в шаблоне акта приема-передачи;
  • в мультидиспетчерской сделали фильтр по комментариям.
Модуль «Должники»
  • исправили ошибку с отправкой уведомлений должникам
  • исправили сортировку списка дел (если дела созданы одновременно, то сортировка идет по полю номер дела).
Модуль
«Корреспонденция»

  • поправили функционал подключения сторонней почты к модулю;
  • исправлена ошибка неотображения собственников в модуле.
Модуль «Паспортный стол»
  • исправили замену коммунальной квартиры на нежилое помещение;
  • поправили импорты в паспортном столе.
Планы на май:
  1. Запуск обновленного модуля «Квартплата» (расчеты мы протестили, тестим импорты, квитанции и т.д., остались мелочи).
  2. Запуск обновленного модуля «Должники».
  3. Тестим обновленный модуль «Собрания» с возможностью онлайн-голосования.
  4. Собираем абсолютно новое приложение сотрудников на Android.

Сейчас основные силы брошены на создание нового функционала в сервисе, а ошибки в текущем функционале требуют всё меньше времени.

Из-за новых правил могут вырасти платежи за ЖКУ. Мнение эксперта
 
[url=/news/news_zkh/iz-za-novykh-pravil-mogut-vyrasti-platezhi-za-zhku-mnenie-eksperta/]Из-за новых правил могут вырасти платежи за ЖКУ. Мнение эксперта[/url]


Размер платы за жилищно-коммунальные услуги в России может вырасти в связи с новым постановлением правительства РФ, которое было принято 3 февраля 2022 года и начнет действовать 1 сентября, пишут «Известия» со ссылкой на письмо НП «ЖКХ Контроль» в Минстрой. 

Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/upravlyayushchaya-organizatsiya-poluchila-shtraf-za-raznitsu-temperatur-vozdukha-i-poverkhnosti-sten/]Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены[/url]


Одной из обязанностей управляющей организации, характеризующей надлежащее исполнение оказания услуг/выполнения работ в многоквартирном доме (далее – МКД), является обеспечение температурного режима в жилых помещениях жильцов.

Семинар в Москве: ищите себя на фотографиях
 
[url=/news/news_company/seminar-v-moskve-ishchite-sebya-na-fotografiyakh/]Семинар в Москве: ищите себя на фотографиях[/url]


28 апреля провели в столице семинар для управляющий компаний и ТСЖ. Тема: «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022 году».

Не забудьте оплатить CRM-ку, чтобы на майских праздниках работала АДС, сайт, мобильные приложения
 
[url=/news/news_company/ne-zabudte-oplatit-crm-ku-chtoby-na-mayskikh-prazdnikakh-rabotala-ads-sayt-mobilnye-prilozheniya/]Не забудьте оплатить CRM-ку, чтобы на майских праздниках работала АДС, сайт, мобильные приложения[/url]


На праздниках банки не работают! Оплачивайте счета вовремя.

#
[url=/news/news_zkh/edakoe-krepostnoe-pravo-yurist-o-novykh-pravilakh-vybora-uk/]«Эдакое «крепостное право», - юрист о новых правилах выбора УК[/url]


Госдума приняла закон, по которому для смены управляющей компании нужно 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников многоквартирных помещений.

#
[url=/news/news_zkh/novye-pravila-vybora-uk-50-1-golos/]Новые правила выбора УК: 50%+1 голос[/url]


Как сообщает «Парламентская газета», Госдума приняла закон, по которому для смены управляющей компании нужно 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников многоквартирных помещений.

#
[url=/news/news_company/zadavayte-voprosy-k-onlayn-planerke/]Задавайте вопросы к онлайн-планерке[/url]


Ответим на них во вторник, 31 мая в 10.00 по МСК.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/dolzhen-li-nanimatel-oplachivat-dopolnitelnye-vznosy-ustanovlennye-resheniem-oss/]Должен ли наниматель оплачивать дополнительные взносы, установленные решением ОСС?[/url]


Именно с таким вопросом обратился один из наших постоянных клиентов. Определение надлежащего лица, которое должно нести обязанность по оплате дополнительных взносов, установленных общим собранием собственников помещений в МКД, актуально для УО, поскольку законность выставления потребителям квитанций на оплату, в том числе дополнительных платежей, контролируется органом ГЖН. Да и при образовании задолженности по данной статье необходимо понимать, с кого в конечном итоге требовать оплаты долга.

#
[url=/news/news_company/seminar-v-sochi-ostalos-40-mest/]Семинар в Сочи: осталось 40 мест[/url]


Представителей УК и ТСЖ с 12 по 15 сентября 2022г. собираем в Сочи. Здесь проведем двухдневный семинар.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-vzyskaniyu-kompensatsii-moralnogo-vreda-v-razmere-100-000-000-rubley/]О судебном споре по взысканию компенсации морального вреда в размере 100 000 000 рублей[/url]
<p style="background: white;">
В текущем году Третий кассационный суд общей юрисдикции рассматривал «занимательное» дело о взыскании компенсации материального вреда (<b>Определение от 16 февраля 2022 года по делу № 88-1524/2022</b>). Истец оценил свои страдания в сумму 100 000 000 рублей, предъявив их шумному соседу.
</p>
#
[url=/stati/administrativnoe-pravonarushenie/k-voprosu-ischisleniya-sroka-davnosti-po-ch-1-st-4-5-koap-rf-chto-napomnil-konstitutsionnyy-sud-rf/]К вопросу исчисления срока давности по ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ. Что напомнил Конституционный Суд РФ[/url]


Все мы помним начало ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ:


«Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев (по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении трех месяцев) со дня совершения административного правонарушения...».

#
[url=/news/news_company/seminar-v-sankt-peterburge-belye-nochi-poyushchie-mosty-i-progulki-po-naberezhnoy/]Семинар в Санкт-Петербурге: белые ночи, «поющие мосты» и прогулки по набережной[/url]


Дата проведения семинара – 16 июня. Стоимость участия – 7 150 руб с человека.

#
[url=/news/news_zkh/dolgi-za-zhku-vyrosli-do-1-5-trln-rubley/]Долги за ЖКУ выросли до 1,5 трлн рублей[/url]


Как пояснил глава Минстроя Ирек Файзуллин, общий уровень оплаты счетов за коммуналку составил 93,76%.

#
[url=/news/news_company/zaday-vopros-obyazana-li-uk-predostavlyat-rso-svedeniya-na-bumage-o-zaregistrirovannykh-grazhdanakh/]Задай вопрос. Обязана ли УК предоставлять РСО сведения на бумаге о зарегистрированных гражданах?[/url]


<b>Ответ</b>: с 17.04.2018 г. были отменены формы документов жилищного учета. Подробно можно почитать <a href="https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/dolzhna-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-khranit-i-vydavat-pokvartirnye-kartochki-i-domovuyu-knigu/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a>.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/ob-izbezhanii-nakazaniya-uk-po-prichine-vystavleniya-v-kvitantsiyakh-neotlozhnykh-raskhodov/]Об избежании наказания УК по причине выставления в квитанциях «неотложных» расходов[/url]


Длительное время судебная практика складывается не в пользу управляющих организаций по факту несения ей самостоятельных расходов на срочные, неотложные работы.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/vzyskanie-neosnovatelnogo-obogashcheniya-s-provayderov/]Взыскание неосновательного обогащения с провайдеров[/url]


Всеобщая цифровизация и конкуренция на рынке услуг связи привела к тому, что в каждом многоквартирном доме присутствует несколько провайдеров (операторов связи). Соответственно, с каждым провайдером управляющая организация (ТСН) по решению общего собрания собственников должна заключить договор и получать плату за использование общедомового имущества. Но что делать если такой договор не заключен? Ответ простой: идти в суд.

#
[url=/news/news_company/dvukhdnevnyy-seminar-v-sochi-otkryta-zapis/]Двухдневный семинар в Сочи. Открыта запись![/url]


Слета в Ростове-на-Дону в этом году не будет, зато будет двухдневный семинар в Сочи! Вас ждет 70 часов общения, обучения и отличного времяпрепровождения!

#
[url=/news/news_zkh/do-kontsa-goda-kvitantsii-za-zhku-poyavyatsya-na-gosuslugakh-obrazets-otkaza-ot-bumazhnoy-kvitantsii/]До конца года квитанции за ЖКУ появятся на госуслугах. Образец отказа от бумажной квитанции[/url]


Жители смогут получить квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на портале госуслуг. Нововведение планируется запустить в 2022 году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.

#
[B]Слета нет, а двухдневный семинар есть. По традиции встречаемся в Сочи. 70 часов общения, обучения и отличного времяпрепровождения![/B]

[B]Место проведения[/B]: Отель «ЧЕБОТАРЕВЪ» [URL=http://www.hotel-chebotarev.ru/]http://www.hotel-chebotarev.ru/[/URL]

[B]Заезд[/B]:12 сентября 2022 с 14:00.
[B]Выезд[/B]: 15 сентября 2022 до 12:00.

[B]Количество участников[/B] - 100!

[B]В стоимость включено[/B]:

Обучение 2 дня (по 5 часов) - 13 и 14 сентября.
Проживание в четырёхзвёздочном отеле.
Завтрак и обед.
В день заезда приветственный welcome drink.

[B]Программа семинара появится в ближайшее время![/B]

Задать вопросы можно:

[LIST]
[*]

Хлустовой Наталье, по тел.: +7 904 371 11 89 или по e-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

[/LIST]Заявку на участие можно подать [URL=https://www.burmistr.ru/seminars/sochi-2022-obmen-opytom-s-temi-kto-ne-chistit-krovli-/][B]здесь[/B][/URL].
#
[url=/stati/mysli-vslukh/plan-b-na-sluchay-diskvalifikatsii/]«План Б» на случай дисквалификации[/url]


Итак, причины известны, факт имеет место: ЕИО лицензиата дисквалифицировали, мера наказания пока не вступила в силу.

#
[url=/news/news_company/planiruemye-popravki-v-354-pp-rf-vebinar/]Планируемые поправки в 354 ПП РФ. Вебинар[/url]


Проведем 15 июня 2022г.

#
Давненько не было обновлений у 354 ПП РФ, аж целых полгода. Минстрой подготовил и опубликовал на портале проект поправок в Правила предоставления коммунальных услуг.

Постановление «перепишет» работу бухгалтерии во всех управляющих организациях, ТСЖ и РСО: тут вам и новые повышающие коэффициенты, и новый порядок расчета стоимости отопления, а также изменения для тех, кто управляет МКД с паркингами.

Мы разобрали все поправки, сопоставили их с текущей редакцией Правил и свели все в один вебинар.

[B]Программа вебинара «Планируемые поправки в 354 ПП РФ»[/B]

[LIST=1]
[*]Появление «нового» договора между собственниками и УК: «договор о предоставлении коммунальных услуг».
[*]Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет, только приостановка.
[*]Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней.
[*]Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право.
[*]Новый порядок расчета стоимости отопления: равномерно или по факту.
[*]Особенности расчета стоимости отопления: если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они частично есть и т.д.
[*]Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.
[*]Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.
[*]Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления.
[*]Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машино-мест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машино-местам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.
[*]Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил об увеличении или уменьшении количества зарегистрированных.
[*]При двукратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.
[*]Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя.
[*]Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома.
[*]Уведомления должникам о размере долга «вывели» из-под закона «О персональных данных».
[*]Новый порядок отключения должников.
[/LIST][B]Лектор[/B]: Юрий Кочетков
[B]Дата вебинара[/B]: среда, 15 июня 2022г.
[B]Время вебинара[/B]: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
[B]Стоимость участия в вебинаре[/B]: 3 000 рублей.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-platezhey-i-dolgi-uralskiy-okrug-a47-5922-2021-ii-chast/]Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. II часть[/url]


Начало статьи <a href="https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-platezhey-i-dolgi-uralskiy-okrug-a47-5922-2021-i-chast/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a>.

#
[url=/news/news_company/onlayn-planerka-47-zadavayte-voprosy/]Онлайн-планерка №47. Задавайте вопросы[/url]


Дата проведения: вторник, 31 мая 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

#
Анонсируем онлайн-планёрку №47!

Дата проведения – вторник, 31 мая 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

На планерке ответим на вопросы, которые вы зададите в этой ветке.

Принять участие в онлайн-планерке смогут ТОЛЬКО подписчики "Закрытой ветки". [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/]https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/[/URL]

Приглашение направим 26 мая 2022 года. Письмо будет от Virtual Room.

Подавать заявку на участие не надо!
#
[url=/news/news_company/obnovlena-programma-seminarov./]Обновлена программа семинаров[/url]


Тема семинаров: «<b>Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022 году</b>».

#
[url=/news/news_zkh/razvorotneva-predlozhila-ustanavlivat-gazoanalizatory-za-schet-tarifov-na-postavku-gaza/]Разворотнева предложила устанавливать газоанализаторы за счет тарифов на поставку газа[/url]


В пресс-центре «Парламентской газеты» депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева заявила, что газоснабжающие организации должны ставить и обслуживать газоанализаторы, устанавливать их необходимо за счет тарифов на поставку газа. 

#
[url=/news/news_company/vazhno-vii-slet-perenositsya-na-2023-god/]Важно! VII Слет переносится на 2023 год[/url]
<h3>
Обращение Юрия Кочеткова, генерального директора «Бурмистр.ру»:</h3>


«<i>Скажу прямо, очень долго не хотелось писать это сообщение, так как была надежда, что текущая ситуация, про которую в настоящее время писать открыто не принято, как-то «разрулится».</i>

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-platezhey-i-dolgi-uralskiy-okrug-a47-5922-2021-i-chast/]Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. I часть[/url]


Тему распределения платежей по квитанциям мы уже освещали <a href="https://burmistr.ru/blog/razmer-platy/raspredelenie-oplaty-pochemu-eto-nuzhno-propisat-v-dogovore-upravleniya/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a> и <a href="https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/raspredelenie-oplaty-pri-nalichii-zadolzhennosti-norilskoe-delo-opredelenie-vs-rf-53-kg20-2-ot-17-03/"><b><span style="color: #0000ff;">здесь</span></b></a><b></b>.

#

Добрый день!


Апрельские обновления CRM-системы

Модуль «Соцзащита»

  • существенно оптимизировали работу модуля, и теперь он будет работать в разы шустрее;
  • в настоящее время решаем вопрос с ситуацией, когда органы соцзащиты публикуют свои запросы «задним числом» - будет кнопка запроса данных за определенную дату.

Общие правки

  • попрятали везде ссылки на запрещенные соцсети (наши сайты и сайты УК и ТСЖ на нашей платформе);
  • внесли правки в сервис расчета Деклараций энергоэффективности МКД;
  • сделали возможным крепить картинки весом менее 1 Кб (ранее система не понимала, что можно такого снять на бабушкофон);
  • поправили отображение размера суммы комиссии при оплате ЖКУ на IOS;
  • исправили ошибку при импорте файлов в формате PDF;
  • вывели срок актуальности заявки в ГИСе для компаний (иными словами дали вы нам права или нет).
Модуль «Уведомления»
  • исправили ошибку при отправке уведомления сотрудникам.
Модуль «Собрания»
  • исправлены ошибки при отправке протоколов в ГИС ЖКХ;
  • исправлена ошибка неотображения в протоколе ОСС дат.
Модуль «Импорты»
  • ранее была возможность повторно прогрузить один и тот же импорт (к примеру, оплаты из банков), что приводило к возникновению дублей в модуле «Квартплата». Теперь при импорте выводится предупреждение, что файл с таким же названием уже ранее был загружен.
Модуль «Объекты управления»
  • исправили ошибку, когда сотрудники не могли подать показаний квартирных ИПУ (актуально для коммуналок);
  • сделали настройки, которые позволяют объединять типы ИПУ (ЭЭ, ХВС и т.д.) и разным группам устанавливать разные ограничения по дате подачи показаний;
  • в квартирных ИПУ убрали поле «теплоноситель»;
  • поправили ошибку, когда в ЛС не добавлялись номера через префикс +7;
  • если запретить подать показания в самой CRM, то запрет распространяется и на приложения. Причем можно отключить возможность для отдельных ИПУ/типа ИПУ.


Модуль «Диспетчерская»
  • исправили ошибку в шаблоне акта приема-передачи;
  • в мультидиспетчерской сделали фильтр по комментариям.
Модуль «Должники»
  • исправили ошибку с отправкой уведомлений должникам
  • исправили сортировку списка дел (если дела созданы одновременно, то сортировка идет по полю номер дела).
Модуль
«Корреспонденция»

  • поправили функционал подключения сторонней почты к модулю;
  • исправлена ошибка неотображения собственников в модуле.
Модуль «Паспортный стол»
  • исправили замену коммунальной квартиры на нежилое помещение;
  • поправили импорты в паспортном столе.
Планы на май:
  1. Запуск обновленного модуля «Квартплата» (расчеты мы протестили, тестим импорты, квитанции и т.д., остались мелочи).
  2. Запуск обновленного модуля «Должники».
  3. Тестим обновленный модуль «Собрания» с возможностью онлайн-голосования.
  4. Собираем абсолютно новое приложение сотрудников на Android.

Сейчас основные силы брошены на создание нового функционала в сервисе, а ошибки в текущем функционале требуют всё меньше времени.

#
[url=/news/news_zkh/iz-za-novykh-pravil-mogut-vyrasti-platezhi-za-zhku-mnenie-eksperta/]Из-за новых правил могут вырасти платежи за ЖКУ. Мнение эксперта[/url]


Размер платы за жилищно-коммунальные услуги в России может вырасти в связи с новым постановлением правительства РФ, которое было принято 3 февраля 2022 года и начнет действовать 1 сентября, пишут «Известия» со ссылкой на письмо НП «ЖКХ Контроль» в Минстрой. 

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/upravlyayushchaya-organizatsiya-poluchila-shtraf-za-raznitsu-temperatur-vozdukha-i-poverkhnosti-sten/]Управляющая организация получила штраф за разницу температур воздуха и поверхности стены[/url]


Одной из обязанностей управляющей организации, характеризующей надлежащее исполнение оказания услуг/выполнения работ в многоквартирном доме (далее – МКД), является обеспечение температурного режима в жилых помещениях жильцов.

#
[url=/news/news_company/seminar-v-moskve-ishchite-sebya-na-fotografiyakh/]Семинар в Москве: ищите себя на фотографиях[/url]


28 апреля провели в столице семинар для управляющий компаний и ТСЖ. Тема: «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022 году».

#
[url=/news/news_company/ne-zabudte-oplatit-crm-ku-chtoby-na-mayskikh-prazdnikakh-rabotala-ads-sayt-mobilnye-prilozheniya/]Не забудьте оплатить CRM-ку, чтобы на майских праздниках работала АДС, сайт, мобильные приложения[/url]


На праздниках банки не работают! Оплачивайте счета вовремя.


Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!