new_year

Форум

Lera

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

"Увольнительная" для детей
 
[B]Уважаемые родители![/B]

Предлагаем организовать экскурсию для детей  во время семинаров (30 июня с 10.00 до 18.00 с перерывами на обед и кофе-паузу, 1 июля с 10.00 до 14.00, 2 июля с 10.00 до 14.00).

Есть пять вариантов мест, куда можно выехать с детьми. Предлагаю из этих вариантов выбрать три, так как три дня будут идти семинары, и в это время можно будет выехать с детьми и погулять.

[B]1. Парк Победы[/B]

Один из красивейших уголков города Уфы — мемориальный комплекс победы в Великой Отечественной войне — Парк Победы. Он привлекателен как для жителей, так и для гостей города. Здесь проводятся все самые массовые народные гуляния. Парк пользуется популярностью среди выпускников школ и молодоженов.

[B]2. Центральный парк им. Гафури[/B]

Главный городской парк. Одним из главных развлечений парка является колесо обозрения «Седьмое небо», с которого открываются живописные виды на центр города. Для любителей активного отдыха работает конная база и картинг.

[B]3. Ботанический сад – институт УНЦ РАН[/B]

Один из крупнейших ботанических садов страны входит в число организаций, проводящих важнейшие научные исследования. Кроме того, на его прекрасных аллеях можно провести сказочные фотосессии. СТОИМОСТЬ ЕДИНОГО ВХОДНОГО БИЛЕТА на территорию и в оранжерею для самостоятельного ознакомления с экспозициями растений  (без экскурсионного сопровождения): дети с 3 до 18 лет — 75 руб, взрослые — 150 руб. ЭКСКУРСИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ оплачивается дополнительно к единому входному билету. Стоимость экскурсионного обслуживания по территории и оранжерее: взрослые — 50 руб; дети с 3 до 18 лет — 25 руб.

[B]4. Лимонарий[/B]

На сегодняшний день в теплицах площадью один гектар выращивают более тысячи деревьев. Кроме цитрусовых, в теплицах также выращиваются тропические растения и деревья, например, инжир, гранат, бананы, кокосы, фейхоа, киви, фикусы и другие. Особое внимание посетителей уделяется саженцам домашних растений, кофе, лимона, граната и инжира. Количество посетителей составляет примерно двадцать тысяч человек в год.  Стоимость экскурсий: для детей с 3-х лет –70 руб. для взрослых с 14 лет – 100 руб. 2 июля не работают, так как санитарный день!

[B] 5. Планетарий[/B]

Планетарий был построен и открыт в шестидесятых годах и юридически принадлежал парку Гафури. Через двенадцать лет он стал самостоятельным. В момент проектирования планетарий был рассчитан на сотню мест, а в данный момент он вмещает восемьдесят пять человек. К планетарию была присоединена обсерватория «Юность», которую позже снесли.


[B]
ВНИМАНИЕ: детская программа оплачивается отдельно (билеты и проезд). Дети до 10 лет едут на экскурсии ТОЛЬКО в сопровождении законного представителя.[/B]

[B]Пожалуйста, сообщите заранее, какие места вы хотите посетить, чтобы я могла заказать экскурсии.[/B]
Договор цессии в ЖКХ, что нужно учесть при передаче права требования
 
В переводе с латинского языка слово «цессия» означает уступку или передачу другому лицу права или требования, принадлежащего кредитору. По договору цессии сторонами  являются цедент и цессионарий, а должник - ещё один фигурант в данных отношениях.
Отходя от нормативно-правовой лексики, в «простонародье» договор цессии зачастую называют заменой кредитора.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dogovor-tsessii-v-zhkkh-chto-nuzhno-uchest-pri-peredache-prava-trebovaniya/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... ebovaniya/[/URL]
Порядок исполнения требований Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российс
 
31 декабря 2017г. Федеральным законом № 485-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ «лицензионные требования» была дополнена пунктом 1.1. следующего содержания:
«.1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/poryadok-ispolneniya-trebovaniy-federalnogo-zakona-ot-31-12-2017-485-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-zhili/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... y-v-zhili/[/URL]
Минстрой проблем не видит…
 
Не знаю, как у других департаментов Минстроя, но у департамента ЖКХ за последние годы проявилось главное качество – это искусство создавать проблемы там, где их можно обойти, просто, хотя бы раз, выслушав людей, которые реально работают в отрасли, а не «приближенных к телу» личностей, называющих себя экспертами. Вторая суперспособность чиновников Минстроя – это на прямо заданные вопросы отвечать поистине тупыми отписками, которые, похоже, пишутся только для поддержания бумажной промышленности России.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot-gosorganov/minstroy-problem-ne-vidit/]https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot- ... -ne-vidit/[/URL]
Повышение платы мусорными перевозчиками
 
С внесением изменений в законодательство по обращению с твердыми коммунальными отходами во многих регионах РФ возникла конфликтная ситуация между перевозчиками мусора  и управляющими организациями. Конфликт возник в связи с тем, что перевозчики мусора вдруг в несколько раз повысили цены на свои услуги. Такое резкое повышение цен можно объяснить тем, что многие полигоны, поддерживающие конкурентные цены, были закрыты. Теперь  большая часть образуемых на территории региона отходов  должна свозиться на территории полигонов, с которыми правительство регионов  заключило концессионные соглашения.  Естественно, что для быстрой окупаемости тарифы таких полигонов завышены. Пока вывоз ТКО еще не стал коммунальной услугой, управляющие организации терпят убытки. Можно ли эти убытки возложить на собственников помещений МКД, попробуем разобраться в данной статье.

Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/povyshenie-platy-musornymi-perevozchikami/]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... ozchikami/[/URL]
Про нарушение качества коммунальной услуги слышали, но деньги отдайте
 
О том, «кому на Руси жить хорошо», известно каждому работнику ЖКХ, мало-мальски разбирающемуся во взаимоотношениях ресурсоснабжающих организаций (далее-РСО) и управляющих организаций (далее-УО). УО всегда должна РСО. Так сложилось…
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pro-narushenie-kachestva-kommunalnoy-uslugi-slyshali-no-dengi-otdayte-/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... -otdayte-/[/URL]
Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома
 
В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов 30-40-летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/ogranichenie-polzovaniya-pridomovoy-territoriey-mnogokvartirnogo-doma/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... nogo-doma/[/URL]
Возмещение вреда за ненадлежащее содержание придомовой территории
 
Почти половина  предписаний надзорных органов и исковых заявлений собственников помещений МКД к управляющим организациям содержат цитату  ч.1 ст.161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/vozmeshchenie-vreda-za-nenadlezhashchee-soderzhanie-pridomovoy-territorii/]https://burmistr.ru/blog/administrativn ... erritorii/[/URL]
Всё о народе думают…
 
Есть в недрах Госдумы депутат от КПРФ А.В. Куринный - член комитета Государственной Думы по охране здоровья. Настолько сильно болит душа у депутата о судьбе народа российского, что решил он внести правки в Жилищный кодекс, а именно в статью 155, в которой, по мнению депутата, надо дать право должнику за жилищно-коммунальные услуги оплачивать не всю задолженность, а лишь то, что ему нравится. Это, по мнению народного избранника, приведет к всеобщему благоденствию, умиротворению и радости.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/vsye-o-narode-dumayut-/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... -dumayut-/[/URL]
Правила и нормы технической эксплуатации МКД № 170 – обязательны ли к применению?
 
Наша судебная система устроена таким образом, что суды при вынесении решений должны руководствоваться не только нормами действующего законодательства, но и «внутренним убеждением». А при низкой юридической технике написания законов и подзаконных актов нормативного характера (ведь руководить страной у нас может и «кухарка», если получится у нее стать депутатом нашего законодательного органа), пробелов в законе в одних ситуациях, а также законодательной перерегулированности в других ситуациях, когда нормы закона противоречат друг другу, использовать «внутреннее убеждение» можно кардинально противоположно при разрешении аналогичных споров.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/pravila-i-normy-tekhnicheskoy-ekspluatatsii-mkd-170-obyazatelny-li-k-primeneniyu/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... imeneniyu/[/URL]
По одной УК на руки
 
Прелестнейшая новость сегодня активно обсуждается в соцсетях, прям душа радуется за страну. Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/po-odnoy-uk-na-ruki/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... k-na-ruki/[/URL]
Панику по новой форме платежного документа раздували зря…
 
Как обычно бывает в российском ЖКХ любой приказ Минстроя вызывает массовую истерию. Следующим шагом становится небольшое, но обсуждение изменений и их последствий, а потом все начинают работать с нововведениями по принципу «нам так ГЖИ сказали». Похоже аналогичная ситуация складывается и с широко разрекламированной формой платежного документа, утвержденной Приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/paniku-po-novoy-forme-platezhnogo-dokumenta-razduvali-zrya/]https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya ... vali-zrya/[/URL]
Законность возведения перегородки на лестничной площадке в многоквартирных домах
 
Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.
Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/zakonnost-vozvedeniya-peregorodki-na-lestnichnoy-ploshchadke-v-mnogokvartirnykh-domakh/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... kh-domakh/[/URL]
Встать, суд идет: казусы из судебной практики
 
То обстоятельство, когда управляющую организацию обвиняют во всех смертных грехах и вменяют в обязанности выполнять в ряде случаев, в убыток себе все «хотелки» жителей и чиновников, уже никого не удивляет.
В условиях современных реалий как минимум странной видится позиция судей,  когда приоритетом во взаимоотношениях УО-собственники МКД являются условия договора управления, а не минимальный перечень работ и услуг, установленный Постановлением Правительства РФ.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vstat-sud-idet-kazusy-iz-sudebnoy-praktiki-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... praktiki-/[/URL]
Передача объектов инженерной инфраструктуры по программе «Жилье российской семье»
 
В нашей стране имеется множество государственных программ, касающихся разных отраслей, которые утверждены на уровне Правительства и Президента РФ. Во исполнение государственных программ принимаются различные нормативно-правовые акты, в которых прописаны механизмы реализации этих программ, а также источники финансирования.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/peredacha-obektov-inzhenernoy-infrastruktury-po-programme-zhile-rossiyskoy-seme/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... skoy-seme/[/URL]
Предупреди собственника об изменении размера платы и живи спокойно!
 
Рано или поздно в каждой управляющей организации встает вопрос об увеличении размера платы за содержание и ремонт.  Порой сотрудникам управляющей компании необходимо приложить огромные усилия, чтобы обосновать перед собственниками даже минимальное повышение.  И вот, когда собственники все-таки приняли решение об изменении  размера платы за содержание и ремонт, бюллетени подписаны, протокол собрания успешно отправлен в органы жилищного надзора, управляющая  организация опять рискует получить предписание за нарушение лицензионных требований от ГЖИ либо за незаконное повышение платы от Роспотребнадзора.  
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/predupredi-sobstvennika-ob-izmenenii-razmera-platy-i-zhivi-spokoyno/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... -spokoyno/[/URL]
Можно ли перенести кухню в другую комнату?
 
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/mozhno-li-perenesti-kukhnyu-v-druguyu-komnatu/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... u-komnatu/[/URL]
Взыскание неустойки, начисленной на промежуточные (авансовые) платежи
 
В последнее время очень актуальны споры не только по искам о взыскании платы за поставленные коммунальные ресурсы между поставщиками, исполнителями коммунальных услуг, но также о взыскании неустойки, начисленной, в том числе, и на промежуточные платежи.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vzyskanie-neustoyki-nachislennoy-na-promezhutochnye-avansovye-platezhi-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... platezhi-/[/URL]
В рамках договора оказания услуг срочные работы капитального характера делать не будем?
 
Хотя управляющие организации в России действуют на основании договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) с собственниками помещений в МКД уже на протяжении многих лет, в юридической практике договор данного вида является сравнительно новым и включает в себя как нормы жилищного, так и гражданского права.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/v-ramkakh-dogovora-okazaniya-uslug-srochnye-raboty-kapitalnogo-kharaktera-delat-ne-budem-/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... ne-budem-/[/URL]
Обязательность поступления денег за капремонт напрямую на специальный счет
 
Казалось бы, все вопросы по капитальному ремонту МКД уже не раз обсуждались и комментировались на разных уровнях: в кабинетах Минстроя и других министерств, в кабинетах жилищных инспекций, на форумах в интернете и, конечно же, в судах, где, обычно, в конечном итоге, и рождается истина в нашей стране.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/obyazatelnost-postupleniya-deneg-za-kapremont-napryamuyu-na-spetsialnyy-schet/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... nyy-schet/[/URL]
ПОНЯТЬ и ПРОСТИТЬ…
 
1 октября 2015г.  вступили в силу новые положения Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), предусматривающие возможность банкротства граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/ponyat-i-prostit/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... i-prostit/[/URL]
Грешный МИР
 
Думаю, все помнят, как Российская Федерация «приросла» Крымом, и какое было всеобщее ликование. Хорошо это или плохо - обсуждать не будем, так как можно затронуть чьи-нибудь «религиозные» чувства, а это чревато в нашей суровой стране с огромным количеством людей, которые внезапно «уверовали». Поговорим в данной статье про последствия присоединения Крыма для управляющих организаций и ТСЖ, а последствия есть и очень неприятные. Думаю заинтриговал… Итак, поехали…
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/greshnyy-mir/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... shnyy-mir/[/URL]
Порядок выставления платежных документов на капитальный ремонт для регионального оператора
 
Механизм выставления платежных документов на капитальный ремонт  зависит от выбранного способа накопления средств: на спецсчете - по решению общего собрания собственников;  на счете регионального оператора фонда капитального ремонта - по умолчанию.
Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является владельцем специального счета для дома, он самостоятельно (за свой счет) должен заниматься  выставлением квитанций и проводить начисление платежей. При этом не редко возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта в целях экономии средств пытается переложить эту обязанность  на управляющую организацию /ТСЖ. Насколько это законно,  и как быть в такой ситуации попробуем разобраться в данной статье.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/poryadok-vystavleniya-platezhnykh-dokumentov-na-kapitalnyy-remont-dlya-regionalnogo-operatora/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... operatora/[/URL]
Невозможность» привлечения к административной ответственности надзорными органами
 
В соответствии со ст. 1.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  задачами законодательства об административных правонарушениях являются защита личности, охрана прав и свобод человека и гражданина, охрана здоровья граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защита общественной нравственности, охрана окружающей среды, установленного порядка осуществления государственной власти, общественного порядка и общественной безопасности, собственности, защита законных экономических интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений, а также предупреждение административных правонарушений.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/nevozmozhnost-privlecheniya-k-administrativnoy-otvetstvennosti-nadzornymi-organami/]https://www.burmistr.ru/blog/administra ... -organami/[/URL]
Верховный суд РФ: новое в практике по вопросу неосновательного обогащения управляющих организаций за счет провайдеров и
 
Судебные разбирательства между управляющими организациями и провайдерами интернета, а также операторами связи по поводу размещения их оборудования в целях предоставления платных услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, происходят в большинстве случаев по двум видам споров.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-rf-novoe-v-praktike-po-voprosu-neosnovatelnogo-obogashcheniya-upravlyayushchikh-organ/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ikh-organ/[/URL]
Содержание детских площадок
 
Вопрос содержания детских площадок волнует  практически всех собственников МКД.  И в случаях, когда ломаются качели  или загрязняется песочница, заботливые родители, бабушки и дедушки закидывают жалобами на управляющую организацию ГЖИ, прокуратуру и Роспотребнадзор.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/soderzhanie-detskikh-ploshchadok/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... oshchadok/[/URL]
Санкции за неоплату (неполную оплату) коммунальных услуг - ЖК РФ или ГК РФ?
 
Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее-ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sanktsii-za-neoplatu-nepolnuyu-oplatu-kommunalnykh-uslug-zhk-rf-ili-gk-rf/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ili-gk-rf/[/URL]
Доступность МКД для маломобильных групп населения
 
Создание доступной для инвалидов среды жизнедеятельности является составной частью социальной политики государства. Международные договоренности и национальные законодательства диктуют необходимость создания условий, которые должны  обеспечивать комфортное пребывание  в стране людей с ограниченными возможностями. В свою очередь управляющие организации должны обеспечить  доступную среду для инвалидов в МКД, которые находятся в их управлении.

Продолжение на сайте [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dostupnost-mkd-dlya-malomobilnykh-grupp-naseleniya/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... aseleniya/[/URL]
Ответственность застройщика за строительные недостатки
 
Поскольку ответственность за содержание общего имущества МКД несет управляющая организация, все недостатки в строительстве, допущенные застройщиком, становятся головной болью управляющей организации.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/otvetstvennost-zastroyshchika-za-stroitelnye-nedostatki/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... edostatki/[/URL]
Плата за негативное воздействие на окружающую среду за мусор в МКД
 
5 января 2016 года Президент России Владимир Путин подписал указ, на основании которого 2017 год в России был объявлен годом экологии. Целью данного решения явилось привлечение общественности к проблемам экологической сферы и улучшение экологической безопасности государства.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/plata-za-negativnoe-vozdeystvie-na-okruzhayushchuyu-sredu-za-musor-v-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... sor-v-mkd/[/URL]
#
[B]Уважаемые родители![/B]

Предлагаем организовать экскурсию для детей  во время семинаров (30 июня с 10.00 до 18.00 с перерывами на обед и кофе-паузу, 1 июля с 10.00 до 14.00, 2 июля с 10.00 до 14.00).

Есть пять вариантов мест, куда можно выехать с детьми. Предлагаю из этих вариантов выбрать три, так как три дня будут идти семинары, и в это время можно будет выехать с детьми и погулять.

[B]1. Парк Победы[/B]

Один из красивейших уголков города Уфы — мемориальный комплекс победы в Великой Отечественной войне — Парк Победы. Он привлекателен как для жителей, так и для гостей города. Здесь проводятся все самые массовые народные гуляния. Парк пользуется популярностью среди выпускников школ и молодоженов.

[B]2. Центральный парк им. Гафури[/B]

Главный городской парк. Одним из главных развлечений парка является колесо обозрения «Седьмое небо», с которого открываются живописные виды на центр города. Для любителей активного отдыха работает конная база и картинг.

[B]3. Ботанический сад – институт УНЦ РАН[/B]

Один из крупнейших ботанических садов страны входит в число организаций, проводящих важнейшие научные исследования. Кроме того, на его прекрасных аллеях можно провести сказочные фотосессии. СТОИМОСТЬ ЕДИНОГО ВХОДНОГО БИЛЕТА на территорию и в оранжерею для самостоятельного ознакомления с экспозициями растений  (без экскурсионного сопровождения): дети с 3 до 18 лет — 75 руб, взрослые — 150 руб. ЭКСКУРСИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ оплачивается дополнительно к единому входному билету. Стоимость экскурсионного обслуживания по территории и оранжерее: взрослые — 50 руб; дети с 3 до 18 лет — 25 руб.

[B]4. Лимонарий[/B]

На сегодняшний день в теплицах площадью один гектар выращивают более тысячи деревьев. Кроме цитрусовых, в теплицах также выращиваются тропические растения и деревья, например, инжир, гранат, бананы, кокосы, фейхоа, киви, фикусы и другие. Особое внимание посетителей уделяется саженцам домашних растений, кофе, лимона, граната и инжира. Количество посетителей составляет примерно двадцать тысяч человек в год.  Стоимость экскурсий: для детей с 3-х лет –70 руб. для взрослых с 14 лет – 100 руб. 2 июля не работают, так как санитарный день!

[B] 5. Планетарий[/B]

Планетарий был построен и открыт в шестидесятых годах и юридически принадлежал парку Гафури. Через двенадцать лет он стал самостоятельным. В момент проектирования планетарий был рассчитан на сотню мест, а в данный момент он вмещает восемьдесят пять человек. К планетарию была присоединена обсерватория «Юность», которую позже снесли.


[B]
ВНИМАНИЕ: детская программа оплачивается отдельно (билеты и проезд). Дети до 10 лет едут на экскурсии ТОЛЬКО в сопровождении законного представителя.[/B]

[B]Пожалуйста, сообщите заранее, какие места вы хотите посетить, чтобы я могла заказать экскурсии.[/B]
#
В переводе с латинского языка слово «цессия» означает уступку или передачу другому лицу права или требования, принадлежащего кредитору. По договору цессии сторонами  являются цедент и цессионарий, а должник - ещё один фигурант в данных отношениях.
Отходя от нормативно-правовой лексики, в «простонародье» договор цессии зачастую называют заменой кредитора.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dogovor-tsessii-v-zhkkh-chto-nuzhno-uchest-pri-peredache-prava-trebovaniya/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... ebovaniya/[/URL]
#
31 декабря 2017г. Федеральным законом № 485-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ «лицензионные требования» была дополнена пунктом 1.1. следующего содержания:
«.1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/poryadok-ispolneniya-trebovaniy-federalnogo-zakona-ot-31-12-2017-485-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-zhili/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... y-v-zhili/[/URL]
#
Не знаю, как у других департаментов Минстроя, но у департамента ЖКХ за последние годы проявилось главное качество – это искусство создавать проблемы там, где их можно обойти, просто, хотя бы раз, выслушав людей, которые реально работают в отрасли, а не «приближенных к телу» личностей, называющих себя экспертами. Вторая суперспособность чиновников Минстроя – это на прямо заданные вопросы отвечать поистине тупыми отписками, которые, похоже, пишутся только для поддержания бумажной промышленности России.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot-gosorganov/minstroy-problem-ne-vidit/]https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot- ... -ne-vidit/[/URL]
#
С внесением изменений в законодательство по обращению с твердыми коммунальными отходами во многих регионах РФ возникла конфликтная ситуация между перевозчиками мусора  и управляющими организациями. Конфликт возник в связи с тем, что перевозчики мусора вдруг в несколько раз повысили цены на свои услуги. Такое резкое повышение цен можно объяснить тем, что многие полигоны, поддерживающие конкурентные цены, были закрыты. Теперь  большая часть образуемых на территории региона отходов  должна свозиться на территории полигонов, с которыми правительство регионов  заключило концессионные соглашения.  Естественно, что для быстрой окупаемости тарифы таких полигонов завышены. Пока вывоз ТКО еще не стал коммунальной услугой, управляющие организации терпят убытки. Можно ли эти убытки возложить на собственников помещений МКД, попробуем разобраться в данной статье.

Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/povyshenie-platy-musornymi-perevozchikami/]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... ozchikami/[/URL]
#
О том, «кому на Руси жить хорошо», известно каждому работнику ЖКХ, мало-мальски разбирающемуся во взаимоотношениях ресурсоснабжающих организаций (далее-РСО) и управляющих организаций (далее-УО). УО всегда должна РСО. Так сложилось…
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pro-narushenie-kachestva-kommunalnoy-uslugi-slyshali-no-dengi-otdayte-/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... -otdayte-/[/URL]
#
В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов 30-40-летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/ogranichenie-polzovaniya-pridomovoy-territoriey-mnogokvartirnogo-doma/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... nogo-doma/[/URL]
#
Почти половина  предписаний надзорных органов и исковых заявлений собственников помещений МКД к управляющим организациям содержат цитату  ч.1 ст.161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/vozmeshchenie-vreda-za-nenadlezhashchee-soderzhanie-pridomovoy-territorii/]https://burmistr.ru/blog/administrativn ... erritorii/[/URL]
#
Есть в недрах Госдумы депутат от КПРФ А.В. Куринный - член комитета Государственной Думы по охране здоровья. Настолько сильно болит душа у депутата о судьбе народа российского, что решил он внести правки в Жилищный кодекс, а именно в статью 155, в которой, по мнению депутата, надо дать право должнику за жилищно-коммунальные услуги оплачивать не всю задолженность, а лишь то, что ему нравится. Это, по мнению народного избранника, приведет к всеобщему благоденствию, умиротворению и радости.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/vsye-o-narode-dumayut-/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... -dumayut-/[/URL]
#
Наша судебная система устроена таким образом, что суды при вынесении решений должны руководствоваться не только нормами действующего законодательства, но и «внутренним убеждением». А при низкой юридической технике написания законов и подзаконных актов нормативного характера (ведь руководить страной у нас может и «кухарка», если получится у нее стать депутатом нашего законодательного органа), пробелов в законе в одних ситуациях, а также законодательной перерегулированности в других ситуациях, когда нормы закона противоречат друг другу, использовать «внутреннее убеждение» можно кардинально противоположно при разрешении аналогичных споров.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/pravila-i-normy-tekhnicheskoy-ekspluatatsii-mkd-170-obyazatelny-li-k-primeneniyu/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... imeneniyu/[/URL]
#
Прелестнейшая новость сегодня активно обсуждается в соцсетях, прям душа радуется за страну. Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/po-odnoy-uk-na-ruki/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... k-na-ruki/[/URL]
#
Как обычно бывает в российском ЖКХ любой приказ Минстроя вызывает массовую истерию. Следующим шагом становится небольшое, но обсуждение изменений и их последствий, а потом все начинают работать с нововведениями по принципу «нам так ГЖИ сказали». Похоже аналогичная ситуация складывается и с широко разрекламированной формой платежного документа, утвержденной Приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/paniku-po-novoy-forme-platezhnogo-dokumenta-razduvali-zrya/]https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya ... vali-zrya/[/URL]
#
Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.
Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/zakonnost-vozvedeniya-peregorodki-na-lestnichnoy-ploshchadke-v-mnogokvartirnykh-domakh/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... kh-domakh/[/URL]
#
То обстоятельство, когда управляющую организацию обвиняют во всех смертных грехах и вменяют в обязанности выполнять в ряде случаев, в убыток себе все «хотелки» жителей и чиновников, уже никого не удивляет.
В условиях современных реалий как минимум странной видится позиция судей,  когда приоритетом во взаимоотношениях УО-собственники МКД являются условия договора управления, а не минимальный перечень работ и услуг, установленный Постановлением Правительства РФ.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vstat-sud-idet-kazusy-iz-sudebnoy-praktiki-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... praktiki-/[/URL]
#
В нашей стране имеется множество государственных программ, касающихся разных отраслей, которые утверждены на уровне Правительства и Президента РФ. Во исполнение государственных программ принимаются различные нормативно-правовые акты, в которых прописаны механизмы реализации этих программ, а также источники финансирования.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/peredacha-obektov-inzhenernoy-infrastruktury-po-programme-zhile-rossiyskoy-seme/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... skoy-seme/[/URL]
#
Рано или поздно в каждой управляющей организации встает вопрос об увеличении размера платы за содержание и ремонт.  Порой сотрудникам управляющей компании необходимо приложить огромные усилия, чтобы обосновать перед собственниками даже минимальное повышение.  И вот, когда собственники все-таки приняли решение об изменении  размера платы за содержание и ремонт, бюллетени подписаны, протокол собрания успешно отправлен в органы жилищного надзора, управляющая  организация опять рискует получить предписание за нарушение лицензионных требований от ГЖИ либо за незаконное повышение платы от Роспотребнадзора.  
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/predupredi-sobstvennika-ob-izmenenii-razmera-platy-i-zhivi-spokoyno/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... -spokoyno/[/URL]
#
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/mozhno-li-perenesti-kukhnyu-v-druguyu-komnatu/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... u-komnatu/[/URL]
#
В последнее время очень актуальны споры не только по искам о взыскании платы за поставленные коммунальные ресурсы между поставщиками, исполнителями коммунальных услуг, но также о взыскании неустойки, начисленной, в том числе, и на промежуточные платежи.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vzyskanie-neustoyki-nachislennoy-na-promezhutochnye-avansovye-platezhi-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... platezhi-/[/URL]
#
Хотя управляющие организации в России действуют на основании договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) с собственниками помещений в МКД уже на протяжении многих лет, в юридической практике договор данного вида является сравнительно новым и включает в себя как нормы жилищного, так и гражданского права.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/v-ramkakh-dogovora-okazaniya-uslug-srochnye-raboty-kapitalnogo-kharaktera-delat-ne-budem-/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... ne-budem-/[/URL]
#
Казалось бы, все вопросы по капитальному ремонту МКД уже не раз обсуждались и комментировались на разных уровнях: в кабинетах Минстроя и других министерств, в кабинетах жилищных инспекций, на форумах в интернете и, конечно же, в судах, где, обычно, в конечном итоге, и рождается истина в нашей стране.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/obyazatelnost-postupleniya-deneg-za-kapremont-napryamuyu-na-spetsialnyy-schet/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... nyy-schet/[/URL]
#
1 октября 2015г.  вступили в силу новые положения Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), предусматривающие возможность банкротства граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/ponyat-i-prostit/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... i-prostit/[/URL]
#
Думаю, все помнят, как Российская Федерация «приросла» Крымом, и какое было всеобщее ликование. Хорошо это или плохо - обсуждать не будем, так как можно затронуть чьи-нибудь «религиозные» чувства, а это чревато в нашей суровой стране с огромным количеством людей, которые внезапно «уверовали». Поговорим в данной статье про последствия присоединения Крыма для управляющих организаций и ТСЖ, а последствия есть и очень неприятные. Думаю заинтриговал… Итак, поехали…
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/greshnyy-mir/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... shnyy-mir/[/URL]
#
Механизм выставления платежных документов на капитальный ремонт  зависит от выбранного способа накопления средств: на спецсчете - по решению общего собрания собственников;  на счете регионального оператора фонда капитального ремонта - по умолчанию.
Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является владельцем специального счета для дома, он самостоятельно (за свой счет) должен заниматься  выставлением квитанций и проводить начисление платежей. При этом не редко возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта в целях экономии средств пытается переложить эту обязанность  на управляющую организацию /ТСЖ. Насколько это законно,  и как быть в такой ситуации попробуем разобраться в данной статье.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/poryadok-vystavleniya-platezhnykh-dokumentov-na-kapitalnyy-remont-dlya-regionalnogo-operatora/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... operatora/[/URL]
#
В соответствии со ст. 1.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  задачами законодательства об административных правонарушениях являются защита личности, охрана прав и свобод человека и гражданина, охрана здоровья граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защита общественной нравственности, охрана окружающей среды, установленного порядка осуществления государственной власти, общественного порядка и общественной безопасности, собственности, защита законных экономических интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений, а также предупреждение административных правонарушений.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/nevozmozhnost-privlecheniya-k-administrativnoy-otvetstvennosti-nadzornymi-organami/]https://www.burmistr.ru/blog/administra ... -organami/[/URL]
#
Судебные разбирательства между управляющими организациями и провайдерами интернета, а также операторами связи по поводу размещения их оборудования в целях предоставления платных услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, происходят в большинстве случаев по двум видам споров.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-rf-novoe-v-praktike-po-voprosu-neosnovatelnogo-obogashcheniya-upravlyayushchikh-organ/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ikh-organ/[/URL]
#
Вопрос содержания детских площадок волнует  практически всех собственников МКД.  И в случаях, когда ломаются качели  или загрязняется песочница, заботливые родители, бабушки и дедушки закидывают жалобами на управляющую организацию ГЖИ, прокуратуру и Роспотребнадзор.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/soderzhanie-detskikh-ploshchadok/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... oshchadok/[/URL]
#
Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее-ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sanktsii-za-neoplatu-nepolnuyu-oplatu-kommunalnykh-uslug-zhk-rf-ili-gk-rf/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... ili-gk-rf/[/URL]
#
Создание доступной для инвалидов среды жизнедеятельности является составной частью социальной политики государства. Международные договоренности и национальные законодательства диктуют необходимость создания условий, которые должны  обеспечивать комфортное пребывание  в стране людей с ограниченными возможностями. В свою очередь управляющие организации должны обеспечить  доступную среду для инвалидов в МКД, которые находятся в их управлении.

Продолжение на сайте [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dostupnost-mkd-dlya-malomobilnykh-grupp-naseleniya/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... aseleniya/[/URL]
#
Поскольку ответственность за содержание общего имущества МКД несет управляющая организация, все недостатки в строительстве, допущенные застройщиком, становятся головной болью управляющей организации.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/otvetstvennost-zastroyshchika-za-stroitelnye-nedostatki/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... edostatki/[/URL]
#
5 января 2016 года Президент России Владимир Путин подписал указ, на основании которого 2017 год в России был объявлен годом экологии. Целью данного решения явилось привлечение общественности к проблемам экологической сферы и улучшение экологической безопасности государства.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/plata-za-negativnoe-vozdeystvie-na-okruzhayushchuyu-sredu-za-musor-v-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... sor-v-mkd/[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!