Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар по Управлению МКД.
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
-
Семинар состоится 19 июня 2025 года в г. Санкт-Петербург
-
Стоимость участия 7 880 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат
-
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Программа семинара обновлена!
Прошло уже почти полгода с момента появления в жизни огромного количества управляющих организаций ненавистного НДС. Абсолютному большинству бухгалтеров впервые пришлось заполнять декларации по НДС, разбираться в хитросплетениях печати кассовых чеков и изобретать налоговые регистры для применения льготы.
Ждать официальных ответов на вышеуказанные вопросы, на наш взгляд, не приходится – Минстрой и Минфин самоустранились и если и дают ответы, то ясности в них нет точно.
Это лишь одна из новых проблем в отрасли, но если и другие, хоть и не связанные с новыми нормативно-правовыми актами, но не менее важные. На семинаре разберем огромное количество вопросов, а также проанализируем по настоящему революционную судебную практику которая поможет вам не повторять ошибки ваших коллег по цеху.
Программа семинара:
Поправки в проведении ОСС, вступающие в силу с 01 марта 2025 года и с 01 сентября 2025 года (проект).
1) Новые требования к уведомлению собственников о проведении ОСС.
2) Фактический запрет на использование негосударственных ИС для проведения ОСС.
3) Новые правила учёта голосов и размещения решений в ГИС ЖКХ.
4) Собственники вправе будут инициировать ОСС с помощью уведомления в ГИС ЖКХ.
5) Корректируются сроки и порядок учёта голосов, правила хранения протоколов и решений.
6) Новый алгоритм действий УО при организации общих собраний в МКД.
7) Новое в оформлении протоколов ОСС (проект https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104).
Налоговая реформа 2024-го года.
1) Когда УК и ТСЖ обязаны платить НДС при УСНО? Порядок определения «лимита» по УСНО дня НДС.
2) Особенности обложения НДС и УСНО КРСОИ с учетом последних разъяснений Минфина и ФНС.
3) Порядок применения льготы по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ:
- порядок организации раздельного учёта на облагаемые и необлагаемые НДС операции.
- особенности применения льготы в по работам, выполняемым подрядными организациями (правило «рубль в рубль»).
- требования к подрядчикам, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества, чтобы не «слететь» с льготы.
- порядок определения налоговой базы по НДС в части КРСОИ, платы за отопление и других работ.
- почему проводка Дт 62 Кт 90.1 не всегда допустима.
- плата за управление всегда облагается НДС.
4) Кассовые чеки, счета-фактуры при применении ставок НДС в 5 и 7 процентов.
5) Налоговые регистры раздельного учета.
6) Можно ли было без ОСС увеличивать размер платы на НДС.
7) НДС и перерасчеты 2024 года (КРСОИ и отопление).
Аффилированность и взаимозависимость в сфере управления МКД
1) Судебная практика в части «объединения» управляющих организаций на УСНО в единую управляющую организацию с доначислением НДС и штрафами.
2) Почему даже отсутствие аффилированности во взаимоотношениях с подрядчиком может привести к доначислению НДС и потери права на льготу по пп.30 п.3 ст.149 НК РФ
4) Судебная практика, когда управляющие организации теряли СОТНИ миллионов рублей за некорректное применение льготы по НДС.
5) Рекомендации по исправлению «древних» ошибок по дроблению бизнеса.
Годовой отчёт управляющей организации (ТСЖ) и новое в судебной практике по истребованию со «старой» УК неосновательного обогащения
1) Поправки в ЖК РФ, вводящие отчетность по утвержденной Минстроем форме.
2) Почему в годовом отчете надо показывать дебиторскую задолженность в разрезе услуг «Содержание», «Текущий ремонт» и «Управление» и как это может помочь отбиться от иска о взыскании неосновательного обогащения.
3) Форма годового отчета (ждем нового приказа Минстроя и поправок в ЖК РФ) – как заполнять и на что обратить внимание.
4) Связь годового отчета и бухгалтерского учета управляющей организации (ТСЖ).
Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД
1) Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется.
2) Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ).
3) Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру.
4) Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу.
5) Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД.
Прямые договоры не ГВС и отопление при наличии в МКД ИТП.
1) Какие требование к переходу на «прямые» сформировались в судебной практике.
2) Можно ли перейти на прямые договоры при наличии ИТП в настоящее время.
3) Вправе ли РСО расторгнуть уже заключенные с собственниками «прямые» договоры.
Вознаграждение совету дома и страховые взносы.
1) С вознаграждения совета МКД можно не платить страховые взносы.
Новые правила подготовки к отопительному сезону (Приказ Минэнерго от 13 ноября 2024 г. N 2234)
1) Что нового появилось в приказе?
2) Можно ли упростить работу по подготовке документов и если да, то как это сделать?
Если вам кажется, что вы это когда-то слышали, где-то читали и по любому всё это знаете – мы вас разочаруем. Ваша жизнь в УК никогда не будет прежней.
Ответы на вопросы.
В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga@burmistr.ru
