.gif)
К вопросу о досрочном переизбрании Совета многоквартирного дома
Тема: Бухучет в УК и ТСЖ
Изображение от rawpixel.com на Freepik
Законодательство содержит чёткие основания для досрочного прекращения полномочий Совета многоквартирного дома (далее – Совет)- это ненадлежащее исполнение своих обязанностей или принятие решения о создании ТСЖ:
В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Совет действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в МКД каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в МКД решения о переизбрании Совета, его полномочия продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей Совет может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в МКД.
Досрочное прекращение деятельности Совета возможно только в двух указанных выше случаях, прямо указанных в законе - принятия решения о создании ТСЖ и ненадлежащем исполнении членами Совета своих обязанностей.
В повестку дня общих собраний собственников помещений дома довольно часто включают вопрос о переизбрании Совета. Данный вопрос отнесен к компетенции общего собрания собственников (далее – ОСС) Жилищным кодексом РФ, однако не всегда решения по нему признаются судом правомерными.
При проведении общего собрания по данном вопросу в силу сложившейся судебной практики рекомендовано:
-
убедиться, есть ли необходимость досрочного переизбрания совета. Для этого необходимо собрать информацию о ненадлежащей работе текущего Совета, это может пригодиться, чтобы отстоять решение ОСС в суде;
-
перед тем, как отметить, в чем заключается ненадлежащая работа совета дома, обязательно согласно положениям Жилищного кодекса РФ, необходимо установить полномочия Совета, чтобы не получилось так, что собственники ждали от...
Полная версия доступна только подписчикам
Комментарии
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
19952 человека
Никто в принципе не знает что и как должен делать Совет дома (орган, который не получает ни копейки). Так о каком ненадлежащем исполнении может идти речь?
И что делать с Советом из которого свалил Председатель, написав заявление о нежелании быть председателем.
Леший написал:
И что делать с Советом из которого свалил Председатель, написав заявление о нежелании быть председателем.
А где в законе написано, что он имеет на это право?
Пред гвоздем не прибитый. Если его считают трудоустроенным, как плательщика ндфл и соцстраха, то его право уволиться написав хз кому заявление.
Леший написал:
Пред гвоздем не прибитый. Если его считают трудоустроенным, как плательщика ндфл и соцстраха, то его право уволиться написав хз кому заявление.
Это если он деньги за это получает.
Но у нас то по умолчанию это "бесплатная" должность, которая ничем, кроме протокола общего собрания, не подтверждается.
И если уж сам совет невозможно переизбрать, пока его полномочия не закончатся, то следуя той же логике и председатель не может в одностороннем порядке отказаться от своей "бесплатной" должности.
Волжский парень написал:
А где в законе написано, что он имеет на это право?
Крепостное право отменили в 1861 году. Неужели надо кому-то доказывать, что если человек сложил с себя полномочия, то его деятельность закончена.
Иное предполагает, что в дурдомах появятся не только Наполеоны и Брежневы, но ПСМКД. Абсурда в ЖКХ и без того хватает, но ПСМКД вопреки воли - перебор.
Непонятные реальные функции Совета. По факту либо он на полном контроле (в сговоре с УК и все подписывает), либо противник УК (ничего не подписывает и со всем спорит), либо пустые люди. По моему опыту в СПб 2 Председателя Совета спорили с УК и создали ТСЖ, в другом доме Совет все подписывает за жителей в пользу УК и увеличивает плату и тарифы. Все зависит от конкретных людей. В подавляющем большинстве домов реальных Советов нет или они только на бумаге. То есть практической роли в управлении большинства домов они не играют.
что не запрещено законом, то разрешено.
Человек может заболеть, умереть, уехать, продать помещение.....
Ильич написал:
вопреки воли
Апичатался:
воливоле