.gif)
Аренда жилья может споткнуться о счётчики?
Изображение от dit26978 на Freepik
Госдумой принят во втором чтении 12.03.2024 законопроект №445620-8, редактирующий ч. 2 ст. 30 ЖК РФ. Третье чтение назначено на 13.03.2024.
Вот как в настоящее время звучит указанная норма:
«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.»
Текст законопроекта не столь длинен, сколь удивителен, так что приведём его целиком, отметив наиболее интересное.
Вот что хотят авторы законопроекта поправить.
«О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Внести в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 1, ст. 11; 2018, № 1, ст. 87; 2022, № 29, ст. 5277) изменение, изложив ее в следующей редакции:
«2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.».
Во-первых, ЖК РФ не знает понятия «краткосрочный найм», а потому следует обратиться к ГК РФ, где в п. 2 ст. 683 указано, что в качестве такового рассматривается найм помещения сроком до одного года.
Кстати, не путайте, речь не о временных жильцах! По ст. 80 ЖК РФ таковые могут вселяться нанимателем с согласия...
Комментарии
.gif)
.png)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
19952 человека
kseniyaGlushchenko написал:
Третье чтение назначено на 13.03.2024.
И прошло успешно! Теперь - Совфед и Президент. И заживём по-новому.
Ильич написал:
написал:
Третье чтение назначено на 13.03.2024.
И прошло успешно! Теперь - Совфед и Президент. И заживём по-новому.
gena.nsk написал:
написал:
написал:
Третье чтение назначено на 13.03.2024.
И прошло успешно! Теперь - Совфед и Президент. И заживём по-новому.
Президент подписал, с 03 апреля 2024г. вступает в силу
И как теперь в общагах и коммуналках комнаты сдавать будут, ни кто не знает
Ильич написал:
И заживём по-новому.
По новому это как?
Допустим есть у меня сдающиеся квартиры без счетчиков - что с ними теперь делать, если ставить счетчики они отказываются?
Волжский парень написал:
По новому это как?
Это по хорошо незабытому старому:
строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения.