Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
Источник фото: https://www.pexels.com/
С выходом изменения в НК РФ, введенных 335 Федеральным законом от 27.11.2017 почему-то сложилось ошибочное мнение, что теперь ТСЖ (ЖСК) не имеют права на применение пониженных страховых взносов.
Применять пониженные тарифы страховых взносов можно не только с 1 января 2018 года, но и с 1 января 2017 года.
Какие основания для этого есть у налогоплательщика? Самые основные - это статья 419 и 427 Налогового кодекса РФ.
В соответствии со статьей 419, плательщиками страховых взносов «признаются следующие лица:
-
являющиеся страхователями, в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования
-
производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:
-
организации, индивидуальные предприниматели».
При этом нигде не указана правовая форма таких организаций, будь то, ООО или НКО – законодатель не обозначил никакой разницы. Соответственно, говорить о том, что изменилось законодательство именно по отношению к ТСЖ или ЖСК неверно.
В соответствии со статьей 427 НК РФ право на пониженные взносы имеют право:
-
плательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН)
-
доля доходов плательщика от реализации продукции и (или) оказанных услуг по основному виду деятельности составляет не менее 70% в общем объеме доходов
-
доходы плательщика за налоговый период не превышают 70 млн рублей.
Никаких существенных изменений в статье не произошло. Техническая правка подпункт 5 пункта 1 статьи 427 привела в соответствие текст НК РФ к тексту Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.
Старинный, никому не нужный спор по включению или невключению в доходную часть членских взносов и платы не членов ТСЖ в налогооблагаемые базы, включение или невключение в налогооблагаемую базу платы за коммунальные услуги опять заводит в тупик.
Арбитражная практика последних двух лет прочно стоит на позиции включения в налогооблагаемую базу всех денежных поступлений в ТСЖ. С этим можно спорить, но это так.
Минфин и ранее высказывал свою точку зрения, что в целях применения пониженных тарифов взносов, членские взносы относятся к доходам в связи с осуществлением основного вида деятельности. Например, это были письма Минфина № 03-15/32406 от 26.05.2017, № 03-15-05/11813 от 02.03.2017,№ 03-15-06/30979 от 19.05.2017.
Такой же точки зрения придерживался Минтруд в 2015 и 2016 годах.
Большое и подробное письмо Минфина от 18 августа 2017 года № 03-15-05/53203 , приведем выдержку из него: «Учитывая, что деятельность ТСЖ и ЖСК финансируется в том числе за счет платежей и членских взносов собственников жилья , суммы таких взносов и платежей в целях применения пункта 6 статьи 427 Кодекса относятся к доходам по основному виду деятельности». Обратите внимание, представитель Минфина не делит денежную массу, поступившую от собственников жилья на средства членов и не членов ТСЖ (ЖСК) – все это поступления от собственников.
Общая позиция Минфина и ФНС, приведенная в различных интервью и разъяснениях в бухгалтерской прессе такова: введением поправок законодатель закрепил в Налоговом кодексе свою позицию, приведенную ранее в письмах Минфина.
Самая главная поправка это не добавление «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», а поправка в пункте 6 статьи 427: «слова «от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности» заменить словами «в связи с осуществлением этого вида деятельности».
Новая формулировка НК РФ теперь звучит так: «доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов».
Именно здесь правка для ТСЖ (ЖСК), которая осталась незамеченной многими.
Нет больше спора, что является реализацией в целях применения пониженных тарифов взносов, термин «реализация» стал не нужен. Осуществляете деятельность, получаете денежные средства, относящиеся к льготируемому виду деятельности, находитесь на упрощенной системе налогообложения - имеете право произвести расчет 70% и применить пониженные проценты по страховым взносам не только за 2018, но и за 2017 годы
С уважением, Елена Пещерская, член экспертного совета Ассоциации управляющих организаций «Бурмистр».
Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
.gif)
.gif)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
17611 человек
