crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяЮрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ

Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ

RSS
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ


В «Строительной газете» вышла статья под названием «Долговой гамбит», в которой затронута тема долгов за ЖКУ и проблемах их взыскания.

 
Что хочу сказать. Даже если мы имеем паспортные данные, СНИЛС, ИНН и т.д. это не решит проблему взыскания задолженностей. Кто не в курсе 50 а может и больше % трудоспособного населения работает без оформления ( это Россия, не Москва), официальных доходов нет. Пристава не работают, завалены работой по дальше некуда, максимум что сделали, так это наложили арест на транспорт. Писали жалобу в прокуратуру с указанием конкретного места работы должников, в итоге получили ответы из ПФ, ФНС, полиции и трудовой инспекции о том, что такие граждане у данных работодателей не работают. Все, тупик. Воду, газ в МКД отключить невозможно, эл.энергию отрезали с подъезде-подключаются самовольно.
 
Статистика в очередной раз показала, что должники жители наименьшее зло по сравнению с организациями и предприятиями госсектора
 
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
 
Цитата
Константиныч написал:
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
Поселок в 18 км от областного центра. Семья бабушка, мама, двое н/л детей. Ежемесячный доход пенсия бабушки 10 т.р. + заработок мамы 12-15 т.р.
Квартира в 2-х этажном 12-ти квартирном доме, дом кирпичный с деревянными перекрытиями. Год постройки 1947-1949. Горячей воды нет.
Цена квартиры 600-650 т.р. Долг за отопление 200 т.р., за содержание ОИ 70 т.р
Собственник бабушка. Куда их выселить? За сколько такая недвижимость может быть реализована на публичных торгах?
(не более суммы задолженности, потому что после покупки несколько лет уйдет на выселение, а новому собственнику недвижимости придется ЖКУ оплачивать)
 
Долги были есть и будут. Это неизбежно. Вопрос в объеме.
Забирать квартиры за долги по ЖКХ не дадут. Не в ближайшие лет 20.
Если на то пошло, можно как-то смириться с долгами асоциальных элементов. С них что-то можно получить только в формате трудовых лагерей.
Не в них дело. На подоотчетной мне территории есть злостные неплательщики - депутаты (гор совета), банкиры, судьи, полиция, барыги, заслуженные чиновники разных времен, нотариусы, хапуги с несколькими квартирами и/ли нежилыми помещениями, и просто не бедствующие граждане. Понятно, что у больших дядей в большинстве случаев имущество оформлено на маму, дочку, зятя, которые очевидных источников дохода не имеют. Но деньги-то на оплату в семье есть..
К несчастью большинство должников суд приказы не обжалуют. И они повисают глупо в картотеке.
Если бы к злостным неплательщикам можно было в приказном производстве применять меры в виде ограничение на распоряжение этой самой квартирой. Чтобы ее нельзя было просто так продать или подарить без кредитора...
 
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо. МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта. Соответственно, хронические ремонты коммуникаций крыш и тп... УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства. Дворник - договор либо аутсорсинг, либо числится и получает зарплату другой человек, одну треть отстегивают нелегалам. остальное делится ... мб, и с Администрацией города, мб и с контролирующими органами ... Текущие ремонты... кто проверял смету. кто проводил мониторинг цен? Тарифы на свет, на ОТОПЛЕНИЕ...

и тд и тп
Про капремонты вообще смешно вести разговоры ...
 
Цитата
Константиныч написал:
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
А Вам не кажется, что сначала следовало бы навести порядок в учете обязательств перед потребителями у поставщиков ЖКУ?
Пример из недавнего фильма Ю. Дудя о Камчатке (по таймкоду с 1:29:56). Я нашел эту УО, у неё все дома в управлении такие.
И еще там же по тайм-коду с 57:48.
 
Какие интересные цифры сегодня увидела из официальных источников.

Глава Правительства М.Мишустин призвал сократить долги за энергоресурсы

Должны быть приняты меры по сокращению размера долга в электроэнергетике и ЖКХ, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании Правительства РФ. "Конечно, сохраняется вопрос о задолженностях. Они есть и в электроэнергетике, и в коммунальном хозяйстве. Нужно предпринять меры по сокращению долгов в этих отраслях”, - сказал глава правительства.

Ранее стало известно, что совокупный долг Россиян по коммунальным платежам составляет более 500 млрд руб. Это на 38 млрд руб больше, чем год назад. А общая сумма долгов за коммунальные услуги в России выросла до 1,438 трлн рублей. Что о на 17 млрд рублей больше, чем в 2020 году. Всего россияне должны 420 млрд рублей ресурсоснабжающим компаниям и 261 млрд рублей управленцам. Из них:

· 155 млрд — за содержание жилого помещения;

· 45 млрд — за отопление;

· 13,5 млрд — за холодную воду;

· 20 млрд — за горячую;

· 12,3 млрд — за водоотведение;

· 11,5 млрд — за электроэнергию;

· 0,88 млн — за газ.

Чтобы жители охотнее платили за ЖКУ, нужно больше и понятнее рассказывать о том, какие работы в МКД вы делаете. Объявления о предстоящих работах — один из способов привлечь внимание и повысить лояльность. С должниками тоже старайтесь выстраивать доверительные отношения. Прежде чем угрожать пенями и отключениями, обсудите варианты погашения задолженности.

Первая строчка в расшифровке прям ОЧЕНЬ выделяется! :shock: Сразу почему-то захотелось сравнить разнообразные штрафы по организациям ЖКУ (УО и РСО) и сопоставить их с долгами.

 
Цитата
наталья кравцова написал:
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо. МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта. Соответственно, хронические ремонты коммуникаций крыш и тп... УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства. Дворник - договор либо аутсорсинг, либо числится и получает зарплату другой человек, одну треть отстегивают нелегалам. остальное делится ... мб, и с Администрацией города, мб и с контролирующими органами ... Текущие ремонты... кто проверял смету. кто проводил мониторинг цен? Тарифы на свет, на ОТОПЛЕНИЕ...

и тд и тп
Про капремонты вообще смешно вести разговоры ...
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ
 
Цитата
Леший написал:
Цитата
наталья кравцова написал:
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ

И когда все ЭТО попадет в ваши руки, будете думать как и где сэкономить, чтобы залатать дыры и дЫрищи....
Сделать работы обязательные, заплатить налоги, это не дай БОЖЕ аварийное что-нибудь случится



 
Цитата
Леший написал:
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
И когда все ЭТО попадет в ваши руки, будете думать как и где сэкономить, чтобы залатать дыры и дЫрищи....Сделать работы обязательные, заплатить налоги, это не дай БОЖЕ аварийное что-нибудь случится
Цитата
наталья кравцова написал:
УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства.
Наталья, когда сами поработаете без "прослойки - УО", тогда у Вас будет другое мнение о работе УО, а так критиковать легче всего.
 
Цитата
наталья кравцова написал:
МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта.
А почему вы об этом здесь пишите? Создайте прецедент, обратитесь с иском в суд на местную администрацию, пусть суд удовлетворит ваш иск и обяжет МОС отремонтировать вам дом- мы здесь все только будем дружно аплодировать!
Цитата
наталья кравцова написал:
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо
Снова- а кто вам мешает это сделать? Возьмите свой конкретный дом (за всех не надо) и все проверьте, а потом скажите: вот здесь не так, а здесь так. Прежде чем все это писать на форуме, сделайте хоть что-то сами. А лозунгов нам не нужно, на ваши лозунги мы вам накидаем еще 10 тыс. лозунгов и доводов. Нужно не говорить, а работать и приводить конкретные результаты своей работы!
 
Народ! Эта Наталья год назад писала
 
Цитата
Ялиса написал:
Народ! Эта Наталья год назад писала
Елена, действительно никто не обратил внимание на дату, а то спорим, дискутируем, а от Натальи ни какой реакции.
 
подскажите ссылку на тему с обсуждением нововведения с 01 февраля 22 года об обязанности указания приставами в постановлениях размера мрота должника, и сохранения за должниками дохода в размере мрота... если есть такая тема
 
Здравствуйте, мы теплоснабжающая организация, пытаемся взыскать долги с нанимателей. В администрации информацию по нанимателям не дают ссылаясь на персональные данные, но и платить за нанимателей не хотят, указывая, что по ЖК РФ это обязанность нанимателей. В типовом договоре соц. найма прописано, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном жилищным кодексом. Можно ли из этого сделать вывод, что наниматель должен оплачивать коммунальные услуги непосредственно наймодателю (Администрации МО). кроме того по договору у наймодателя есть право требовать внесения платы за коммунальные услуги. Есть ли у нас какие либо основания требовать оплаты долгов у администрации? по УК есть судебная практика, но вот с ресурсоснабжающими организациями как то непонятно.)
 
Цитата
Елена Слепцова написал:
Здравствуйте, мы теплоснабжающая организация, пытаемся взыскать долги с нанимателей. В администрации информацию по нанимателям не дают ссылаясь на персональные данные, но и платить за нанимателей не хотят, указывая, что по ЖК РФ это обязанность нанимателей. В типовом договоре соц. найма прописано, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном жилищным кодексом. Можно ли из этого сделать вывод, что наниматель должен оплачивать коммунальные услуги непосредственно наймодателю (Администрации МО). кроме того по договору у наймодателя есть право требовать внесения платы за коммунальные услуги. Есть ли у нас какие либо основания требовать оплаты долгов у администрации? по УК есть судебная практика, но вот с ресурсоснабжающими организациями как то непонятно.)
Добрый день, была у нас такая ситуация что ОМСУ всегда давали нам данные по нанимателям потом вдруг раз и говорят а это ПД... ну мы им дак вы же раньше давали ничего же не поменялось? вообщем мы их пожурили пригрозили что если не дадут мы на них будем писать в надзор... думаю это был какой то частный случай потом они стали снова давать, единственное что раньше выдавали справки на каждого, а сейчас дают реестром на всех сразу. Насколько помню требовать напрямую с ОМСУ никак не выйдет если есть наниматель, вот если просудить нанимателя, потом получить постановление об окончании ИП по ст. 46, то можно омсу предьявить. нам еще ОМСУ сказали что если просудили и не платят пишите нам мы будем выселять.
 
Вопрос всем кто взыскивает долги с нежилых помещений находящихся в собственности физиков, есть такие физики которые и в УК ни разу не появились, и проживают черт знает где, нашли мы значит какими то окольными путями дату рождения этих товарищей и подали заявление о вынесении приказов, но суд выдал определение что приказ не по форме т.е. не указано место жительства должника, а в выписке стоит что это не жилое помещение значит жить он там не может, а где он живет бог его знает...
кто подскажет???
да это кстати применимо и к индивидуальным предпринимателям, по ним тоже в открытом доступе адреса нет, а при подаче в АС форма приказа мало чем отличается от ГПК.
 
Цитата
УК_13 написал:
кто подскажет
хотите увидеть собственника - отключите ему свет
 
Цитата
rabotagkh написал:
Цитата
УК_13 написал:
кто подскажет
хотите увидеть собственника - отключите ему свет
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
 
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
 
Они за электричество платят?
 
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
Вопрос конечно спорный. В любом случае у вас есть ВРУ (закрытое) и туда должен приходить кабель этого нежилого помещения.
Но даже если рубануть кабель, то до оплаты долгов никто его восстанавливать не будет - нет оплаты, нет работы.
 
УК_13, спасибо за помощь. Все еще ждем ответ администрации, а администрация ждет разъяснений от прокуратуры, можно все таки или нет предоставлять нам сведения о нанимателях)
#1
0 0
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ


В «Строительной газете» вышла статья под названием «Долговой гамбит», в которой затронута тема долгов за ЖКУ и проблемах их взыскания.

#2
1 0
Что хочу сказать. Даже если мы имеем паспортные данные, СНИЛС, ИНН и т.д. это не решит проблему взыскания задолженностей. Кто не в курсе 50 а может и больше % трудоспособного населения работает без оформления ( это Россия, не Москва), официальных доходов нет. Пристава не работают, завалены работой по дальше некуда, максимум что сделали, так это наложили арест на транспорт. Писали жалобу в прокуратуру с указанием конкретного места работы должников, в итоге получили ответы из ПФ, ФНС, полиции и трудовой инспекции о том, что такие граждане у данных работодателей не работают. Все, тупик. Воду, газ в МКД отключить невозможно, эл.энергию отрезали с подъезде-подключаются самовольно.
#3
2 0
Статистика в очередной раз показала, что должники жители наименьшее зло по сравнению с организациями и предприятиями госсектора
#4
0 0
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
#5
1 0
Цитата
Константиныч написал:
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
Поселок в 18 км от областного центра. Семья бабушка, мама, двое н/л детей. Ежемесячный доход пенсия бабушки 10 т.р. + заработок мамы 12-15 т.р.
Квартира в 2-х этажном 12-ти квартирном доме, дом кирпичный с деревянными перекрытиями. Год постройки 1947-1949. Горячей воды нет.
Цена квартиры 600-650 т.р. Долг за отопление 200 т.р., за содержание ОИ 70 т.р
Собственник бабушка. Куда их выселить? За сколько такая недвижимость может быть реализована на публичных торгах?
(не более суммы задолженности, потому что после покупки несколько лет уйдет на выселение, а новому собственнику недвижимости придется ЖКУ оплачивать)
#6
0 0
Долги были есть и будут. Это неизбежно. Вопрос в объеме.
Забирать квартиры за долги по ЖКХ не дадут. Не в ближайшие лет 20.
Если на то пошло, можно как-то смириться с долгами асоциальных элементов. С них что-то можно получить только в формате трудовых лагерей.
Не в них дело. На подоотчетной мне территории есть злостные неплательщики - депутаты (гор совета), банкиры, судьи, полиция, барыги, заслуженные чиновники разных времен, нотариусы, хапуги с несколькими квартирами и/ли нежилыми помещениями, и просто не бедствующие граждане. Понятно, что у больших дядей в большинстве случаев имущество оформлено на маму, дочку, зятя, которые очевидных источников дохода не имеют. Но деньги-то на оплату в семье есть..
К несчастью большинство должников суд приказы не обжалуют. И они повисают глупо в картотеке.
Если бы к злостным неплательщикам можно было в приказном производстве применять меры в виде ограничение на распоряжение этой самой квартирой. Чтобы ее нельзя было просто так продать или подарить без кредитора...
#7
0 1
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо. МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта. Соответственно, хронические ремонты коммуникаций крыш и тп... УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства. Дворник - договор либо аутсорсинг, либо числится и получает зарплату другой человек, одну треть отстегивают нелегалам. остальное делится ... мб, и с Администрацией города, мб и с контролирующими органами ... Текущие ремонты... кто проверял смету. кто проводил мониторинг цен? Тарифы на свет, на ОТОПЛЕНИЕ...

и тд и тп
Про капремонты вообще смешно вести разговоры ...
#8
0 0
Цитата
Константиныч написал:
Давно нужно принять закон о продаже единственной квартиры за долги по жилищно- коммунальным платежам! Квартира реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
А Вам не кажется, что сначала следовало бы навести порядок в учете обязательств перед потребителями у поставщиков ЖКУ?
Пример из недавнего фильма Ю. Дудя о Камчатке (по таймкоду с 1:29:56). Я нашел эту УО, у неё все дома в управлении такие.
И еще там же по тайм-коду с 57:48.
#9
1 0
Какие интересные цифры сегодня увидела из официальных источников.

Глава Правительства М.Мишустин призвал сократить долги за энергоресурсы

Должны быть приняты меры по сокращению размера долга в электроэнергетике и ЖКХ, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании Правительства РФ. "Конечно, сохраняется вопрос о задолженностях. Они есть и в электроэнергетике, и в коммунальном хозяйстве. Нужно предпринять меры по сокращению долгов в этих отраслях”, - сказал глава правительства.

Ранее стало известно, что совокупный долг Россиян по коммунальным платежам составляет более 500 млрд руб. Это на 38 млрд руб больше, чем год назад. А общая сумма долгов за коммунальные услуги в России выросла до 1,438 трлн рублей. Что о на 17 млрд рублей больше, чем в 2020 году. Всего россияне должны 420 млрд рублей ресурсоснабжающим компаниям и 261 млрд рублей управленцам. Из них:

· 155 млрд — за содержание жилого помещения;

· 45 млрд — за отопление;

· 13,5 млрд — за холодную воду;

· 20 млрд — за горячую;

· 12,3 млрд — за водоотведение;

· 11,5 млрд — за электроэнергию;

· 0,88 млн — за газ.

Чтобы жители охотнее платили за ЖКУ, нужно больше и понятнее рассказывать о том, какие работы в МКД вы делаете. Объявления о предстоящих работах — один из способов привлечь внимание и повысить лояльность. С должниками тоже старайтесь выстраивать доверительные отношения. Прежде чем угрожать пенями и отключениями, обсудите варианты погашения задолженности.

Первая строчка в расшифровке прям ОЧЕНЬ выделяется! :shock: Сразу почему-то захотелось сравнить разнообразные штрафы по организациям ЖКУ (УО и РСО) и сопоставить их с долгами.

#10
0 0
Цитата
наталья кравцова написал:
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо. МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта. Соответственно, хронические ремонты коммуникаций крыш и тп... УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства. Дворник - договор либо аутсорсинг, либо числится и получает зарплату другой человек, одну треть отстегивают нелегалам. остальное делится ... мб, и с Администрацией города, мб и с контролирующими органами ... Текущие ремонты... кто проверял смету. кто проводил мониторинг цен? Тарифы на свет, на ОТОПЛЕНИЕ...

и тд и тп
Про капремонты вообще смешно вести разговоры ...
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ
#11
0 0
Цитата
Леший написал:
Цитата
наталья кравцова написал:
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ

И когда все ЭТО попадет в ваши руки, будете думать как и где сэкономить, чтобы залатать дыры и дЫрищи....
Сделать работы обязательные, заплатить налоги, это не дай БОЖЕ аварийное что-нибудь случится



#12
0 0
Цитата
Леший написал:
Вместо нудно-традиционного нытья шли бы Вы на три буквы, те в ТСЖ
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
И когда все ЭТО попадет в ваши руки, будете думать как и где сэкономить, чтобы залатать дыры и дЫрищи....Сделать работы обязательные, заплатить налоги, это не дай БОЖЕ аварийное что-нибудь случится
Цитата
наталья кравцова написал:
УО - это прослойка для заключения договров на услуги с фирмами. через которые отмывает денежные средства.
Наталья, когда сами поработаете без "прослойки - УО", тогда у Вас будет другое мнение о работе УО, а так критиковать легче всего.
#13
0 0
Цитата
наталья кравцова написал:
МКД приватизированы в нарушение законодательства без капитального ремонта.
А почему вы об этом здесь пишите? Создайте прецедент, обратитесь с иском в суд на местную администрацию, пусть суд удовлетворит ваш иск и обяжет МОС отремонтировать вам дом- мы здесь все только будем дружно аплодировать!
Цитата
наталья кравцова написал:
Прежде всего, необходима проверка обоснованности тарифов коммунальных услуг, тарифов уо
Снова- а кто вам мешает это сделать? Возьмите свой конкретный дом (за всех не надо) и все проверьте, а потом скажите: вот здесь не так, а здесь так. Прежде чем все это писать на форуме, сделайте хоть что-то сами. А лозунгов нам не нужно, на ваши лозунги мы вам накидаем еще 10 тыс. лозунгов и доводов. Нужно не говорить, а работать и приводить конкретные результаты своей работы!
#14
0 0
Народ! Эта Наталья год назад писала
#15
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Народ! Эта Наталья год назад писала
Елена, действительно никто не обратил внимание на дату, а то спорим, дискутируем, а от Натальи ни какой реакции.
#16
0 0
подскажите ссылку на тему с обсуждением нововведения с 01 февраля 22 года об обязанности указания приставами в постановлениях размера мрота должника, и сохранения за должниками дохода в размере мрота... если есть такая тема
#17
0 0
Здравствуйте, мы теплоснабжающая организация, пытаемся взыскать долги с нанимателей. В администрации информацию по нанимателям не дают ссылаясь на персональные данные, но и платить за нанимателей не хотят, указывая, что по ЖК РФ это обязанность нанимателей. В типовом договоре соц. найма прописано, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном жилищным кодексом. Можно ли из этого сделать вывод, что наниматель должен оплачивать коммунальные услуги непосредственно наймодателю (Администрации МО). кроме того по договору у наймодателя есть право требовать внесения платы за коммунальные услуги. Есть ли у нас какие либо основания требовать оплаты долгов у администрации? по УК есть судебная практика, но вот с ресурсоснабжающими организациями как то непонятно.)
#18
0 0
Цитата
Елена Слепцова написал:
Здравствуйте, мы теплоснабжающая организация, пытаемся взыскать долги с нанимателей. В администрации информацию по нанимателям не дают ссылаясь на персональные данные, но и платить за нанимателей не хотят, указывая, что по ЖК РФ это обязанность нанимателей. В типовом договоре соц. найма прописано, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном жилищным кодексом. Можно ли из этого сделать вывод, что наниматель должен оплачивать коммунальные услуги непосредственно наймодателю (Администрации МО). кроме того по договору у наймодателя есть право требовать внесения платы за коммунальные услуги. Есть ли у нас какие либо основания требовать оплаты долгов у администрации? по УК есть судебная практика, но вот с ресурсоснабжающими организациями как то непонятно.)
Добрый день, была у нас такая ситуация что ОМСУ всегда давали нам данные по нанимателям потом вдруг раз и говорят а это ПД... ну мы им дак вы же раньше давали ничего же не поменялось? вообщем мы их пожурили пригрозили что если не дадут мы на них будем писать в надзор... думаю это был какой то частный случай потом они стали снова давать, единственное что раньше выдавали справки на каждого, а сейчас дают реестром на всех сразу. Насколько помню требовать напрямую с ОМСУ никак не выйдет если есть наниматель, вот если просудить нанимателя, потом получить постановление об окончании ИП по ст. 46, то можно омсу предьявить. нам еще ОМСУ сказали что если просудили и не платят пишите нам мы будем выселять.
#19
0 0
Вопрос всем кто взыскивает долги с нежилых помещений находящихся в собственности физиков, есть такие физики которые и в УК ни разу не появились, и проживают черт знает где, нашли мы значит какими то окольными путями дату рождения этих товарищей и подали заявление о вынесении приказов, но суд выдал определение что приказ не по форме т.е. не указано место жительства должника, а в выписке стоит что это не жилое помещение значит жить он там не может, а где он живет бог его знает...
кто подскажет???
да это кстати применимо и к индивидуальным предпринимателям, по ним тоже в открытом доступе адреса нет, а при подаче в АС форма приказа мало чем отличается от ГПК.
#20
0 0
Цитата
УК_13 написал:
кто подскажет
хотите увидеть собственника - отключите ему свет
#21
0 0
Цитата
rabotagkh написал:
Цитата
УК_13 написал:
кто подскажет
хотите увидеть собственника - отключите ему свет
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
#22
0 0
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.
#23
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
#24
0 0
Они за электричество платят?
#25
0 0
Цитата
Татьяна Михайловна написал:
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
Вопрос конечно спорный. В любом случае у вас есть ВРУ (закрытое) и туда должен приходить кабель этого нежилого помещения.
Но даже если рубануть кабель, то до оплаты долгов никто его восстанавливать не будет - нет оплаты, нет работы.
#26
0 0
УК_13, спасибо за помощь. Все еще ждем ответ администрации, а администрация ждет разъяснений от прокуратуры, можно все таки или нет предоставлять нам сведения о нанимателях)
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!