new_year

Форум

ГлавнаяЗаконен ли тариф в МКД ТСЖ разный поквартирно?

Законен ли тариф в МКД ТСЖ разный поквартирно?

RSS
Законен ли тариф в МКД ТСЖ разный поквартирно?
 
Приветствую! Впервые столкнулся с тарифом, который в одном доме, разделен по очередям сдачи и каждая очередь, простите за масло масляное, в свою очередь разбита на группы квартир с разными тарифами. Вот как в договоре 1. Очередь №1 квартиры 1-4 тариф 8,92, квартиры с 5 по 8 тариф 9,25, тариф нежилых помещений 10,2 руб*м2. Подскажите, может у ТСЖ другие законы? Вопрос именно в законности такого решения (протокольного) по отдельным тарифам на определенные квартиры?
 
Незаконен 100%. Бремя содержания пропорционально площади, а не номеру квартиры...
 
Как они протащили такое решение, особенно через собственников нежилых помещений.
 
k0sten, полностью поддерживаю вождя!
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в МКД, являясь участниками долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле в праве участвовать в уплате издержек по содержанию ОИ в МКД, путем внесения платы за содержание и ремонт дома, а именно пропорционально доле в праве общей долевой собственности ОИ в МКД (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).
Отношения по содержанию ОИ МУД регулируются Правилами, утвержденными ПП РФ № 491 п. 10, 11 которых установлено - ОИ должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, а также должно в зависимости от состава ОИ и конструктивных особенностей.
Размер платы за содержание и ремонт ОИ в МКД для собственников помещений, определяется в зависимости от вида жилищного фонда (от этажности МКД, наличия лифтов и мусоропровода), но при этом такой размер устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в МКД.
Этажность МКД определяет наличие тех или иных дополнительных требований и видов инженерного оборудования (лифты, системы огнестойкости и дымоудаления, мусороудаления и др.), текущий ремонт и техническое содержание которых определяют дифференциацию нормативной себестоимости.
И в соответствии с требованиями законодательства (ЖК РФ, ПП РФ № 491) ответственным лицом за его содержание является УО, ТСЖ ..., которые должны обеспечивать их работу всего комплекса имущества и оборудования.
Таким образом, даже для собственников помещений в МКД (едином объекте капитального строительства) с разноуровневыми секциями (различной этажности) при наличии секций оборудованных как с лифтами и мусоропроводами, так и секций без лифтов и мусоропроводов - размер платы за содержание и текущий ремонт устанавливаются одинаковый, предусматривающий содержание всего ОИ МКД.
Установление же размеров платы за содержание и ремонт ОИ в одном МКД дифференцировано для каждого в отдельности собственника в зависимости
Цитата
k0sten пишет:
по очередям сдачи..., в свою очередь разбита на группы квартир с разными тарифами
незаконно, а принятое решение ТСЖ об установлении отдельных тарифов на определенные квартиры противоречит действующему законодательству, которое может быть признано недействительным на основании решения суда по заявлению органа государственного жилищного надзора или органа муниципального жилищного контроля (ч. 6 ст. 20 ЖК РФ).
 
Хочу вернуться к теме, дабы не не организовывать новую. Есть большое желание "по справедливости" не брать с нежилых оплату договора с ЧОО по охране жилой части дома. (Только не надо ссылок на равное бремя платежей в пропорции к площадям в собственности и аналогии с лифтами, за которые должны платить все. Ликбез не требуется). Хочется придумать конструкцию, при которой то ли только члены ТСЖ, то ли собственники только жилых, что одно и то же, платят за охрану, а по сути - за службу консьержей. Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.
 
Цитата
Ильич пишет:
Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.
Как вариант - каждый собственник заключает отдельный договор с ЧОО, а в договоре между ними указывается, что плата вносится черед ТСЖ и его ПД. Но при приеме наличных платежей ты становишься платежным агентом и имеешь большие неприятности. И это большой объем твоей работы. Но нежилые спасаешь ))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.
Как вариант - каждый собственник заключает отдельный договор с ЧОО, а в договоре между ними указывается, что плата вносится черед ТСЖ и его ПД. Но при приеме наличных платежей ты становишься платежным агентом и имеешь большие неприятности. И это большой объем твоей работы. Но нежилые спасаешь ))
Спасибо, смотрел этот вариант. У меня нет налички, так что не в этом проблема, а в свободе неоплаты для придурков, на которых охранник косо посмотрел или не тем дыхнул. Сейчас платят в составе СиР и не дёргаются, а тут риск неплатежей.
 
Цитата
k0sten пишет:
Приветствую! Впервые столкнулся с тарифом, который в одном доме, разделен по очередям сдачи и каждая очередь, простите за масло масляное, в свою очередь разбита на группы квартир с разными тарифами. Вот как в договоре 1. Очередь №1 квартиры 1-4 тариф 8,92, квартиры с 5 по 8 тариф 9,25, тариф нежилых помещений 10,2 руб*м2. Подскажите, может у ТСЖ другие законы? Вопрос именно в законности такого решения (протокольного) по отдельным тарифам на определенные квартиры?
Незаконно 100%. Разорвать ТСЖ можно в 2 счета, но поскольку на форуме не принято давать рекомендации по борьбе с УО и ТСЖ, то от комментариев я воздержусь))
 
Цитата
Ильич пишет:
а тут риск неплатежей.
Ты сам ответил на свой вопрос. тогда эти платежи из разряда обязательных переходят в добровольные ))
Может, нежилым как-то списывать эти начисления на ЧОО? И засчитывать эти деньги в счет СиРа? Или кап ремонта ) Но это уже к бухгалтерии вопрос .
 
Цитата
Ильич пишет:
Хочу вернуться к теме, дабы не не организовывать новую. Есть большое желание "по справедливости" не брать с нежилых оплату договора с ЧОО по охране жилой части дома. (Только не надо ссылок на равное бремя платежей в пропорции к площадям в собственности и аналогии с лифтами, за которые должны платить все. Ликбез не требуется). Хочется придумать конструкцию, при которой то ли только члены ТСЖ, то ли собственники только жилых, что одно и то же, платят за охрану, а по сути - за службу консьержей. Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.

Решение:
Включить в состав услуг по управлению МКД, услугу по контролю за внутренней территорией и организацию пропускного режима в жилую часть МКД, способом выставления одного круглосуточного поста в холле жилой части МКД. Поручить организации осуществляющей управлением МКД организовать исполнение данной услуги, в пределах не более ..... (..........) рублей в месяц, в том числе с возможностью привлечения специализированной организации (ЧОП). Установить с .... декабря ...... года обязательный платеж в размере ....... (.................) рубля с 1-й квартиры.

Принимали 2/3, в судах не оспаривалось, но все платят, в платежку включено.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
ожет, нежилым как-то списывать эти начисления на ЧОО? И засчитывать эти деньги в счет СиРа? Или кап ремонта ) Но это уже к
не вариант. Думаю
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
с 1-й квартиры.
Именно с квартиры, а нежилые как бы и в сторонке? Так?
 
Саш, я думаю ошибка в рассуждениях заложена в самом вопросе. Ты тариф то не трогаешь! у тебя дополнительная услуга, дополнительной строчкой. Проводишь собранием,что с жилья берешь за дополнительную услугу, с нежилья не берешь. Если не будет жалоб и недовольных, то все пройдет. Мы так на ремонт лифта собирали. Есть дурацкий дом 4-подъезда пятиэтажка, а один 9-ти. Так исторически сложилось.
как вариант брать со всех и пустить во двор машины нежилья. На временную стоянку днем.
 
Цитата
Ялиса пишет:
дополнительная услуга, дополнительной строчкой. Проводишь собранием,что с жилья берешь за дополнительную услугу, с нежилья не берешь
Спасибо. К этому и склоняюсь. Коллективный разум - великая сила!
 
Цитата
Ялиса написал:
Саш, я думаю ошибка в рассуждениях заложена в самом вопросе. Ты тариф то не трогаешь! у тебя дополнительная услуга, дополнительной строчкой. Проводишь собранием,что с жилья берешь за дополнительную услугу, с нежилья не берешь. Если не будет жалоб и недовольных, то все пройдет. Мы так на ремонт лифта собирали. Есть дурацкий дом 4-подъезда пятиэтажка, а один 9-ти. Так исторически сложилось.
как вариант брать со всех и пустить во двор машины нежилья. На временную стоянку днем.

Добрый день.

Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?

 
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?
У нас такое сплошь и рядом.. И домофоны, и уборщицы, и камеры у конкретного подъезда... Нам приносят не решение общего собрания дома, а решение собственников одного подъезда.. Может и незаконно, но жалоб во всякие проверяющие инстанции пока не было
 
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд?
В наших краях дома домофоны исторически обслуживают несколько фирм, которые их ставили. И плату собирают с квартиры (не с квадрата). Это не очень-то законно, но все согласны.
В вашем случае..Если Вы обслуживаете, то провести собрание крайне желательно, чтобы потом не волноваться из за любой жалобы: увеличить объем общего имущества (за счет домофонов) и установить тариф на кв.м. (а не с квартиры, как это любят все делать).
Если обслуживает третье лицо, пусть народ сам ищет фирму, скидывается, устанавливает плату как хочет. С Вас только с внесение соответствующей строчки в ЕПД...
 
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Цитата
Добрый день. Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?
Тут есть еще такой момент: а кому будет принадлежать этот домофон будет после установки? Подъезду или ОИ МКД? за чей счет он будет содержаться и ремонтироваться?

Если подъездом -то думаю, что достаточно собрания подъезда с подписным листом жителей подъезда.

Если ОИ МКД, то (ИМХО) конструкция должна быть такая? На ОСС МКД 2/3 принимается решение: "предоставить право подъезду №5 собрать деньги и установить домофон, после чего включить его в состав ОИ МКД, решение действительно при условии что кол-во голосов ЗА собственников (от числа голосов подъезда №5) превышает 2/3. Т.е. и дом должен проголосовать 2/3 (что-бы включить в ОИ) и подъезд должен проголосовать 2/3 что-бы деньги на домофон собрать.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Тут есть еще такой момент: а кому будет принадлежать этот домофон будет после установки?
Либо - ОИ, либо собственность домофонной компании.
Если ОИ - все расходы по замене и обслуживанию на УК. Во-втором случае пусть у подрядчика и собственников голова болит.
Цитата
о-хо-хо написал:
Если подъездом -то думаю, что достаточно собрания подъезда с подписным листом жителей подъезда
Есть только одно собрание - собрание собственников помещений ДОМА. Остальные виды - собрания подъезда, этажа, паркинга, "автовладельцев в доме" - это ересь полная и вредная.
Цитата
о-хо-хо написал:
На ОСС МКД 2/3 принимается решение: "предоставить право подъезду №5 собрать деньги и установить домофон,
Нет. Собрание принимает решение принять ВСЕ домофоны в доме в состав ОИ 2/3 голосов от ВСЕГО дома . А подъезд 5 пусть сам, как хочет, собирает деньги... "внепроцессуально".
Цитата
о-хо-хо написал:
подъезд должен проголосовать 2/3 что-бы деньги на домофон собрать.
Это "стратегическая ошибка". Сразу найдутся мудаки, которые на домофон не сдадут, а будут требовать ключи. Сначала деньги - потом стулья. Никаких "собрать потом". Только "принять сейчас".
#1
0 0
Приветствую! Впервые столкнулся с тарифом, который в одном доме, разделен по очередям сдачи и каждая очередь, простите за масло масляное, в свою очередь разбита на группы квартир с разными тарифами. Вот как в договоре 1. Очередь №1 квартиры 1-4 тариф 8,92, квартиры с 5 по 8 тариф 9,25, тариф нежилых помещений 10,2 руб*м2. Подскажите, может у ТСЖ другие законы? Вопрос именно в законности такого решения (протокольного) по отдельным тарифам на определенные квартиры?
#2
0 0
Незаконен 100%. Бремя содержания пропорционально площади, а не номеру квартиры...
#3
0 0
Как они протащили такое решение, особенно через собственников нежилых помещений.
#4
0 0
k0sten, полностью поддерживаю вождя!
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в МКД, являясь участниками долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле в праве участвовать в уплате издержек по содержанию ОИ в МКД, путем внесения платы за содержание и ремонт дома, а именно пропорционально доле в праве общей долевой собственности ОИ в МКД (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).
Отношения по содержанию ОИ МУД регулируются Правилами, утвержденными ПП РФ № 491 п. 10, 11 которых установлено - ОИ должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, а также должно в зависимости от состава ОИ и конструктивных особенностей.
Размер платы за содержание и ремонт ОИ в МКД для собственников помещений, определяется в зависимости от вида жилищного фонда (от этажности МКД, наличия лифтов и мусоропровода), но при этом такой размер устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в МКД.
Этажность МКД определяет наличие тех или иных дополнительных требований и видов инженерного оборудования (лифты, системы огнестойкости и дымоудаления, мусороудаления и др.), текущий ремонт и техническое содержание которых определяют дифференциацию нормативной себестоимости.
И в соответствии с требованиями законодательства (ЖК РФ, ПП РФ № 491) ответственным лицом за его содержание является УО, ТСЖ ..., которые должны обеспечивать их работу всего комплекса имущества и оборудования.
Таким образом, даже для собственников помещений в МКД (едином объекте капитального строительства) с разноуровневыми секциями (различной этажности) при наличии секций оборудованных как с лифтами и мусоропроводами, так и секций без лифтов и мусоропроводов - размер платы за содержание и текущий ремонт устанавливаются одинаковый, предусматривающий содержание всего ОИ МКД.
Установление же размеров платы за содержание и ремонт ОИ в одном МКД дифференцировано для каждого в отдельности собственника в зависимости
Цитата
k0sten пишет:
по очередям сдачи..., в свою очередь разбита на группы квартир с разными тарифами
незаконно, а принятое решение ТСЖ об установлении отдельных тарифов на определенные квартиры противоречит действующему законодательству, которое может быть признано недействительным на основании решения суда по заявлению органа государственного жилищного надзора или органа муниципального жилищного контроля (ч. 6 ст. 20 ЖК РФ).
#5
0 0
Хочу вернуться к теме, дабы не не организовывать новую. Есть большое желание "по справедливости" не брать с нежилых оплату договора с ЧОО по охране жилой части дома. (Только не надо ссылок на равное бремя платежей в пропорции к площадям в собственности и аналогии с лифтами, за которые должны платить все. Ликбез не требуется). Хочется придумать конструкцию, при которой то ли только члены ТСЖ, то ли собственники только жилых, что одно и то же, платят за охрану, а по сути - за службу консьержей. Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.
#6
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.
Как вариант - каждый собственник заключает отдельный договор с ЧОО, а в договоре между ними указывается, что плата вносится черед ТСЖ и его ПД. Но при приеме наличных платежей ты становишься платежным агентом и имеешь большие неприятности. И это большой объем твоей работы. Но нежилые спасаешь ))
#7
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.
Как вариант - каждый собственник заключает отдельный договор с ЧОО, а в договоре между ними указывается, что плата вносится черед ТСЖ и его ПД. Но при приеме наличных платежей ты становишься платежным агентом и имеешь большие неприятности. И это большой объем твоей работы. Но нежилые спасаешь ))
Спасибо, смотрел этот вариант. У меня нет налички, так что не в этом проблема, а в свободе неоплаты для придурков, на которых охранник косо посмотрел или не тем дыхнул. Сейчас платят в составе СиР и не дёргаются, а тут риск неплатежей.
#8
0 0
Цитата
k0sten пишет:
Приветствую! Впервые столкнулся с тарифом, который в одном доме, разделен по очередям сдачи и каждая очередь, простите за масло масляное, в свою очередь разбита на группы квартир с разными тарифами. Вот как в договоре 1. Очередь №1 квартиры 1-4 тариф 8,92, квартиры с 5 по 8 тариф 9,25, тариф нежилых помещений 10,2 руб*м2. Подскажите, может у ТСЖ другие законы? Вопрос именно в законности такого решения (протокольного) по отдельным тарифам на определенные квартиры?
Незаконно 100%. Разорвать ТСЖ можно в 2 счета, но поскольку на форуме не принято давать рекомендации по борьбе с УО и ТСЖ, то от комментариев я воздержусь))
#9
0 0
Цитата
Ильич пишет:
а тут риск неплатежей.
Ты сам ответил на свой вопрос. тогда эти платежи из разряда обязательных переходят в добровольные ))
Может, нежилым как-то списывать эти начисления на ЧОО? И засчитывать эти деньги в счет СиРа? Или кап ремонта ) Но это уже к бухгалтерии вопрос .
#10
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Хочу вернуться к теме, дабы не не организовывать новую. Есть большое желание "по справедливости" не брать с нежилых оплату договора с ЧОО по охране жилой части дома. (Только не надо ссылок на равное бремя платежей в пропорции к площадям в собственности и аналогии с лифтами, за которые должны платить все. Ликбез не требуется). Хочется придумать конструкцию, при которой то ли только члены ТСЖ, то ли собственники только жилых, что одно и то же, платят за охрану, а по сути - за службу консьержей. Вопросов типа "а зачем тебе это надо? пусть платят!" прошу не задавать из уважения к моим сединам.

Решение:
Включить в состав услуг по управлению МКД, услугу по контролю за внутренней территорией и организацию пропускного режима в жилую часть МКД, способом выставления одного круглосуточного поста в холле жилой части МКД. Поручить организации осуществляющей управлением МКД организовать исполнение данной услуги, в пределах не более ..... (..........) рублей в месяц, в том числе с возможностью привлечения специализированной организации (ЧОП). Установить с .... декабря ...... года обязательный платеж в размере ....... (.................) рубля с 1-й квартиры.

Принимали 2/3, в судах не оспаривалось, но все платят, в платежку включено.
#11
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
ожет, нежилым как-то списывать эти начисления на ЧОО? И засчитывать эти деньги в счет СиРа? Или кап ремонта ) Но это уже к
не вариант. Думаю
#12
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
с 1-й квартиры.
Именно с квартиры, а нежилые как бы и в сторонке? Так?
#13
0 0
Саш, я думаю ошибка в рассуждениях заложена в самом вопросе. Ты тариф то не трогаешь! у тебя дополнительная услуга, дополнительной строчкой. Проводишь собранием,что с жилья берешь за дополнительную услугу, с нежилья не берешь. Если не будет жалоб и недовольных, то все пройдет. Мы так на ремонт лифта собирали. Есть дурацкий дом 4-подъезда пятиэтажка, а один 9-ти. Так исторически сложилось.
как вариант брать со всех и пустить во двор машины нежилья. На временную стоянку днем.
#14
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
дополнительная услуга, дополнительной строчкой. Проводишь собранием,что с жилья берешь за дополнительную услугу, с нежилья не берешь
Спасибо. К этому и склоняюсь. Коллективный разум - великая сила!
#15
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Саш, я думаю ошибка в рассуждениях заложена в самом вопросе. Ты тариф то не трогаешь! у тебя дополнительная услуга, дополнительной строчкой. Проводишь собранием,что с жилья берешь за дополнительную услугу, с нежилья не берешь. Если не будет жалоб и недовольных, то все пройдет. Мы так на ремонт лифта собирали. Есть дурацкий дом 4-подъезда пятиэтажка, а один 9-ти. Так исторически сложилось.
как вариант брать со всех и пустить во двор машины нежилья. На временную стоянку днем.

Добрый день.

Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?

#16
1 0
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?
У нас такое сплошь и рядом.. И домофоны, и уборщицы, и камеры у конкретного подъезда... Нам приносят не решение общего собрания дома, а решение собственников одного подъезда.. Может и незаконно, но жалоб во всякие проверяющие инстанции пока не было
#17
1 0
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд?
В наших краях дома домофоны исторически обслуживают несколько фирм, которые их ставили. И плату собирают с квартиры (не с квадрата). Это не очень-то законно, но все согласны.
В вашем случае..Если Вы обслуживаете, то провести собрание крайне желательно, чтобы потом не волноваться из за любой жалобы: увеличить объем общего имущества (за счет домофонов) и установить тариф на кв.м. (а не с квартиры, как это любят все делать).
Если обслуживает третье лицо, пусть народ сам ищет фирму, скидывается, устанавливает плату как хочет. С Вас только с внесение соответствующей строчки в ЕПД...
#18
1 0
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Цитата
Добрый день. Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?
Тут есть еще такой момент: а кому будет принадлежать этот домофон будет после установки? Подъезду или ОИ МКД? за чей счет он будет содержаться и ремонтироваться?

Если подъездом -то думаю, что достаточно собрания подъезда с подписным листом жителей подъезда.

Если ОИ МКД, то (ИМХО) конструкция должна быть такая? На ОСС МКД 2/3 принимается решение: "предоставить право подъезду №5 собрать деньги и установить домофон, после чего включить его в состав ОИ МКД, решение действительно при условии что кол-во голосов ЗА собственников (от числа голосов подъезда №5) превышает 2/3. Т.е. и дом должен проголосовать 2/3 (что-бы включить в ОИ) и подъезд должен проголосовать 2/3 что-бы деньги на домофон собрать.
#19
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Тут есть еще такой момент: а кому будет принадлежать этот домофон будет после установки?
Либо - ОИ, либо собственность домофонной компании.
Если ОИ - все расходы по замене и обслуживанию на УК. Во-втором случае пусть у подрядчика и собственников голова болит.
Цитата
о-хо-хо написал:
Если подъездом -то думаю, что достаточно собрания подъезда с подписным листом жителей подъезда
Есть только одно собрание - собрание собственников помещений ДОМА. Остальные виды - собрания подъезда, этажа, паркинга, "автовладельцев в доме" - это ересь полная и вредная.
Цитата
о-хо-хо написал:
На ОСС МКД 2/3 принимается решение: "предоставить право подъезду №5 собрать деньги и установить домофон,
Нет. Собрание принимает решение принять ВСЕ домофоны в доме в состав ОИ 2/3 голосов от ВСЕГО дома . А подъезд 5 пусть сам, как хочет, собирает деньги... "внепроцессуально".
Цитата
о-хо-хо написал:
подъезд должен проголосовать 2/3 что-бы деньги на домофон собрать.
Это "стратегическая ошибка". Сразу найдутся мудаки, которые на домофон не сдадут, а будут требовать ключи. Сначала деньги - потом стулья. Никаких "собрать потом". Только "принять сейчас".
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!