crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяТарифы на подземный паркинг

Тарифы на подземный паркинг

RSS
Тарифы на подземный паркинг
 
ну как одно нежилое - это один подземный этаж, там есть машиноместа. почему платить должны только парковщики я хоть убей законных оснований не вижу, хотя очень хочу.
по всем признакам это общедомовое имущество, которым пользуется грубо говоря в худшем случае 15%, с лучше 30% собственников, то есть явно больше одного.
какие у Вас аргументы за то, чтобы все переложить на парковщиков? ну кроме понятийных - это же оборудование парковки.
 
Цитата
axx пишет:
ну как одно нежилое - это один подземный этаж, там есть машиноместа. почему платить должны только парковщики я хоть убей законных оснований не вижу, хотя очень хочу.
Собственность на машиноместа долевая от всего помещения или на каждое машиноместо?
Цитата
axx пишет:
какие у Вас аргументы за то, чтобы все переложить на парковщиков? ну кроме понятийных - это же оборудование парковки.
Все зависит от ответа на вопрос выше.
Если собственность долевая, то оборудование этого нежилого помещения будет являться долевой собственностью только парковщиков. Если собственность на каждое место, а все проезды и инженерка это общее имущество всего дома, то и платить за это будет весь дом.
Напомню, что парковщики в общем тарифе так же платят за лифты в домах, мусоропроводы и т.д. которыми не пользуются.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Собственность на машиноместа долевая от всего помещения или на каждое машиноместо?
еще не видел свидетельств, дом сдается, но сомневаюсь что долевая, для этого ж надо этот этаж как-то выделить. не будут же им продавать долю от всего МКД.
 
Цитата
axx пишет:
еще не видел свидетельств, дом сдается, но сомневаюсь что долевая, для этого ж надо этот этаж как-то выделить. не будут же им продавать долю от всего МКД.
Да кто ж его знает - у меня например долевая.
Там доля не всего дома, а доля нежилого помещения (вся парковка это 1 нежилое помещение).
Только узнав как оформляются места (хотя бы 1) можно будет точно сказать чьим ОИ будет инженерка парковки.
 
ИМХО так, как написал коллега Волжский парень. У нас вообще "нежилые помещения - гаражи". Все платят за всё. Хозяева гаражей - за лифты, которых не видели, хозяев квартир за пожарку в гараже, которой не нюхали.
Однако, напомню.
Определённая лазейка по неравной оплате разных категорий собственников для домов под управлением ТСЖ обозначена в ПОСТАНОВЛЕНИИ КС
от 29 января 2018 г. N 5-П.
 
Цитата
Ильич пишет:
….Однако, напомню.
Определённая лазейка по неравной оплате разных категорий собственников для домов под управлением ТСЖ обозначена в ПОСТАНОВЛЕНИИ КС
от 29 января 2018 г. N 5-П.

Ренегат, и вероотступник!!!

один партизан -это партизан.
два партизана -это партизанский отряд.
три партизана -это партизанский отряд с предателем.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Ренегат, и вероотступник!!!

один партизан -это партизан.
два партизана -это партизанский отряд.
три партизана -это партизанский отряд с предателем.
Уже отмечаете?)))
Я вот тоже.

Не забываем еще и про то, что при обслуживании машиномест в паркинге вы обслуживаете (как минимум клининг) и само машиноместо, то есть помещение собственника, чего не может быть с квартирами.
Поэтому что? Плата за содержание машиноместа не может быть равна плате за содержание квартиры ни при каком раскладе.
Состав услуг разный
шах и мат, аметисты
 
Цитата
АРоманов пишет:
Плата за содержание машиноместа не может быть равна плате за содержание квартиры ни при каком раскладе.
Клининг самого ММ выносите отдельной строкой и все.
 
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
 
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
Это запрещено так же как захламлять МОП в домах.
Плюс у безместного собственника нет ключа для въезда - войти может (если это МОП), а въехать нет.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
безместного собственника нет ключа для въезда
Не вопрос. И в развитие: у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
 
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
А кто вам разрешит использовать МОПы без проведения собрания? А если проведете то объясним что это противоречит противопожарной безопасности.
 
Цитата
axx пишет:
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
А кто вам разрешит использовать МОПы без проведения собрания? А если проведете то объясним что это противоречит противопожарной безопасности.
Объяснять легко. Машину толкать трудно. Особенно, если колёса заблокированы.
С Новым!...
 
А там могут и сами жильцы разобраться и колеса спустится если такой непонятливый)
С наступающим!
 
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
Разумно.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
Как выставляете? В квитанции? Как оформлен штраф? Чего ваше гжи , суд говорит по поводу законности штрафа?
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
Разумно.

Проблема существует настолько, насколько существуют персонажи, которые решают поставить в общем коридоре свой шкаф...один ставит в МОП шкаф с барахлом, второй ставит в МОП автомобиль. одно и то-же...

Брелок отключается автоматически??? т.е. система отслеживает количество въездов и выездов по брелку? интересно... подробности можно? или в автоматически означает вручную безо всякого предупреждения?

У меня проблема не с использованием проездов собственниками квартир, а использование проездов собственниками гаража для отстоя служебного транспорта (т.е. у собственника машиноместа на нем стоит автомобиль, а водитель на служебном автомобиле стоит и ждет шефа в проезде напротив своего машиноместа иногда день напролет,но в принципе никому не мешая). И вот отдельные правдорубы пишут жалобы на то, что нефига так ждать шефа.... с одной стороны -никому не мешают, с другой стороны -проезд (ОИ) занимают...

Мои соображения:с одной стороны -конечно нефига, но с другой стороны, когда личная охрана ждет шефа в общем коридоре, они-же тоже ОИ занимают... причем жалобы пишут не соседи этого шефа, а уроды с другого этажа, (им видите-ли некомфортно, что они в лифте могут повстречаться с "боевыми слонами").
 
Цитата
Nаgеl пишет:
Как выставляете? В квитанции? Как оформлен штраф? Чего ваше гжи , суд говорит по поводу законности штрафа?
Оплата по отдельно квитанции в офисе.
Штраф прописан в правилах пользования, утвержденных правлением.
ГЖИ к нам дела не имеет т.к. паркинг не часть МКД.
Суд аналогично - с правилами все ознакомлены под роспись, не нарушай и штрафов не будет.

Отправлено спустя 2 минуты :
Цитата
о-хо-хо пишет:
Брелок отключается автоматически??? т.е. система отслеживает количество въездов и выездов по брелку? интересно... подробности можно? или в автоматически означает вручную безо всякого предупреждения?
Автоматически значит, что если я в камеру вижу, что проехало 2 автомобиля или по одному и тому же брелоку въехали несколько авто не выехав - я нажатием кнопки отключаю конкретный брелок.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Nаgеl пишет:
Как выставляете? В квитанции? Как оформлен штраф? Чего ваше гжи , суд говорит по поводу законности штрафа?
Оплата по отдельно квитанции в офисе.
Штраф прописан в правилах пользования, утвержденных правлением.
ГЖИ к нам дела не имеет т.к. паркинг не часть МКД.
Суд аналогично - с правилами все ознакомлены под роспись, не нарушай и штрафов не будет.

...

А-а-а, ну, это работает только до тех пор пока:
1. особо обиженный собственник не написал вам письменное заявление о том, что плевал с высокой колокольни на правила пользования, и правление.
2. не выставил Вам претензию о том, что вы препятствуете ему пользоваться евойным имуществом в соответствии с законами РФ.
3. не накатал на Вас предъяву в суд, и не выиграл дело (100% выиграет).
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
А-а-а, ну, это работает только до тех пор пока:1. особо обиженный собственник не написал вам письменное заявление о том, что плевал с высокой колокольни на правила пользования, и правление.2. не выставил Вам претензию о том, что вы препятствуете ему пользоваться евойным имуществом в соответствии с законами РФ.3. не накатал на Вас предъяву в суд, и не выиграл дело (100% выиграет).
Как только находится хоть 1 такой:
1. Мы на всё забиваем и отказываемся обслуживать паркинг т.к. никакой выгоды с этого не имеем.
2. Отключается свет, убирается охрана, перестаёт обслуживаться инженерка и открываются ворота (без света они не работают).
3. Ровно в этот же день его сожрут все остальные собственники т.к. ставить на паркинг больше никто не рискнет.

Но если по вашим пунктам, то:
1. Все собственники, вступая в члены гаражного кооператива подписывают заявление о вступлении, где ознакамливаются с правилами и штрафами под роспись.
2. Пользоваться его имуществом ему никто не препятствует - вход на территорию ему никто не закрывает (он по отдельным карточкам).
3. И что же он в суде предъявит? Что хочет ставить машину на чужое место и невыполнять правила, а ему не дают?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
А-а-а, ну, это работает только до тех пор пока:1. особо обиженный собственник не написал вам письменное заявление о том, что плевал с высокой колокольни на правила пользования, и правление.2. не выставил Вам претензию о том, что вы препятствуете ему пользоваться евойным имуществом в соответствии с законами РФ.3. не накатал на Вас предъяву в суд, и не выиграл дело (100% выиграет).
Как только находится хоть 1 такой:
1. Мы на всё забиваем и отказываемся обслуживать паркинг т.к. никакой выгоды с этого не имеем.
2. Отключается свет, убирается охрана, перестаёт обслуживаться инженерка и открываются ворота (без света они не работают).
3. Ровно в этот же день его сожрут все остальные собственники т.к. ставить на паркинг больше никто не рискнет.

Но если по вашим пунктам, то:
1. Все собственники, вступая в члены гаражного кооператива подписывают заявление о вступлении, где ознакамливаются с правилами и штрафами под роспись.
2. Пользоваться его имуществом ему никто не препятствует - вход на территорию ему никто не закрывает (он по отдельным карточкам).
3. И что же он в суде предъявит? Что хочет ставить машину на чужое место и невыполнять правила, а ему не дают?

Отвечу не по пунктам, а нарисую логику, которую предъявит данный урод:
Я приехал в этот конкретный день, после которого мне отключили брелок на втором автомобиле, что-бы перегрузить личные вещи из второго автомобиля в первый. перегрузка затянулась на 5 (10,15,150) минут по объективным обстоятельтвам в связи с тем, чтона 1-м автомобиле сел аккумулятор, и я не мог открыть автомобиль, таким образом второй автомобиль вынужденно стоял в проезде, но при этом никому не мешал.
эта нехорошая УК препятствует мне пользоваться моим машиноместом (ставить на него автомобиль), отключила мой брелок. заставляя меня оплатить штраф, который выписала мне в нарушение законодательства РФ, в соответствии с которым никакая УК не имеет право накладывать штрафы на граждан РФ, а решение правления, которое приняло такой порядок (начисления штрафов) -вообще незаконно. Поэтому, считаю действия УК -самоуправством (т.к. именно УК ограничило меня в моих правах), прошу возбудить административное дело в отношении УК.

Пы.сы: если администрация форума посчитает, что мой пост нарушает правила форума, то прошу его либо удалить, либо завуалировать, написал для того, что-бы Волжский сразу понял, как будут обстоять дела, и на чем можно обжечься.


У меня тоже было все ОК, до тех пор, пока не пошли в суд на неплательщика, теперь расхлебываем, пишет, гад, куда только может, от пожарников до налоговой... жесть, уже полгода отписываемся....
 
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг...
Согласен
Причем дам совершенно реальный пример, из-за которого у меня в доме скоро будет война между обладателями машиномест и прочими жителями:

Концепция "двор без машин".
Соответственно, до подъезда на своем горбу не один десяток метров нужно тащить все: от покупок и детей, заканчивая стройматериалами для ремонта.
Но в паркинге, который часть МКД, на машине можно доехать практически до лифта - а-ля паркинг в ТЦ.

Прочие жители это понимают, и грозят задавить немногочисленных обладателей паркинга, если те будут против того, чтобы машины сплошным потоком шли через паркинг.
Паркингисты и УК понимают, что произойдет, если в паркинг пускать всех - это и пробки в проездах, грязь по колено и занятие чужих мест "да я на пять минут поставил" и т.д.

Так что, как запретить въезд в паркинг собственникам этого общего для всех (если по закону) МОП-а? Чем оперировать, каким законом? Пешком проходите, а на машине нельзя? "А чего это? Это же проезд, а не подъезд, если в принципе разрешен въезд на автомобиле, то пускайте и мой авто". Не собственник машиноместа? "ну хорошо, я вставать не буду - вот высажу у лифта жену с ребенком и выеду". Че стоите в проезде? "да я на аварийке, счас жена выйдет". Че встали на чужое машиноместо? "Че жалко что ли? я проезд освободил, газель проехать не могла, вот и встал на пять минут"
 
Похоже безвыходная ситуация, если пожелать и рыбку съесть и на .... оставить проезды свободными. Недовольные пусть собирают собрание по порядку проезда, стоимости дополнительной уборки, нанимание специального парковщика и прочее.
 
Цитата
АРоманов пишет:

...
Так что, как запретить въезд в паркинг собственникам этого общего для всех (если по закону) МОП-а? Чем оперировать, каким законом? Пешком проходите, а на машине нельзя? "А чего это? Это же проезд, а не подъезд, если в принципе разрешен въезд на автомобиле, то пускайте и мой авто". Не собственник машиноместа? "ну хорошо, я вставать не буду - вот высажу у лифта жену с ребенком и выеду". Че стоите в проезде? "да я на аварийке, счас жена выйдет". Че встали на чужое машиноместо? "Че жалко что ли? я проезд освободил, газель проехать не могла, вот и встал на пять минут"

Мы на ОСС еще в стародавние времена пнриняли решение о праве заезжать в паркинг только собственникам машиномест (или арендаторам машиномест). Но и тут возникают головные боли свзязанные как я уже упоминал с личными водиителями собственников машиномест, самимим собственниками у которых 1 машина стоит на ММ, а на второй он "временно" заехал и поставил "на 5 минуточек" в проезде напротив своего ММ...
 
Отлично помогают случайно спущенные колёса при почему-то отключенных на минуту камерах.
 
Эти спущенцы кроме ора еще будут искать насосы потом качать. И стоять все это время незаконно пачкая ОИ.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Мы на ОСС
У нас как раз противоположное решение скорее примут, уже пожелания высказаны, и большинство у нас приличное за теми, у кого нет машиномест.

Аналогия (для тех коллег, у кого паркинга нет) простая - мы свой подъезд (парадную) пачкать не хотим/нам ближе так ходить - будем все ходить через ваш, дайте всему дому ключи от домофона в этом подъезде. Ну если представить, что это конструктивно возможно. Могут жители остальных скажем пяти подъездов принять такое решение насчет одного? Сделать его транзитным для прохода всего дома.
Ну или мусор носить в мусоропровод в соседний подъезд.
Вот хочется мне, это же МОП, значит дайте доступ.
Есть у вас решение ОСС о пользовании МОП-ом одного подъезда только для собственников одного подъезда? Нет же? Тогда на каком праве ограничиваете?
 
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Мы на ОСС
У нас как раз противоположное решение скорее примут, уже пожелания высказаны, и большинство у нас приличное за теми, у кого нет машиномест.

Аналогия (для тех коллег, у кого паркинга нет) простая - мы свой подъезд (парадную) пачкать не хотим/нам ближе так ходить - будем все ходить через ваш, дайте всему дому ключи от домофона в этом подъезде. Ну если представить, что это конструктивно возможно. Могут жители остальных скажем пяти подъездов принять такое решение насчет одного? Сделать его транзитным для прохода всего дома.
Ну или мусор носить в мусоропровод в соседний подъезд.
Вот хочется мне, это же МОП, значит дайте доступ.
Есть у вас решение ОСС о пользовании МОП-ом одного подъезда только для собственников одного подъезда? Нет же? Тогда на каком праве ограничиваете?


вы знаете, перечитал сейчас ст.44. куда-то потерялась в нынешней редакции ЖК формулировка о том, что собственник могут принять решение об ограничении права пользования ОИ другими собственниками. Осталось только в части касающейся земельного участка (это имеется в виду заборы и шлагбаумы), а раз так, то давайте поразмыслим:

Лифт и проезд в гараже -это ОИ?

-Да (если паркинг не в долях).

Все имеют право пользоваться ОИ?

-да

какое мы имеем право ограничивать их право пользования?
Никакого.
 
Уважаемый о-хо-хо, согласен с Вами. По мне, так если надо, пусть заезжают. Они же за крышу дома платят. А с негодяями, бросающими машины (хоть собственники машиномест, хоть нет) надо бороться. Принять Правила внутреннего распорядка, предусматривающие немедленную эвакуацию брошенного в проезде автомобиля как представляющего угрозу терроризма и нарушающего противопожарные правила.
Я у себя в доме давно сказал безгаражным собственникам, что если на улице будет -40, пусть на ночь заезжают в проезд. В маленьком доме такое прокатит.
#241
0 0
ну как одно нежилое - это один подземный этаж, там есть машиноместа. почему платить должны только парковщики я хоть убей законных оснований не вижу, хотя очень хочу.
по всем признакам это общедомовое имущество, которым пользуется грубо говоря в худшем случае 15%, с лучше 30% собственников, то есть явно больше одного.
какие у Вас аргументы за то, чтобы все переложить на парковщиков? ну кроме понятийных - это же оборудование парковки.
#242
0 0
Цитата
axx пишет:
ну как одно нежилое - это один подземный этаж, там есть машиноместа. почему платить должны только парковщики я хоть убей законных оснований не вижу, хотя очень хочу.
Собственность на машиноместа долевая от всего помещения или на каждое машиноместо?
Цитата
axx пишет:
какие у Вас аргументы за то, чтобы все переложить на парковщиков? ну кроме понятийных - это же оборудование парковки.
Все зависит от ответа на вопрос выше.
Если собственность долевая, то оборудование этого нежилого помещения будет являться долевой собственностью только парковщиков. Если собственность на каждое место, а все проезды и инженерка это общее имущество всего дома, то и платить за это будет весь дом.
Напомню, что парковщики в общем тарифе так же платят за лифты в домах, мусоропроводы и т.д. которыми не пользуются.
#243
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Собственность на машиноместа долевая от всего помещения или на каждое машиноместо?
еще не видел свидетельств, дом сдается, но сомневаюсь что долевая, для этого ж надо этот этаж как-то выделить. не будут же им продавать долю от всего МКД.
#244
0 0
Цитата
axx пишет:
еще не видел свидетельств, дом сдается, но сомневаюсь что долевая, для этого ж надо этот этаж как-то выделить. не будут же им продавать долю от всего МКД.
Да кто ж его знает - у меня например долевая.
Там доля не всего дома, а доля нежилого помещения (вся парковка это 1 нежилое помещение).
Только узнав как оформляются места (хотя бы 1) можно будет точно сказать чьим ОИ будет инженерка парковки.
#245
0 0
ИМХО так, как написал коллега Волжский парень. У нас вообще "нежилые помещения - гаражи". Все платят за всё. Хозяева гаражей - за лифты, которых не видели, хозяев квартир за пожарку в гараже, которой не нюхали.
Однако, напомню.
Определённая лазейка по неравной оплате разных категорий собственников для домов под управлением ТСЖ обозначена в ПОСТАНОВЛЕНИИ КС
от 29 января 2018 г. N 5-П.
#246
0 0
Цитата
Ильич пишет:
….Однако, напомню.
Определённая лазейка по неравной оплате разных категорий собственников для домов под управлением ТСЖ обозначена в ПОСТАНОВЛЕНИИ КС
от 29 января 2018 г. N 5-П.

Ренегат, и вероотступник!!!

один партизан -это партизан.
два партизана -это партизанский отряд.
три партизана -это партизанский отряд с предателем.
#247
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Ренегат, и вероотступник!!!

один партизан -это партизан.
два партизана -это партизанский отряд.
три партизана -это партизанский отряд с предателем.
Уже отмечаете?)))
Я вот тоже.

Не забываем еще и про то, что при обслуживании машиномест в паркинге вы обслуживаете (как минимум клининг) и само машиноместо, то есть помещение собственника, чего не может быть с квартирами.
Поэтому что? Плата за содержание машиноместа не может быть равна плате за содержание квартиры ни при каком раскладе.
Состав услуг разный
шах и мат, аметисты
#248
0 0
Цитата
АРоманов пишет:
Плата за содержание машиноместа не может быть равна плате за содержание квартиры ни при каком раскладе.
Клининг самого ММ выносите отдельной строкой и все.
#249
0 0
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
#250
0 0
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
Это запрещено так же как захламлять МОП в домах.
Плюс у безместного собственника нет ключа для въезда - войти может (если это МОП), а въехать нет.
#251
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
безместного собственника нет ключа для въезда
Не вопрос. И в развитие: у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
#252
0 0
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
А кто вам разрешит использовать МОПы без проведения собрания? А если проведете то объясним что это противоречит противопожарной безопасности.
#253
0 0
Цитата
axx пишет:
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.
А кто вам разрешит использовать МОПы без проведения собрания? А если проведете то объясним что это противоречит противопожарной безопасности.
Объяснять легко. Машину толкать трудно. Особенно, если колёса заблокированы.
С Новым!...
#254
0 0
А там могут и сами жильцы разобраться и колеса спустится если такой непонятливый)
С наступающим!
#255
0 0
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
#256
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
Разумно.
#257
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
Как выставляете? В квитанции? Как оформлен штраф? Чего ваше гжи , суд говорит по поводу законности штрафа?
#258
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Ильич пишет:
у меня есть место и появилась вторая машина/приехали гости. Проблема существует.
У меня не существует. Если по 1 брелоку проезжает больше 1 машины (камеры фиксируют), то брелок автоматически отключается.
Нарушение правил - официально штраф. Брелок не включается до уплаты штрафа.
Разумно.

Проблема существует настолько, насколько существуют персонажи, которые решают поставить в общем коридоре свой шкаф...один ставит в МОП шкаф с барахлом, второй ставит в МОП автомобиль. одно и то-же...

Брелок отключается автоматически??? т.е. система отслеживает количество въездов и выездов по брелку? интересно... подробности можно? или в автоматически означает вручную безо всякого предупреждения?

У меня проблема не с использованием проездов собственниками квартир, а использование проездов собственниками гаража для отстоя служебного транспорта (т.е. у собственника машиноместа на нем стоит автомобиль, а водитель на служебном автомобиле стоит и ждет шефа в проезде напротив своего машиноместа иногда день напролет,но в принципе никому не мешая). И вот отдельные правдорубы пишут жалобы на то, что нефига так ждать шефа.... с одной стороны -никому не мешают, с другой стороны -проезд (ОИ) занимают...

Мои соображения:с одной стороны -конечно нефига, но с другой стороны, когда личная охрана ждет шефа в общем коридоре, они-же тоже ОИ занимают... причем жалобы пишут не соседи этого шефа, а уроды с другого этажа, (им видите-ли некомфортно, что они в лифте могут повстречаться с "боевыми слонами").
#259
0 0
Цитата
Nаgеl пишет:
Как выставляете? В квитанции? Как оформлен штраф? Чего ваше гжи , суд говорит по поводу законности штрафа?
Оплата по отдельно квитанции в офисе.
Штраф прописан в правилах пользования, утвержденных правлением.
ГЖИ к нам дела не имеет т.к. паркинг не часть МКД.
Суд аналогично - с правилами все ознакомлены под роспись, не нарушай и штрафов не будет.

Отправлено спустя 2 минуты :
Цитата
о-хо-хо пишет:
Брелок отключается автоматически??? т.е. система отслеживает количество въездов и выездов по брелку? интересно... подробности можно? или в автоматически означает вручную безо всякого предупреждения?
Автоматически значит, что если я в камеру вижу, что проехало 2 автомобиля или по одному и тому же брелоку въехали несколько авто не выехав - я нажатием кнопки отключаю конкретный брелок.
#260
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Nаgеl пишет:
Как выставляете? В квитанции? Как оформлен штраф? Чего ваше гжи , суд говорит по поводу законности штрафа?
Оплата по отдельно квитанции в офисе.
Штраф прописан в правилах пользования, утвержденных правлением.
ГЖИ к нам дела не имеет т.к. паркинг не часть МКД.
Суд аналогично - с правилами все ознакомлены под роспись, не нарушай и штрафов не будет.

...

А-а-а, ну, это работает только до тех пор пока:
1. особо обиженный собственник не написал вам письменное заявление о том, что плевал с высокой колокольни на правила пользования, и правление.
2. не выставил Вам претензию о том, что вы препятствуете ему пользоваться евойным имуществом в соответствии с законами РФ.
3. не накатал на Вас предъяву в суд, и не выиграл дело (100% выиграет).
#261
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
А-а-а, ну, это работает только до тех пор пока:1. особо обиженный собственник не написал вам письменное заявление о том, что плевал с высокой колокольни на правила пользования, и правление.2. не выставил Вам претензию о том, что вы препятствуете ему пользоваться евойным имуществом в соответствии с законами РФ.3. не накатал на Вас предъяву в суд, и не выиграл дело (100% выиграет).
Как только находится хоть 1 такой:
1. Мы на всё забиваем и отказываемся обслуживать паркинг т.к. никакой выгоды с этого не имеем.
2. Отключается свет, убирается охрана, перестаёт обслуживаться инженерка и открываются ворота (без света они не работают).
3. Ровно в этот же день его сожрут все остальные собственники т.к. ставить на паркинг больше никто не рискнет.

Но если по вашим пунктам, то:
1. Все собственники, вступая в члены гаражного кооператива подписывают заявление о вступлении, где ознакамливаются с правилами и штрафами под роспись.
2. Пользоваться его имуществом ему никто не препятствует - вход на территорию ему никто не закрывает (он по отдельным карточкам).
3. И что же он в суде предъявит? Что хочет ставить машину на чужое место и невыполнять правила, а ему не дают?
#262
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
А-а-а, ну, это работает только до тех пор пока:1. особо обиженный собственник не написал вам письменное заявление о том, что плевал с высокой колокольни на правила пользования, и правление.2. не выставил Вам претензию о том, что вы препятствуете ему пользоваться евойным имуществом в соответствии с законами РФ.3. не накатал на Вас предъяву в суд, и не выиграл дело (100% выиграет).
Как только находится хоть 1 такой:
1. Мы на всё забиваем и отказываемся обслуживать паркинг т.к. никакой выгоды с этого не имеем.
2. Отключается свет, убирается охрана, перестаёт обслуживаться инженерка и открываются ворота (без света они не работают).
3. Ровно в этот же день его сожрут все остальные собственники т.к. ставить на паркинг больше никто не рискнет.

Но если по вашим пунктам, то:
1. Все собственники, вступая в члены гаражного кооператива подписывают заявление о вступлении, где ознакамливаются с правилами и штрафами под роспись.
2. Пользоваться его имуществом ему никто не препятствует - вход на территорию ему никто не закрывает (он по отдельным карточкам).
3. И что же он в суде предъявит? Что хочет ставить машину на чужое место и невыполнять правила, а ему не дают?

Отвечу не по пунктам, а нарисую логику, которую предъявит данный урод:
Я приехал в этот конкретный день, после которого мне отключили брелок на втором автомобиле, что-бы перегрузить личные вещи из второго автомобиля в первый. перегрузка затянулась на 5 (10,15,150) минут по объективным обстоятельтвам в связи с тем, чтона 1-м автомобиле сел аккумулятор, и я не мог открыть автомобиль, таким образом второй автомобиль вынужденно стоял в проезде, но при этом никому не мешал.
эта нехорошая УК препятствует мне пользоваться моим машиноместом (ставить на него автомобиль), отключила мой брелок. заставляя меня оплатить штраф, который выписала мне в нарушение законодательства РФ, в соответствии с которым никакая УК не имеет право накладывать штрафы на граждан РФ, а решение правления, которое приняло такой порядок (начисления штрафов) -вообще незаконно. Поэтому, считаю действия УК -самоуправством (т.к. именно УК ограничило меня в моих правах), прошу возбудить административное дело в отношении УК.

Пы.сы: если администрация форума посчитает, что мой пост нарушает правила форума, то прошу его либо удалить, либо завуалировать, написал для того, что-бы Волжский сразу понял, как будут обстоять дела, и на чем можно обжечься.


У меня тоже было все ОК, до тех пор, пока не пошли в суд на неплательщика, теперь расхлебываем, пишет, гад, куда только может, от пожарников до налоговой... жесть, уже полгода отписываемся....
#263
0 0
Цитата
Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного собственника заезжал бы на паркинг...
Согласен
Причем дам совершенно реальный пример, из-за которого у меня в доме скоро будет война между обладателями машиномест и прочими жителями:

Концепция "двор без машин".
Соответственно, до подъезда на своем горбу не один десяток метров нужно тащить все: от покупок и детей, заканчивая стройматериалами для ремонта.
Но в паркинге, который часть МКД, на машине можно доехать практически до лифта - а-ля паркинг в ТЦ.

Прочие жители это понимают, и грозят задавить немногочисленных обладателей паркинга, если те будут против того, чтобы машины сплошным потоком шли через паркинг.
Паркингисты и УК понимают, что произойдет, если в паркинг пускать всех - это и пробки в проездах, грязь по колено и занятие чужих мест "да я на пять минут поставил" и т.д.

Так что, как запретить въезд в паркинг собственникам этого общего для всех (если по закону) МОП-а? Чем оперировать, каким законом? Пешком проходите, а на машине нельзя? "А чего это? Это же проезд, а не подъезд, если в принципе разрешен въезд на автомобиле, то пускайте и мой авто". Не собственник машиноместа? "ну хорошо, я вставать не буду - вот высажу у лифта жену с ребенком и выеду". Че стоите в проезде? "да я на аварийке, счас жена выйдет". Че встали на чужое машиноместо? "Че жалко что ли? я проезд освободил, газель проехать не могла, вот и встал на пять минут"
#264
0 0
Похоже безвыходная ситуация, если пожелать и рыбку съесть и на .... оставить проезды свободными. Недовольные пусть собирают собрание по порядку проезда, стоимости дополнительной уборки, нанимание специального парковщика и прочее.
#265
0 0
Цитата
АРоманов пишет:

...
Так что, как запретить въезд в паркинг собственникам этого общего для всех (если по закону) МОП-а? Чем оперировать, каким законом? Пешком проходите, а на машине нельзя? "А чего это? Это же проезд, а не подъезд, если в принципе разрешен въезд на автомобиле, то пускайте и мой авто". Не собственник машиноместа? "ну хорошо, я вставать не буду - вот высажу у лифта жену с ребенком и выеду". Че стоите в проезде? "да я на аварийке, счас жена выйдет". Че встали на чужое машиноместо? "Че жалко что ли? я проезд освободил, газель проехать не могла, вот и встал на пять минут"

Мы на ОСС еще в стародавние времена пнриняли решение о праве заезжать в паркинг только собственникам машиномест (или арендаторам машиномест). Но и тут возникают головные боли свзязанные как я уже упоминал с личными водиителями собственников машиномест, самимим собственниками у которых 1 машина стоит на ММ, а на второй он "временно" заехал и поставил "на 5 минуточек" в проезде напротив своего ММ...
#266
0 0
Отлично помогают случайно спущенные колёса при почему-то отключенных на минуту камерах.
#267
0 0
Эти спущенцы кроме ора еще будут искать насосы потом качать. И стоять все это время незаконно пачкая ОИ.
#268
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Мы на ОСС
У нас как раз противоположное решение скорее примут, уже пожелания высказаны, и большинство у нас приличное за теми, у кого нет машиномест.

Аналогия (для тех коллег, у кого паркинга нет) простая - мы свой подъезд (парадную) пачкать не хотим/нам ближе так ходить - будем все ходить через ваш, дайте всему дому ключи от домофона в этом подъезде. Ну если представить, что это конструктивно возможно. Могут жители остальных скажем пяти подъездов принять такое решение насчет одного? Сделать его транзитным для прохода всего дома.
Ну или мусор носить в мусоропровод в соседний подъезд.
Вот хочется мне, это же МОП, значит дайте доступ.
Есть у вас решение ОСС о пользовании МОП-ом одного подъезда только для собственников одного подъезда? Нет же? Тогда на каком праве ограничиваете?
#269
0 0
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Мы на ОСС
У нас как раз противоположное решение скорее примут, уже пожелания высказаны, и большинство у нас приличное за теми, у кого нет машиномест.

Аналогия (для тех коллег, у кого паркинга нет) простая - мы свой подъезд (парадную) пачкать не хотим/нам ближе так ходить - будем все ходить через ваш, дайте всему дому ключи от домофона в этом подъезде. Ну если представить, что это конструктивно возможно. Могут жители остальных скажем пяти подъездов принять такое решение насчет одного? Сделать его транзитным для прохода всего дома.
Ну или мусор носить в мусоропровод в соседний подъезд.
Вот хочется мне, это же МОП, значит дайте доступ.
Есть у вас решение ОСС о пользовании МОП-ом одного подъезда только для собственников одного подъезда? Нет же? Тогда на каком праве ограничиваете?


вы знаете, перечитал сейчас ст.44. куда-то потерялась в нынешней редакции ЖК формулировка о том, что собственник могут принять решение об ограничении права пользования ОИ другими собственниками. Осталось только в части касающейся земельного участка (это имеется в виду заборы и шлагбаумы), а раз так, то давайте поразмыслим:

Лифт и проезд в гараже -это ОИ?

-Да (если паркинг не в долях).

Все имеют право пользоваться ОИ?

-да

какое мы имеем право ограничивать их право пользования?
Никакого.
#270
0 0
Уважаемый о-хо-хо, согласен с Вами. По мне, так если надо, пусть заезжают. Они же за крышу дома платят. А с негодяями, бросающими машины (хоть собственники машиномест, хоть нет) надо бороться. Принять Правила внутреннего распорядка, предусматривающие немедленную эвакуацию брошенного в проезде автомобиля как представляющего угрозу терроризма и нарушающего противопожарные правила.
Я у себя в доме давно сказал безгаражным собственникам, что если на улице будет -40, пусть на ночь заезжают в проезд. В маленьком доме такое прокатит.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!