new_year

Форум

ГлавнаяОплата лифта в многоуровневом доме

Оплата лифта в многоуровневом доме

RSS
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.

ОСС не устанавливает минимальный размер взноса. ОСС устанавливает размер взноса, который не может быть меньше минимального, который устанавливается НПА субъекта педерации.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
ОСС не устанавливает минимальный размер взноса. ОСС устанавливает размер взноса, который не может быть меньше минимального, который устанавливается НПА субъекта педерации.
ну, я это и написал...
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию

т.е. если (например) минимальный взнос в регионе установлен в размере 6руб/м2, а собственники приняли решение установить для секции без лифта тариф 7,50р/м2, а в секции с лифтом 7,95р/м2. - то решение выглядит вполне легтимным, при условии, что набрали нужное кол-во голосов.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
ну, я это и написал...А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса

Перечитайте, пожалуйста, вдумчиво текст этого акта и разберитесь, что же именно он устанавлиает. Там вроде бы русским языком, хоть и канцеляритом, написано: "Установить на 2022 год минимальный размер взноса". Поэтому он устанавливает не размер взноса, а минимальный размер взноса. А значит это не ОСС.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.
Это решение Правительства области....
Говорят, у нас так с 2017 года
Но, меня очень смущает вот эта разноуровневость, обходящая своим вниманием первые этажи, нежилые в многоэтажках

Ну и понять нежилые я тоже могу, что хотят платить чуть меньше (имея отдельные выходы)


 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Это решение Правительства области....
Говорят, у нас так с 2017 года
Но, меня очень смущает вот эта разноуровневость, обходящая своим вниманием первые этажи, нежилые в многоэтажках

Ну и понять нежилые я тоже могу, что хотят платить чуть меньше (имея отдельные выходы)
Если это решение правительства области, то оно обязательно к исполнению, а нежилым можно только посочуствовать, но сделать ничего нельзя, да... похоже и не надо.

Нежилые всегда плачутся, что "им дорого содержание", но когда говоришь им: продавай недвигу в МКД и покупай в бизнес-центре, (там узнаешь, что такое "дорого") их праведный пыл сразу стихает.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Если это решение правительства области, то оно обязательно к исполнению.

Пока не отменено/изменено - да. Но перспективы для изменения через суд тут имеются. У нас в регионе тоже разные ставки по минимальным взносам, но зависит от категории домов, а не категории собственника или помещения. А так как это взнос на капитальный ремонт общего имущества, то, ИМХО, все собственники должны так же одинаково участвовать.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
А так как это взнос на капитальный ремонт общего имущества, то, ИМХО, все собственники должны так же одинаково участвовать.
Конечно
с лифтом .... без лифта .... и без вариантов (четные номера домов и нечетные :))
Вот в Красноярске все ясно расписано

многоквартирные дома 1 и 2 этажа

11,13

многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами

10,70

многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами

11,13

А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС
Отнюдь. Гугл показывает, что это постановление правительства Брянской области
20 декабря 2021 г. № 551-п
г. Брянск
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2022 ГОД

Ежели сугубо ИМХО, то разумно и справедливо.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал: А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.
Вот тут, я-бы с Вами не согласился.

Просто давайте прикинем: у меня в эксплуатируемом доме в подъезде 2 лифта стоимость на сегодня -7 млн (за 2 шт). срок эксплуатации -25 лет. метраж собственности в подъезде -4000м2. итого ГРУБО имеем: 7 000 000 руб/25лет/4000м2=70р/м2 в год /12 мес= 5,83р./м2 в месяц. я должен сдавать в течении 25ти лет, что-бы накопить на замену лифтов. Конечно это ОЧЕНЬ грубо, но если добавить сюда еще вентиляцию, АПС и АДУ., ИТП.... то реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка или 2-3этажный дом...

А, когда разница в коммуналке (включая КР) станет различаться в 2 раза (или больше) за одну и ту-же площадь, еще задумаешься в каком доме купить квартиру.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
то реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка
Комфорт денег стоит и это правильно.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата Татьяна Батьковна написал: А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.Вот тут, я-бы с Вами не согласился.
Все расчеты при наличии лифтового оборудования я понимаю
Вопрос в том, что в 1 доме при разноуровневой этажности подъездов разный тариф на взнос кап ремонт
Если на 1 этаже подъезда где есть лифт есть нежилое, то собственник вполне может позаниматься вопросом, что ему нужно установить тариф как в подъезде без лифта.

Опять же, при разноуровновости, нужно вести раздельно учет средств кап ремонта, как я понимаю, при наличии спец счета, тк те кто платит больше при наличии лифта и должны тратить эту разницу на лифт (а не на канализацию, к примеру)
 
Цитата
о-хо-хо написал:
реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка или 2-3этажный дом...
И в этом случае лучше перейти на спец счет и собирать там
Т.к. например за счет этих домов из общака ремонтируют и старый фонд, который никогда сам себе не насобирает на ремонт (еще и с исторической и культурной ценностью, там вообще засада)
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Вот в Красноярске все ясно расписано
многоквартирные дома 1 и 2 этажа 11,13
многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами 10,70
многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами 11,13
Не думаю, что в Красноярске лифты стОят дороже чем в Москве. Однако разница в 43 копейки с м2 за дома с лифтами настораживает, т.к. по тому расчету который привел я- разница должна быть в 10 раз больше. Таким образом, или я ошибся в 10 раз, или 43 копейки в Красноярске -это попытка дифференцировать платеж, которая по сути является имитацией..
#61
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.
#62
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.

ОСС не устанавливает минимальный размер взноса. ОСС устанавливает размер взноса, который не может быть меньше минимального, который устанавливается НПА субъекта педерации.
#63
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
ОСС не устанавливает минимальный размер взноса. ОСС устанавливает размер взноса, который не может быть меньше минимального, который устанавливается НПА субъекта педерации.
ну, я это и написал...
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию

т.е. если (например) минимальный взнос в регионе установлен в размере 6руб/м2, а собственники приняли решение установить для секции без лифта тариф 7,50р/м2, а в секции с лифтом 7,95р/м2. - то решение выглядит вполне легтимным, при условии, что набрали нужное кол-во голосов.
#64
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
ну, я это и написал...А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса

Перечитайте, пожалуйста, вдумчиво текст этого акта и разберитесь, что же именно он устанавлиает. Там вроде бы русским языком, хоть и канцеляритом, написано: "Установить на 2022 год минимальный размер взноса". Поэтому он устанавливает не размер взноса, а минимальный размер взноса. А значит это не ОСС.
#65
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.
Это решение Правительства области....
Говорят, у нас так с 2017 года
Но, меня очень смущает вот эта разноуровневость, обходящая своим вниманием первые этажи, нежилые в многоэтажках

Ну и понять нежилые я тоже могу, что хотят платить чуть меньше (имея отдельные выходы)


#66
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Это решение Правительства области....
Говорят, у нас так с 2017 года
Но, меня очень смущает вот эта разноуровневость, обходящая своим вниманием первые этажи, нежилые в многоэтажках

Ну и понять нежилые я тоже могу, что хотят платить чуть меньше (имея отдельные выходы)
Если это решение правительства области, то оно обязательно к исполнению, а нежилым можно только посочуствовать, но сделать ничего нельзя, да... похоже и не надо.

Нежилые всегда плачутся, что "им дорого содержание", но когда говоришь им: продавай недвигу в МКД и покупай в бизнес-центре, (там узнаешь, что такое "дорого") их праведный пыл сразу стихает.
#67
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Если это решение правительства области, то оно обязательно к исполнению.

Пока не отменено/изменено - да. Но перспективы для изменения через суд тут имеются. У нас в регионе тоже разные ставки по минимальным взносам, но зависит от категории домов, а не категории собственника или помещения. А так как это взнос на капитальный ремонт общего имущества, то, ИМХО, все собственники должны так же одинаково участвовать.
#68
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
А так как это взнос на капитальный ремонт общего имущества, то, ИМХО, все собственники должны так же одинаково участвовать.
Конечно
с лифтом .... без лифта .... и без вариантов (четные номера домов и нечетные :))
Вот в Красноярске все ясно расписано

многоквартирные дома 1 и 2 этажа

11,13

многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами

10,70

многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами

11,13

А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.
#69
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС
Отнюдь. Гугл показывает, что это постановление правительства Брянской области
20 декабря 2021 г. № 551-п
г. Брянск
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2022 ГОД

Ежели сугубо ИМХО, то разумно и справедливо.
#70
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал: А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.
Вот тут, я-бы с Вами не согласился.

Просто давайте прикинем: у меня в эксплуатируемом доме в подъезде 2 лифта стоимость на сегодня -7 млн (за 2 шт). срок эксплуатации -25 лет. метраж собственности в подъезде -4000м2. итого ГРУБО имеем: 7 000 000 руб/25лет/4000м2=70р/м2 в год /12 мес= 5,83р./м2 в месяц. я должен сдавать в течении 25ти лет, что-бы накопить на замену лифтов. Конечно это ОЧЕНЬ грубо, но если добавить сюда еще вентиляцию, АПС и АДУ., ИТП.... то реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка или 2-3этажный дом...

А, когда разница в коммуналке (включая КР) станет различаться в 2 раза (или больше) за одну и ту-же площадь, еще задумаешься в каком доме купить квартиру.
#71
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
то реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка
Комфорт денег стоит и это правильно.
#72
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата Татьяна Батьковна написал: А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.Вот тут, я-бы с Вами не согласился.
Все расчеты при наличии лифтового оборудования я понимаю
Вопрос в том, что в 1 доме при разноуровневой этажности подъездов разный тариф на взнос кап ремонт
Если на 1 этаже подъезда где есть лифт есть нежилое, то собственник вполне может позаниматься вопросом, что ему нужно установить тариф как в подъезде без лифта.

Опять же, при разноуровновости, нужно вести раздельно учет средств кап ремонта, как я понимаю, при наличии спец счета, тк те кто платит больше при наличии лифта и должны тратить эту разницу на лифт (а не на канализацию, к примеру)
#73
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка или 2-3этажный дом...
И в этом случае лучше перейти на спец счет и собирать там
Т.к. например за счет этих домов из общака ремонтируют и старый фонд, который никогда сам себе не насобирает на ремонт (еще и с исторической и культурной ценностью, там вообще засада)
#74
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Вот в Красноярске все ясно расписано
многоквартирные дома 1 и 2 этажа 11,13
многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами 10,70
многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами 11,13
Не думаю, что в Красноярске лифты стОят дороже чем в Москве. Однако разница в 43 копейки с м2 за дома с лифтами настораживает, т.к. по тому расчету который привел я- разница должна быть в 10 раз больше. Таким образом, или я ошибся в 10 раз, или 43 копейки в Красноярске -это попытка дифференцировать платеж, которая по сути является имитацией..
Сейчас на форуме: 9 пользователей
9 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!