new_year

Форум

ГлавнаяСобственник самостоятельно отремонтировал этаж и требует перерасчета..

Собственник самостоятельно отремонтировал этаж и требует перерасчета..

RSS
Собственник самостоятельно отремонтировал этаж и требует перерасчета..
 
Предложите ему организовать осс с с вопросами о порядке возмещения затрат не утвержденных тарифом . Можете предложить ему помочь организовать осс по прайсу организации
 
Цитата
Ильич пишет:
А УК ни хрена не делала. Так? Знаете как это называется? Свинство! Им вообще-то деньги платят. Вот и дождались. Молодец собственник!
Давайте разделим эту ситуацию на 2 части. Житейскую и Юридическую.
Если по житейски, УК могла поступить по другому. У меня нет вопросов к собственнику. Я бы сам еще умнее и наглее сделал и давно подсуетился.
Но не об то у нас пост.. Не об то :D :D :D . Пост был про решение суда. Поэтому ситуация освещается только с точки зрения закона, которого в действиях суда явно не хватает. При избранной судом аргументации нет никакой разницы между утеплением фасада и покраской подъезда (об этом же говорил ТС)..
В законе нет понятия "свинство". Зато есть понятие "административное правонарушение" за которое наступает административная ответственность.
Бездействие, или, если Вам нравится, свинство одного участника не есть повод вытирать ноги о существующее законодательство. Тем более делать это совершенно немотивированно. А в стиле "доводы ответчика о .... не являются убедительными".
С УК и Собственника взятки гладки. Они крутятся как могут и извлекают максимум из ситуации. Если тело в мантии, уполномоченное защищать и следовать закону, именем Российской Федерации кладет х@ на все свои обязанности, чего тогда Вы хотите от других участников правооотношений?
 
Ну вы, блин, даете, человек за помощью обратился, коллега, если чо, а вы ему: "сами жлобы за это и заплатите", клевая у нас солидарность среди своих.
Еще Жеглов в известном фильме говорил:"жылец всегда хочет украсть", неважно как, не платить за СиР, потребовать возмещение как у ТС.
Цитата
Рустам Лис пишет:
Со дня последнего ремонта 3-х лет не прошло.
А теперь конструктивно.
ситуация фиговая, сам недавно подорвался на подобной теме (ремонт кровли собственником над своей квартирой), из чего сделал выводы,что "отбиться" можно было, в переложении на вашу ситуацию готовьте следующие документы (но это все сработает если подъезд на момент самостийного ремонта собственником был в хорошем состоянии и косметика ему не требовалась):
- документы о проведенном 3 года назад ремонта подъезда;
- акты ежегодных осмотров ОИ (в т.ч. подъездов этого дома) с пометкой "состояние Н-го подъезда хорошее, текущий ремонт не требуется" (при этом естественно весь подъезд должен быть в нормальном состоянии, ибо есть у нас дома где за 2 года следы "косметики подъезда" убили напрочь, подъезд опять стал как в руине), если надо было "где-то чуток подмазать и подкрасить" это тоже можно, на все "подмазать и подкрасить" надо акты или как-минимум наряд-задания;
- планы текущих ремонтов утвержденные ОСС (если не утверждались то предложения УО о текущем ремонте на соответствующий год желательно с отметкой председателя совета дома о получении);
- если жылец писал обращения по этому вопросу, то ответы на них тож в "кучу соберите";
- если были проверки надзорки по поводу состояния подъезда и есть акты об отсутствии нарушений, их тоже;
- заручитесь поддержкой совета дома (это обычно самые жадные люди на доме) которым объясните, что если они в суде вас свидетельскими показаниями в вашу пользу не поддержат, то всю пригранную сумму вы "спишете с текущего ремонта дома" и не видать им новых светильников или пластиковых окон в подъезде как они хочут.
P.S. Но если подъезд на дату проведения собственником своего ремонта был "убитый", то получится отсудить только "дурацкую плитку" и в порядке встречного иска обязать этого умника ее демонтировать и восстановить покрытие площадки "как было".
Главный вопрос который будет выяснять судья: надо или не надо было в принципе проводить ремонт подъезда, Ваша задача соответственно доказать, что не надо было.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
ее демонтировать и восстановить покрытие площадки "как было".
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
 
Цитата
Никотиныч пишет:
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
С какого перепугу они неотделимые то? А незаконные перепланировки тогда как суды обязывают собственника "вернуть как было"?)
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
Никотиныч пишет:
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
С какого перепугу они неотделимые то? А незаконные перепланировки тогда как суды обязывают собственника "вернуть как было"?)
а здесь у нас разве перепланировка?
 
Цитата
Никотиныч пишет:
а здесь у нас разве перепланировка?
Здесь, нет, но плитку можно легко содрать с плиты площадки и ремонт площадки практически не потребуется, только очистка от остатков плиточного клея, ну если только плитку не будут снимать направленным взрывом) Поэтому это - отделимые улучшения со всеми вытекающими.
Да даже если они неотделимые, один фиг жылец должен был согласовать улучшение ОИ на ОСС, нету согласия собственников имущества - нету возмещения расходов. Если ОСС постфактум расходы эти улучшения признает подлежащими возмещению (а я все конечности могу дать на отсечение что фиг он наберет столько голосов "ЗА"), то это уже проблема остальных жыльцов, а не УО.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
Никотиныч пишет:
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
С какого перепугу они неотделимые то? А незаконные перепланировки тогда как суды обязывают собственника "вернуть как было"?)
ст. 25 ЖК РФ
Цитата
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Плитка с краской ничего в конфигурации не меняют. Сети никуда не переносятся, оборудование не появляется. Наш гуманный суд и ГЖН (сам пробовал) никогда не обяжут собственника привести в первоначальное состояние.
Попробовать в любом случае стоит и про технический паспорт дома и про проектную документацию в которой плитки не было. Чтобы понимать какая судебная практика :D .
Но питать иллюзий не надо. Ибо
Цитата
Потребитель имеет право выбрать способ защиты нарушенного права
.
 
Цитата
Саныч пишет:
Потребитель имеет право выбрать способ защиты нарушенного права
.
Аминь)))
 
Цитата
Игры разума пишет:
Нет оснований для перерасчета
Именно так. Благодарность с выговором в приказе. Доска почёта позора.

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:
Цитата
Саныч пишет:
никогда не обяжут собственника привести в первоначальное состояние
И правильно. Кому плитка мешает, если нормальная по качеству и хорошо выложена.
 
Какой ужас. Мне кажется что некоторые наши коллеги нам уже давно не коллеги. Стыдно даже читать, честное слово.
 
Цитата
Джули пишет:
Стыдно даже читать
Что именно?
 
Цитата
Джули пишет:
Какой ужас. Мне кажется что некоторые наши коллеги нам уже давно не коллеги. Стыдно даже читать, честное слово.
Ну а что, я должен поддакивать?
Я выразил своё мнение. Суть общения на форуме и предполагает свободу выражения мнений.
Если бы я, например, захотел услышать слова сочувствия, то обратился бы к своей маме или в службу психологической поддержки.
Но не на форум, это точно:)
 
Да высказывайте сколько хотите. Я тоже высказала своё
 
Цитата
Никотиныч пишет:
Цитата
Джули пишет:
Какой ужас. Мне кажется что некоторые наши коллеги нам уже давно не коллеги. Стыдно даже читать, честное слово.
Ну а что, я должен поддакивать?
Я выразил своё мнение. Суть общения на форуме и предполагает свободу выражения мнений.
Если бы я, например, захотел услышать слова сочувствия, то обратился бы к своей маме или в службу психологической поддержки.
Но не на форум, это точно:)
Спасибо за мнение. Сочувствие мне и правда не нужнО, а нужна была помощь, чтобы "отбрить" собственника с минимальными последствиями для нашей УК, поскольку логично (на мой взгляд) предполагал, что мы не первые в такой ситуации) В общем решил списать ему стоимость краски и отказать в части касающейся плитки.. строчу ответ, посмотрим к чему придем..
#31
0 0
Предложите ему организовать осс с с вопросами о порядке возмещения затрат не утвержденных тарифом . Можете предложить ему помочь организовать осс по прайсу организации
#32
0 0
Цитата
Ильич пишет:
А УК ни хрена не делала. Так? Знаете как это называется? Свинство! Им вообще-то деньги платят. Вот и дождались. Молодец собственник!
Давайте разделим эту ситуацию на 2 части. Житейскую и Юридическую.
Если по житейски, УК могла поступить по другому. У меня нет вопросов к собственнику. Я бы сам еще умнее и наглее сделал и давно подсуетился.
Но не об то у нас пост.. Не об то :D :D :D . Пост был про решение суда. Поэтому ситуация освещается только с точки зрения закона, которого в действиях суда явно не хватает. При избранной судом аргументации нет никакой разницы между утеплением фасада и покраской подъезда (об этом же говорил ТС)..
В законе нет понятия "свинство". Зато есть понятие "административное правонарушение" за которое наступает административная ответственность.
Бездействие, или, если Вам нравится, свинство одного участника не есть повод вытирать ноги о существующее законодательство. Тем более делать это совершенно немотивированно. А в стиле "доводы ответчика о .... не являются убедительными".
С УК и Собственника взятки гладки. Они крутятся как могут и извлекают максимум из ситуации. Если тело в мантии, уполномоченное защищать и следовать закону, именем Российской Федерации кладет х@ на все свои обязанности, чего тогда Вы хотите от других участников правооотношений?
#33
0 0
Ну вы, блин, даете, человек за помощью обратился, коллега, если чо, а вы ему: "сами жлобы за это и заплатите", клевая у нас солидарность среди своих.
Еще Жеглов в известном фильме говорил:"жылец всегда хочет украсть", неважно как, не платить за СиР, потребовать возмещение как у ТС.
Цитата
Рустам Лис пишет:
Со дня последнего ремонта 3-х лет не прошло.
А теперь конструктивно.
ситуация фиговая, сам недавно подорвался на подобной теме (ремонт кровли собственником над своей квартирой), из чего сделал выводы,что "отбиться" можно было, в переложении на вашу ситуацию готовьте следующие документы (но это все сработает если подъезд на момент самостийного ремонта собственником был в хорошем состоянии и косметика ему не требовалась):
- документы о проведенном 3 года назад ремонта подъезда;
- акты ежегодных осмотров ОИ (в т.ч. подъездов этого дома) с пометкой "состояние Н-го подъезда хорошее, текущий ремонт не требуется" (при этом естественно весь подъезд должен быть в нормальном состоянии, ибо есть у нас дома где за 2 года следы "косметики подъезда" убили напрочь, подъезд опять стал как в руине), если надо было "где-то чуток подмазать и подкрасить" это тоже можно, на все "подмазать и подкрасить" надо акты или как-минимум наряд-задания;
- планы текущих ремонтов утвержденные ОСС (если не утверждались то предложения УО о текущем ремонте на соответствующий год желательно с отметкой председателя совета дома о получении);
- если жылец писал обращения по этому вопросу, то ответы на них тож в "кучу соберите";
- если были проверки надзорки по поводу состояния подъезда и есть акты об отсутствии нарушений, их тоже;
- заручитесь поддержкой совета дома (это обычно самые жадные люди на доме) которым объясните, что если они в суде вас свидетельскими показаниями в вашу пользу не поддержат, то всю пригранную сумму вы "спишете с текущего ремонта дома" и не видать им новых светильников или пластиковых окон в подъезде как они хочут.
P.S. Но если подъезд на дату проведения собственником своего ремонта был "убитый", то получится отсудить только "дурацкую плитку" и в порядке встречного иска обязать этого умника ее демонтировать и восстановить покрытие площадки "как было".
Главный вопрос который будет выяснять судья: надо или не надо было в принципе проводить ремонт подъезда, Ваша задача соответственно доказать, что не надо было.
#34
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
ее демонтировать и восстановить покрытие площадки "как было".
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
#35
0 0
Цитата
Никотиныч пишет:
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
С какого перепугу они неотделимые то? А незаконные перепланировки тогда как суды обязывают собственника "вернуть как было"?)
#36
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
Никотиныч пишет:
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
С какого перепугу они неотделимые то? А незаконные перепланировки тогда как суды обязывают собственника "вернуть как было"?)
а здесь у нас разве перепланировка?
#37
0 0
Цитата
Никотиныч пишет:
а здесь у нас разве перепланировка?
Здесь, нет, но плитку можно легко содрать с плиты площадки и ремонт площадки практически не потребуется, только очистка от остатков плиточного клея, ну если только плитку не будут снимать направленным взрывом) Поэтому это - отделимые улучшения со всеми вытекающими.
Да даже если они неотделимые, один фиг жылец должен был согласовать улучшение ОИ на ОСС, нету согласия собственников имущества - нету возмещения расходов. Если ОСС постфактум расходы эти улучшения признает подлежащими возмещению (а я все конечности могу дать на отсечение что фиг он наберет столько голосов "ЗА"), то это уже проблема остальных жыльцов, а не УО.
#38
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Цитата
Никотиныч пишет:
неотделимые улучшения, хрен суд даст ее демонтировать.
С какого перепугу они неотделимые то? А незаконные перепланировки тогда как суды обязывают собственника "вернуть как было"?)
ст. 25 ЖК РФ
Цитата
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Плитка с краской ничего в конфигурации не меняют. Сети никуда не переносятся, оборудование не появляется. Наш гуманный суд и ГЖН (сам пробовал) никогда не обяжут собственника привести в первоначальное состояние.
Попробовать в любом случае стоит и про технический паспорт дома и про проектную документацию в которой плитки не было. Чтобы понимать какая судебная практика :D .
Но питать иллюзий не надо. Ибо
Цитата
Потребитель имеет право выбрать способ защиты нарушенного права
.
#39
0 0
Цитата
Саныч пишет:
Потребитель имеет право выбрать способ защиты нарушенного права
.
Аминь)))
#40
0 0
Цитата
Игры разума пишет:
Нет оснований для перерасчета
Именно так. Благодарность с выговором в приказе. Доска почёта позора.

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунды:
Цитата
Саныч пишет:
никогда не обяжут собственника привести в первоначальное состояние
И правильно. Кому плитка мешает, если нормальная по качеству и хорошо выложена.
#41
0 0
Какой ужас. Мне кажется что некоторые наши коллеги нам уже давно не коллеги. Стыдно даже читать, честное слово.
#42
0 0
Цитата
Джули пишет:
Стыдно даже читать
Что именно?
#43
0 0
Цитата
Джули пишет:
Какой ужас. Мне кажется что некоторые наши коллеги нам уже давно не коллеги. Стыдно даже читать, честное слово.
Ну а что, я должен поддакивать?
Я выразил своё мнение. Суть общения на форуме и предполагает свободу выражения мнений.
Если бы я, например, захотел услышать слова сочувствия, то обратился бы к своей маме или в службу психологической поддержки.
Но не на форум, это точно:)
#44
0 0
Да высказывайте сколько хотите. Я тоже высказала своё
#45
0 0
Цитата
Никотиныч пишет:
Цитата
Джули пишет:
Какой ужас. Мне кажется что некоторые наши коллеги нам уже давно не коллеги. Стыдно даже читать, честное слово.
Ну а что, я должен поддакивать?
Я выразил своё мнение. Суть общения на форуме и предполагает свободу выражения мнений.
Если бы я, например, захотел услышать слова сочувствия, то обратился бы к своей маме или в службу психологической поддержки.
Но не на форум, это точно:)
Спасибо за мнение. Сочувствие мне и правда не нужнО, а нужна была помощь, чтобы "отбрить" собственника с минимальными последствиями для нашей УК, поскольку логично (на мой взгляд) предполагал, что мы не первые в такой ситуации) В общем решил списать ему стоимость краски и отказать в части касающейся плитки.. строчу ответ, посмотрим к чему придем..
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!