new_year

Форум

ГлавнаяЗакрывать или нет л/с с долгом

Закрывать или нет л/с с долгом

RSS
Закрывать или нет л/с с долгом
 
Одно помещение. Лицевой счет (1). Собственник продает помещение. Открываем новый лицевой счет (2) на нового собственника с нулевым долгом. Должен ли я закрывать старый лицевой (1), если на нем висит долг?
 
Цитата
syvuch пишет:
Одно помещение. Лицевой счет (1). Собственник продает помещение. Открываем новый лицевой счет (2) на нового собственника с нулевым долгом. Должен ли я закрывать старый лицевой (1), если на нем висит долг?

Долга на ЛС нет, пока вы его (долг) на ЛС не загрузите. Еще раз повторяюсь: ГИС не ведет, не проверяет, не сверяет Ваши остатки, долги, начисления. Что Вы туда загрузите то там и будет решать Вам. В любом случае при смене ФИО (вручную) у Вас будет новый идентификатор услуг. Лично я не открываю новые ЛС (хотя ГИС говорит это неправильно) чтобы не сбивать порядок и нумерацию в готовых шаблонах.
 
Цитата
syvuch пишет:
Одно помещение. Лицевой счет (1). Собственник продает помещение. Открываем новый лицевой счет (2) на нового собственника с нулевым долгом. Должен ли я закрывать старый лицевой (1), если на нем висит долг?
А когда второй покупал квартиру, то с условием принятия долга или с условием погашения долга предыдущим собственником квартиры? Как-то лихо вы прощаете долги. Можно я в вашу УК пойду, накоплю долги по квартире, продам её и вы мне их все спишите, а?
 
Нет, не прощаем. Вот только в ГИС при загрузке приборов учета говорит об неоднозначности л/с. Поэтому приходится прикрывать лицевой в ГИС. У нас в программе это просто флаг. А так мы работаем с ним дальше (до полной победы! :))
 
Цитата
Юлия Т. пишет:

А когда второй покупал квартиру, то с условием принятия долга или с условием погашения долга предыдущим собственником квартиры? Как-то лихо вы прощаете долги. Можно я в вашу УК пойду, накоплю долги по квартире, продам её и вы мне их все спишите, а?
Понимаю, что не совсем законно, но у нас регпалата при регистрации сделок по передаче прав на помещение (покупка/продажа) требует справку об отсутствии долга за него (при условии, что в документе-основании не указано, что квартира продается "с долгом" и новый владелец принимает по нему обязательства в полном объеме)
 
Цитата
syvuch пишет:
Нет, не прощаем. Вот только в ГИС при загрузке приборов учета говорит об неоднозначности л/с. Поэтому приходится прикрывать лицевой в ГИС. У нас в программе это просто флаг. А так мы работаем с ним дальше (до полной победы! :))
Поэтому я за то, чтобы у помещения был один лицевой счет.
 
Мы тоже раньше так делали. Но если дело доходит до суда, то суд все равно обязывает каждого владельца платить только свой долг.
 
Цитата
syvuch пишет:
Мы тоже раньше так делали. Но если дело доходит до суда, то суд все равно обязывает каждого владельца платить только свой долг.
Так и пусть платит каждый свое. Просто это лишняя суета для абонентского отдела выписать отдельную квитанцию на долю, а лицевой счет должен быть единым и учет по нему единый.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
syvuch пишет:
Мы тоже раньше так делали. Но если дело доходит до суда, то суд все равно обязывает каждого владельца платить только свой долг.
Так и пусть платит каждый свое. Просто это лишняя суета для абонентского отдела выписать отдельную квитанцию на долю, а лицевой счет должен быть единым и учет по нему единый.
Я не совсем согласна. Я считаю, что один лицевой счет должен быть у одного собственника. А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
А кто как решает этот вопрос, поделитесь пож-та? Вот купил у нас чел квартиру с долгом, не зная об этом. Пришел к нам, принес правоустанавливающие доки и написал заявление об открытии нового лицевика. При этом в 1С у меня должно быть на данном помещении два лицевых счета: старый с долгом, и новый с нулевой входяшкой. Оба должны в своих реквизитах иметь одинаковую площадь лицевого счета. На старый должны ежемесячно начисляться пени, без начислений самой платы за ЖКУ. А на новый пойдут все ежемесячные начисления. По обоим л/счетам у расчетчика должна оставаться возможность разносить поступающие оплаты.
А вот с точки зрения отчетности в ГИСе будет иметь значение, что на помещении (к примеру) площадью 50 кв.м. существуют два лицевых счета (каждый S=50 м2). И по дурацкой логике можно посчитать, что сумма действующих лицевых счетов в помещении будет в 2 раза больше, чем площадь самой квартиры. И опять же, неоплаченный долг мы обязаны выгружать в ГИС до момента его погашения, правильно? То есть два этих л/сч должны быть незакрытыми для этого.
Дальше думаю, а куда нести бумажную квитанцию с этим долгом, если в квартире живет новый собственник? Нести некуда! А если мы не понесем квитанцию, то и в ГИСе этого долга не должно быть? Блин, такая муть((((
Помогите разобраться пож-та!!!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
это где такое написано?
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
А мне кажется, что лицевой счет присваивается собственнику. А как Вы будете учитывать оплаты должника и нового собственника, если у них будет один лицевой счет? Как эти данные буду выглядеть в квитанции, которую вы принесете новому собственнику?

Вот даже нашла в каком-то описании ГИСа:
"Особенности лицевого счета. Чтобы было удобнее идентифицировать каждого плательщика, на государственном уровне ввели систему учёта собственников недвижимости по личному лицевому номеру. Такие номера содержатся в специальных таблицах с остальными данными по оплате. Суть данной системы заключается в автоматизации процедуры зачисления финансовых средств, вносимых плательщиками."
 
Цитата
Sergey_P пишет:
это где такое написано?
В статье у Бурмистра.
 
Ау, господин Бурмистр, а как Вы трактуете данный вопрос?)))

Отправлено спустя 30 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
это где такое написано?
В статье у Бурмистра.
Ссылку на статью - в студию!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А как Вы будете учитывать оплаты должника и нового собственника, если у них будет один лицевой счет?
Так же и буду учитывать на одном лицевом счете.
Цитата
Как эти данные буду выглядеть в квитанции, которую вы принесете новому собственнику?
Квитанция будет с долгом. Потому что при перед совершением сделки купли-продажи необходимо взять справки об отсутствии задолженности, чтобы не покупать кота в мешке, это во-первых, а во-вторых, если в договоре купли-продажи не прописано за кем закрепляется долг, то он остается на старом собственнике и с него взыскивается. Но для того, чтобы его взыскать, не требуется деления лицевого счета, достаточно выборки периода когда и кто был собственником.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Ссылку на статью - в студию!
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... -praktika/
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А как Вы будете учитывать оплаты должника и нового собственника, если у них будет один лицевой счет?
Так же и буду учитывать на одном лицевом счете.
Цитата
Как эти данные буду выглядеть в квитанции, которую вы принесете новому собственнику?
Квитанция будет с долгом. Потому что при перед совершением сделки купли-продажи необходимо взять справки об отсутствии задолженности, чтобы не покупать кота в мешке, это во-первых, а во-вторых, если в договоре купли-продажи не прописано за кем закрепляется долг, то он остается на старом собственнике и с него взыскивается. Но для того, чтобы его взыскать, не требуется деления лицевого счета, достаточно выборки периода когда и кто был собственником.
Ну, начнем с того, что брать справки об отсутствии задолженности новый собственник никак не обязан. Понимаю, что сделка будет более прозрачной, если такие справки есть, но...
А выставлять квитанцию с долгом вы новому собственнику не имеете права. У него обязанность по оплате наступает с момента регистрации права на помещение. И в первой квитанции у него входящее сальдо обязано быть нулевым.

Цитата
Юлия Т. пишет:

Цитата
Шла_мимо пишет:
Ссылку на статью - в студию!
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... -praktika/
Не нашла в статье информации по обсуждаемому вопросу.
 
Цитата
skad888 пишет:

Долга на ЛС нет, пока вы его (долг) на ЛС не загрузите. Еще раз повторяюсь: ГИС не ведет, не проверяет, не сверяет Ваши остатки, долги, начисления. Что Вы туда загрузите то там и будет решать Вам.
По закрытому ЛС ГИС не позволяет разместить платежный документ, в т.ч. долговой (по крайней мере не позволяла пару месяцев назад - специально обращался в поддержку, ответили, что вроде как запланировано в будущих версиях, но без подробностей).

Цитата
skad888 пишет:
В любом случае при смене ФИО (вручную) у Вас будет новый идентификатор услуг.
Не ФИО - при смене строго идентификацированного владельца счета (по СНИЛС/паспорту, ОГРН или ОГРНИП).

Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
Сам ЖК никак не конкретизирует. Но жилищное законодательство в целом - к которому относится и нормативка о ГИС ЖКХ - под единым лицевым счетом подразумевает связку "плательщик + помещение", под ИЖКУ (лицевой счет, открытый конкретным поставщиком) - связку ЕЛС и основания для начислений (договора управления, решения ОСС о формировании спецсчета капремонта..).
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
И в первой квитанции у него входящее сальдо обязано быть нулевым.
С чего это? А если он на себя взял погашение старой задолженности, но вам об этом не сообщил? Или право собственности приобрел, а пришел оформлять договор через полгода - вы всю базу будете переделывать за эти полгода или единоразово ему выставите новую квитанцию без долга, но за полгода?

Цитата
Юлия Т. пишет:
Не нашла в статье информации по обсуждаемому вопросу.
Хм, странно, там вроде четко написано, что деление лицевых счетов не предусмотрено ЖК, но каждый собственник вправе определить долю участия в оплате за ЖКУ и обязанность УК выписать ему квитанцию на его долю, что мы и делаем тем, кто имеет на руках решение суда о выделении доли, когда он приходит к нам оплачивать или такой собственник имеет возможность при оплате он-лайн изменить сумму оплаты вручную и проставить сумму, которая приходится на его долю.
 
Цитата
Andrey_S пишет:

Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
Сам ЖК никак не конкретизирует. Но жилищное законодательство в целом - к которому относится и нормативка о ГИС ЖКХ - под единым лицевым счетом подразумевает связку "плательщик + помещение", под ИЖКУ (лицевой счет, открытый конкретным поставщиком) - связку ЕЛС и основания для начислений (договора управления, решения ОСС о формировании спецсчета капремонта..).
Вау, ну прям как по учебнику все разжевали!)))
Насколько я поняла, до момента погашения долга к помещению будут привязаны оба счета?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:

Насколько я поняла, до момента погашения долга к помещению будут привязаны оба счета?
Нет. В том смысле, что связка лицевого счета с помещением постоянна - она не зависит от того, погашен или не погашен долг, открыт или закрыт лицевой счет..

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:

С чего это? А если он на себя взял погашение старой задолженности, но вам об этом не сообщил? Или право собственности приобрел, а пришел оформлять договор через полгода - вы всю базу будете переделывать за эти полгода или единоразово ему выставите новую квитанцию без долга, но за полгода?
Вот отсюда посмотрите.
 
А если л/с разбить на коды плательщиков? У должника оставить нулевую площадь, а новому поставить полную? Не знаю, допустимо ли этом в ГИС, просто предположила.
 
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
А если л/с разбить на коды плательщиков? У должника оставить нулевую площадь, а новому поставить полную? Не знаю, допустимо ли этом в ГИС, просто предположила.
Это ГИС "глотает", мы так делали. Но правильно ли это? Как раз по этому поводу спорим с расчетчиками. Вроде по логике правильно чтобы в информации л/счета были все данные корректные (в том числе и площадь помещения, к которому отнесен л/сч). Но расчетчик утверждает, что поскольку собственник уже продал данную квартиру, то указание в данных л/сч размера площади 0 будет правильным. Это же позволит размещать долговые ПД.
Вот и ломаем голову - как делать ПРАВИЛЬНО!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
А если л/с разбить на коды плательщиков? У должника оставить нулевую площадь, а новому поставить полную? Не знаю, допустимо ли этом в ГИС, просто предположила.
Это ГИС "глотает", мы так делали. Но правильно ли это? Как раз по этому поводу спорим с расчетчиками. Вроде по логике правильно чтобы в информации л/счета были все данные корректные (в том числе и площадь помещения, к которому отнесен л/сч). Но расчетчик утверждает, что поскольку собственник уже продал данную квартиру, то указание в данных л/сч размера площади 0 будет правильным. Это же позволит размещать долговые ПД.
Вот и ломаем голову - как делать ПРАВИЛЬНО!
ну так раз он не собственник больше, значит доля его собственности равна нулю. Если ГИС "глотает", то вполне правильно.
 
Цитата
Andrey_S пишет:

По закрытому ЛС ГИС не позволяет разместить платежный документ, в т.ч. долговой (по крайней мере не позволяла пару месяцев назад - специально обращался в поддержку, ответили, что вроде как запланировано в будущих версиях, но без подробностей).

я не говорил о закрытии ЛС с долгом.

Цитата
Andrey_S пишет:

Не ФИО - при смене строго идентификацированного владельца счета (по СНИЛС/паспорту, ОГРН или ОГРНИП).

согласен, но на момент написания поста идентификатор менялся после смены ФИО, в последующих версиях это убрали.
 
Цитата
Andrey_S пишет:
Вот отсюда посмотрите.
Начала смотреть и как-то меня мало волнует как это будет организовано в ГИС ЖКХ, у них там все через одно место. ЕЛС-то у них может и меняется, но мой лицевой счет, привязанный к определенному помещению как был, так и остается.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:

Начала смотреть и как-то меня мало волнует как это будет организовано в ГИС ЖКХ, у них там все через одно место. ЕЛС-то у них может и меняется, но мой лицевой счет, привязанный к определенному помещению как был, так и остается.
А оно Вам надо? (появление в ГИС ЖКХ нескольких открытых Вами же лицевых счетов с одинаковым номером)
 
Цитата
Andrey_S пишет:
А оно Вам надо? (появление в ГИС ЖКХ нескольких открытых Вами же лицевых счетов с одинаковым номером)
У меня один лицевой счет и в ГИСе он один, не меняющийся, а то, что у них каждый раз при смене данных о собственнике меняется ЕЛС - это их "ноу-хау" непонятно для каких целей.
#1
0 0
Одно помещение. Лицевой счет (1). Собственник продает помещение. Открываем новый лицевой счет (2) на нового собственника с нулевым долгом. Должен ли я закрывать старый лицевой (1), если на нем висит долг?
#2
0 0
Цитата
syvuch пишет:
Одно помещение. Лицевой счет (1). Собственник продает помещение. Открываем новый лицевой счет (2) на нового собственника с нулевым долгом. Должен ли я закрывать старый лицевой (1), если на нем висит долг?

Долга на ЛС нет, пока вы его (долг) на ЛС не загрузите. Еще раз повторяюсь: ГИС не ведет, не проверяет, не сверяет Ваши остатки, долги, начисления. Что Вы туда загрузите то там и будет решать Вам. В любом случае при смене ФИО (вручную) у Вас будет новый идентификатор услуг. Лично я не открываю новые ЛС (хотя ГИС говорит это неправильно) чтобы не сбивать порядок и нумерацию в готовых шаблонах.
#3
0 0
Цитата
syvuch пишет:
Одно помещение. Лицевой счет (1). Собственник продает помещение. Открываем новый лицевой счет (2) на нового собственника с нулевым долгом. Должен ли я закрывать старый лицевой (1), если на нем висит долг?
А когда второй покупал квартиру, то с условием принятия долга или с условием погашения долга предыдущим собственником квартиры? Как-то лихо вы прощаете долги. Можно я в вашу УК пойду, накоплю долги по квартире, продам её и вы мне их все спишите, а?
#4
0 0
Нет, не прощаем. Вот только в ГИС при загрузке приборов учета говорит об неоднозначности л/с. Поэтому приходится прикрывать лицевой в ГИС. У нас в программе это просто флаг. А так мы работаем с ним дальше (до полной победы! :))
#5
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:

А когда второй покупал квартиру, то с условием принятия долга или с условием погашения долга предыдущим собственником квартиры? Как-то лихо вы прощаете долги. Можно я в вашу УК пойду, накоплю долги по квартире, продам её и вы мне их все спишите, а?
Понимаю, что не совсем законно, но у нас регпалата при регистрации сделок по передаче прав на помещение (покупка/продажа) требует справку об отсутствии долга за него (при условии, что в документе-основании не указано, что квартира продается "с долгом" и новый владелец принимает по нему обязательства в полном объеме)
#6
0 0
Цитата
syvuch пишет:
Нет, не прощаем. Вот только в ГИС при загрузке приборов учета говорит об неоднозначности л/с. Поэтому приходится прикрывать лицевой в ГИС. У нас в программе это просто флаг. А так мы работаем с ним дальше (до полной победы! :))
Поэтому я за то, чтобы у помещения был один лицевой счет.
#7
0 0
Мы тоже раньше так делали. Но если дело доходит до суда, то суд все равно обязывает каждого владельца платить только свой долг.
#8
0 0
Цитата
syvuch пишет:
Мы тоже раньше так делали. Но если дело доходит до суда, то суд все равно обязывает каждого владельца платить только свой долг.
Так и пусть платит каждый свое. Просто это лишняя суета для абонентского отдела выписать отдельную квитанцию на долю, а лицевой счет должен быть единым и учет по нему единый.
#9
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
syvuch пишет:
Мы тоже раньше так делали. Но если дело доходит до суда, то суд все равно обязывает каждого владельца платить только свой долг.
Так и пусть платит каждый свое. Просто это лишняя суета для абонентского отдела выписать отдельную квитанцию на долю, а лицевой счет должен быть единым и учет по нему единый.
Я не совсем согласна. Я считаю, что один лицевой счет должен быть у одного собственника. А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
А кто как решает этот вопрос, поделитесь пож-та? Вот купил у нас чел квартиру с долгом, не зная об этом. Пришел к нам, принес правоустанавливающие доки и написал заявление об открытии нового лицевика. При этом в 1С у меня должно быть на данном помещении два лицевых счета: старый с долгом, и новый с нулевой входяшкой. Оба должны в своих реквизитах иметь одинаковую площадь лицевого счета. На старый должны ежемесячно начисляться пени, без начислений самой платы за ЖКУ. А на новый пойдут все ежемесячные начисления. По обоим л/счетам у расчетчика должна оставаться возможность разносить поступающие оплаты.
А вот с точки зрения отчетности в ГИСе будет иметь значение, что на помещении (к примеру) площадью 50 кв.м. существуют два лицевых счета (каждый S=50 м2). И по дурацкой логике можно посчитать, что сумма действующих лицевых счетов в помещении будет в 2 раза больше, чем площадь самой квартиры. И опять же, неоплаченный долг мы обязаны выгружать в ГИС до момента его погашения, правильно? То есть два этих л/сч должны быть незакрытыми для этого.
Дальше думаю, а куда нести бумажную квитанцию с этим долгом, если в квартире живет новый собственник? Нести некуда! А если мы не понесем квитанцию, то и в ГИСе этого долга не должно быть? Блин, такая муть((((
Помогите разобраться пож-та!!!
#10
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
#11
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
это где такое написано?
#12
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А при появлении нового он должен получить свой лицевой счет.
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
А мне кажется, что лицевой счет присваивается собственнику. А как Вы будете учитывать оплаты должника и нового собственника, если у них будет один лицевой счет? Как эти данные буду выглядеть в квитанции, которую вы принесете новому собственнику?

Вот даже нашла в каком-то описании ГИСа:
"Особенности лицевого счета. Чтобы было удобнее идентифицировать каждого плательщика, на государственном уровне ввели систему учёта собственников недвижимости по личному лицевому номеру. Такие номера содержатся в специальных таблицах с остальными данными по оплате. Суть данной системы заключается в автоматизации процедуры зачисления финансовых средств, вносимых плательщиками."
#13
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
это где такое написано?
В статье у Бурмистра.
#14
0 0
Ау, господин Бурмистр, а как Вы трактуете данный вопрос?)))

Отправлено спустя 30 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
это где такое написано?
В статье у Бурмистра.
Ссылку на статью - в студию!
#15
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А как Вы будете учитывать оплаты должника и нового собственника, если у них будет один лицевой счет?
Так же и буду учитывать на одном лицевом счете.
Цитата
Как эти данные буду выглядеть в квитанции, которую вы принесете новому собственнику?
Квитанция будет с долгом. Потому что при перед совершением сделки купли-продажи необходимо взять справки об отсутствии задолженности, чтобы не покупать кота в мешке, это во-первых, а во-вторых, если в договоре купли-продажи не прописано за кем закрепляется долг, то он остается на старом собственнике и с него взыскивается. Но для того, чтобы его взыскать, не требуется деления лицевого счета, достаточно выборки периода когда и кто был собственником.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Ссылку на статью - в студию!
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... -praktika/
#16
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
А как Вы будете учитывать оплаты должника и нового собственника, если у них будет один лицевой счет?
Так же и буду учитывать на одном лицевом счете.
Цитата
Как эти данные буду выглядеть в квитанции, которую вы принесете новому собственнику?
Квитанция будет с долгом. Потому что при перед совершением сделки купли-продажи необходимо взять справки об отсутствии задолженности, чтобы не покупать кота в мешке, это во-первых, а во-вторых, если в договоре купли-продажи не прописано за кем закрепляется долг, то он остается на старом собственнике и с него взыскивается. Но для того, чтобы его взыскать, не требуется деления лицевого счета, достаточно выборки периода когда и кто был собственником.
Ну, начнем с того, что брать справки об отсутствии задолженности новый собственник никак не обязан. Понимаю, что сделка будет более прозрачной, если такие справки есть, но...
А выставлять квитанцию с долгом вы новому собственнику не имеете права. У него обязанность по оплате наступает с момента регистрации права на помещение. И в первой квитанции у него входящее сальдо обязано быть нулевым.

Цитата
Юлия Т. пишет:

Цитата
Шла_мимо пишет:
Ссылку на статью - в студию!
https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... -praktika/
Не нашла в статье информации по обсуждаемому вопросу.
#17
0 0
Цитата
skad888 пишет:

Долга на ЛС нет, пока вы его (долг) на ЛС не загрузите. Еще раз повторяюсь: ГИС не ведет, не проверяет, не сверяет Ваши остатки, долги, начисления. Что Вы туда загрузите то там и будет решать Вам.
По закрытому ЛС ГИС не позволяет разместить платежный документ, в т.ч. долговой (по крайней мере не позволяла пару месяцев назад - специально обращался в поддержку, ответили, что вроде как запланировано в будущих версиях, но без подробностей).

Цитата
skad888 пишет:
В любом случае при смене ФИО (вручную) у Вас будет новый идентификатор услуг.
Не ФИО - при смене строго идентификацированного владельца счета (по СНИЛС/паспорту, ОГРН или ОГРНИП).

Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
Сам ЖК никак не конкретизирует. Но жилищное законодательство в целом - к которому относится и нормативка о ГИС ЖКХ - под единым лицевым счетом подразумевает связку "плательщик + помещение", под ИЖКУ (лицевой счет, открытый конкретным поставщиком) - связку ЕЛС и основания для начислений (договора управления, решения ОСС о формировании спецсчета капремонта..).
#18
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
И в первой квитанции у него входящее сальдо обязано быть нулевым.
С чего это? А если он на себя взял погашение старой задолженности, но вам об этом не сообщил? Или право собственности приобрел, а пришел оформлять договор через полгода - вы всю базу будете переделывать за эти полгода или единоразово ему выставите новую квитанцию без долга, но за полгода?

Цитата
Юлия Т. пишет:
Не нашла в статье информации по обсуждаемому вопросу.
Хм, странно, там вроде четко написано, что деление лицевых счетов не предусмотрено ЖК, но каждый собственник вправе определить долю участия в оплате за ЖКУ и обязанность УК выписать ему квитанцию на его долю, что мы и делаем тем, кто имеет на руках решение суда о выделении доли, когда он приходит к нам оплачивать или такой собственник имеет возможность при оплате он-лайн изменить сумму оплаты вручную и проставить сумму, которая приходится на его долю.
#19
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:

Отправлено спустя 7 минуты 7 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
И как это регулируется ЖК? Лицевой счет присваивается помещению, а не человеку.
Сам ЖК никак не конкретизирует. Но жилищное законодательство в целом - к которому относится и нормативка о ГИС ЖКХ - под единым лицевым счетом подразумевает связку "плательщик + помещение", под ИЖКУ (лицевой счет, открытый конкретным поставщиком) - связку ЕЛС и основания для начислений (договора управления, решения ОСС о формировании спецсчета капремонта..).
Вау, ну прям как по учебнику все разжевали!)))
Насколько я поняла, до момента погашения долга к помещению будут привязаны оба счета?
#20
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:

Насколько я поняла, до момента погашения долга к помещению будут привязаны оба счета?
Нет. В том смысле, что связка лицевого счета с помещением постоянна - она не зависит от того, погашен или не погашен долг, открыт или закрыт лицевой счет..

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:

С чего это? А если он на себя взял погашение старой задолженности, но вам об этом не сообщил? Или право собственности приобрел, а пришел оформлять договор через полгода - вы всю базу будете переделывать за эти полгода или единоразово ему выставите новую квитанцию без долга, но за полгода?
Вот отсюда посмотрите.
#21
0 0
А если л/с разбить на коды плательщиков? У должника оставить нулевую площадь, а новому поставить полную? Не знаю, допустимо ли этом в ГИС, просто предположила.
#22
0 0
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
А если л/с разбить на коды плательщиков? У должника оставить нулевую площадь, а новому поставить полную? Не знаю, допустимо ли этом в ГИС, просто предположила.
Это ГИС "глотает", мы так делали. Но правильно ли это? Как раз по этому поводу спорим с расчетчиками. Вроде по логике правильно чтобы в информации л/счета были все данные корректные (в том числе и площадь помещения, к которому отнесен л/сч). Но расчетчик утверждает, что поскольку собственник уже продал данную квартиру, то указание в данных л/сч размера площади 0 будет правильным. Это же позволит размещать долговые ПД.
Вот и ломаем голову - как делать ПРАВИЛЬНО!
#23
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
ОльгаАлександровна пишет:
А если л/с разбить на коды плательщиков? У должника оставить нулевую площадь, а новому поставить полную? Не знаю, допустимо ли этом в ГИС, просто предположила.
Это ГИС "глотает", мы так делали. Но правильно ли это? Как раз по этому поводу спорим с расчетчиками. Вроде по логике правильно чтобы в информации л/счета были все данные корректные (в том числе и площадь помещения, к которому отнесен л/сч). Но расчетчик утверждает, что поскольку собственник уже продал данную квартиру, то указание в данных л/сч размера площади 0 будет правильным. Это же позволит размещать долговые ПД.
Вот и ломаем голову - как делать ПРАВИЛЬНО!
ну так раз он не собственник больше, значит доля его собственности равна нулю. Если ГИС "глотает", то вполне правильно.
#24
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:

По закрытому ЛС ГИС не позволяет разместить платежный документ, в т.ч. долговой (по крайней мере не позволяла пару месяцев назад - специально обращался в поддержку, ответили, что вроде как запланировано в будущих версиях, но без подробностей).

я не говорил о закрытии ЛС с долгом.

Цитата
Andrey_S пишет:

Не ФИО - при смене строго идентификацированного владельца счета (по СНИЛС/паспорту, ОГРН или ОГРНИП).

согласен, но на момент написания поста идентификатор менялся после смены ФИО, в последующих версиях это убрали.
#25
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
Вот отсюда посмотрите.
Начала смотреть и как-то меня мало волнует как это будет организовано в ГИС ЖКХ, у них там все через одно место. ЕЛС-то у них может и меняется, но мой лицевой счет, привязанный к определенному помещению как был, так и остается.
#26
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:

Начала смотреть и как-то меня мало волнует как это будет организовано в ГИС ЖКХ, у них там все через одно место. ЕЛС-то у них может и меняется, но мой лицевой счет, привязанный к определенному помещению как был, так и остается.
А оно Вам надо? (появление в ГИС ЖКХ нескольких открытых Вами же лицевых счетов с одинаковым номером)
#27
0 0
Цитата
Andrey_S пишет:
А оно Вам надо? (появление в ГИС ЖКХ нескольких открытых Вами же лицевых счетов с одинаковым номером)
У меня один лицевой счет и в ГИСе он один, не меняющийся, а то, что у них каждый раз при смене данных о собственнике меняется ЕЛС - это их "ноу-хау" непонятно для каких целей.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!