new_year

Форум

ГлавнаяРеестр собственников и сведения о размерах принадлежащих им долях в праве общей собственности

Реестр собственников и сведения о размерах принадлежащих им долях в праве общей собственности

RSS
Реестр собственников и сведения о размерах принадлежащих им долях в праве общей собственности
 
ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса предусмотрено ведение реестра собственников, который помимо прочего должен содержать "сведения о размерах принадлежащих им (собственникам) долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Зачем нужны эти доли, если собственники голосуют площадью своей квартиры (или нежилого помещения)?
Как высчитать эти доли? Это какой-то процент от общей площади мест общего пользования или что-то другое?
 
Цитата
Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли, если собственники голосуют площадью своей квартиры (или нежилого помещения)?
В квартире 5 собственников, с долями 1/2, 1/4, 1/8, 1/16, 1/16.
В голосовании приняли участи 1/4 и 1/16 - за, 1/8 - против, остальные не голосовали.
Вы как итоги без знания долей подводить собираетесь?

Цитата
Дик Судья написал:
Как высчитать эти доли?
Выписка Росреестра.
 
Цитата
Дик Судья написал:
если собственники голосуют площадью своей квартиры
Если она принадлежит им на 100%. Про доли коллега выше ответил.
 
Это вы про доли в праве собственности на квартиру. А там речь про доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Цитата
Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли, если собственники голосуют площадью своей квартиры (или нежилого помещения)?
Голосуют количеством голосов, которое пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.
Доля в праве общей собственности на общее имущество не всегда пропорциональна площади помещения (помещений).
 
Цитата
Дик Судья написал:
доля в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
тождественно равна произведению доли квартиры в общей площади всех, находящихся в собственности, помещений в МКД, , умноженной на
Цитата
Дик Судья написал:
долю в праве собственности на квартиру
 
Цитата
Andrey_S написал:
Доля в праве общей собственности на общее имущество не всегда пропорциональна площади помещения (помещений) .
Суммарная доля всех собственников помещения ВСЕГДА равна доле площади помещения от суммы площадей в собственности. Я тут не обсуждаю казуистику с подвешенными за застройщиком и т.п. помещениями.
 
Цитата
Дик Судья написал:
мест общего пользования
вообще нет в определении долей. О них можно навсегда при определении долей забыть. Вся арифметика - только вокруг помещений в собственности.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дик Судья написал:
доля в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
тождественно равна произведению доли квартиры в общей площади всех, находящихся в собственности, помещений в МКД, , умноженной на
Цитата
Дик Судья написал:
долю в праве собственности на квартиру
Вообще не понятно. То есть у одного собственника квартира 56 кв.м. и у него доля в праве общей собственности на общее имущество будет 56 кв.м. А у двух других собственников тоже квартира 56 кв.м., но в долевой собственности по 1/2, у них доля в праве общей собственности на общее имущество будет по 28 кв.м. у каждого. Так?
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Andrey_S написал:
Доля в праве общей собственности на общее имущество не всегда пропорциональна площади помещения (помещений) .
Суммарная доля всех собственников помещения ВСЕГДА равна доле площади помещения от суммы площадей в собственности. Я тут не обсуждаю казуистику с подвешенными за застройщиком и т.п. помещениями.
Ильич, обсуждали уже и ссылку я указал, вновь спорить смысла не вижу
 
Цитата
Дик Судья написал:
Вообще не понятно. То есть у одного собственника квартира 56 кв.м. и у него доля в праве общей собственности на общее имущество будет 56 кв.м. А у двух других собственников тоже квартира 56 кв.м., но в долевой собственности по 1/2, у них доля в праве общей собственности на общее имущество будет по 28 кв.м. у каждого. Так?
Доли определяются не в кв. м., а в %% или голосах.
 
Цитата
Andrey_S написал:
Ильич, обсуждали уже и ссылку я указал, вновь спорить смысла не вижу
Я тоже. Тем более, что здесь обсуждается не казуистика, а общее правило. Алгоритм - см. выше.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дик Судья написал:
Вообще не понятно. То есть у одного собственника квартира 56 кв.м. и у него доля в праве общей собственности на общее имущество будет 56 кв.м. А у двух других собственников тоже квартира 56 кв.м., но в долевой собственности по 1/2, у них доля в праве общей собственности на общее имущество будет по 28 кв.м. у каждого. Так?
Доли определяются не в кв. м., а в %% или голосах.
И какие доли то будут в данном случае?
Цитата
или голосах.
Голосуют же площадью своего помещения. А не долей в праве собственности на общее имущество.
 
Цитата
Дик Судья написал:
Голосуют же площадью своего помещения. А не долей в праве собственности на общее имущество.





 
Цитата
Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли,
Хотя бы для того, чтобы ГЖИ смогло легко определить насколько решение "недовольного" собственника могло повлиять на результата ОСС
 
Есть ли калькулятор для определения этих долей? Или формула хотя бы?
 
Цитата
Дик Судья написал:
Есть ли калькулятор для определения этих долей? Или формула хотя бы?
https://zakon.ru/discussion/2015/10/11/raschet_doli_v_prave_na_obshhee_imushhestvo_v_mnogokvartirnom...
https://iak.ru/page.xhtml?u=3742E492865947328033DE64A9ABBDB8
 
Цитата
Дик Судья написал:
Есть ли калькулятор для определения этих долей? Или формула хотя бы?
Расчетный способ определения размеров долей используется при отсутствии договорного распределения долей.
Формула очевидна, гораздо больше вопросов - к параметрам, подставляемым в эту формулу.
#1
0 0
ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса предусмотрено ведение реестра собственников, который помимо прочего должен содержать "сведения о размерах принадлежащих им (собственникам) долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Зачем нужны эти доли, если собственники голосуют площадью своей квартиры (или нежилого помещения)?
Как высчитать эти доли? Это какой-то процент от общей площади мест общего пользования или что-то другое?
#2
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли, если собственники голосуют площадью своей квартиры (или нежилого помещения)?
В квартире 5 собственников, с долями 1/2, 1/4, 1/8, 1/16, 1/16.
В голосовании приняли участи 1/4 и 1/16 - за, 1/8 - против, остальные не голосовали.
Вы как итоги без знания долей подводить собираетесь?

Цитата
Дик Судья написал:
Как высчитать эти доли?
Выписка Росреестра.
#3
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
если собственники голосуют площадью своей квартиры
Если она принадлежит им на 100%. Про доли коллега выше ответил.
#4
0 0
Это вы про доли в праве собственности на квартиру. А там речь про доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
#5
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли, если собственники голосуют площадью своей квартиры (или нежилого помещения)?
Голосуют количеством голосов, которое пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.
Доля в праве общей собственности на общее имущество не всегда пропорциональна площади помещения (помещений).
#6
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
доля в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
тождественно равна произведению доли квартиры в общей площади всех, находящихся в собственности, помещений в МКД, , умноженной на
Цитата
Дик Судья написал:
долю в праве собственности на квартиру
#7
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Доля в праве общей собственности на общее имущество не всегда пропорциональна площади помещения (помещений) .
Суммарная доля всех собственников помещения ВСЕГДА равна доле площади помещения от суммы площадей в собственности. Я тут не обсуждаю казуистику с подвешенными за застройщиком и т.п. помещениями.
#8
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
мест общего пользования
вообще нет в определении долей. О них можно навсегда при определении долей забыть. Вся арифметика - только вокруг помещений в собственности.
#9
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дик Судья написал:
доля в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
тождественно равна произведению доли квартиры в общей площади всех, находящихся в собственности, помещений в МКД, , умноженной на
Цитата
Дик Судья написал:
долю в праве собственности на квартиру
Вообще не понятно. То есть у одного собственника квартира 56 кв.м. и у него доля в праве общей собственности на общее имущество будет 56 кв.м. А у двух других собственников тоже квартира 56 кв.м., но в долевой собственности по 1/2, у них доля в праве общей собственности на общее имущество будет по 28 кв.м. у каждого. Так?
#10
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Andrey_S написал:
Доля в праве общей собственности на общее имущество не всегда пропорциональна площади помещения (помещений) .
Суммарная доля всех собственников помещения ВСЕГДА равна доле площади помещения от суммы площадей в собственности. Я тут не обсуждаю казуистику с подвешенными за застройщиком и т.п. помещениями.
Ильич, обсуждали уже и ссылку я указал, вновь спорить смысла не вижу
#11
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Вообще не понятно. То есть у одного собственника квартира 56 кв.м. и у него доля в праве общей собственности на общее имущество будет 56 кв.м. А у двух других собственников тоже квартира 56 кв.м., но в долевой собственности по 1/2, у них доля в праве общей собственности на общее имущество будет по 28 кв.м. у каждого. Так?
Доли определяются не в кв. м., а в %% или голосах.
#12
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Ильич, обсуждали уже и ссылку я указал, вновь спорить смысла не вижу
Я тоже. Тем более, что здесь обсуждается не казуистика, а общее правило. Алгоритм - см. выше.
#13
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дик Судья написал:
Вообще не понятно. То есть у одного собственника квартира 56 кв.м. и у него доля в праве общей собственности на общее имущество будет 56 кв.м. А у двух других собственников тоже квартира 56 кв.м., но в долевой собственности по 1/2, у них доля в праве общей собственности на общее имущество будет по 28 кв.м. у каждого. Так?
Доли определяются не в кв. м., а в %% или голосах.
И какие доли то будут в данном случае?
Цитата
или голосах.
Голосуют же площадью своего помещения. А не долей в праве собственности на общее имущество.
#14
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Голосуют же площадью своего помещения. А не долей в праве собственности на общее имущество.





#15
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Зачем нужны эти доли,
Хотя бы для того, чтобы ГЖИ смогло легко определить насколько решение "недовольного" собственника могло повлиять на результата ОСС
#16
0 0
Есть ли калькулятор для определения этих долей? Или формула хотя бы?
#17
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Есть ли калькулятор для определения этих долей? Или формула хотя бы?
https://zakon.ru/discussion/2015/10/11/raschet_doli_v_prave_na_obshhee_imushhestvo_v_mnogokvartirnom...
https://iak.ru/page.xhtml?u=3742E492865947328033DE64A9ABBDB8
#18
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Есть ли калькулятор для определения этих долей? Или формула хотя бы?
Расчетный способ определения размеров долей используется при отсутствии договорного распределения долей.
Формула очевидна, гораздо больше вопросов - к параметрам, подставляемым в эту формулу.
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!