new_year

Форум

ГлавнаяОбрушение фасада МКД в 2021 году из-за некачественного кап.ремонта 2009 года

Обрушение фасада МКД в 2021 году из-за некачественного кап.ремонта 2009 года

RSS
Обрушение фасада МКД в 2021 году из-за некачественного кап.ремонта 2009 года
 

Дом поступил в управление в 2016г. На днях на нашем МКД произошло частичное обрушение утепления и отделки фасада МКД.

Обрушением фасада нанесен ущерб автотранспортным средствам собственников помещений МКД.

После обрушения в тот же день заказали экспертизу причин обрушения.

Экспертами в заключении указано, что причиной обрушения части теплоизоляционных плит и наружной штукатурки фасада здания является отклонение от технологии производства работ, проявляющееся в виде нанесения недостаточного объема клеевого состава на поверхности теплоизоляционных плит, а также недостаточного числа установленных анкеров тарельчатого типа для крепления теплоизоляционного слоя к строительному основанию.

Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.

Экспертизой указано на необходимость полного демонтажа системы утепления, так как все сделано через ЖО.

Согласно информации, размещенной на сайте администрации , контролировать качество выполняемых работ и расходование средств должны были департамент городского хозяйства администрации , департамент экономики и финансов, а также комиссия по оценке качества, объемов и сроков выполняемых работ, в состав которой вошли представители Государственной жилищной инспекции, управления по контролю за соблюдением прав потребителей в сфере ЖКУ, Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории, комитет по управлению округом, собственники жилых помещений.

Направили запрос в администрацию. Нам ответили, что по мнению администрации ремонт выполняло ООО "Рога и Копыта", но договора у них нет в связи с истечением сроков давности. Заказчиком была бывшая УК, которая также на запрос о предоставлении договора не отреагировало.

Сейчас поступили претензии от собственников авто о выплате ущерба и ремонте фасада. Сумма -450 000.

Руководство предложило 2 варианта

1) судиться. вины нашей нет.

2) оплатить, взыскать регрессно. (Я не вижу тут смысла, ибо компания прекратила деятельность, а учредитель не всегда козел отпущения)

Была ли похожая практика у кого? помогите добрым или недобрым советом

 
Для начала сделать экпертизу подтверждающую невозможность укашки предвидеть наступившие обстоятельства при должной степени осмотрительности. Только это даст возможность отползти без финансовых потерь. Хотя автохлам много лучше, чем склеившие ласты.
 
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
 
Цитата
Ук-64 написал:
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
простите, а к чему меры требовалось принять? У нас вот тоже дом достался от предыдущей ук ,с утепленным фасадом, где мы уже по факту увидели и обрушили слой штукатурки с короедом размером в 5 этажный дом. Оказалось нарушена технология. Под пирогом отделки этого не видно. Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить
 
Цитата
Леший написал:
Экспертами в заключении указано, что причиной обрушения части теплоизоляционных плит и наружной штукатурки фасада здания является отклонение от технологии производства работ, проявляющееся в виде нанесения недостаточного объема клеевого состава на поверхности теплоизоляционных плит, а также недостаточного числа установленных анкеров тарельчатого типа для крепления теплоизоляционного слоя к строительному основанию.Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.
Экспертизу сделали на следующий день после обрушения. Когда до суда дойдет и в суде заявим
В заключении указано, что причиной обрушения части теплоизоляционных плит и наружной штукатурки фасада здания является отклонение от технологии производства работ, проявляющееся в виде нанесения недостаточного объема клеевого состава на поверхности теплоизоляционных плит, а также недостаточного числа установленных анкеров тарельчатого типа для крепления теплоизоляционного слоя к строительному основанию. Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.


 
Цитата
Ук-64 написал:
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
Сезонные осмотры были проведены. На фасаде трещин не было, пирог в виде утеплителя держался каким-то чудом. Рядом стоит дом выполненный по такой же технологии, той же фирмой и ни одной трещины. После обрушения муниципалы провели проверку и предоставили акт - нарушений содержания не выявлено.
 
Цитата
Yulija написал:
Цитата
Ук-64 написал:
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
простите, а к чему меры требовалось принять? У нас вот тоже дом достался от предыдущей ук ,с утепленным фасадом, где мы уже по факту увидели и обрушили слой штукатурки с короедом размером в 5 этажный дом. Оказалось нарушена технология. Под пирогом отделки этого не видно. Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить
А за чей счет вы восстанавливали фасад? Была мысль организовать собрание по переносу сроков кап.ремонта, но утепление делать уже не будут. И как себя обезопасить если никто не захочет платить?
 
Сначала проведите собрание, если у жильцов есть мозги, то будет принято решение о ремонте своей собственности.
Если нет - то это другая история. Письмо в ОМСУ, МЧС, ГЖИ, спортлото. Или отказаться от дома.
 
Цитата
Yulija написал:
Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить
Леший может быть сколько угодно прав, и я даже с ним согласна, НО, суды считают по другому, к сожалению.
 
Цитата
Ук-64 написал:
НО, суды считают по другому, к сожалению.
...плюсстопитсот...
 
Цитата
Лина написал:
судиться. вины нашей нет.
Сделать экспертизу, что без инструментальной проверки и демонтажа фасада невозможно определить нарушения и в суд
 
Цитата
Лина написал:
акт - нарушений содержания не выявлено.
И у вас плюс
#1
0 0

Дом поступил в управление в 2016г. На днях на нашем МКД произошло частичное обрушение утепления и отделки фасада МКД.

Обрушением фасада нанесен ущерб автотранспортным средствам собственников помещений МКД.

После обрушения в тот же день заказали экспертизу причин обрушения.

Экспертами в заключении указано, что причиной обрушения части теплоизоляционных плит и наружной штукатурки фасада здания является отклонение от технологии производства работ, проявляющееся в виде нанесения недостаточного объема клеевого состава на поверхности теплоизоляционных плит, а также недостаточного числа установленных анкеров тарельчатого типа для крепления теплоизоляционного слоя к строительному основанию.

Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.

Экспертизой указано на необходимость полного демонтажа системы утепления, так как все сделано через ЖО.

Согласно информации, размещенной на сайте администрации , контролировать качество выполняемых работ и расходование средств должны были департамент городского хозяйства администрации , департамент экономики и финансов, а также комиссия по оценке качества, объемов и сроков выполняемых работ, в состав которой вошли представители Государственной жилищной инспекции, управления по контролю за соблюдением прав потребителей в сфере ЖКУ, Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории, комитет по управлению округом, собственники жилых помещений.

Направили запрос в администрацию. Нам ответили, что по мнению администрации ремонт выполняло ООО "Рога и Копыта", но договора у них нет в связи с истечением сроков давности. Заказчиком была бывшая УК, которая также на запрос о предоставлении договора не отреагировало.

Сейчас поступили претензии от собственников авто о выплате ущерба и ремонте фасада. Сумма -450 000.

Руководство предложило 2 варианта

1) судиться. вины нашей нет.

2) оплатить, взыскать регрессно. (Я не вижу тут смысла, ибо компания прекратила деятельность, а учредитель не всегда козел отпущения)

Была ли похожая практика у кого? помогите добрым или недобрым советом

#2
2 0
Для начала сделать экпертизу подтверждающую невозможность укашки предвидеть наступившие обстоятельства при должной степени осмотрительности. Только это даст возможность отползти без финансовых потерь. Хотя автохлам много лучше, чем склеившие ласты.
#3
0 0
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
#4
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
простите, а к чему меры требовалось принять? У нас вот тоже дом достался от предыдущей ук ,с утепленным фасадом, где мы уже по факту увидели и обрушили слой штукатурки с короедом размером в 5 этажный дом. Оказалось нарушена технология. Под пирогом отделки этого не видно. Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить
#5
0 0
Цитата
Леший написал:
Экспертами в заключении указано, что причиной обрушения части теплоизоляционных плит и наружной штукатурки фасада здания является отклонение от технологии производства работ, проявляющееся в виде нанесения недостаточного объема клеевого состава на поверхности теплоизоляционных плит, а также недостаточного числа установленных анкеров тарельчатого типа для крепления теплоизоляционного слоя к строительному основанию.Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.
Экспертизу сделали на следующий день после обрушения. Когда до суда дойдет и в суде заявим
В заключении указано, что причиной обрушения части теплоизоляционных плит и наружной штукатурки фасада здания является отклонение от технологии производства работ, проявляющееся в виде нанесения недостаточного объема клеевого состава на поверхности теплоизоляционных плит, а также недостаточного числа установленных анкеров тарельчатого типа для крепления теплоизоляционного слоя к строительному основанию. Установлено, что существующая фасадная система выполнена с отклонениями от действующих норм и не пригодна для безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению.


#6
1 0
Цитата
Ук-64 написал:
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
Сезонные осмотры были проведены. На фасаде трещин не было, пирог в виде утеплителя держался каким-то чудом. Рядом стоит дом выполненный по такой же технологии, той же фирмой и ни одной трещины. После обрушения муниципалы провели проверку и предоставили акт - нарушений содержания не выявлено.
#7
0 0
Цитата
Yulija написал:
Цитата
Ук-64 написал:
Суд проиграете однозначно, соглашайтесь на мировую. Вы должны были ежегодно обследовать фасад и принимать меры.
простите, а к чему меры требовалось принять? У нас вот тоже дом достался от предыдущей ук ,с утепленным фасадом, где мы уже по факту увидели и обрушили слой штукатурки с короедом размером в 5 этажный дом. Оказалось нарушена технология. Под пирогом отделки этого не видно. Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить
А за чей счет вы восстанавливали фасад? Была мысль организовать собрание по переносу сроков кап.ремонта, но утепление делать уже не будут. И как себя обезопасить если никто не захочет платить?
#8
0 0
Сначала проведите собрание, если у жильцов есть мозги, то будет принято решение о ремонте своей собственности.
Если нет - то это другая история. Письмо в ОМСУ, МЧС, ГЖИ, спортлото. Или отказаться от дома.
#9
0 0
Цитата
Yulija написал:
Есть ли вина новой ук ? Считаю, что Леший прав. Экспертизой можно эти вопросы устранить
Леший может быть сколько угодно прав, и я даже с ним согласна, НО, суды считают по другому, к сожалению.
#10
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
НО, суды считают по другому, к сожалению.
...плюсстопитсот...
#11
0 0
Цитата
Лина написал:
судиться. вины нашей нет.
Сделать экспертизу, что без инструментальной проверки и демонтажа фасада невозможно определить нарушения и в суд
#12
0 0
Цитата
Лина написал:
акт - нарушений содержания не выявлено.
И у вас плюс
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!