new_year

Форум

ГлавнаяНежилое помещение в подвале МКД без отдельного входа.

Нежилое помещение в подвале МКД без отдельного входа.

RSS
Нежилое помещение в подвале МКД без отдельного входа. , Застройщик перед сдачей дома выделил для себя нежилое помещение, но не успел сделать отдельный вход и подключить к коммуникациям.
 
Добрый день всем!
Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией: незадолго до сдачи в эксплуатацию МКД, застройщик в общем подвале, где находятся коммуникации, возвел стены в двух местах и в последующем оформил право собственности на эти "помещения". Дом принимала УК - ставленница застройщика, естественно, не была заинтересована в возврате данных площадей в общее имущество. Все сроки исковой давности прошли. Потом решением собственников было создано ТСН, которое сейчас и осуществляет управление МКД. В одном из помещений застройщик успел сделать отдельный вход (его продали), а в другом - нет. И в это, которое без отдельного входа, единственный доступ - через подвал МКД, идя на полусогнутых под трубами отопления, подачи гвс, в общем, под и мимо коммуникаций МКД (в кирпичной стене, отделяющей это помещение от основного подвала нет дверей, просто проемы).
Застройщика признали банкротом, сейчас проводятся мероприятия по реализации имущества должника (а имущества не так и много - это помещение "без окон и дверей"). Конкурсный требует беспрепятственного доступа к этому помещению (ключи от подвала), мотивируя ограничением доступа к недвижимому имуществу и грозя 330 УК РФ. Но с другой стороны вход в подвалы и чердачные помещения разрешен только работникам организаций по обслуживанию МКД, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено в подвале, либо чердаках.
Пока отказываем в доступе в это "помещение".
Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией и подскажет по опыту как вышел из нее?
 
У нас абсолютно такая же ситуация. Банкротство собственника нежилого помещения в подвале без отдельного входа. Пару раз пустили, а потом надоело быть швейцарами у арбитражного управляющего. Предложили арбитражному управляющему давать покупателям телефон председателя ТСЖ, чтобы он популярно описывал данное подвальное помещение. Отдельного входа нет и не будет, э/э нет, воды нет и т.д.и т.п. Хотите приходите. Если покупатели упорные, то открывает дверь в подвал и всё, дальше с фонариками идите сами, можете позвать в проводники арбитражного управляющего. Для покупателей освещения в подвале нет. Видимо, потенциальные покупатели пару раз хорошо обругали арбитражного управляющего, больше желающих смотреть нет. Банкротство идет с 2018 года.
 
Анимаиса, наш в 19 году признан банкротом. Только начинаются торги. Вероятно, тоже придется самим сопровождать, если найдутся отважные покупатели с фонариками по подвалу на полусогнутых ходить)
 
Не забудьте требования по помещению за содержание и КУ включить в реестр требований кредиторов
#1
0 0
Добрый день всем!
Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией: незадолго до сдачи в эксплуатацию МКД, застройщик в общем подвале, где находятся коммуникации, возвел стены в двух местах и в последующем оформил право собственности на эти "помещения". Дом принимала УК - ставленница застройщика, естественно, не была заинтересована в возврате данных площадей в общее имущество. Все сроки исковой давности прошли. Потом решением собственников было создано ТСН, которое сейчас и осуществляет управление МКД. В одном из помещений застройщик успел сделать отдельный вход (его продали), а в другом - нет. И в это, которое без отдельного входа, единственный доступ - через подвал МКД, идя на полусогнутых под трубами отопления, подачи гвс, в общем, под и мимо коммуникаций МКД (в кирпичной стене, отделяющей это помещение от основного подвала нет дверей, просто проемы).
Застройщика признали банкротом, сейчас проводятся мероприятия по реализации имущества должника (а имущества не так и много - это помещение "без окон и дверей"). Конкурсный требует беспрепятственного доступа к этому помещению (ключи от подвала), мотивируя ограничением доступа к недвижимому имуществу и грозя 330 УК РФ. Но с другой стороны вход в подвалы и чердачные помещения разрешен только работникам организаций по обслуживанию МКД, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено в подвале, либо чердаках.
Пока отказываем в доступе в это "помещение".
Может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией и подскажет по опыту как вышел из нее?
#2
0 0
У нас абсолютно такая же ситуация. Банкротство собственника нежилого помещения в подвале без отдельного входа. Пару раз пустили, а потом надоело быть швейцарами у арбитражного управляющего. Предложили арбитражному управляющему давать покупателям телефон председателя ТСЖ, чтобы он популярно описывал данное подвальное помещение. Отдельного входа нет и не будет, э/э нет, воды нет и т.д.и т.п. Хотите приходите. Если покупатели упорные, то открывает дверь в подвал и всё, дальше с фонариками идите сами, можете позвать в проводники арбитражного управляющего. Для покупателей освещения в подвале нет. Видимо, потенциальные покупатели пару раз хорошо обругали арбитражного управляющего, больше желающих смотреть нет. Банкротство идет с 2018 года.
#3
0 0
Анимаиса, наш в 19 году признан банкротом. Только начинаются торги. Вероятно, тоже придется самим сопровождать, если найдутся отважные покупатели с фонариками по подвалу на полусогнутых ходить)
#4
0 0
Не забудьте требования по помещению за содержание и КУ включить в реестр требований кредиторов
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!