Форум

ГлавнаяОбщая тема по заливам/затопам

Общая тема по заливам/затопам

RSS
Общая тема по заливам/затопам
 
Цитата
andreyostrov написал:
Т.е если отключался официально стояк и мы не проверили что наделано в этот период жильцами то значит наш косяк?
ну а чей же еще? простой пример - Вы сторож, охраняете склад и с него что-то украли, пока Вы спали, чей это косяк?

Цитата
andreyostrov написал:
И в случае если жильцы сами каким то образом установили эту заглушку без отключения стояка но мы не сделали своевременный осмотр общего имущества
я очень сомневаюсь что без слива воды это возможно. Вы представляете, им нужно было срезать кран и потом, под давлением холодной воды заткнуть заглушку. Мне кажется это чисто физически невозможно + они должны были залить соседей снизу и соответственно, Ваши сантехники придти на залитие, обнаружить косяк, выдать уведомление о приведении в соответствие, ну и так далее. Так что готовьте к суду, акты осмотра и доказывайте, что они вчера буквально эту заглушку магическим образом установили, без привлечения внимания УК и ее тут же сорвало.
 
Цитата
саныч написал:
Т.е. можно прийти и через 5 лет и акт (непонятно о чем) должен быть составлен в течение 12 часов?
Я пришла к логическому выводу что немножко не так. Акт составляется в течение 12-ти часов с момента залития, а уже предоставляется собственнику по его заявлению хоть и через 2-3 года. Честно говоря не задавалась вопросом сколько лет хранятся такие документы. Если акт в течение 12-ти часов с момента залития не составлялся, тогда 2 варианта: 1. Косяк УК и должны были составить. Тогда встает вопрос ответственности за неисполнение своих обязанностей и нарушение лиц. требований и всё такое. 2. Косяк собственника , не уведомил тогда о собственно совершенном залитии и Вы теперь не обязаны составлять этот акт. Но это мои теоретически-логические выводы. У меня через 10 лет за актом не приходили, все бегут как-бы сразу и сиюминутно, чтобы побольше зафиксировать.
 
Цитата
andreyostrov написал:
но мы не сделали своевременный осмотр общего имущества
Вот, вот. Полностью согласна с Ильичем. Именно этим все суды и руководствуются. Вангую что именно это Вам и напишут в решении суда.
 
Коллеги, такой вопрос.
Затопили собственника, с виной не спорим.
Попытались с ним договорится по возмещению ущерба - часть работами, что не можем сделать сами, например мебель - деньгами. Собственник сначала согласился потом выкатил за мебель такие чеки, будто она ручной работы. Мы указала на несоответствие и стали ждать реальных чеков или предложений по мебели. Через 2 месяца оскорбленный собственник пишет претензию на тему раз не хотите добровольно платить только за мебель, вот вам экспертиза и платите и за мебель и за работы. По мебели мы в общем-то готовы поспорить, есть фото, тем более что экспертизе нам сразу двойной ущерб пишут и на возмещение ущерба + стоимость новой мебели, то есть мы и старую должны отремонтировать и новую купить.

Вопрос в том, можем ли мы настоять на том, что согласны и готовы провести работы самостоятельно или если собственник хочет возмещения в денежном эквиваленте, то работы не предлагать? Что-то не могу найти суды по таким вопросам...
 
Цитата
axx написал:
Вопрос в том, можем ли мы настоять на том, что согласны и готовы провести работы самостоятельно или если собственник хочет возмещения в денежном эквиваленте, то работы не предлагать? Что-то не могу найти суды по таким вопросам...
Настоять не можете, не захочет терпила - не запустит мастеровых в хату, по мебели все просто: заплатите ему за нее сколько считаете нужным и ждите суд, на суде ходатайствуйте о проведении судебной экпертизы по оценке ущерба, подключайте "правильных" экспертов и потом посылайте терпилу в лес полностью или чуток еще доплатите за мебель, да с штрафом, моралкой и представительскими, но зачастую это все выходит в меньшую сумму чем офигевшие запросы терпил.
 
Встал вопрос а какой срок гарантии на на услуги по установке приборов учета, кранов, фильтров, смесителей и прочего, что относится к платным услугам. И самое главное как документально оформить этот срок гарантии
 
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.
 
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.
пишите общедомовые сети в исправном состоянии причина протечки человеческий фактор
 
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.
Как вы можете указать причину пролития, если не знаете её, даже эксперты пишут, что причину установить невозможно. Если вы хотите в попытаться снять с себя ответственность за пролитие, и инженерное оборудование в надлежащем состоянии, так и пишите в акте, или в акте дополнительного обследования: в результате обследования было установлено, что инженерное общедомовое оборудование находится в надлежащем состоянии, следов неисправности нет, пролитие разовое.
 
Не надо ничего придумывать на свою ... голову. "Сети в порядке, причина не установлена в связи с поздним обращением".
 
Цитата
Дик Судья написал:
Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития
Нет. Но через один ход вы словите "регрессный иск" от страховой с "накрученной" суммой ущерба. Поэтому надо уже сейчас думать на кого свалить....
#271
0 0
Цитата
andreyostrov написал:
Т.е если отключался официально стояк и мы не проверили что наделано в этот период жильцами то значит наш косяк?
ну а чей же еще? простой пример - Вы сторож, охраняете склад и с него что-то украли, пока Вы спали, чей это косяк?

Цитата
andreyostrov написал:
И в случае если жильцы сами каким то образом установили эту заглушку без отключения стояка но мы не сделали своевременный осмотр общего имущества
я очень сомневаюсь что без слива воды это возможно. Вы представляете, им нужно было срезать кран и потом, под давлением холодной воды заткнуть заглушку. Мне кажется это чисто физически невозможно + они должны были залить соседей снизу и соответственно, Ваши сантехники придти на залитие, обнаружить косяк, выдать уведомление о приведении в соответствие, ну и так далее. Так что готовьте к суду, акты осмотра и доказывайте, что они вчера буквально эту заглушку магическим образом установили, без привлечения внимания УК и ее тут же сорвало.
#272
0 0
Цитата
саныч написал:
Т.е. можно прийти и через 5 лет и акт (непонятно о чем) должен быть составлен в течение 12 часов?
Я пришла к логическому выводу что немножко не так. Акт составляется в течение 12-ти часов с момента залития, а уже предоставляется собственнику по его заявлению хоть и через 2-3 года. Честно говоря не задавалась вопросом сколько лет хранятся такие документы. Если акт в течение 12-ти часов с момента залития не составлялся, тогда 2 варианта: 1. Косяк УК и должны были составить. Тогда встает вопрос ответственности за неисполнение своих обязанностей и нарушение лиц. требований и всё такое. 2. Косяк собственника , не уведомил тогда о собственно совершенном залитии и Вы теперь не обязаны составлять этот акт. Но это мои теоретически-логические выводы. У меня через 10 лет за актом не приходили, все бегут как-бы сразу и сиюминутно, чтобы побольше зафиксировать.
#273
1 0
Цитата
andreyostrov написал:
но мы не сделали своевременный осмотр общего имущества
Вот, вот. Полностью согласна с Ильичем. Именно этим все суды и руководствуются. Вангую что именно это Вам и напишут в решении суда.
#274
0 0
Коллеги, такой вопрос.
Затопили собственника, с виной не спорим.
Попытались с ним договорится по возмещению ущерба - часть работами, что не можем сделать сами, например мебель - деньгами. Собственник сначала согласился потом выкатил за мебель такие чеки, будто она ручной работы. Мы указала на несоответствие и стали ждать реальных чеков или предложений по мебели. Через 2 месяца оскорбленный собственник пишет претензию на тему раз не хотите добровольно платить только за мебель, вот вам экспертиза и платите и за мебель и за работы. По мебели мы в общем-то готовы поспорить, есть фото, тем более что экспертизе нам сразу двойной ущерб пишут и на возмещение ущерба + стоимость новой мебели, то есть мы и старую должны отремонтировать и новую купить.

Вопрос в том, можем ли мы настоять на том, что согласны и готовы провести работы самостоятельно или если собственник хочет возмещения в денежном эквиваленте, то работы не предлагать? Что-то не могу найти суды по таким вопросам...
#275
1 0
Цитата
axx написал:
Вопрос в том, можем ли мы настоять на том, что согласны и готовы провести работы самостоятельно или если собственник хочет возмещения в денежном эквиваленте, то работы не предлагать? Что-то не могу найти суды по таким вопросам...
Настоять не можете, не захочет терпила - не запустит мастеровых в хату, по мебели все просто: заплатите ему за нее сколько считаете нужным и ждите суд, на суде ходатайствуйте о проведении судебной экпертизы по оценке ущерба, подключайте "правильных" экспертов и потом посылайте терпилу в лес полностью или чуток еще доплатите за мебель, да с штрафом, моралкой и представительскими, но зачастую это все выходит в меньшую сумму чем офигевшие запросы терпил.
#276
0 0
Встал вопрос а какой срок гарантии на на услуги по установке приборов учета, кранов, фильтров, смесителей и прочего, что относится к платным услугам. И самое главное как документально оформить этот срок гарантии
#277
0 0
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.
#278
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.
пишите общедомовые сети в исправном состоянии причина протечки человеческий фактор
#279
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.
Как вы можете указать причину пролития, если не знаете её, даже эксперты пишут, что причину установить невозможно. Если вы хотите в попытаться снять с себя ответственность за пролитие, и инженерное оборудование в надлежащем состоянии, так и пишите в акте, или в акте дополнительного обследования: в результате обследования было установлено, что инженерное общедомовое оборудование находится в надлежащем состоянии, следов неисправности нет, пролитие разовое.
#280
0 0
Не надо ничего придумывать на свою ... голову. "Сети в порядке, причина не установлена в связи с поздним обращением".
#281
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития
Нет. Но через один ход вы словите "регрессный иск" от страховой с "накрученной" суммой ущерба. Поэтому надо уже сейчас думать на кого свалить....
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!