Продолжение по ссылке
24.12.2018 09:37:00
Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№ 491) , как имущество, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества. К сожалению, такая позиция работников управляющих организаций является неправильной.
Продолжение по ссылке |
24.12.2018 11:38:51
С абонентскими почтовыми шкафами понятно, они в принципе и под ст. 36 ЖК прекрасно попадают. А вот что с абонентскими почтовыми ЯЩИКАМИ? Когда для каждой квартиры висит свой, отдельный ящик, иной раз прямо рядом с дверью квартиры, а не блок(и) ящиков на 1-м этаже?
|
29.03.2022 17:00:55
А может кто подскажет,нормативное содержание имущества в отношении почтовых ящиком, не являющихся новыми ( дом 80-х годов),что подразумевает?
Новые - понятно. Были новые красивые - теперь ремонтирует в первоначальное состояние. А вот со старыми,как быть? |
29.03.2022 20:52:27
Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при этом покупается (или предоставляется) собственником.
|
30.03.2022 09:22:04
|
30.03.2022 19:36:55
|
29.04.2022 08:16:01
|
15.09.2022 10:46:24
Да, очень хочется хотя бы ссылку. Сам ничего подобного не нашёл. У нас есть один дедушка с тремором. Так он ключ регулярно раз в неделю обламывает.
|
15.09.2022 15:33:14
Ящик (если он одиночный) обслуживает 1 квартиру, значит не ОДИ, если группа ящиков - ОДИ. Замок к ящику однозначно не ОДИ т.к. обслуживает одну единственную квартиру. |
15.09.2022 15:50:19
Логика была проста: почтовые ящики были в ушатанном состоянии, и побудить собственников их восстанавливать не было никакой возможности. Тем более, что ящики в МКД модульные.. (не персональные). т.е. собственник не может самостоятельно заменить свой сломанный ящик. Поэтому и повесили ящики на УО, а замки..замки -персональные...поэтому замок -за счет собственника, иначе они их ломают и теряют каждую неделю. |
16.09.2022 09:39:48
Нашла интересное и спорное апел.определение ВС:
"В соответствии с положениями Данная норма закона определяет источник содержания обслуживания, ремонта и замены абонентских почтовых шкафов, но не содержит императивного требования по исполнению данных обязанностей обслуживающей (управляющей) организацией." Минимальный
Данный |
15.01.2025 15:16:00
Коллеги! Подскажите пожалуйста как быть.
Заменили год назад почтовые ящики полностью. В этом году какие-то ящики были повреждены неизвестными, но в полицию никто не обращался. Один из собственников обратился в ГЖИ, в связи с чем выдано предписание. Я понимаю, что ремонт вследствие износа нормальная практика, но в данном случае ящики были новые. Судя по практике Консультанта - шансов 0. Есть ли у кого своя позиция по аналогичным моментам? Как бы вы поступили? Как на будущее избежать подобных ситуаций- По каждому случаю вандализма писать в полицию, выносить на ОСС вопрос о замене за счет собственников? Если будет решение ОСС об отказе либо ОСС не состоится, возможно ли перевыставление собственникам расходов в случае выдачи предписания о ремонте при ранее инициированном (до выдачи предписания) ОСС? |
16.01.2025 06:02:23
|
16.01.2025 07:05:43
Сначала дела закрывали из-за "незначительности ущерба", потом просто перестали принимать заявления, аргументируя тем что мы (УК) не являемся собственниками поломанного имущества. Единственное чем может как-то помочь обращение в полицию, это если возникнут судебные разбирательства и надо доказать что не было бездействия, принимались меры. |
16.01.2025 09:25:41
Потерпевший кто? Собственники. Вот пусть собственники заявление и подают. Каждый, индивидуально. По каждому поданному заявлению будет принято решение об отказе, потому что собственнику "значительный ущерб" не причинен, а значит нет состава ст.167 УК РФ. |
17.01.2025 04:05:54
|
17.01.2025 04:11:43
"Если действиями виновного испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Например, это может быть в случае: -повреждения оконных стекол; -царапины на машине; -и т.д. Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного Кодекса РФ. Чаще всего по уголовным делам предметом преступных посягательств становятся: -автомобили; -дорогостоящая аппаратура и т.д.).
|
17.01.2025 08:30:35
Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.
(Постановлении ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10) Т.е. обязательства управляющей организации ограничиваются естественным износом общего имущества и УО не может отвечать за противоправные действия третьих лиц и восстанавливать поврежденное имущество за свой счет. Я хотела узнать возможен ли вариант: 1) Вандальные действия -обращение в полицию- постановление об отказе 2) общее собрание с повесткой восстановить т.к. не естественный износ 3) В случае поступления предписания -исполнить его и взыскать убытки в судебном порядке, но не выставляя в платежном документе, а отдельной претензией и приказом |
17.01.2025 11:56:16
КоАП 7.17 участковый не может составить протокол об административном правонарушении в отношении неустановленного лица. ч.2 ст. 28.2 КоАП " В протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела." И уголовное дело по ч.1 ст.167 УК РФ не получится, потому что есть п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2002 г. N 29 "О судебной практике по делам о краже, грабеже и разбое", которое знают наизусть и полицейские, и прокуроры, и судьи "При квалификации действий лица, совершившего кражу по признаку причинения гражданину значительного ущерба судам следует, руководствуясь примечанием 2 к статье 158 УК РФ, учитывать ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПОЛОЖЕНИ ПОТЕРПЕВШЕГО, стоимость похищенного имущества и его значимость для потерпевшего, размер заработной платы, пенсии, наличие у потерпевшего иждивенцев, совокупный доход членов семьи, с которыми он ведет совместное хозяйство, и др. При этом ущерб, причиненный гражданину, не может быть менее размера, установленного примечанием к статье 158 УК РФ." Читают Постановление перечисленные выше должностные лица так, как я выделил в тексте Ящик почтовый на 5 квартир стоит 2500 рублей, по 500 рублей на квартиру. То есть, если клиент начинает сильно возбухать, то участковый вежливо просит принести справки о доходах всех лиц, которые проживают в квартире. |
17.01.2025 11:58:30
Только исковое заявление. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при этом покупается (или предоставляется) собственником. |
Цитата | ||
---|---|---|
Zaha написал:
|
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Когда-то давно было разьяснение, что УО должна их красить, наносить номера квартир и устанавливать замок, сам замок при этом покупается (или предоставляется) собственником. |
Цитата |
---|
GeorgeMSK написал: Да, очень хочется хотя бы ссылку. Сам ничего подобного не нашёл. У нас есть один дедушка с тремором. Так он ключ регулярно раз в неделю обламывает. |
Цитата |
---|
GeorgeMSK написал: Да, очень хочется хотя бы ссылку. Сам ничего подобного не нашёл. У нас есть один дедушка с тремором. Так он ключ регулярно раз в неделю обламывает. |
"В соответствии с положениями
Данная норма закона определяет источник содержания обслуживания, ремонта и замены абонентских почтовых шкафов, но не содержит императивного требования по исполнению данных обязанностей обслуживающей (управляющей) организацией."
Минимальный
Данный
Цитата |
---|
Лина написал: Коллеги! Подскажите пожалуйста как быть. Заменили год назад почтовые ящики полностью. В этом году какие-то ящики были повреждены неизвестными, но в полицию никто не обращался. Один из собственников обратился в ГЖИ, в связи с чем выдано предписание. Я понимаю, что ремонт вследствие износа нормальная практика, но в данном случае ящики были новые. Судя по практике Консультанта - шансов 0. Есть ли у кого своя позиция по аналогичным моментам? Как бы вы поступили? Как на будущее избежать подобных ситуаций- По каждому случаю вандализма писать в полицию, выносить на ОСС вопрос о замене за счет собственников? Если будет решение ОСС об отказе либо ОСС не состоится, возможно ли перевыставление собственникам расходов в случае выдачи предписания о ремонте при ранее инициированном (до выдачи предписания) ОСС? |
Цитата |
---|
sergei200959 написал: по факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию. |
Цитата |
---|
sergei200959 написал: факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию. |
Цитата |
---|
olegkriv написал: аргументируя тем что мы (УК) не являемся собственниками поломанного имущества. |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
Потерпевший кто? Собственники. Вот пусть собственники заявление и подают. Каждый, индивидуально. По каждому поданному заявлению будет принято решение об отказе, потому что собственнику "значительный ущерб" не причинен, а значит нет состава ст.167 УК РФ. |
-повреждения оконных стекол;
-царапины на машине;
-и т.д.
Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного Кодекса РФ.
Чаще всего по уголовным делам предметом преступных посягательств становятся:
-автомобили;
-дорогостоящая аппаратура и т.д.).
Цитата |
---|
sergei200959 написал: "Если действиями виновного испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Например, это может быть в случае:-повреждения оконных стекол;-царапины на машине;-и т.д.Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного Кодекса РФ.Чаще всего по уголовным делам предметом преступных посягательств становятся:-автомобили;-дорогостоящая аппаратура и т.д.). |
Цитата |
---|
Лина написал: а отдельной претензией и приказом |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!