|
01.02.2019 11:35:02
У нас повальная проверка, в шапке запроса даже УО не поименованы, тупо "из Града по площадям".
Документы увез в прокуратуру, будем посмотреть чем этот "цирк" закончится. |
|
01.02.2019 11:55:29
|
|
05.02.2019 07:29:55
|
|
05.02.2019 08:20:33
Да, раньше мы по 170 Госстроя делали дважды в год. С отопительного периода 2018-2019 мы проводим проверки уже три раза в год, причем договор и акты мы им предоставляли.. Требование - устранить нарушения.. Как я их устраню на прошлый период? )))) Сложилось ощущение, что им просто нужно было что-то написать.. Отправлено спустя 3 минуты 7 секунды: Диагностика - это другое, она проводится на ВДГО тех домов, у которых эксплуатация свыше 30 лет вроде.. У нас смотрели заключения по результатам диагностики.. |
|
05.02.2019 08:33:13
|
|
05.02.2019 11:29:37
у нас есть, и заключения были....только копии оригиналы были еще в пути. всех устроило заключайте оперативненько договор на диагностику с графиком на 2019 |
|
15.02.2019 12:33:03
Вот я что-то тоже начинаю опасаться проверки по ВДГО. Хоть пока и тишина у нас.
Вопрос только возник. Может кто-то сталкивался с аналогичной ситуацией. В соответствии с ПРИКАЗом от 17 декабря 2013 года N 613 Об утверждении "Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" 7. Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является: а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений; У нас поставка газа изначально была напрямую между населением и поставщиком. УО только обслуживанием газопроводов занималось. Т.е. договора поставки газа у УО никогда не было. Естественно, что по ДУ управляшка обязана делать все. Вопрос как на это смотрят контролирующие органы? |
|
15.02.2019 19:30:29
Пы. Сы. относительно приведенного решения ВС. перечитала все решения судов по этому делу. Может я чего недочитала, но стороны именно на условие этого подзаконного акта не ссылались и суд ему оценки не давал. если учесть, что не все УК работают с прямыми договорами по поставке газа, считаю данное обстоятельство в это решение ВС РФ не вошло. |
|
18.02.2019 15:55:09
чем все закончилось, даже не подозреваем... |
|
18.02.2019 16:32:10
 вот до чего дошли. нервничаем даже тогда, когда всё хорошо ждем обязательно какую-то подлянку.... |
|
18.02.2019 16:55:52
ну правда...хоть бы записку с голубем отправили:...все ок тчк
или депеши с кратким содержанием: что ж вы, сволочи, делаете то. |
|
19.02.2019 14:33:43
А нам пришло представление вот с таким названием! Немного юмора в нашем нелегком труде!
 |
|
19.02.2019 17:12:00
написали устранять - значит устраняйте. А вообще смех смехом, но очень грустно что это официальный документ структуры, которая является самой серьезной надзорной. А работают там, ну блииин...... |
|
19.02.2019 20:21:59
Вот и к нам "почтовый голубь" прилетел...сеголня
Ничего криминального, по ВДГО новый договор на 2019 с графиком и в ГИС ЖКХ по трём домам не указан кадастровый номер земельного участка (которого, кстати нет) В общем без серьёзных последствий, тьфу-тьфу-тьфу Спасла диагностика ВДГО... вовремя, видимо я правой пяткой чувствовала...хотя ни копейки денег ещё не было заложено в перечнях и договорах, "поплыла против течения", внесли в следующий период как возмещение |
|
20.02.2019 04:39:40
Как это: "внесли в следующий период как возмещение"? Нам административку впаяла прокуратура за отсутствие диагностики ВДГО по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП, ждем повестку в суд. Попробуем отбиться. Договор на диагностику на стадии заключения, в срочном порядке будем проводить ОСС или с текущего оплачивать (на что главарь слезы крокодильи пускает)))) |
|
20.02.2019 08:27:42
 у нас, так называемые, остатки по домам узаконены ДУ...переходящие они, как в плюс так и в минус ну нереально перечень за период закрыть в ноль, поэтому перетаскиваем на следующий период (и плюс и минус) по перечню на новый период 10 рублей, а с предыдущего периода 1,2 с квадрата в минус ушло - принимаем 11,2 или по перечню на новый период 10 рублей, а с предыдущего периода 1,2 с квадрата в плюсе осталось - принимаем 8,8 как то так затраты на диагностику советами МКД подписаны...и все дружно ушли в минус |
|
21.02.2019 21:08:53
Проверка прокуратуры прошла и вслед за ней проверка ГЖИ ровно по тому же поводу, на основании поручения Правительства Российской Федерации от 16.01.2019 № ВМ-П9-148. Само поручение пока не нашел.
Вопросы на сегодняшний день следующие: 1. Как две проверки по одному и тому же вопросу от двух надзорных органов согласуются с 294-ФЗ 2. До 2018 года прокуратура и ГЖИ дружно считали срок до первой диагностики 30 лет, сейчас ссылаются на ВСН 58-88(р) и говорят 20 лет, соответственно все дома попадают под диагностику. |
|
22.02.2019 10:15:07
|
|
22.02.2019 10:25:43
Доброе утро! Поддержу вопрос по срокам диагностики- наши надзорники тоже переобулись в воздухе и теперь требуют диагностику домов старше 20 лет |
|
22.02.2019 10:28:11
|
|
22.02.2019 11:24:43
Мы заплатили по 340 рублей с квартиры. Если нужно, то зафотаю для примера акт-заключение по каждому МКД, который стал итогом проверки. Наших прокурорских и ГЖИшных спецов все устроило. У нас по договору оплата с рассрочкой на год, а проверки в домах провели сразу.
|
|
22.02.2019 12:38:12
договор он на то и есть договор - договаривайтесь
|
|
25.02.2019 09:03:51
Доброе утро!
Подскажите, пожалуйста.. С 1 по 14 февраля проверяла нас прокуратура совместно с гжи по поводу вдго. А сегодня получаем распоряжение гжи, что с этой же темой проверки слово в слово и с тем же пакетом документов нас едет проверять с 26 февраля по 7 марта отдельно гжи... проверка внеплановая. разве можно так? тэкс.. с этим вопросом я не первая... ааа.. вот, видно в чем разница.. прокуратура совместно с гжи осуществляла внеплановую документарную проверку.. а теперь гжи выездную делает с требованием предоставления доступа в места общего пользования, чердачные помещения, тех этажи... |
|
27.02.2019 08:47:38
Отправлено спустя 51 секунды:
|
|
28.02.2019 05:16:19
Согласно нормам ЖК нежилье тоже должно участвовать в расходах на диагностику ВДГО, ведь это ОИ.
Получается где в домах есть нежилье, то денежная нагрузка на жителей будет меньше, квадратура нежилья порой занимает прилично) Читал где-то на нашем форуме что данные работы не относятся к содержанию, и УО имеет право провести работы и включить расходы в ПД для собственников, сомневаюсь что это так... |
|
28.02.2019 06:06:58
|
|
13.03.2019 15:55:02
|
|
18.03.2019 21:01:58
Кто-нибудь нашёл это поручение? Что за мистическое поручение? Гугл молчит. |
|
19.03.2019 07:10:46
|
|
19.03.2019 13:16:01
Вот почему мы не можем проверять самостоятельно вентканалы/ дымоходы, купить эту штуку и проверять круглый год с занесением результатов в журнал, большого ума не надо. Инспектор вообще поразил, кричит уголовщина без СРО проверять вентканалы
 Дали штраф за нарушение периодичности проверки, был один акт, а как известно, надо иметь в наличии три. |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
| Цитата |
|---|
| костядаш пишет: несоблюдение сроков осмотра венканалов |
| Цитата |
|---|
| OE77OE пишет: 1. Договор о ТО и ремонте ВДГО, график ........ 5. Договор на диагностику ВДГО + акты+заключения |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Шла_мимо пишет:
|
| Цитата |
|---|
| Eleonor пишет: А у меня в предписании вообще шикарно звучит: В нарушение требований бла-бла-бла проверки состояния вентканалов до 08.05.2018 года (!) осуществлялись дважды в год.. Да, раньше мы по 170 Госстроя делали дважды в год. С отопительного периода 2018-2019 мы проводим проверки уже три раза в год, причем договор и акты мы им предоставляли.. Требование - устранить нарушения.. Как я их устраню на прошлый период? )))) Сложилось ощущение, что им просто нужно было что-то написать.. |
| Цитата |
|---|
| TPACCEP пишет: ...а п.1 и п.5 ни одно и тоже?...мне тоже прилетело...а отдельного договора (п.5) нет и никогда не было...че делать то?... |
| Цитата |
|---|
| vic пишет: Вопрос как на это смотрят контролирующие органы? |
| Цитата |
|---|
| Джули пишет: представление есть, конечно, но там чепуха. |
| Цитата |
|---|
| OE77OE пишет: подозрительная тишина... |
вот до чего дошли. нервничаем даже тогда, когда всё хорошо ждем обязательно какую-то подлянку....
написали устранять - значит устраняйте.
| Цитата |
|---|
| OE77OE пишет: Вот и к нам "почтовый голубь" прилетел...сеголня Ничего криминального, по ВДГО новый договор на 2019 с графиком и в ГИС ЖКХ по трём домам не указан кадастровый номер земельного участка (которого, кстати нет) В общем без серьёзных последствий, тьфу-тьфу-тьфу Спасла диагностика ВДГО... вовремя, видимо я правой пяткой чувствовала...хотя ни копейки денег ещё не было заложено в перечнях и договорах, "поплыла против течения", внесли в следующий период как возмещение |
| Цитата |
|---|
| Magistr22 пишет: Как это: "внесли в следующий период как возмещение"? |
| Цитата |
|---|
| OE77OE пишет: Спасла диагностика ВДГО... вовремя, видимо я правой пяткой чувствовала...хотя ни копейки денег ещё не было заложено в перечнях и договорах |
| Цитата |
|---|
| Ignatov пишет: Проверка прокуратуры прошла и вслед за ней проверка ГЖИ ровно по тому же поводу, на основании поручения Правительства Российской Федерации от 16.01.2019 № ВМ-П9-148. Само поручение пока не нашел. Вопросы на сегодняшний день следующие: 1. Как две проверки по одному и тому же вопросу от двух надзорных органов согласуются с 294-ФЗ 2. До 2018 года прокуратура и ГЖИ дружно считали срок до первой диагностики 30 лет, сейчас ссылаются на ВСН 58-88(р) и говорят 20 лет, соответственно все дома попадают под диагностику. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
ANAстасия пишет:
|
| Цитата |
|---|
| ANAстасия пишет: стоимость с квартиры около 400 руб. |
| Цитата |
|---|
| ANAстасия пишет: Но ведь они просто пришлют бумажку, а мне нужен реальный акт выполненных. |
| Цитата |
|---|
| ANAстасия пишет: Как попасть во все квартиры? |
| Цитата |
|---|
| ANAстасия пишет: Но, самое главное, УСТРОИТ ли прокуратуру просто Договор с графиком, растянутым на весь год? Потому как нереально из кармана лям вытащить и отдать сразу... |
| Цитата |
|---|
| ANAстасия пишет: У кого как эту диагностику делали, поделитесь? |
| Цитата |
|---|
| OE77OE пишет: чужие, но довольно таки ответственные дядьки |
| Цитата |
|---|
| Шла_мимо пишет: Мы заплатили по 340 рублей с квартиры. Если нужно, то зафотаю для примера акт-заключение по каждому МКД, который стал итогом проверки. Наших прокурорских и ГЖИшных спецов все устроило. У нас по договору оплата с рассрочкой на год, а проверки в домах провели сразу. |
| Цитата |
|---|
| ANAстасия пишет: Можно мне в личку эти документы посмотреть? |
| Цитата |
|---|
| Ignatov пишет: Проверка прокуратуры прошла и вслед за ней проверка ГЖИ ровно по тому же поводу, на основании поручения Правительства Российской Федерации от 16.01.2019 № ВМ-П9-148. Само поручение пока не нашел. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
