new_year

Форум

ГлавнаяОбразец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

RSS
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
При таком собрании делаем полный комплект документов. Протокол со всеми приложениями и уведомлениями. В протоколе сверху в установочной части лишь слова :собрание является не состоявшимся в связи с отсутствием кворума и далее все с указанием долей и площадей. Приложением идут бланки по озф или реестр присутствующих и принявших участие. ..
Далее ,если проводим ЗФ голосования, ссылаемся на этот протокол по ОФ голосования
 
Подскажите как быть.
Состоялось собрание по повестке из 23 вопросов. Участвовало и проголосовало 57 %.
Среди вопросов были 1) предоставление доступа провайдерам к местам ОИ 2) предоставить право УО заключить договоры с провайдерами 3) включить прибор учета на полив в состав ОИ+определить порядок распределения платы за полив+внести строку в платежку.
Составляем протокол осс, возникли вопросы по оформлению. По вопросу о провайдерах получается 2/3 от общего числа собственников нет, всего проголосовало 57%. В протоколе писать решение не принято?
По остальным пунктам каков необходимый кворум и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам?
 
Цитата
EliS написал:
По остальным пунктам каков необходимый кворум
По всем 23-м? А в ЖК не написано?
 
Цитата
Ильич написал:
3) включить прибор учета на полив в состав ОИ+определить порядок распределения платы за полив+внести строку в платежку.
интересует вопрос увеличения состава ОИ из-за включения в состав прибора учета на полив и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам
 
Цитата
EliS написал:
из-за включения в состав прибора учета на полив
Ни на что этот ПУ не влияет, так как расчет по нему незаконен.

Цитата
EliS написал:
и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам
Так и пишите "Решение не принято."
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
EliS написал:
из-за включения в состав прибора учета на полив
Ни на что этот ПУ не влияет, так как расчет по нему незаконен.

Цитата
EliS написал:
и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам
Так и пишите "Решение не принято."
по поводу полива, нашли протоколы нескольких УО по включению в состав ОИ прибора учета на полив и определению порядка оплаты
Решили действовать как они, включив такие вопросы в повестку

1. Приобрести и установить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) за счёт средств управляющей организации, собираемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.

2. Наделить управляющую организацию полномочиями по запросу технических условий для установки прибора учета учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)

3. Включить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) в состав общего имущества многоквартирного дома.

4. Утвердить порядок распределения платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) по следующей формуле: Pi=V*Si/Sоб*T, где

Pi — размер платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД(в теплый период года);

V — объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года), исходя из показаний установленного общедомового прибора учета;

Si — общая площадь i-го помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;

T — тариф на холодную воду, установленный действующим законодательством.

Включить в единый платежный документ строку для внесения оплаты за «полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории».

 
Цитата
EliS написал:
1. Приобрести и установить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) за счёт средств управляющей организации, собираемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Лютый бред ибо ОДПУ ставится на границе между РСО и УК, а не на границе стена - газон.

Цитата
EliS написал:
2. Наделить управляющую организацию полномочиями по запросу технических условий для установки прибора учета учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)
У кого запрашивать планируете? У червяков на газоне? Техусловия вам никто не даст.

Цитата
EliS написал:
3. Включить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) в состав общего имущества многоквартирного дома.
Это не ОДПУ!!!

Цитата
EliS написал:
4. Утвердить порядок распределения платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) по следующей формуле: Pi=V*Si/Sоб*T, где
Ересь, так как нет такого порядка в нормативке, а ОСС порядок расчета КРСОИ при такой ситуации не определяет. Курите п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

Наймите нормального юриста, так как всё вышеописанное анекдот и УО, у которых такая пурга проголосована передайте тоже самое.

Если в этих УО юристы такую херню (простите за грубость, но по другому никак) пропустили - значит это недоюристы и позорище...
 
Цитата
EliS написал:
V — объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года), исходя из показаний установленного общедомового прибора учета;
Если воду расходуем на полив асфальта, а не на "полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)", то V=0?
Если заливаем каток зимой, то V=0?

ps: сейчас в 80 квартирном доме установлен 51 счетчик в квартирах, только на округлении показаний легко получается "ошибка" в 20-25 м3.
Это больше, чем надо на ежедневный полив клумб в летние месяцы.
А из-за того, что показания невозможно снять одномоментно, она может быть еще больше.
Так зачем огород городить?
 
Цитата
EliS написал:
Если широкими мазками:
1. Ваша схема, во-первых, вызывает большие вопросы с точки зрения законодательства и способа ее описания (см ниже). Во-вторых, ИМХО, ее сложно "продать". Неочевидно и сложно даже для меня. Простому человеку Вы даете отличный повод не платить по этой строчке и писать жалобу. Я бы не стал за это голосовать.... И не потому, что жалко денег.
2. Лично я не смог найти схему при которой полив проходит так, чтобы УК не получала плановых убытков в заранее не известном размере.
2.1. Если уж так извращаться с формулами и закладывать это в тариф, то с надбавкой за "неплатежи".
3. По мелочам:
а) Не понятно что такое "теплый период года". Уж точно не для страны которая занимает 1/7 суши.
б) Не понятно как будет выставляться плата: ежемесячно или в конце периода.
в) Зачем тех условия на этот жалкий счетчик. Наши водоканальи поставят (именно что) ИПУ (а не ОДПУ) на основании заявки. Только бабки плати.
г) Не знаю как у Вас, но в наших краях есть "норматив на полив" - в кубах на кв. метр поливаемой территории.
д) Почему в формуле прибор общедомовой если он, очевидно, "отсчитывает" только полив.
И тэ дэ
Цитата
EliS написал:
Прикрепленные файлы
9f04cc14f6bea983450d303c0ec704ee.pdf (601.71 КБ) protokol_2_2018_ot_31.07.2018.pdf (5.04 МБ)
Да, такой способ оформления протоколов (особенно 2-го) тоже, наверное, имеет право на существование. В судах и не такое "засиливали". Поэтому занудствовать не буду. Я вижу 937 и 44 приказы по другому . На истину не претендую.

#301
0 0
При таком собрании делаем полный комплект документов. Протокол со всеми приложениями и уведомлениями. В протоколе сверху в установочной части лишь слова :собрание является не состоявшимся в связи с отсутствием кворума и далее все с указанием долей и площадей. Приложением идут бланки по озф или реестр присутствующих и принявших участие. ..
Далее ,если проводим ЗФ голосования, ссылаемся на этот протокол по ОФ голосования
#302
0 0
Подскажите как быть.
Состоялось собрание по повестке из 23 вопросов. Участвовало и проголосовало 57 %.
Среди вопросов были 1) предоставление доступа провайдерам к местам ОИ 2) предоставить право УО заключить договоры с провайдерами 3) включить прибор учета на полив в состав ОИ+определить порядок распределения платы за полив+внести строку в платежку.
Составляем протокол осс, возникли вопросы по оформлению. По вопросу о провайдерах получается 2/3 от общего числа собственников нет, всего проголосовало 57%. В протоколе писать решение не принято?
По остальным пунктам каков необходимый кворум и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам?
#303
0 0
Цитата
EliS написал:
По остальным пунктам каков необходимый кворум
По всем 23-м? А в ЖК не написано?
#304
0 0
Цитата
Ильич написал:
3) включить прибор учета на полив в состав ОИ+определить порядок распределения платы за полив+внести строку в платежку.
интересует вопрос увеличения состава ОИ из-за включения в состав прибора учета на полив и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам
#305
0 0
Цитата
EliS написал:
из-за включения в состав прибора учета на полив
Ни на что этот ПУ не влияет, так как расчет по нему незаконен.

Цитата
EliS написал:
и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам
Так и пишите "Решение не принято."
#306
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
EliS написал:
из-за включения в состав прибора учета на полив
Ни на что этот ПУ не влияет, так как расчет по нему незаконен.

Цитата
EliS написал:
и как отразить в протоколе отсутствие кворума по определенным вопросам
Так и пишите "Решение не принято."
по поводу полива, нашли протоколы нескольких УО по включению в состав ОИ прибора учета на полив и определению порядка оплаты
Решили действовать как они, включив такие вопросы в повестку

1. Приобрести и установить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) за счёт средств управляющей организации, собираемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.

2. Наделить управляющую организацию полномочиями по запросу технических условий для установки прибора учета учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)

3. Включить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) в состав общего имущества многоквартирного дома.

4. Утвердить порядок распределения платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) по следующей формуле: Pi=V*Si/Sоб*T, где

Pi — размер платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД(в теплый период года);

V — объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года), исходя из показаний установленного общедомового прибора учета;

Si — общая площадь i-го помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;

T — тариф на холодную воду, установленный действующим законодательством.

Включить в единый платежный документ строку для внесения оплаты за «полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории».

#307
1 0
Цитата
EliS написал:
1. Приобрести и установить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) за счёт средств управляющей организации, собираемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Лютый бред ибо ОДПУ ставится на границе между РСО и УК, а не на границе стена - газон.

Цитата
EliS написал:
2. Наделить управляющую организацию полномочиями по запросу технических условий для установки прибора учета учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)
У кого запрашивать планируете? У червяков на газоне? Техусловия вам никто не даст.

Цитата
EliS написал:
3. Включить общедомовой прибор учёта ХВС для полива клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) в состав общего имущества многоквартирного дома.
Это не ОДПУ!!!

Цитата
EliS написал:
4. Утвердить порядок распределения платы за холодную воду, потребленную на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года) по следующей формуле: Pi=V*Si/Sоб*T, где
Ересь, так как нет такого порядка в нормативке, а ОСС порядок расчета КРСОИ при такой ситуации не определяет. Курите п.9.2 ст.156 ЖК РФ.

Наймите нормального юриста, так как всё вышеописанное анекдот и УО, у которых такая пурга проголосована передайте тоже самое.

Если в этих УО юристы такую херню (простите за грубость, но по другому никак) пропустили - значит это недоюристы и позорище...
#308
0 0
Цитата
EliS написал:
V — объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период на полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года), исходя из показаний установленного общедомового прибора учета;
Если воду расходуем на полив асфальта, а не на "полив клумб и зеленых насаждений придомовой территории МКД (в теплый период года)", то V=0?
Если заливаем каток зимой, то V=0?

ps: сейчас в 80 квартирном доме установлен 51 счетчик в квартирах, только на округлении показаний легко получается "ошибка" в 20-25 м3.
Это больше, чем надо на ежедневный полив клумб в летние месяцы.
А из-за того, что показания невозможно снять одномоментно, она может быть еще больше.
Так зачем огород городить?
#309
0 0
Цитата
EliS написал:
Если широкими мазками:
1. Ваша схема, во-первых, вызывает большие вопросы с точки зрения законодательства и способа ее описания (см ниже). Во-вторых, ИМХО, ее сложно "продать". Неочевидно и сложно даже для меня. Простому человеку Вы даете отличный повод не платить по этой строчке и писать жалобу. Я бы не стал за это голосовать.... И не потому, что жалко денег.
2. Лично я не смог найти схему при которой полив проходит так, чтобы УК не получала плановых убытков в заранее не известном размере.
2.1. Если уж так извращаться с формулами и закладывать это в тариф, то с надбавкой за "неплатежи".
3. По мелочам:
а) Не понятно что такое "теплый период года". Уж точно не для страны которая занимает 1/7 суши.
б) Не понятно как будет выставляться плата: ежемесячно или в конце периода.
в) Зачем тех условия на этот жалкий счетчик. Наши водоканальи поставят (именно что) ИПУ (а не ОДПУ) на основании заявки. Только бабки плати.
г) Не знаю как у Вас, но в наших краях есть "норматив на полив" - в кубах на кв. метр поливаемой территории.
д) Почему в формуле прибор общедомовой если он, очевидно, "отсчитывает" только полив.
И тэ дэ
Цитата
EliS написал:
Прикрепленные файлы
9f04cc14f6bea983450d303c0ec704ee.pdf (601.71 КБ) protokol_2_2018_ot_31.07.2018.pdf (5.04 МБ)
Да, такой способ оформления протоколов (особенно 2-го) тоже, наверное, имеет право на существование. В судах и не такое "засиливали". Поэтому занудствовать не буду. Я вижу 937 и 44 приказы по другому . На истину не претендую.

Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!