При переносе форума на новый движок слетела тема с договором управления, подготовленным нашей компанией.
Выкладываю последнюю редакцию.
Если у кого-то будут замечания и предложения - велком)))
06.12.2019 14:37:10
Всем привет.
При переносе форума на новый движок слетела тема с договором управления, подготовленным нашей компанией. Выкладываю последнюю редакцию. Если у кого-то будут замечания и предложения - велком))) |
06.12.2019 15:35:53
|
06.12.2019 15:47:21
|
06.12.2019 18:11:25
|
06.12.2019 18:21:20
|
06.12.2019 18:31:51
2. В связи с тем что договоров будет много, я планирую перейти (точнее уже давно перешел) на оформление договора "книжкой" по 2 страницы на листе с каждой стороны. Бумаги уходит в разы меньше. Сдавать документы в ГЖН во всех смыслах легче. А еще можно использовать цветную бумагу ![]() ![]() 2.1. Единственная проблема в том, что я пока не смог собрать текст (а точнее отформатировать и правильно разместить страницы) договора в одном файле, чтобы его можно было без гемороя распечатывать с 2 сторон. Все никак не найду на это время. 3. А почему бы в договорчик индексацию не включить? Да, ВС РФ не стабилен, но "индексация" это право УК, которым можно и не воспользоваться, если ветер подует не в ту сторону.
Изменено: |
06.12.2019 19:11:45
Cохраняй в PDF, открываешь потом в Adobe Acrobat Reader, жмешь "Печать". Там нужно выбрать режим "Брошюра". Он сам расчитает как расположить страницы так, чтобы на первом листе была 1,2 и предпоследня и последние страницы, и так далее. Заниматься этим вручную - это застрелиться )
Изменено: |
06.12.2019 19:14:58
|
06.12.2019 19:28:26
а комментатор это бывший дежурный? или кто-то другой?
нафиг эта смена ников блин ) |
06.12.2019 19:56:21
|
09.12.2019 09:01:59
|
09.12.2019 09:53:01
|
09.12.2019 10:02:35
|
09.12.2019 14:31:08
|
09.12.2019 15:09:03
![]() Эту задачу (массовое заполнение с распечаткой) предполагается возложить на "специально обученных исполнителей" которым дополнительные сложные манипуляции противопоказаны. |
09.12.2019 15:19:14
Изменено: |
09.12.2019 16:27:57
Лишнее (положения, дублируют НПА, действие которых не прервётся по желанию Минстроя, и относительно которых уже есть корпус судебной практики):
1.1; 1.4; 3.1.1; 3.1.3; 3.1.6; 3.1.8; 3.2.1; 3.2.5; 3.2.6; 3.2.13; 3.2.14; 3.2.17; 4.1.2; 4.1.5; 4.2.1-4.2.7; 5.8; 5.10; 7.1; 8.1; 8.4; 8.5; 9.1; 9.2; 9.3; 9.5; 9.7; 9.9; 10.3; 11.1-11.2; раздел 12; 14.6; 14.1; 14.8. |
10.01.2020 10:06:12
Добрый день, а к примеру нет ,случайно, приложений на которые дается ссылка в Договоре управления версии 4.0 и когда ждать новую версию?
Приложение №1 – Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещения. Приложение №2 – Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности между Собственником помещения и Управляющей организацией. Приложение №3 – Описание Общего имущества Многоквартирного дома. Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг). Приложение №5 – Информация об Управляющей организации и контролирующих органах. |
10.01.2020 10:08:14
Новую версию пока не садились делать. Надо от НГ отойти сперва |
10.01.2020 18:22:19
|
10.01.2020 22:45:13
Неясное (риск того, что в случае конфликта суд или надзорники истолкуют против УК или не так, как ожидается):
1.3; 3.1.5; 3.1.9; 3.1.11; 3.2.7; 3.2.9; 4.1.1; 4.1.6; 5.6; 11.3; 13.1. |
11.01.2020 00:20:46
|
11.01.2020 00:42:15
Вопрос. Пункт 1.3
Кроме того, стилистические замечания: 1) Короткое тире "-" называется дефисом и используется при написании сложных слов. 2) Длинное тире " —" используется в предложении в качестве знака препинания. 3) В преамбуле договора: а) "(именуемые в дальнейшем - собственники помещений или собственники)" - в скобках без кавычек с маленькой буквы; б) " именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»" - без скобок с кавычками с большой буквы; в) "именуемые в дальнейшем Стороны" - без скобок без кавычек с большой буквы; то есть трижды из трёх используются разные стили для введения локальных обозначений. Смотрится как некий дерибас. |
11.01.2020 00:50:01
Кстати, по п.1.2 договор заключается только с собственниками жилых помещений - это нормально вообще?
|
11.01.2020 11:59:26
CTRL + C и CTRL + V все портят |
13.01.2020 07:16:24
-Начну первым: "Наука". Вам - на "А". - На "А" запросто - Абразование! Если позиционировать себя ведущей компанией в сфере народного единства в ЖКХ, то флагманом нужно стараться быть во всем. Мы же не гнобим - боже упаси, а пытаемся внести свою скромную лепту в общее дело. Чтобы все было "дорого-боХато"!))) |
22.01.2020 10:28:51
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста новую версию договора 5.0 когда планируете выложить? Но очень нужно
![]() |
20.04.2021 07:19:59
Доброе утро!
Имеются образцы приложений к договору управления? |
11.01.2022 08:25:33
2. Нужно ли их в договоре указывать с ценой? 3. Можно ли просто сделать ссылку на сайт где они будут в сканированном виде с ценой? |
11.01.2022 10:56:20
2. Да, иначе можно подлететь под ФАС 3. Можно, но спорная фигня. Как ты потом докажешь, что на момент оказания услуги была именно такая цена. P/S В феврале сделаем версию 5.0. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr написал: Всем привет. При переносе форума на новый движок слетела тема с договором управления, подготовленным нашей компанией. Выкладываю последнюю редакцию. Если у кого-то будут замечания и предложения - велком))) |
Цитата |
---|
morskaya35-6 написал: Вопрос интересный - нужно ли форму такого договора утвержать на общем собрании. И если нужно, то собрание кого членов или собственников? |
Цитата |
---|
burmistr написал: Если у кого-то будут замечания и предложения - велком))) |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Есть мнение, что 16 листов это бесстыдно много. Есть, что порезать... |
Цитата |
---|
burmistr написал: Прикрепленные файлы проект ДУ ред. 26.11.19 (1).doc (172.5 КБ) |
Цитата |
---|
В случае если собственниками помещений по окончании очередного года управления Домом не было принято решение об изменении размера платы по настоящему договору, размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и содержание и ремонт общего имущества, подлежит индексации на процент изменения Индекса потребительских цен на жилищные услуги по _________ области, рассчитанного Федеральной службой государственной статистики. |
Цитата |
---|
саныч написал: 2.1. Единственная проблема в том, что я пока не смог собрать текст (а точнее отформатировать и правильно разместить страницы) договора в одном файле, чтобы его можно было без гемороя распечатывать с 2 сторон. Все никак не найду на это время. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Предлагай |
Цитата |
---|
Sergey_P написал: а комментатор это бывший дежурный? или кто-то другой? нафиг эта смена ников блин ) |
Цитата | ||
---|---|---|
morskaya35-6 написал:
Cохраняй в PDF, открываешь потом в Adobe Acrobat Reader, жмешь "Печать". Там нужно выбрать режим "Брошюра". Он сам расчитает как расположить страницы так, чтобы на первом листе была 1,2 и предпоследня и последние страницы, и так далее. Заниматься этим вручную - это застрелиться ) |
Цитата |
---|
Владимир Васильев написал: Спасибо, Юра! |
Цитата |
---|
саныч написал: Нэт! Договор должен быть редактируемый в части сведений о собственниках. Сведения из ЕГРН на компе вбиваются в решения и договоры. Собственник должен быть окучен в максимально короткий срок. А так жди пока он заполнит (что ему в голову придет?!). Быстро ответил на его вопросы, подписал/не подписал, ушел. Все довольны. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 написал: Вбил сведения, сохранил как PDF (благо последние ворды умеют из коробки, а LibreOffice умел сколько я его помню), открыл в акробат ридере и отправил на печать как брошюру. |
Цитата |
---|
саныч написал: Попробовал сам. Чего-то с 2 раз не получилось |
Приложение №1 – Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещения.
Приложение №2 – Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности между Собственником помещения и Управляющей организацией.
Приложение №3 – Описание Общего имущества Многоквартирного дома.
Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).
Приложение №5 – Информация об Управляющей организации и контролирующих органах.
Цитата |
---|
Сильвестр в столовой написал: Добрый день, а к примеру нет ,случайно, приложений на которые дается ссылка в Договоре управления версии 4.0 и когда ждать новую версию? Приложение №1 – Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещения. Приложение №2 – Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности между Собственником помещения и Управляющей организацией. Приложение №3 – Описание Общего имущества Многоквартирного дома. Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг). Приложение №5 – Информация об Управляющей организации и контролирующих органах. |
Цитата |
---|
Сильвестр в столовой написал: Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг). |
Цитата | ||
---|---|---|
Клабер написал:
|
Цитата |
---|
Собственник - будущий собственник (собственник) квартиры |
Цитата |
---|
morskaya35-6 написал: то есть трижды из трёх используются разные стили для введения локальных обозначений. Смотрится как некий дерибас. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
CTRL + C и CTRL + V все портят |
Код |
---|
2.2.3. Оказывать Собственнику на возмездной основе дополнительные услуги, указанные в Приложении № 5 к Договору (далее – «Дополнительные услуги»), в соответствии с заявкой Собственника |
Цитата |
---|
Клабер написал: 1. Обязательно ли эти услуги указывать в договоре?2. Нужно ли их в договоре указывать с ценой?3. Можно ли просто сделать ссылку на сайт где они будут в сканированном виде с ценой? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!