
18.01.2017 13:09:25
Коллеги, выкладываю шедевр одного из жЫтелей. Как и куда таких умных послать можно? Приветствуются разные направления
![]() |
18.01.2017 13:16:18
Только суд разберется.
Практика неоднозначная. |
18.01.2017 13:33:24
не понятно: он против норматива ОДН за МОП? или он отключился от центрального отопления и ему выставляют за ресурс? или оплата за СиР такая же как в МКД имеющее центральное отопление?
в любом случае: он просто выёживается, конкретно требований не предъявляет... если перевод на индивидуальное отопление произведено собственником с нарушениями норм и правил, то правда не на его стороне! |
18.01.2017 13:35:57
Я бы начал "копать" с законности перевода квартиры на индивидуальный газовый котел и, наверняка, несанкционированного изменения жильцом конструкции общедомовых инженерных систем. Ну и практику почитать надо по вопросу.
|
18.01.2017 13:43:03
ПП 354, п.40 и 42(1), может быть? Расчет платы за отопление при отсутствии ИПУ тепловой энергии во всех помещениях МКД производится без учета индивидуального потребления в помещениях, учтенного по показаниям ИПУ. Распределяется между собственниками, исходя из общей площади, находящейся в собственности.
|
18.01.2017 13:53:12
[ref:utg4zd4r]Анна_С[/ref:utg4zd4r], +10500 В данном случае НПА однозначно.
Хоть в УК работают больные на голову люди,хоть гении, плата за ком услуги рассчитывается в соответствии с 354. |
18.01.2017 14:13:50
Согласна с вами. Каким образом он получил разрешение на установку индивидуального котла? сли дом многоквартирный стояки должны проходить через его квартиру и оплачивать он должен независимо от того есть ли у него батарея или нет. Растолкуйте, интересно просто. |
18.01.2017 14:16:47
Вопрос как я понял в другом - житель, даже имея автономное отопление, обязан оплачивать за отопление дома (МОП), а так как невозможно выделить квартирное и общедомовое потребление, то обязан платить как все остальные. И не важно с разрешением он установил котел или без.
|
18.01.2017 20:10:13
Похоже мужик нормальный, не вредный. Думаю твоя позиция должна быть такой - есть норматив на ОДН отопления пусть платит, нет норматива отопления ОДН пусть не платит.
Заставить человека платить за 2 системы отопления, не справедливо, не позволительно и неадекватно для УО ![]() |
18.01.2017 21:16:00
Рэмбо +1.
Но установить факт законности переустройства квартиры и перевода на индивидуальное отопление надо-бы. |
19.01.2017 07:37:05
а если еще и котел в его квартире бахнет (тфу-тфу-тфу), кого в стрелочники будут записывать? в УО знали что есть не предусмотренное газоиспользующее оборудование подключенное к общедомовым сетям (кто кстати облуживает сети?), но ничего не предприняли. Это как глыба льда с самовольно установленного козырька на балконе. если на машину упадет, тут еще есть шанс в суде, а вот если ущерб здоровью, у УО шансов мало будет свалить вину на владельца помещения. так система работает к сожалению.
|
19.01.2017 07:49:12
У нас есть подобный случай. Дом нормативщик, один нормальный (в хорошем смысле слова) житель перевел на газовое отопление квартиру, сделал проект у газовиков, сгонял к тепловикам, тепловики уменьшили нам начисления на его квартиру. Все счастливы.
|
19.01.2017 08:03:52
![]() |
19.01.2017 08:16:29
Рембо что аккаунт взломали чтоли?
ст. 14 190ФЗ "О теплоснабжении" Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. + Письмо Минстроя России от 15.10.2014 N 22588-ОД/04 нельзя перейти на индивидуальное отопление 1 квартиры в МКД по своему жуланию |
19.01.2017 08:20:22
Андрей_ptz,
послать хитрого жителя надо на 190-ФЗ, конкретно ч.15 ст.14. Ну еще письмо Минстроя можно почитать, так для общего развития от 15.10.2014 № 22588-ОД/04 |
19.01.2017 09:32:02
Прошло 10 лет и тут ему начинают начислять за услугу, которую он фактически не получает. И не надо рассказывать про тепло, получаемое от стояков и смежных помещений. Он точно также может заявить, что смежные помещения получают тепло от его котла. Это очередной косяк законодательства, ничего особо смешного в ситуации я не вижу. Топикстартер получил себе конфликт и очередного писателя, писатель получил проблемы и просто так не успокоится, мало кто согласится платить за то, что не получаешь. Возможности нагадить управляйке у жителя просто море, тут даже решение суда не в пользу жителя не сильно поможет. |
19.01.2017 10:19:17
Прочитал заявление жителя. Хитрости никакой не вижу. Судя по изложенному у жителя установлено индивидуальное отопление и произведено полное отключение от централизованного. Смысла этого жителя "куда-то посылать" нет, да и это очень глупо. С людьми нужно РАБОТАТЬ, а не посылать. В чем вопрос исключить его квартиру из расчета и распределения платы за коммунальную услугу по теплоснабжению?
|
19.01.2017 10:24:40
|
19.01.2017 10:25:50
|
19.01.2017 10:28:27
не перейдут, сейчас уже нельзя... беда с уже имеющимися косяками, т.к. они узаконены надо уживаться с ними и все. |
19.01.2017 10:30:51
![]() ![]()
|
19.01.2017 10:32:44
это когда появилось? похоже я чего-то пропустил... |
19.01.2017 10:36:13
|
19.01.2017 10:59:42
Разделения на личное и общее нет - значит обязан платить как все по квадратным метрам. Способа не платить (исключений) законодательством не предусмотрено. Завтра он начнет требовать другой тариф на содержание - выкинув из него затраты на обслуживание системы теплоснабжения (довольно таки не малые) и тоже будет прав? Отправлено спустя 20 минуты 7 секунды: Нашел этот протокол. Читайте 1-й вопрос 3-го приложения. |
19.01.2017 11:00:20
|
19.01.2017 11:03:43
Мне что из содержания жилья платить за такого собственника? Вычитать его площадь и делить затраты на всех остальных законодательство мне не позволяет. |
19.01.2017 11:18:46
Пока ОДН на отопление нет слать его лесом. Заодно выяснить есть ли у него договора на обслуживания котла и газовых сетей.
|
19.01.2017 11:23:32
|
19.01.2017 11:40:46
По формулам показания ОДПУ делятся на всю отапливаемую площадь дома, без исключений. Выше я привел мнение Минстроя - обязаны оплачивать все. |
19.01.2017 13:05:24
Не было ОДПУ -- платили по нормативу, а кто сидел на ИО -- по ИПУ. Когда в МКД поставили ОДПУ, то появился такой вот несправедливый порядок расчета. Выход из этой ситуации такой: исключить эту квартиру из расчета, тогда доля, которая перепадала по отоплению на эту квартиру распределиться пропорционально между всеми остальными. Так поступают исполнители КУ в нашем городе. Споров по этому поводу ни у кого еще не возникало. Тот факт, что мое мнение не однозначное и спорное -- признаю. Однако, я за справедливые решения))) |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: Я бы начал "копать" с законности перевода квартиры на индивидуальный газовый котел и, наверняка, несанкционированного изменения жильцом конструкции общедомовых инженерных систем. Ну и практику почитать надо по вопросу. |
Цитата |
---|
УК-64 пишет: У нас есть подобный случай. Дом нормативщик, один нормальный (в хорошем смысле слова) житель перевел на газовое отопление квартиру, сделал проект у газовиков, сгонял к тепловикам, тепловики уменьшили нам начисления на его квартиру. Все счастливы. |
Цитата |
---|
АннаД пишет: послать хитрого жителя надо на 190-ФЗ, конкретно ч.15 ст.14. |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Похоже мужик нормальный, не вредный. Думаю твоя позиция должна быть такой - есть норматив на ОДН отопления пусть платит, нет норматива отопления ОДН пусть не платит. Заставить человека платить за 2 системы отопления, не справедливо, не позволительно и неадекватно для УО ![]() |
Цитата |
---|
Valerus26 пишет: В чем вопрос исключить его квартиру из расчета и распределения платы за коммунальную услугу по теплоснабжению? |
Цитата | ||
---|---|---|
Егор пишет:
|
Цитата |
---|
solo пишет: Рембо что аккаунт взломали чтоли? |
Цитата |
---|
solo пишет: нельзя перейти на индивидуальное отопление 1 квартиры в МКД по своему жуланию |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Был период сразу после принятия закона о теплоснабжении, когда нельзя было, теперь опять можно при соблюдении всех требований. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Насколько я помню тут был один из протоколов селектора Минстроя (за апрель 16 вроде) - там была разъяснена позиция Минстроя по этому поводу, что платить должны все и с котлами и без. |
Цитата |
---|
Valerus26 пишет: Так он по документам отключен от системы теплоснабжения, не за что платить)) |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Завтра он начнет требовать другой тариф на содержание - выкинув из него затраты на обслуживание системы теплоснабжения (довольно таки не малые) и тоже будет прав? |
Цитата |
---|
Valerus26 пишет: Не стоит смешивать обязанности по содержанию общего имущества и обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: обязан оплачивать в РСО весь объём |
Цитата |
---|
Valerus26 пишет: У Вас МКД оборудован ОДПУ, ИПУ ( во всех помещениях) по отоплению? Объем как определяете? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: У нас ОДПУ. Но какое это имеет значение? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!