new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяСпецсчет ТСЖ на капремонт.

Спецсчет ТСЖ на капремонт.

RSS
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Юра, в ст. 17 ЖК РФ четко прописано В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. так что тут вопросов быть не должно - всеми финансовыми расчетами, выставлением квитанций и взысканием долгов должен заниматься РО...

Это надо чиновникам объяснять например в Московской области и других областях... Я то это понимаю, но одновременно понимаю и то, что если РО начнет выставлять отдельные квитанции, то ничего не соберет с населения
 
Цитата
Это надо чиновникам объяснять например в Московской области и других областях... Я то это понимаю, но одновременно понимаю и то, что если РО начнет выставлять отдельные квитанции, то ничего не соберет с населения


Чиновники из министерства первые кто должны прочитать кодекс. Тут весь вопрос, я думаю, в том, что для такой титанической работы нужно ОЧЕНЬ много людей кто бы производил расчеты, взыскивал дебиторку, вел учет и тд. держать столько народу за счет бюджетных средств крайне невыгодно вот и ищут как бы ничего не делать самим а только контролировать...
 
У нас в области РО тоже планирует проводить начисления через действующие УК и ТСЖ... По словам представителей министерства, РО планирует заключить данные соглашения с управленцами на безвозмездной основе, но на добровольных началах (кто согласится тот согласится)… Как будут обходиться в случае если УК откажется, сами пока толком не знают )) Пожимают плечами и с прискорбием сообщают, что к сожалению нормативной базы по этому вопросу, так же как и по вопросу компенсации работы и потерь УК, на сегодня к сожалению нет…
Создавать свою структуру РО понятное дело невыгодно (но невыгодно её создание и для собственников, платящих взносы на кап. ремонт)…
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
У нас в области РО тоже планирует проводить начисления через действующие УК и ТСЖ... По словам представителей министерства, РО планирует заключить данные соглашения с управленцами на безвозмездной основе, но на добровольных началах (кто согласится тот согласится)… Как будут обходиться в случае если УК откажется, сами пока толком не знают )) Пожимают плечами и с прискорбием сообщают, что к сожалению нормативной базы по этому вопросу, так же как и по вопросу компенсации работы и потерь УК, на сегодня к сожалению нет…
Создавать свою структуру РО понятное дело невыгодно (но невыгодно её создание и для собственников, платящих взносы на кап. ремонт)…

Такая ситуация везде, только есть регионы, где все изначально в РКЦ сидят (Москва и МО например), поэтому платежку РКЦ поправит и УК ничего сделать не сможет...
 
Я из Московской области
сам особо не вникал в кап.ремонт
занимается бухгалтер планирует открывать спец. счет для УК.
Утверждает что консультировалась открываем без проблем.
НО У НАС ТАУНЫ !!!
 
Цитата
шура пишет:
Я из Московской области
сам особо не вникал в кап.ремонт
занимается бухгалтер планирует открывать спец. счет для УК.
Утверждает что консультировалась открываем без проблем.
НО У НАС ТАУНЫ !!!

Может быть спецсчет у регионального оператора?
 
Нет спец счет УК!
Я ей распечатал всю нашу переписку по спец. счетам и попросил с особой внимательностью отнестись к спец счету.
После консультаций с разными организациями она объявила открывает сами и не каких РО.
В данный момент бух. в отпуске через неделю будут детали отпишусь.
 
Цитата
шура пишет:
Нет спец счет УК!
...После консультаций с разными организациями она объявила открывает сами и не каких РО.
Что-то путает Ваш бухгалтер...
Или знает что-то такое, чего никому пока не ведомо... ))
 
Цитата
шура пишет:
Нет спец счет УК!
Я ей распечатал всю нашу переписку по спец. счетам и попросил с особой внимательностью отнестись к спец счету.
После консультаций с разными организациями она объявила открывает сами и не каких РО.
В данный момент бух. в отпуске через неделю будут детали отпишусь.

Ни в одном регионе УК от регионального оператора уйти не сможет, так как это прямо прописано в ЖК РФ.

Так что, бухгалтер или недопонимает или знаешь страшшшную тайну...
 
ВСЕМ Спасибо как выйдет из отпуска.
сам вникну, проверю, отпишусь.
 
Может Шура имеет в иду спецсчет не в рамках жилищного кодекса а в рамках 185-ФЗ например?? Но там тоже вроде только на ТСЖ его можно было открывать...
 
Господа потерпите до пятницы буду "пытать буха"
обязательно отпишусь вечером.
Если конечно она не найдет причину задвинуть и пятницу.)))
 
спец счет для УК это первый шаг бухгалтера.
Потом в результате консультаций она выяснила что тауны не входят в реестр и
жители могут решать сами платить за кап.ремонт РО или вообще нет.
Пока до конца не разобрался кто консультировал (все со слов бух..)
из за нехватки времени
но думаю на следующей неделе "добью" эту тему.
 
а есть бланк договора на спецсчет
 
в какой-то ветке про спец счета и капремонт я выкладывала
 
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
 
Цитата
Ильич пишет:
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
У нас стабильно, ежемесячно на сайте по банковскому счету на конец месяца, ажж до 20 числа нужно успеть отчитаться :mrgreen:
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
У нас стабильно, ежемесячно на сайте по банковскому счету на конец месяца, ажж до 20 числа нужно успеть отчитаться :mrgreen:
Как можно отчитаться до 5 января о состоянии счёта на 1 января? Заведомо что-либо формально нарушаешь.
 
Цитата
burmistr пишет:
ИМХО - ЖК говорит лишь о том, что деньги должны в итоге упасть на спецсчет, а как - дело второе...
Читаю закон точно так же ))
Мы у себя собираем деньги по единой квитанции (там кап ремонт просто выведен отдельной строкой), согласно решения ОСС, на свой расчётный счёт и раз в месяц перекидываем всё собранное на свой же спец счёт! Каждый квартал согласно ЖК шлём отчёты в ГЖИ по состоянию счёта. Вопрос этот с нашим ГЖИ обсуждали, у них претензий нет... ))
...хотя, страна у нас большая )))
 
Апну тему. Меня тут ТСЖ убеждает, что если у них открыт спецсчет, то они могут сваливать деньги сначала на расчетник, а потом переводить (причем как получится) на специальный.
Я им говорю - т.к нет двух штрихов, то квитанция на КР отдельная сразу на спецсчет ТСЖ.
Они мне говорят: нет, давай в одну квитанцию лучше и на расчетный. Так можно говорят. "Эксперты" пишут, что можно. Соседние ТСЖ тоже так делают. А мне кажется это ... как бы помягче сказать ... Засада это мне кажется ...
 
чтобы не было проблем , только на спецсчет
 
Цитата
Егор пишет:
Апну тему. Меня тут ТСЖ убеждает, что если у них открыт спецсчет, то они могут сваливать деньги сначала на расчетник, а потом переводить (причем как получится) на специальный.
Я им говорю - т.к нет двух штрихов, то квитанция на КР отдельная сразу на спецсчет ТСЖ.
Они мне говорят: нет, давай в одну квитанцию лучше и на расчетный. Так можно говорят. "Эксперты" пишут, что можно. Соседние ТСЖ тоже так делают. А мне кажется это ... как бы помягче сказать ... Засада это мне кажется ...
Уважаемый Егор! Как ОСС решит, так и можно. ИМХО, разумеется.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако есть ретивые проверяющие, которые вырванные слова " взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет, трактуют как только напрямую на спецсчёт. Бог им судья.
 
Отнесу себя к "экспертам" - запрет вы где увидели?
 
Цитата
burmistr пишет:
Отнесу себя к "экспертам" - запрет вы где увидели?
Так его (запрета) и нет.
 
Т.е вы хотите сказать, что если я придумаю, как растащить в программе по начислению пени на КР от остальных пеней. Пропишу в договоре со сбером, что % он не снимает с полученных денег, т.е всё подготовлю, а дальше буду переводить деньги на спецсчет по факту получения будет ок?
Мне не нравится - честно скажу. Запрета нет, но есть прямое указание - на спецсчет должен платить плательщик.
Реально вся схема мутится для того, что б деньги попадали сразу на спецсчет, а не крутились в других местах, а после попадали или не попадали на спецсчет.
 
В догонку:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Т.е получается, что в одну квитанцию можно, если деньги при платеже поступают не на расчетный счет ТСЖ, а на специальный сразу!
Т.е по сути документов платежных два?
Если документ один, то тогда должно быть предусмотрено расщепление платежей - т.е плата должна поступить на РС ТСЖ и на СС ТСЖ раздельно! Не можешь этого организовать, тогда ты должен печатать две квитанции. Печатают же квитанции с несколькими получателями - это сложно не невозможно.
Я прав?
 
Цитата
Егор пишет:
Т.е вы хотите сказать, что если я придумаю, как растащить в программе по начислению пени на КР от остальных пеней. Пропишу в договоре со сбером, что % он не снимает с полученных денег, т.е всё подготовлю, а дальше буду переводить деньги на спецсчет по факту получения будет ок?
Мне не нравится - честно скажу. Запрета нет, но есть прямое указание - на спецсчет должен платить плательщик.
Реально вся схема мутится для того, что б деньги попадали сразу на спецсчет, а не крутились в других местах, а после попадали или не попадали на спецсчет.
Где, только точно, покажите, пожалуйста, написано, что на спецсчет должен платить плательщик, тем более, что всё (см. выше) решает ОСС, которое и определяет степень доверия к УО. По мне, так собственнику - мне например, нахрена делать два платежа, а не один. По опыту, собственники делают один платёж - за КУ и СиР, а другой - завтра, от силы - послезавтра или как-нибудь когда-нибудь.

Отправлено спустя 5 минуты 49 секунды:
Цитата
Егор пишет:
В догонку:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Т.е получается, что в одну квитанцию можно, если деньги при платеже поступают не на расчетный счет ТСЖ, а на специальный сразу!
Т.е по сути документов платежных два?
Если документ один, то тогда должно быть предусмотрено расщепление платежей - т.е плата должна поступить на РС ТСЖ и на СС ТСЖ раздельно! Не можешь этого организовать, тогда ты должен печатать две квитанции. Печатают же квитанции с несколькими получателями - это сложно не невозможно.
Я прав?
Зачем два платежа?. Капремонт - просто строка в квитанции. (ЕСЛИ ТАК РЕШАТ СОБСТВЕННИКИ. Они вообще-то СВОИ деньги платят!). Прописывается в решении ОСС, указывается обязанность УО перечислить деньги дальше на спецсчёт в течение... дней.
Точная копия платежа за КУ, только не дяде, а на СВОЙ счёт!
 
На практике УО тоже делает завтра или послезавтра. :) А иногда (к в моём случае сейчас) ни разу за 2 года.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Нигде не написано и обратного.
Но в самом ЖК в указанной вами статье написано прямо -
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И я понимаю, что есть вариант платежного агента, но ТСЖ не платежный агент сам у себя. Мы 100 раз говорили, что деньги на спецсчете - это не деньги ТСЖ, а деньги собственников, что ТСЖ только их владелец. Не клеится тогда общая картина никак.
 
Цитата
Егор пишет:
На практике УО тоже делает завтра или послезавтра. :) А иногда (к в моём случае сейчас) ни разу за 2 года.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Нигде не написано и обратного.
Но в самом ЖК в указанной вами статье написано прямо -
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И я понимаю, что есть вариант платежного агента, но ТСЖ не платежный агент сам у себя. Мы 100 раз говорили, что деньги на спецсчете - это не деньги ТСЖ, а деньги собственников, что ТСЖ только их владелец. Не клеится тогда общая картина никак.
Почему не клеится?!
...если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как собственники захотят...
 
Порядок оплаты, а не кому платить! Это мне кажется не одно и тоже.
ТСЖ поручили открыть спецсчет, оплачивать и содержать, подавать отчетность по тому что там происходит.
Почему тогда рег оператор, когда платишь ему на спецсчет, то он его указывает в квитанции, а не себе получает эти деньги на свой расчетник?
Как в этой ситуации у нас переходят права собственности на эти деньги?
Так ТСЖ платежный агент или нет тогда? :)
#31
0 0
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Юра, в ст. 17 ЖК РФ четко прописано В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. так что тут вопросов быть не должно - всеми финансовыми расчетами, выставлением квитанций и взысканием долгов должен заниматься РО...

Это надо чиновникам объяснять например в Московской области и других областях... Я то это понимаю, но одновременно понимаю и то, что если РО начнет выставлять отдельные квитанции, то ничего не соберет с населения
#32
0 0
Цитата
Это надо чиновникам объяснять например в Московской области и других областях... Я то это понимаю, но одновременно понимаю и то, что если РО начнет выставлять отдельные квитанции, то ничего не соберет с населения


Чиновники из министерства первые кто должны прочитать кодекс. Тут весь вопрос, я думаю, в том, что для такой титанической работы нужно ОЧЕНЬ много людей кто бы производил расчеты, взыскивал дебиторку, вел учет и тд. держать столько народу за счет бюджетных средств крайне невыгодно вот и ищут как бы ничего не делать самим а только контролировать...
#33
0 0
У нас в области РО тоже планирует проводить начисления через действующие УК и ТСЖ... По словам представителей министерства, РО планирует заключить данные соглашения с управленцами на безвозмездной основе, но на добровольных началах (кто согласится тот согласится)… Как будут обходиться в случае если УК откажется, сами пока толком не знают )) Пожимают плечами и с прискорбием сообщают, что к сожалению нормативной базы по этому вопросу, так же как и по вопросу компенсации работы и потерь УК, на сегодня к сожалению нет…
Создавать свою структуру РО понятное дело невыгодно (но невыгодно её создание и для собственников, платящих взносы на кап. ремонт)…
#34
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
У нас в области РО тоже планирует проводить начисления через действующие УК и ТСЖ... По словам представителей министерства, РО планирует заключить данные соглашения с управленцами на безвозмездной основе, но на добровольных началах (кто согласится тот согласится)… Как будут обходиться в случае если УК откажется, сами пока толком не знают )) Пожимают плечами и с прискорбием сообщают, что к сожалению нормативной базы по этому вопросу, так же как и по вопросу компенсации работы и потерь УК, на сегодня к сожалению нет…
Создавать свою структуру РО понятное дело невыгодно (но невыгодно её создание и для собственников, платящих взносы на кап. ремонт)…

Такая ситуация везде, только есть регионы, где все изначально в РКЦ сидят (Москва и МО например), поэтому платежку РКЦ поправит и УК ничего сделать не сможет...
#35
0 0
Я из Московской области
сам особо не вникал в кап.ремонт
занимается бухгалтер планирует открывать спец. счет для УК.
Утверждает что консультировалась открываем без проблем.
НО У НАС ТАУНЫ !!!
#36
0 0
Цитата
шура пишет:
Я из Московской области
сам особо не вникал в кап.ремонт
занимается бухгалтер планирует открывать спец. счет для УК.
Утверждает что консультировалась открываем без проблем.
НО У НАС ТАУНЫ !!!

Может быть спецсчет у регионального оператора?
#37
0 0
Нет спец счет УК!
Я ей распечатал всю нашу переписку по спец. счетам и попросил с особой внимательностью отнестись к спец счету.
После консультаций с разными организациями она объявила открывает сами и не каких РО.
В данный момент бух. в отпуске через неделю будут детали отпишусь.
#38
0 0
Цитата
шура пишет:
Нет спец счет УК!
...После консультаций с разными организациями она объявила открывает сами и не каких РО.
Что-то путает Ваш бухгалтер...
Или знает что-то такое, чего никому пока не ведомо... ))
#39
0 0
Цитата
шура пишет:
Нет спец счет УК!
Я ей распечатал всю нашу переписку по спец. счетам и попросил с особой внимательностью отнестись к спец счету.
После консультаций с разными организациями она объявила открывает сами и не каких РО.
В данный момент бух. в отпуске через неделю будут детали отпишусь.

Ни в одном регионе УК от регионального оператора уйти не сможет, так как это прямо прописано в ЖК РФ.

Так что, бухгалтер или недопонимает или знаешь страшшшную тайну...
#40
0 0
ВСЕМ Спасибо как выйдет из отпуска.
сам вникну, проверю, отпишусь.
#41
0 0
Может Шура имеет в иду спецсчет не в рамках жилищного кодекса а в рамках 185-ФЗ например?? Но там тоже вроде только на ТСЖ его можно было открывать...
#42
0 0
Господа потерпите до пятницы буду "пытать буха"
обязательно отпишусь вечером.
Если конечно она не найдет причину задвинуть и пятницу.)))
#43
0 0
спец счет для УК это первый шаг бухгалтера.
Потом в результате консультаций она выяснила что тауны не входят в реестр и
жители могут решать сами платить за кап.ремонт РО или вообще нет.
Пока до конца не разобрался кто консультировал (все со слов бух..)
из за нехватки времени
но думаю на следующей неделе "добью" эту тему.
#44
0 0
а есть бланк договора на спецсчет
#45
0 0
в какой-то ветке про спец счета и капремонт я выкладывала
#46
0 0
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
#47
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
У нас стабильно, ежемесячно на сайте по банковскому счету на конец месяца, ажж до 20 числа нужно успеть отчитаться :mrgreen:
#48
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
У нас стабильно, ежемесячно на сайте по банковскому счету на конец месяца, ажж до 20 числа нужно успеть отчитаться :mrgreen:
Как можно отчитаться до 5 января о состоянии счёта на 1 января? Заведомо что-либо формально нарушаешь.
#49
0 0
Цитата
burmistr пишет:
ИМХО - ЖК говорит лишь о том, что деньги должны в итоге упасть на спецсчет, а как - дело второе...
Читаю закон точно так же ))
Мы у себя собираем деньги по единой квитанции (там кап ремонт просто выведен отдельной строкой), согласно решения ОСС, на свой расчётный счёт и раз в месяц перекидываем всё собранное на свой же спец счёт! Каждый квартал согласно ЖК шлём отчёты в ГЖИ по состоянию счёта. Вопрос этот с нашим ГЖИ обсуждали, у них претензий нет... ))
...хотя, страна у нас большая )))
#50
0 0
Апну тему. Меня тут ТСЖ убеждает, что если у них открыт спецсчет, то они могут сваливать деньги сначала на расчетник, а потом переводить (причем как получится) на специальный.
Я им говорю - т.к нет двух штрихов, то квитанция на КР отдельная сразу на спецсчет ТСЖ.
Они мне говорят: нет, давай в одну квитанцию лучше и на расчетный. Так можно говорят. "Эксперты" пишут, что можно. Соседние ТСЖ тоже так делают. А мне кажется это ... как бы помягче сказать ... Засада это мне кажется ...
#51
0 0
чтобы не было проблем , только на спецсчет
#52
0 0
Цитата
Егор пишет:
Апну тему. Меня тут ТСЖ убеждает, что если у них открыт спецсчет, то они могут сваливать деньги сначала на расчетник, а потом переводить (причем как получится) на специальный.
Я им говорю - т.к нет двух штрихов, то квитанция на КР отдельная сразу на спецсчет ТСЖ.
Они мне говорят: нет, давай в одну квитанцию лучше и на расчетный. Так можно говорят. "Эксперты" пишут, что можно. Соседние ТСЖ тоже так делают. А мне кажется это ... как бы помягче сказать ... Засада это мне кажется ...
Уважаемый Егор! Как ОСС решит, так и можно. ИМХО, разумеется.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако есть ретивые проверяющие, которые вырванные слова " взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет, трактуют как только напрямую на спецсчёт. Бог им судья.
#53
0 0
Отнесу себя к "экспертам" - запрет вы где увидели?
#54
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Отнесу себя к "экспертам" - запрет вы где увидели?
Так его (запрета) и нет.
#55
0 0
Т.е вы хотите сказать, что если я придумаю, как растащить в программе по начислению пени на КР от остальных пеней. Пропишу в договоре со сбером, что % он не снимает с полученных денег, т.е всё подготовлю, а дальше буду переводить деньги на спецсчет по факту получения будет ок?
Мне не нравится - честно скажу. Запрета нет, но есть прямое указание - на спецсчет должен платить плательщик.
Реально вся схема мутится для того, что б деньги попадали сразу на спецсчет, а не крутились в других местах, а после попадали или не попадали на спецсчет.
#56
0 0
В догонку:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Т.е получается, что в одну квитанцию можно, если деньги при платеже поступают не на расчетный счет ТСЖ, а на специальный сразу!
Т.е по сути документов платежных два?
Если документ один, то тогда должно быть предусмотрено расщепление платежей - т.е плата должна поступить на РС ТСЖ и на СС ТСЖ раздельно! Не можешь этого организовать, тогда ты должен печатать две квитанции. Печатают же квитанции с несколькими получателями - это сложно не невозможно.
Я прав?
#57
0 0
Цитата
Егор пишет:
Т.е вы хотите сказать, что если я придумаю, как растащить в программе по начислению пени на КР от остальных пеней. Пропишу в договоре со сбером, что % он не снимает с полученных денег, т.е всё подготовлю, а дальше буду переводить деньги на спецсчет по факту получения будет ок?
Мне не нравится - честно скажу. Запрета нет, но есть прямое указание - на спецсчет должен платить плательщик.
Реально вся схема мутится для того, что б деньги попадали сразу на спецсчет, а не крутились в других местах, а после попадали или не попадали на спецсчет.
Где, только точно, покажите, пожалуйста, написано, что на спецсчет должен платить плательщик, тем более, что всё (см. выше) решает ОСС, которое и определяет степень доверия к УО. По мне, так собственнику - мне например, нахрена делать два платежа, а не один. По опыту, собственники делают один платёж - за КУ и СиР, а другой - завтра, от силы - послезавтра или как-нибудь когда-нибудь.

Отправлено спустя 5 минуты 49 секунды:
Цитата
Егор пишет:
В догонку:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Т.е получается, что в одну квитанцию можно, если деньги при платеже поступают не на расчетный счет ТСЖ, а на специальный сразу!
Т.е по сути документов платежных два?
Если документ один, то тогда должно быть предусмотрено расщепление платежей - т.е плата должна поступить на РС ТСЖ и на СС ТСЖ раздельно! Не можешь этого организовать, тогда ты должен печатать две квитанции. Печатают же квитанции с несколькими получателями - это сложно не невозможно.
Я прав?
Зачем два платежа?. Капремонт - просто строка в квитанции. (ЕСЛИ ТАК РЕШАТ СОБСТВЕННИКИ. Они вообще-то СВОИ деньги платят!). Прописывается в решении ОСС, указывается обязанность УО перечислить деньги дальше на спецсчёт в течение... дней.
Точная копия платежа за КУ, только не дяде, а на СВОЙ счёт!
#58
0 0
На практике УО тоже делает завтра или послезавтра. :) А иногда (к в моём случае сейчас) ни разу за 2 года.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Нигде не написано и обратного.
Но в самом ЖК в указанной вами статье написано прямо -
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И я понимаю, что есть вариант платежного агента, но ТСЖ не платежный агент сам у себя. Мы 100 раз говорили, что деньги на спецсчете - это не деньги ТСЖ, а деньги собственников, что ТСЖ только их владелец. Не клеится тогда общая картина никак.
#59
0 0
Цитата
Егор пишет:
На практике УО тоже делает завтра или послезавтра. :) А иногда (к в моём случае сейчас) ни разу за 2 года.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... 7967556864
Нигде не написано и обратного.
Но в самом ЖК в указанной вами статье написано прямо -
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И я понимаю, что есть вариант платежного агента, но ТСЖ не платежный агент сам у себя. Мы 100 раз говорили, что деньги на спецсчете - это не деньги ТСЖ, а деньги собственников, что ТСЖ только их владелец. Не клеится тогда общая картина никак.
Почему не клеится?!
...если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как собственники захотят...
#60
0 0
Порядок оплаты, а не кому платить! Это мне кажется не одно и тоже.
ТСЖ поручили открыть спецсчет, оплачивать и содержать, подавать отчетность по тому что там происходит.
Почему тогда рег оператор, когда платишь ему на спецсчет, то он его указывает в квитанции, а не себе получает эти деньги на свой расчетник?
Как в этой ситуации у нас переходят права собственности на эти деньги?
Так ТСЖ платежный агент или нет тогда? :)
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!