new_year

Форум

ГлавнаяДолги за арестованное имущество

Долги за арестованное имущество

RSS
Долги за арестованное имущество
 
Добрый день!
Следующая ситуация - договор купли-продажи арестованного имущества заключен 02.03.2020 (продавец - ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом), а регистрация прав собственности в Росреестре - 20.10.20 г.
Договор купли-продажи содержит пункт:
"Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с даты подписания Сторонами настоящего Договора, за исключением случаев перехода права собственности с даты государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ"
Вопрос - с какой даты можно выставить новому собственнику-покупателю счета за ЖКУ? И если только с октября 20 года, то кому выставлять долги, накопившиеся с марта по октябрь? Естественно, что на предыдущем собственнике висят большие долги с весьма призрачными шансами на погашение.
 
ст.551 ГК РФ
 
Торги?
покупатель ФЛ/ЮЛ?
покупатель был взыскателем?
 
Да, торги. Покупатель ФЛ (риэлтор).
 
Ну я бы для начала глянул акт передачи. Недвижка же по акту передаётся.
Либо акт отдельно, либо в договоре есть условие о дате передачи.
Как недвижка передана? какой датой? она отлична от даты регистрации права?
 
акта нет. Но в договоре есть пункт. 3.2 Одновременно с настоящим Договором Продавец передает имеющиеся у него документы на приобретенное имущество.
и п. 6.2. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи имущества реализованного на торгах.

 
Цитата
Эльвира Новикова написал:
и п. 6.2. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи имущества реализованного на торгах.
Ну вот. Недвижка поступила в распоряжение покупателя 02.03.2020 г.
А дальше... Если выйдете в суд с иском именно за период с 02.03.2020, то нужно обосновать, что никто не вправе извлекать преимущества из недобросовестного поведения, а это как раз выражено в том, что ответчик получил недвижку с марте, но до октября не регистрировал право. Есть у ответчика веские причины затягивать?
 
он снимал арест . есть решение суда от 27.08.2020.
 
После постановки диагноза выясняется, что больной давно умер....
Решение изложите?
 
Добрый день.
Цитата
Эльвира Новикова написал:
Вопрос - с какой даты можно выставить новому собственнику-покупателю счета за ЖКУ?
С даты возникновения права собственности на такое помещение.
Цитата
Эльвира Новикова написал:
И если только с октября 20 года, то кому выставлять долги, накопившиеся с марта по октябрь?
С предыдущего собственника.
Цитата
Эльвира Новикова написал:
Естественно, что на предыдущем собственнике висят большие долги с весьма призрачными шансами на погашение.
:roll:
#1
0 0
Добрый день!
Следующая ситуация - договор купли-продажи арестованного имущества заключен 02.03.2020 (продавец - ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом), а регистрация прав собственности в Росреестре - 20.10.20 г.
Договор купли-продажи содержит пункт:
"Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с даты подписания Сторонами настоящего Договора, за исключением случаев перехода права собственности с даты государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ"
Вопрос - с какой даты можно выставить новому собственнику-покупателю счета за ЖКУ? И если только с октября 20 года, то кому выставлять долги, накопившиеся с марта по октябрь? Естественно, что на предыдущем собственнике висят большие долги с весьма призрачными шансами на погашение.
#2
0 0
ст.551 ГК РФ
#3
0 0
Торги?
покупатель ФЛ/ЮЛ?
покупатель был взыскателем?
#4
0 0
Да, торги. Покупатель ФЛ (риэлтор).
#5
0 0
Ну я бы для начала глянул акт передачи. Недвижка же по акту передаётся.
Либо акт отдельно, либо в договоре есть условие о дате передачи.
Как недвижка передана? какой датой? она отлична от даты регистрации права?
#6
0 0
акта нет. Но в договоре есть пункт. 3.2 Одновременно с настоящим Договором Продавец передает имеющиеся у него документы на приобретенное имущество.
и п. 6.2. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи имущества реализованного на торгах.

#7
0 0
Цитата
Эльвира Новикова написал:
и п. 6.2. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи имущества реализованного на торгах.
Ну вот. Недвижка поступила в распоряжение покупателя 02.03.2020 г.
А дальше... Если выйдете в суд с иском именно за период с 02.03.2020, то нужно обосновать, что никто не вправе извлекать преимущества из недобросовестного поведения, а это как раз выражено в том, что ответчик получил недвижку с марте, но до октября не регистрировал право. Есть у ответчика веские причины затягивать?
#8
0 0
он снимал арест . есть решение суда от 27.08.2020.
#9
0 0
После постановки диагноза выясняется, что больной давно умер....
Решение изложите?
#10
0 0
Добрый день.
Цитата
Эльвира Новикова написал:
Вопрос - с какой даты можно выставить новому собственнику-покупателю счета за ЖКУ?
С даты возникновения права собственности на такое помещение.
Цитата
Эльвира Новикова написал:
И если только с октября 20 года, то кому выставлять долги, накопившиеся с марта по октябрь?
С предыдущего собственника.
Цитата
Эльвира Новикова написал:
Естественно, что на предыдущем собственнике висят большие долги с весьма призрачными шансами на погашение.
:roll:
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!