new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяПереход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам.

Переход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам.

RSS
Переход права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам. , о платежного документа удобным для вас способом."
 
Знатоки, кто в теме просьба прокомментировать объявление ! "Уважаемые собственники и наниматели помещений! С 01.07.2020 г. на основании ч. 4 ст. 157.2 Жилищного кодекса ресурсоснабжающие организации АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» приняли решение о переходе на прямые договора и непосредственном предоставлении услуг жителям, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации АО «Жилсервис». С указанного времени управляющая организация перестает быть для населения исполнителем коммунальных услуг. Управляющая организация АО "Жилсервис" уведомляет собственников и нанимателей помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении АО "Жилсервис" в соответствии со ст. 155 ЖК РФ о том, что права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам горячее водоснабжение, тепловая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение за период с июля 2018 по июнь 2020 года включительно, которая не была погашена на 31.07.2020г. переходят от управляющей организации АО «Жилсервис» к АО «Теплосеть» по коммунальным услугам горячее водоснабжение, тепловая энергия и к АО «Водоканал» по коммунальным услугам холодное водоснабжение, водоотведение. Долги по коммунальным услугам, образовавшиеся до июля 2018 г. должны быть возвращены в управляющую организацию."

Короче говоря, долги жителей за 2 года за тепло и воду перед УО передаются в РСО! А что так можно?
 
Получается,если УО не оплачивала за КР в течении 2-х месяцев - забирают на прямые договора по факту образования данной задолженности.
Долг остается числится за УО за прошлые периоды.

Концессия была подписана,в праве требования простроченной задолженности между РСО и УО?
Если нет - фантазии
Хотя,я бы не мешал забирать на прямые.
 
Тут какая то закулиса есть... И зачем РСО это надо? Обычно им проще с Жилсервиса все долги взыскать да еще с процентами, чем за каждым собственником по судам бегать... Скорее всего это компании взаимозависимые
 

Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"

Федеральным законом вводится запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Право взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом допускается уступка права (требования) по возврату такой задолженности на основании соответствующего договора только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае уступки права (требования) по возврату задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, заключенный договор считается ничтожным.

Кроме того, установлено, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58671.html/
© КонсультантПлюс, 1997-2020
 
Загляните в годовой отчет Вашей управляющей компании на ГИСе. Там же есть модуль "Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб."
 
Цитата
Цитата
Константиныч написал:
Короче говоря, долги жителей за 2 года за тепло и воду перед УО передаются в РСО! А что так можно?
Не вижу в этом ничего особенного. Если собственник не имеет задолженности за коммунальные услуги, то ему никто ничего предъявлять не будет, если собственник имеет задолженность за коммунальные услуги, то какая разница, кому их оплачивать или кто его будет таскать по судам. Главное, чтобы долги, допустим из квитанции УК переместившись в квитанции РСО сошлись до копеечки.
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Скорее всего это компании взаимозависимые
Даже и так и что? Это их разборки, главное, чтобы права собственников не были ущемлены.
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Тут какая то закулиса есть... И зачем РСО это надо? Обычно им проще с Жилсервиса все долги взыскать да еще с процентами, чем за каждым собственником по судам бегать... Скорее всего это компании взаимозависимые
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....
Так бы еще с Региональным Оператором по обработке ТКО сделать, но что то похоже не получается!
 
Цитата
Константиныч написал:
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....
А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.
 
Цитата
Наталья Гончарова написал:
Цитата
Константиныч написал:
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....
А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.
Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати, квитанции жителям как были, так и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял.
 
Цитата
Константиныч написал:
Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати, квитанции жителям как были, так и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял.
Тогда о чем волноваться, как Вы говорите, жителям? Какая разница кому платить - напрямую в РСО, УК или ЕИРЦ, главное, чтобы было понятно за ЧТО?
#1
0 0
Знатоки, кто в теме просьба прокомментировать объявление ! "Уважаемые собственники и наниматели помещений! С 01.07.2020 г. на основании ч. 4 ст. 157.2 Жилищного кодекса ресурсоснабжающие организации АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» приняли решение о переходе на прямые договора и непосредственном предоставлении услуг жителям, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации АО «Жилсервис». С указанного времени управляющая организация перестает быть для населения исполнителем коммунальных услуг. Управляющая организация АО "Жилсервис" уведомляет собственников и нанимателей помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении АО "Жилсервис" в соответствии со ст. 155 ЖК РФ о том, что права (требования) по возврату просроченной задолженности по коммунальным услугам горячее водоснабжение, тепловая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение за период с июля 2018 по июнь 2020 года включительно, которая не была погашена на 31.07.2020г. переходят от управляющей организации АО «Жилсервис» к АО «Теплосеть» по коммунальным услугам горячее водоснабжение, тепловая энергия и к АО «Водоканал» по коммунальным услугам холодное водоснабжение, водоотведение. Долги по коммунальным услугам, образовавшиеся до июля 2018 г. должны быть возвращены в управляющую организацию."

Короче говоря, долги жителей за 2 года за тепло и воду перед УО передаются в РСО! А что так можно?
#2
0 0
Получается,если УО не оплачивала за КР в течении 2-х месяцев - забирают на прямые договора по факту образования данной задолженности.
Долг остается числится за УО за прошлые периоды.

Концессия была подписана,в праве требования простроченной задолженности между РСО и УО?
Если нет - фантазии
Хотя,я бы не мешал забирать на прямые.
#3
0 0
Тут какая то закулиса есть... И зачем РСО это надо? Обычно им проще с Жилсервиса все долги взыскать да еще с процентами, чем за каждым собственником по судам бегать... Скорее всего это компании взаимозависимые
#4
0 0

Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"

Федеральным законом вводится запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Право взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом допускается уступка права (требования) по возврату такой задолженности на основании соответствующего договора только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае уступки права (требования) по возврату задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, заключенный договор считается ничтожным.

Кроме того, установлено, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58671.html/
© КонсультантПлюс, 1997-2020
#5
0 0
Загляните в годовой отчет Вашей управляющей компании на ГИСе. Там же есть модуль "Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб."
#6
0 0
Цитата
Цитата
Константиныч написал:
Короче говоря, долги жителей за 2 года за тепло и воду перед УО передаются в РСО! А что так можно?
Не вижу в этом ничего особенного. Если собственник не имеет задолженности за коммунальные услуги, то ему никто ничего предъявлять не будет, если собственник имеет задолженность за коммунальные услуги, то какая разница, кому их оплачивать или кто его будет таскать по судам. Главное, чтобы долги, допустим из квитанции УК переместившись в квитанции РСО сошлись до копеечки.
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Скорее всего это компании взаимозависимые
Даже и так и что? Это их разборки, главное, чтобы права собственников не были ущемлены.
#7
0 0
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Тут какая то закулиса есть... И зачем РСО это надо? Обычно им проще с Жилсервиса все долги взыскать да еще с процентами, чем за каждым собственником по судам бегать... Скорее всего это компании взаимозависимые
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....
Так бы еще с Региональным Оператором по обработке ТКО сделать, но что то похоже не получается!
#8
0 0
Цитата
Константиныч написал:
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....
А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.
#9
0 0
Цитата
Наталья Гончарова написал:
Цитата
Константиныч написал:
Да, в нашем городе они точно взаимозависимые! Похоже они договорились и на основании 2-х месячной задолженности УО перед РСО, не спросив жителей их перевели на прямые договора с РСО. Чудные дела творятся....
А что здесь чудного? Это просто закон. По большому счету о чем жителей спрашивать, особенно у тех, кто не платит? Видимо у РСО имеется больше возможностей по взысканию долгов, если они забрали этот гемор от УК, а для УК это только благо.
Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати, квитанции жителям как были, так и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял.
#10
1 0
Цитата
Константиныч написал:
Долги жителей у нас в Московской области в любом случае будут взыскивать юристы от МОСОБЛЕИРЦ. Кстати, квитанции жителям как были, так и остались от "платежного агента" МОСОБЛЕИРЦ. В этом плане переход на прямые договора с РСО для жителей ничего не поменял.
Тогда о чем волноваться, как Вы говорите, жителям? Какая разница кому платить - напрямую в РСО, УК или ЕИРЦ, главное, чтобы было понятно за ЧТО?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!