new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

ГлавнаяС кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?

С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п?

RSS
С кого взыскивать задолженность за ЖКУ, если старые прописанные выписались через 14 дней по условиям д к-п? , Новые стали собственниками с 10.06.20г., прописанные выписались через 14 дней.
 
Сменился собственник стали два собственника с 10.06.20г. До этого был 1 собственник (сам собственник не был прописан и 4 прописанных. Старый собственник продал квартиру, с долгом где-то за 1 мес. В договоре к-п прописано, что продавец, обязуется выписать просписанных в течение 14 дней. Но выписались в июле. Новые собственники прописались в конце июля. За июнь платить не хотят, что там жили прописанные. За июль частично то же, потому что начисленно было на 4-х прописанных. Прописанные тоже платить за июнь, июль платить не хотят. Если подавать на с.приказ, то по 10.06. на собственниа и прописанных сооидарно? А после 10.06, на прописанных и новых собственников солидарно (они не родственники)? Просят открыть новый счёт без отображения задолженности, а как быть с прописанными?
 
платит собственник.
 
Цитата
Natali написал:
а как быть с прописанными
В квартире не установлены ИПУ?
 
Цитата
Natali написал:
после 10.06, на прописанных и новых собственников солидарно (они не родственники)?
а что именно хотите взыскать?
кто Вам наврал, что тут солидарность?
 
Цитата
Natali написал:
За июнь платить не хотят, что там жили прописанные
Если бы продавец и покупатель, все указанные спорные вопросы обсуждали на этапе купли-продажи квартиры, то и не было бы такой ситуации, что один говорит, что я платить не буду, т.к. я в июне не был прописан, а второй говорит, платить не буду, т.к я не был собственником помещения в этот период. Чтобы разрулить эту ситуацию, за основу надо брать регистрацию права собственности, т.е. кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
 
Цитата
razin написал:
кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
Вовсе нет.
Вы купили квартиру "с тараканами", зарегистрировали право собственности. Тараканы не выписываются.
Будете за них платить?
Или всё же напомните продавцу, что это его проблемы?
 
Обязанность по содержанию ОИ и оплате коммунальных услуг по ЗАКОНУ возложена на собственника помещения.

Цитата
Комментатор написал:
Вы купили квартиру "с тараканами", зарегистрировали право собственности. Тараканы не выписываются.Будете за них платить?
Бачили очі,що брали. Тепер їжте, хоч повилазьте
 
Цитата
Атос написал:
Бачили очі,що брали. Тепер їжте, хоч повилазьте
не хохол - не верю.
В ДКП было четкое условие о снятии с регистрационного учёта в течение 14 дней.
Продавец условие не выполнил. Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки?
 
Для УК есть собственник, он и обязан.

А кто с кем заключал договор,
Что там написано бумажках у продавца и покупателя
и Кто кому, и чо не додал эт их проблемы
 
Цитата
Атос написал:
Для УК есть собственник, он и обязан.

А кто с кем заключал договор,
Что там написано бумажках у продавца и покупателя
и Кто кому, и чо не додал эт их проблемы
Да-да, а покупатель вертел все УК на своем огромном вертеле. И платить не будет. Идите на хсуд, УК. Это Ваши проблемы.
Понятно?))
 
Цитата
Комментатор написал:
В ДКП было четкое условие о снятии с регистрационного учёта в течение 14 дней.Продавец условие не выполнил. Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки?
А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
 
Цитата
Jaoso написал:
Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
Да, действительно разбираться с прописанными придется новому собственнику (собственникам), в крайнем случае это можно сделать через суд.
 
Цитата
Jaoso написал:
А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
А покупателя это не волнует. Абсолютно. ВоообЧе. Ни разу. Хоть убейся об ГАЗель. Хоть грызи зубами лёд.
Лично ВЫ хоть один раз пробовали просудить эту ситуацию? Сначала приказ, а после его отмены - исковое и полноценный концерт в суде? Нет?
Тогда увольте от прочтения Ваших теоретических рассусоливаний на тему о куче проблем покупателя-нового собственника....
На словах ты Лев Толстой, а на деле.... подсказать?
 
Чисто для интереса прочтите ст. 31 ЖК РФ и понятие "потребитель" в п. 2 Правил № 354.
И постарайтесь подумать, относится ли ст. 31 ЖК к новому собственнику в ситуации несъехавших вовремя "тараканов"?
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Jaoso написал:
А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
А покупателя это не волнует. Абсолютно. ВоообЧе. Ни разу. Хоть убейся об ГАЗель. Хоть грызи зубами лёд.
Лично ВЫ хоть один раз пробовали просудить эту ситуацию? Сначала приказ, а после его отмены - исковое и полноценный концерт в суде? Нет?
Тогда увольте от прочтения Ваших теоретических рассусоливаний на тему о куче проблем покупателя-нового собственника....
На словах ты Лев Толстой, а на деле.... подсказать?
Хамство и "сначала добейся" это, конечно, довод.

Перечень лиц и ситуаций, когда возникает обязанность оплачивать за ЖКУ установлен 153 статьей ЖК РФ. Взыскать солидарно вместе с этими лицами можно с членов их семьи, что к этой ситуации не подходит, как написал топикстартер. Поэтому я склонен доверять в этом вопросе Верховному суду.
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1652398
 
Вот и не хамите.
Вы реально думали, будто я не в теме?

Дорогой мой, указанное дело я отслеживал как раз с момента его рассмотрения в ВС. И самый смак написан не в определении ВС, а в апелляционном определении Мособлсуда.
Вот здесь

Суть: управляющая организация хотела солидарно взыскать с нового собственника, старого и ещё одного зарегистрированного.
На втором круге истец отказался от иска к старому собственнику и зарегистрированному человеку. Требовал только с нового.

Суд не взыскал за коммуналку. Взыскано то, что рассчитывается по площади.

Потому я и говорю "добейся сам сначала". Я-то с 2018 года эту неприятную практику в уме держу. Знаю, что новый собственник ни при чём. Мне не нужно впустую судиться
 
Цитата
Комментатор написал:
Дорогой мой, указанное дело я отслеживал как раз с момента его рассмотрения в ВС.
Ничего похожего
 
Цитата
Потом Придумаю написал:
В квартире не установлены ИПУ?
Нет не установлены.
 
Цитата
Комментатор написал:
а что именно хотите взыскать?
Мы только за содержание взыскиваем, а КУ на прямую платят РСО, РСО сами в суд подают. За содержание хотим взыскать.
 
Да и по КУ услугам хочу понять, с какого числа новые собственники должны оплачивать. Про солидарную ответственность, думаю из того, что в заявление на судебный приказ, если есть прописанные, солидарно взыскать просим.
 
Цитата
Natali написал:
Мы только за содержание взыскиваем
От площади, хоть там табор прописан. Не влияет.
 
Цитата
Natali написал:
Да и по КУ услугам хочу понять, с какого числа новые собственники должны оплачивать.
С даты своей регистрации в помещении. А вообще намекните, что пора оприборить недвижимость.
 
Цитата
Natali написал:
в заявление на судебный приказ, если есть прописанные, солидарно взыскать просим
Если содержание, то это до отмены приказа. А КУ Вы не взыскиваете.
Пробуйте приказом, скрестите пальца
 
Цитата
Комментатор написал:
От площади, хоть там табор прописан
Цитата
Комментатор написал:
С даты своей регистрации в помещении.
Таким образом, за содержание оплата будет с даты регистрации права собственности, а за коммуналку с даты регистрации в помещении.
 
Цитата
razin написал:
Цитата
Комментатор написал:
От площади, хоть там табор прописан
Цитата
Комментатор написал:
С даты своей регистрации в помещении.
Таким образом, за содержание оплата будет с даты регистрации права собственности, а за коммуналку с даты регистрации в помещении.
За СиР с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры. КУ с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры - с количества собственников, с даты регистрации в помещении с кол-ва зарегистрированных.
 
Цитата
Цитата
kolhoznn написал:
За СиР с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры. КУ с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры - с количества собственников, с даты регистрации в помещении с кол-ва зарегистрированных.
Согласен с уточнениями, т.е. в зависимости от конкретной ситуации (квартира куплена на вторичном рынке или во вновь построенном доме).
 
Цитата
Комментатор написал:
Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки?
это проблемы покупателя, если покупатель счиает что нарушены условия соглашения, то в суд, иначе никак. УК или ТСЖ может руковоствоваться документами подтверждающими регистрацию, т.е. с какого числа наступило право сосбственности с такого и оплачивает
 
Цитата
sergei200959 написал:
это проблемы покупателя, если покупатель счиает что нарушены условия соглашения, то в суд, иначе никак
еще один. Здравствуйте.
Вы уже в роли УК прошли документарную проверку по такой ситуации по жалобам покупателей? Нет? Тогда закройте дверь с той стороны
#1
0 0
Сменился собственник стали два собственника с 10.06.20г. До этого был 1 собственник (сам собственник не был прописан и 4 прописанных. Старый собственник продал квартиру, с долгом где-то за 1 мес. В договоре к-п прописано, что продавец, обязуется выписать просписанных в течение 14 дней. Но выписались в июле. Новые собственники прописались в конце июля. За июнь платить не хотят, что там жили прописанные. За июль частично то же, потому что начисленно было на 4-х прописанных. Прописанные тоже платить за июнь, июль платить не хотят. Если подавать на с.приказ, то по 10.06. на собственниа и прописанных сооидарно? А после 10.06, на прописанных и новых собственников солидарно (они не родственники)? Просят открыть новый счёт без отображения задолженности, а как быть с прописанными?
#2
0 0
платит собственник.
#3
0 0
Цитата
Natali написал:
а как быть с прописанными
В квартире не установлены ИПУ?
#4
0 0
Цитата
Natali написал:
после 10.06, на прописанных и новых собственников солидарно (они не родственники)?
а что именно хотите взыскать?
кто Вам наврал, что тут солидарность?
#5
0 0
Цитата
Natali написал:
За июнь платить не хотят, что там жили прописанные
Если бы продавец и покупатель, все указанные спорные вопросы обсуждали на этапе купли-продажи квартиры, то и не было бы такой ситуации, что один говорит, что я платить не буду, т.к. я в июне не был прописан, а второй говорит, платить не буду, т.к я не был собственником помещения в этот период. Чтобы разрулить эту ситуацию, за основу надо брать регистрацию права собственности, т.е. кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
#6
0 0
Цитата
razin написал:
кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить.
Вовсе нет.
Вы купили квартиру "с тараканами", зарегистрировали право собственности. Тараканы не выписываются.
Будете за них платить?
Или всё же напомните продавцу, что это его проблемы?
#7
0 0
Обязанность по содержанию ОИ и оплате коммунальных услуг по ЗАКОНУ возложена на собственника помещения.

Цитата
Комментатор написал:
Вы купили квартиру "с тараканами", зарегистрировали право собственности. Тараканы не выписываются.Будете за них платить?
Бачили очі,що брали. Тепер їжте, хоч повилазьте
#8
0 0
Цитата
Атос написал:
Бачили очі,що брали. Тепер їжте, хоч повилазьте
не хохол - не верю.
В ДКП было четкое условие о снятии с регистрационного учёта в течение 14 дней.
Продавец условие не выполнил. Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки?
#9
0 0
Для УК есть собственник, он и обязан.

А кто с кем заключал договор,
Что там написано бумажках у продавца и покупателя
и Кто кому, и чо не додал эт их проблемы
#10
0 0
Цитата
Атос написал:
Для УК есть собственник, он и обязан.

А кто с кем заключал договор,
Что там написано бумажках у продавца и покупателя
и Кто кому, и чо не додал эт их проблемы
Да-да, а покупатель вертел все УК на своем огромном вертеле. И платить не будет. Идите на хсуд, УК. Это Ваши проблемы.
Понятно?))
#11
0 0
Цитата
Комментатор написал:
В ДКП было четкое условие о снятии с регистрационного учёта в течение 14 дней.Продавец условие не выполнил. Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки?
А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
#12
0 0
Цитата
Jaoso написал:
Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
Да, действительно разбираться с прописанными придется новому собственнику (собственникам), в крайнем случае это можно сделать через суд.
#13
0 0
Цитата
Jaoso написал:
А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
А покупателя это не волнует. Абсолютно. ВоообЧе. Ни разу. Хоть убейся об ГАЗель. Хоть грызи зубами лёд.
Лично ВЫ хоть один раз пробовали просудить эту ситуацию? Сначала приказ, а после его отмены - исковое и полноценный концерт в суде? Нет?
Тогда увольте от прочтения Ваших теоретических рассусоливаний на тему о куче проблем покупателя-нового собственника....
На словах ты Лев Толстой, а на деле.... подсказать?
#14
0 0
Чисто для интереса прочтите ст. 31 ЖК РФ и понятие "потребитель" в п. 2 Правил № 354.
И постарайтесь подумать, относится ли ст. 31 ЖК к новому собственнику в ситуации несъехавших вовремя "тараканов"?
#15
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
Jaoso написал:
А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным.
А покупателя это не волнует. Абсолютно. ВоообЧе. Ни разу. Хоть убейся об ГАЗель. Хоть грызи зубами лёд.
Лично ВЫ хоть один раз пробовали просудить эту ситуацию? Сначала приказ, а после его отмены - исковое и полноценный концерт в суде? Нет?
Тогда увольте от прочтения Ваших теоретических рассусоливаний на тему о куче проблем покупателя-нового собственника....
На словах ты Лев Толстой, а на деле.... подсказать?
Хамство и "сначала добейся" это, конечно, довод.

Перечень лиц и ситуаций, когда возникает обязанность оплачивать за ЖКУ установлен 153 статьей ЖК РФ. Взыскать солидарно вместе с этими лицами можно с членов их семьи, что к этой ситуации не подходит, как написал топикстартер. Поэтому я склонен доверять в этом вопросе Верховному суду.
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1652398
#16
0 0
Вот и не хамите.
Вы реально думали, будто я не в теме?

Дорогой мой, указанное дело я отслеживал как раз с момента его рассмотрения в ВС. И самый смак написан не в определении ВС, а в апелляционном определении Мособлсуда.
Вот здесь

Суть: управляющая организация хотела солидарно взыскать с нового собственника, старого и ещё одного зарегистрированного.
На втором круге истец отказался от иска к старому собственнику и зарегистрированному человеку. Требовал только с нового.

Суд не взыскал за коммуналку. Взыскано то, что рассчитывается по площади.

Потому я и говорю "добейся сам сначала". Я-то с 2018 года эту неприятную практику в уме держу. Знаю, что новый собственник ни при чём. Мне не нужно впустую судиться
#17
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Дорогой мой, указанное дело я отслеживал как раз с момента его рассмотрения в ВС.
Ничего похожего
#18
0 0
Цитата
Потом Придумаю написал:
В квартире не установлены ИПУ?
Нет не установлены.
#19
0 0
Цитата
Комментатор написал:
а что именно хотите взыскать?
Мы только за содержание взыскиваем, а КУ на прямую платят РСО, РСО сами в суд подают. За содержание хотим взыскать.
#20
0 0
Да и по КУ услугам хочу понять, с какого числа новые собственники должны оплачивать. Про солидарную ответственность, думаю из того, что в заявление на судебный приказ, если есть прописанные, солидарно взыскать просим.
#21
0 0
Цитата
Natali написал:
Мы только за содержание взыскиваем
От площади, хоть там табор прописан. Не влияет.
#22
0 0
Цитата
Natali написал:
Да и по КУ услугам хочу понять, с какого числа новые собственники должны оплачивать.
С даты своей регистрации в помещении. А вообще намекните, что пора оприборить недвижимость.
#23
0 0
Цитата
Natali написал:
в заявление на судебный приказ, если есть прописанные, солидарно взыскать просим
Если содержание, то это до отмены приказа. А КУ Вы не взыскиваете.
Пробуйте приказом, скрестите пальца
#24
1 0
Цитата
Комментатор написал:
От площади, хоть там табор прописан
Цитата
Комментатор написал:
С даты своей регистрации в помещении.
Таким образом, за содержание оплата будет с даты регистрации права собственности, а за коммуналку с даты регистрации в помещении.
#25
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
Комментатор написал:
От площади, хоть там табор прописан
Цитата
Комментатор написал:
С даты своей регистрации в помещении.
Таким образом, за содержание оплата будет с даты регистрации права собственности, а за коммуналку с даты регистрации в помещении.
За СиР с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры. КУ с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры - с количества собственников, с даты регистрации в помещении с кол-ва зарегистрированных.
#26
0 0
Цитата
Цитата
kolhoznn написал:
За СиР с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры. КУ с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема - передачи квартиры - с количества собственников, с даты регистрации в помещении с кол-ва зарегистрированных.
Согласен с уточнениями, т.е. в зависимости от конкретной ситуации (квартира куплена на вторичном рынке или во вновь построенном доме).
#27
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки?
это проблемы покупателя, если покупатель счиает что нарушены условия соглашения, то в суд, иначе никак. УК или ТСЖ может руковоствоваться документами подтверждающими регистрацию, т.е. с какого числа наступило право сосбственности с такого и оплачивает
#28
0 0
Цитата
sergei200959 написал:
это проблемы покупателя, если покупатель счиает что нарушены условия соглашения, то в суд, иначе никак
еще один. Здравствуйте.
Вы уже в роли УК прошли документарную проверку по такой ситуации по жалобам покупателей? Нет? Тогда закройте дверь с той стороны
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!