new_year

Форум

ГлавнаяЗадолженность долевых собственников

Задолженность долевых собственников

RSS
Задолженность долевых собственников
 
Коллеги назрел вопрос. Есть квартира, собственников три, по 1/3 у каждого. Образовалась задолженность. Обратились в суд (опустим момент приказа, он отменен сразу к иску). В приказе понятно, чтобы было проще взыскиваем солидарно, при обращении с иском, суд "машет" пленумом и говорит, делите доли "ОК" тупо делим долг на три равных части и взыскиваем, теперь внимание вопрос: Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
 
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
 
А у нас веселее - два собственника, у одного 1/2 а у другого 2/5!!!
Внимание вопрос - с кого взыскивать оставшуюся долю в размере грубо 0,5/5? )
 
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?
Оплата приходит в 99% из ста обезличенная, только адрес и лицевой счет, и сумма соответственно, с банками электронный документооборот, поэтому более никакой информации нет. У нас все платежи на разные реквизиты идут, госпошлина на свой р/с, кап.ремонт на свой, жку на свой. Поэтому определить кто платит, невозможно
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Доля как выделена? лицевой счет один, разделена только сумма решением суда, либо судебным приказом. Но поступает она на один лицевой счет
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
У нас в принципе тоже в основном солидарно, но если ответчики говорят про это или пишут, солидарно не получается. Некоторые суда даже заставляют нас приказы подавать, согласно долевой собственности, что уж там говорить про иски.
 
Цитата
zom2000 написал:
1/2 а у другого 2/5!!!
Значит, кто-то в Росреестр не дошел с документами на 1/10. А что за правоустанавливающий документ у дольщиков?
Цитата
zom2000 написал:
с кого взыскивать оставшуюся долю в размере грубо 0,5/5? )
И с того и с другого. Лучше поочередно, а можно разом с 2х. В зависимости от того насколько персонал в мир. суде внимательный. Пишите, что по вашим сведениям ответчик не зарегистрировал свое право на 1/10. В приказном и не такое прокатит :lol: . А не прокатит - может кто-то из них правоустанавливающий документ на 1/10 принесет или иные сведения даст чтобы вы ходатайствовали об истребовании доказательств у кого-то в исковом производстве.
 
Цитата
zizara написал:
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?
Оплата приходит в 99% из ста обезличенная, только адрес и лицевой счет, и сумма соответственно, с банками электронный документооборот, поэтому более никакой информации нет. У нас все платежи на разные реквизиты идут, госпошлина на свой р/с, кап.ремонт на свой, жку на свой. Поэтому определить кто платит, невозможно
а куда Вы собрались что-то распределять, если л/с один??
и если платеж через банк без указания оплачиваемого периода, действуйте по 319.1 ГК РФ.
я бы при этом исходил из того, что платеж гасит пропорционально долг каждого собственника в равной степени
 
Цитата
zizara написал:
Поэтому определить кто платит, невозможно
Расчитывайте как хотите, пусть ответчики являются в суд и там уже станет ясно кто и за кого платил. Потом поменяете размер исковых требований и все.
 
вот тоже тут возник вопрос: обычно у нас солидарно взыскивают суды без проблем, даже апелляция. но тут одна из собственниц (она в другом регионе живет) оспаривает апелляционное определение, ссылается на долевое взыскание. ну да ладно, это поживем- увидим...

тогда у меня возникает такой вопрос: в квартире 4 собственника и 2 просто зарегистрированных члена семьи собственников. если собственники платят согласно доле, а члены семьи несут солидарную с собственником ответственность, то к какому из собственников я должна "приписать" эту солидарность? с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно? для вышеуказанного суда пригодиться понимание этого...
 
подниму тему снова... скоро опять браться за долги... вопрос сообщением выше...
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
На чью долю прописаны, с теми и несут солидарную ответственность.
 
Учтите, что солидарно зарегистрированные отвечают только по коммуналке. За сирж собственники пропорционально доле.
у нас в основном все на прямых договорах , поэтому этот удобный механизм мало используется.
При использовании делаем так:
поскольку каждый собственник отвечает пропорционально доле , то делаем заявления по количеству собственников но в каждом из иском с собственником отвечает солидарно и прописанные. Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника
 
Цитата
Юлия К. написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
На чью долю прописаны, с теми и несут солидарную ответственность.
они прописаны просто в квартире, доли не выделены в натуре практически ни в одной квартире..
 
Цитата
игры разума написал:
Учтите, что солидарно зарегистрированные отвечают только по коммуналке. За сирж собственники пропорционально доле.
у нас в основном все на прямых договорах , поэтому этот удобный механизм мало используется.
При использовании делаем так:
поскольку каждый собственник отвечает пропорционально доле , то делаем заявления по количеству собственников но в каждом из иском с собственником отвечает солидарно и прописанные. Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. - прописанные разве только коммуналкой пользуются?

"Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника" - вот тоже о таком варианте думала. Тогда получается, что эти просто прописанные в самом невыгодном положении, должны за всю квартиру ...
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
о к какому из собственников я должна "приписать" эту солидарность? с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
Мировой суд при вынесении приказа отказал в солидарке прописанному сыну, хотели взыскать СиТР и кап.ремонт, переделали все на собственника - ок
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
Цитата
игры разума написал:
Учтите, что солидарно зарегистрированные отвечают только по коммуналке. За сирж собственники пропорционально доле.
у нас в основном все на прямых договорах , поэтому этот удобный механизм мало используется.
При использовании делаем так:
поскольку каждый собственник отвечает пропорционально доле , то делаем заявления по количеству собственников но в каждом из иском с собственником отвечает солидарно и прописанные. Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. - прописанные разве только коммуналкой пользуются?

"Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника" - вот тоже о таком варианте думала. Тогда получается, что эти просто прописанные в самом невыгодном положении, должны за всю квартиру ...
Тоже так же делаем, членов семьи в каждый иск или судебный приказ. Ну если знаем наверняка кто кому какой родственник, то его плюсуем к родственнику.
Да положение крайне невыгодное. Но была у меня такая ситуация по иску, что ходил в суд один из прописанных, он там даже не особо член семьи то был, но он фактически проживал и оплатил всю задолженность, а собственник даже наверное и не узнал, что был суд.
 
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
о к какому из собственников я должна "приписать" эту солидарность? с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
Мировой суд при вынесении приказа отказал в солидарке прописанному сыну, хотели взыскать СиТР и кап.ремонт, переделали все на собственника - ок
ну у нас до сегодняшнего дня проблем не было, мировой засиливает все (солидарку на всех зарегистрированных независимо от собственности), ту даже до областного дошли и эти не придирались... да и ответчики не возникали никогда, кроме вот этой одной сейчас...
я про долевое взыскание знаю, но поскольку суды засиливают. не напрягалась переделывать шаблоны (доставшиеся мне по наследству :-))
 
У меня собственник, просто не платит кап.ремонт, несколько лет, вычеркивает строку и платит СиТР
Говорит спишите мне пени - я???????
Время идет подала на него и второго собственника на суд.приказ. Приказ в нашу пользу. Он прибегает - почему не предупредили (что в суд пойду), типа он не в курсе ..... долга
#1
0 0
Коллеги назрел вопрос. Есть квартира, собственников три, по 1/3 у каждого. Образовалась задолженность. Обратились в суд (опустим момент приказа, он отменен сразу к иску). В приказе понятно, чтобы было проще взыскиваем солидарно, при обращении с иском, суд "машет" пленумом и говорит, делите доли "ОК" тупо делим долг на три равных части и взыскиваем, теперь внимание вопрос: Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
#2
0 0
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
#3
0 0
А у нас веселее - два собственника, у одного 1/2 а у другого 2/5!!!
Внимание вопрос - с кого взыскивать оставшуюся долю в размере грубо 0,5/5? )
#4
0 0
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
#5
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?
#6
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?
Оплата приходит в 99% из ста обезличенная, только адрес и лицевой счет, и сумма соответственно, с банками электронный документооборот, поэтому более никакой информации нет. У нас все платежи на разные реквизиты идут, госпошлина на свой р/с, кап.ремонт на свой, жку на свой. Поэтому определить кто платит, невозможно
#7
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Доля как выделена? лицевой счет один, разделена только сумма решением суда, либо судебным приказом. Но поступает она на один лицевой счет
#8
0 0
Цитата
ДругЧеловека написал:
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
У нас в принципе тоже в основном солидарно, но если ответчики говорят про это или пишут, солидарно не получается. Некоторые суда даже заставляют нас приказы подавать, согласно долевой собственности, что уж там говорить про иски.
#9
0 0
Цитата
zom2000 написал:
1/2 а у другого 2/5!!!
Значит, кто-то в Росреестр не дошел с документами на 1/10. А что за правоустанавливающий документ у дольщиков?
Цитата
zom2000 написал:
с кого взыскивать оставшуюся долю в размере грубо 0,5/5? )
И с того и с другого. Лучше поочередно, а можно разом с 2х. В зависимости от того насколько персонал в мир. суде внимательный. Пишите, что по вашим сведениям ответчик не зарегистрировал свое право на 1/10. В приказном и не такое прокатит :lol: . А не прокатит - может кто-то из них правоустанавливающий документ на 1/10 принесет или иные сведения даст чтобы вы ходатайствовали об истребовании доказательств у кого-то в исковом производстве.
#10
0 0
Цитата
zizara написал:
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zizara написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?
Оплата приходит в 99% из ста обезличенная, только адрес и лицевой счет, и сумма соответственно, с банками электронный документооборот, поэтому более никакой информации нет. У нас все платежи на разные реквизиты идут, госпошлина на свой р/с, кап.ремонт на свой, жку на свой. Поэтому определить кто платит, невозможно
а куда Вы собрались что-то распределять, если л/с один??
и если платеж через банк без указания оплачиваемого периода, действуйте по 319.1 ГК РФ.
я бы при этом исходил из того, что платеж гасит пропорционально долг каждого собственника в равной степени
#11
0 0
Цитата
zizara написал:
Поэтому определить кто платит, невозможно
Расчитывайте как хотите, пусть ответчики являются в суд и там уже станет ясно кто и за кого платил. Потом поменяете размер исковых требований и все.
#12
0 0
вот тоже тут возник вопрос: обычно у нас солидарно взыскивают суды без проблем, даже апелляция. но тут одна из собственниц (она в другом регионе живет) оспаривает апелляционное определение, ссылается на долевое взыскание. ну да ладно, это поживем- увидим...

тогда у меня возникает такой вопрос: в квартире 4 собственника и 2 просто зарегистрированных члена семьи собственников. если собственники платят согласно доле, а члены семьи несут солидарную с собственником ответственность, то к какому из собственников я должна "приписать" эту солидарность? с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно? для вышеуказанного суда пригодиться понимание этого...
#13
0 0
подниму тему снова... скоро опять браться за долги... вопрос сообщением выше...
#14
0 0
Цитата
ДругЧеловека написал:
с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
На чью долю прописаны, с теми и несут солидарную ответственность.
#15
0 0
Учтите, что солидарно зарегистрированные отвечают только по коммуналке. За сирж собственники пропорционально доле.
у нас в основном все на прямых договорах , поэтому этот удобный механизм мало используется.
При использовании делаем так:
поскольку каждый собственник отвечает пропорционально доле , то делаем заявления по количеству собственников но в каждом из иском с собственником отвечает солидарно и прописанные. Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника
#16
0 0
Цитата
Юлия К. написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
На чью долю прописаны, с теми и несут солидарную ответственность.
они прописаны просто в квартире, доли не выделены в натуре практически ни в одной квартире..
#17
0 0
Цитата
игры разума написал:
Учтите, что солидарно зарегистрированные отвечают только по коммуналке. За сирж собственники пропорционально доле.
у нас в основном все на прямых договорах , поэтому этот удобный механизм мало используется.
При использовании делаем так:
поскольку каждый собственник отвечает пропорционально доле , то делаем заявления по количеству собственников но в каждом из иском с собственником отвечает солидарно и прописанные. Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. - прописанные разве только коммуналкой пользуются?

"Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника" - вот тоже о таком варианте думала. Тогда получается, что эти просто прописанные в самом невыгодном положении, должны за всю квартиру ...
#18
0 0
Цитата
ДругЧеловека написал:
о к какому из собственников я должна "приписать" эту солидарность? с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
Мировой суд при вынесении приказа отказал в солидарке прописанному сыну, хотели взыскать СиТР и кап.ремонт, переделали все на собственника - ок
#19
0 0
Цитата
ДругЧеловека написал:
Цитата
игры разума написал:
Учтите, что солидарно зарегистрированные отвечают только по коммуналке. За сирж собственники пропорционально доле.
у нас в основном все на прямых договорах , поэтому этот удобный механизм мало используется.
При использовании делаем так:
поскольку каждый собственник отвечает пропорционально доле , то делаем заявления по количеству собственников но в каждом из иском с собственником отвечает солидарно и прописанные. Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. - прописанные разве только коммуналкой пользуются?

"Прописанные, получается , идут солидарными ответчиками в каждом иске долевого собственника" - вот тоже о таком варианте думала. Тогда получается, что эти просто прописанные в самом невыгодном положении, должны за всю квартиру ...
Тоже так же делаем, членов семьи в каждый иск или судебный приказ. Ну если знаем наверняка кто кому какой родственник, то его плюсуем к родственнику.
Да положение крайне невыгодное. Но была у меня такая ситуация по иску, что ходил в суд один из прописанных, он там даже не особо член семьи то был, но он фактически проживал и оплатил всю задолженность, а собственник даже наверное и не узнал, что был суд.
#20
0 0
Цитата
Татьяна Батьковна написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
о к какому из собственников я должна "приписать" эту солидарность? с каким конкретно эти два проживающих будут нести эту ответственность солидарно?
Мировой суд при вынесении приказа отказал в солидарке прописанному сыну, хотели взыскать СиТР и кап.ремонт, переделали все на собственника - ок
ну у нас до сегодняшнего дня проблем не было, мировой засиливает все (солидарку на всех зарегистрированных независимо от собственности), ту даже до областного дошли и эти не придирались... да и ответчики не возникали никогда, кроме вот этой одной сейчас...
я про долевое взыскание знаю, но поскольку суды засиливают. не напрягалась переделывать шаблоны (доставшиеся мне по наследству :-))
#21
0 0
У меня собственник, просто не платит кап.ремонт, несколько лет, вычеркивает строку и платит СиТР
Говорит спишите мне пени - я???????
Время идет подала на него и второго собственника на суд.приказ. Приказ в нашу пользу. Он прибегает - почему не предупредили (что в суд пойду), типа он не в курсе ..... долга
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!