new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

ГлавнаяВзыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ

Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ

RSS
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
Цитата
Евгений73 пишет:
Скиньте пожалуйста образец досудебной претензии
Досудебные телодвижения никакими НПА не предусмотрены. А вместо адвоката мы приглашаем студента юрфака. За 1 тыс. руб. судебн. приказ, за 3000 иск, всё до передачи нам оригинала постановления о возбуждении исполнительного производства службой судебных приставов. Суд возвращает деньги потраченные на услуги юриста(1 или 3 тыс. руб.).
 
фига расценки какие у юристов. Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому, в интернете можно найти примеры. Если отказывается - переименовываю в "исковое заявление" и подаю снова. Насчет судебных расходов - по СП не возвращают, только госпошлина.
 
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе
 
Цитата
unionof3 пишет:
Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому
Да, это действительно так. Ничего сложного нет заменить трубу в подвале, убрать снег вокруг дома, начислять платежи... Но, каждый должен заниматься своим делом, особенно когда это оплачивается.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому
Да, это действительно так. Ничего сложного нет заменить трубу в подвале, убрать снег вокруг дома, начислять платежи... Но, каждый должен заниматься своим делом, особенно когда это оплачивается.
ну если собственники готовы оплачивать - то вперед... у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед!

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе
странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе...
 
Цитата
unionof3 пишет:
какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе
Каждый мировой с ума сходит по-своему.
 
Цитата
unionof3 пишет:
у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед!
У нас тоже ТСЖ. Суд взыскивает с ответчика 1000 руб., почему председатель, а не юрист (за эти деньги) должны представлять в суде интересы ТСЖ?

Цитата
unionof3 пишет:
странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе.
Кто готовит документы для суда, кто их понесет в суд? Хотя в последнее время документы подаем посредством эл. почты. Проконтролировать службу судебных приставов над вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства. Это все время = деньги.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед!
У нас тоже ТСЖ. Суд взыскивает с ответчика 1000 руб., почему председатель, а не юрист (за эти деньги) должны представлять в суде интересы ТСЖ?

Цитата
unionof3 пишет:
странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе.
Кто готовит документы для суда, кто их понесет в суд? Хотя в последнее время документы подаем посредством эл. почты. Проконтролировать службу судебных приставов над вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства. Это все время = деньги.

значит вам везет с судом... в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.

По поводу шаблонов - почему не заказать у юриста одно заявление и по его шаблону сделать остальные? экономить...не всегда же прокатывает, порой приходится и в суде встречаться...снова платить юристу..
 
Цитата
unionof3 пишет:
почему не заказать у юриста одно заявление и по его шаблону сделать остальные?
Я уже говорил. Почему не посмотреть как дворник убирает снег. Взять такую же лопату и убирать самому. Экономия, однако.
 
...значит вам везет с судом...
 
Цитата
unionof3 пишет:
в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.
Чем суд это мотивирует?
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.
Чем суд это мотивирует?
заявление не берут, а в исковом производстве все возмещают... особо на конфликты не иду, потому как в других "местах" глаза закрывают иной раз..
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе

1) Правильно я понимаю, что судебный приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями, иначе нужно подавать в районный суд.А у вас сумма в СП больше...или что-то изменилось в законодательстве?

2) почему у вас в СП написано к должникам (множественное число)
Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника?
 
Цитата
sonataly пишет:
приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями
500 тыс. руб. ГК РФ Статья 121. Судебный приказ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Цитата
sonataly пишет:
Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника?
Один должник может быть собственником, а другой членом семьи собственника.
ЖК РФ ст. 31 ч. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе
везет у нас отказывают
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
везет у нас отказывают
Мотивировочную часть - в студию.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Если должник в десятидневный срок не представил свои возражения, то какие основания есть у суда в отказе в возмещении судебных расходов.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
везет у нас отказывают
Мотивировочную часть - в студию.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Если должник в десятидневный срок не представил свои возражения, то какие основания есть у суда в отказе в возмещении судебных расходов.
может что-то не так прочел. Нам отказывают в части подготовку к процессу. По нашему региону это 1400
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Если должник в десятидневный срок не представил свои возражения, то какие основания есть у суда в отказе в возмещении судебных расходов.
Не принимают приказ, ссылаясь, что должен быть только долг.
Как сказали выше, каждый мировой суд, сам себе голова.
У нас собственники из разных регионов, приказ под копирку, есть и приказы и отказы.
 
...идиотский вопрос не в кассу...а как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника?...
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...идиотский вопрос не в кассу...а как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника?...
Неофициально по всякому..
Официально только у него самого (возможно обманом :D если представитесь его возможным клиентом :D )
 
Цитата
TPACCEP пишет:
как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника
Попросите его выставить Вам счет на продукцию/услуги которые он производит/оказывает.
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...идиотский вопрос не в кассу...а как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника?...
Запросить их в его налоговой, делов на 3-5 дней.
Прописку злодея знаете же.
 
Цитата
gorod пишет:
Может быть кто нибудь поделиться опытом.
я управляющий. У нас небольшое ТСЖ, 7000 кв.м. Долги собственников достаточно большие (новостройка). Держать юриста (для взыскания долгов) в штате не рентабельно, со стороны брать, просят дорого, таких средств нет. Могу сам взыскивать, процедуру знаю хорошо. Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое. Кто как выходит из данной ситуации? как вы взыскиваете долги? Поделитесь

вырубаем электричество. Становятся как шолковые.
 
Добрый день! Подскажите, плиз. Есть у нас один собственник, который оформил квартиру в собственность только два года спустя. Приобретал он ее от застройщика по ДДУ. За эти два года за содержание жилья не платил, вероятно специально, думая, что если не оформит в собственность, то и платить необязательно. Недавно направляли уведомление о том, что отключим ему э/э, если не погасит долг. Но гасить он его, как поняли, не собирается. Будет ли правомерно с нашей стороны отключение э/э за долги по содержанию жилья и возможно ли будет в судебном порядке взыскать долг за два года, если право собственности он только недавно оформил?
 
Цитата
Ина_Я пишет:
возможно ли будет в судебном порядке взыскать долг за два года, если право собственности он только недавно оформил?
ЖК РФ ст. 153 ч.2
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
Всё верно, с даты приёмки квартиры по акту. Момент регистрации права в данном случае вторичен
 
Спасибо большое. А по поводу отключения электричества за долги по содержанию жилья? Мы так раньше никогда не делали. В ПП №354 вроде написано, что отключают только за долги по коммунальным услугам, я так понимаю на жилищную не распространяется? Может на практике этого никто не придерживается)
 
Цитата
Ина_Я пишет:
...А по поводу отключения электричества за долги по содержанию жилья? Мы так раньше никогда не делали. В ПП №354 вроде написано, что отключают только за долги по коммунальным услугам, я так понимаю на жилищную не распространяется? Может на практике этого никто не придерживается)
А у вас у собственников прямые договора на КУ?
Если да, то с точки зрения закона, вы не можете производить отключение! Если нет, то долг будет распределяться пропорционально и вы можете произвести отключение (хотя действительно в соответствии с 354 ПП размер задолженности при котором можно отключать рассчитывается исходя из долга за КУ)
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

А у вас у собственников прямые договора на КУ?
Нет прямых договоров.
Цитата
Гость с Урала пишет:
Если нет, то долг будет распределяться пропорционально и вы можете произвести отключение
Не поняла что значит распределяться пропорционально, если честно. В смысле если есть долг по СЖ, мы его распределяем и на другие услуги?)
 
Цитата
Ина_Я пишет:
Не поняла что значит распределяться пропорционально, если честно. В смысле если есть долг по СЖ, мы его распределяем и на другие услуги?)
Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)
#31
0 0
Цитата
Евгений73 пишет:
Скиньте пожалуйста образец досудебной претензии
Досудебные телодвижения никакими НПА не предусмотрены. А вместо адвоката мы приглашаем студента юрфака. За 1 тыс. руб. судебн. приказ, за 3000 иск, всё до передачи нам оригинала постановления о возбуждении исполнительного производства службой судебных приставов. Суд возвращает деньги потраченные на услуги юриста(1 или 3 тыс. руб.).
#32
0 0
фига расценки какие у юристов. Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому, в интернете можно найти примеры. Если отказывается - переименовываю в "исковое заявление" и подаю снова. Насчет судебных расходов - по СП не возвращают, только госпошлина.
#33
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе
3.1.png (346.15 КБ)
#34
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому
Да, это действительно так. Ничего сложного нет заменить трубу в подвале, убрать снег вокруг дома, начислять платежи... Но, каждый должен заниматься своим делом, особенно когда это оплачивается.
#35
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому
Да, это действительно так. Ничего сложного нет заменить трубу в подвале, убрать снег вокруг дома, начислять платежи... Но, каждый должен заниматься своим делом, особенно когда это оплачивается.
ну если собственники готовы оплачивать - то вперед... у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед!

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе
странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе...
#36
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе
Каждый мировой с ума сходит по-своему.
#37
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед!
У нас тоже ТСЖ. Суд взыскивает с ответчика 1000 руб., почему председатель, а не юрист (за эти деньги) должны представлять в суде интересы ТСЖ?

Цитата
unionof3 пишет:
странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе.
Кто готовит документы для суда, кто их понесет в суд? Хотя в последнее время документы подаем посредством эл. почты. Проконтролировать службу судебных приставов над вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства. Это все время = деньги.
#38
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед!
У нас тоже ТСЖ. Суд взыскивает с ответчика 1000 руб., почему председатель, а не юрист (за эти деньги) должны представлять в суде интересы ТСЖ?

Цитата
unionof3 пишет:
странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе.
Кто готовит документы для суда, кто их понесет в суд? Хотя в последнее время документы подаем посредством эл. почты. Проконтролировать службу судебных приставов над вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства. Это все время = деньги.

значит вам везет с судом... в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.

По поводу шаблонов - почему не заказать у юриста одно заявление и по его шаблону сделать остальные? экономить...не всегда же прокатывает, порой приходится и в суде встречаться...снова платить юристу..
#39
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
почему не заказать у юриста одно заявление и по его шаблону сделать остальные?
Я уже говорил. Почему не посмотреть как дворник убирает снег. Взять такую же лопату и убирать самому. Экономия, однако.
#40
0 0
...значит вам везет с судом...
#41
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.
Чем суд это мотивирует?
#42
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.
Чем суд это мотивирует?
заявление не берут, а в исковом производстве все возмещают... особо на конфликты не иду, потому как в других "местах" глаза закрывают иной раз..
#43
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе

1) Правильно я понимаю, что судебный приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями, иначе нужно подавать в районный суд.А у вас сумма в СП больше...или что-то изменилось в законодательстве?

2) почему у вас в СП написано к должникам (множественное число)
Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника?
#44
0 0
Цитата
sonataly пишет:
приказ ограничен суммой в 50.000 вместе с пенями
500 тыс. руб. ГК РФ Статья 121. Судебный приказ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Цитата
sonataly пишет:
Разве СП не должен индивидуально подаваться на каждого собственника?
Один должник может быть собственником, а другой членом семьи собственника.
ЖК РФ ст. 31 ч. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
#45
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Насчет судебных расходов - по СП не возвращают
Возможно. См. выделенное красным в приказе
везет у нас отказывают
#46
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
везет у нас отказывают
Мотивировочную часть - в студию.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Если должник в десятидневный срок не представил свои возражения, то какие основания есть у суда в отказе в возмещении судебных расходов.
#47
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
везет у нас отказывают
Мотивировочную часть - в студию.

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Если должник в десятидневный срок не представил свои возражения, то какие основания есть у суда в отказе в возмещении судебных расходов.
может что-то не так прочел. Нам отказывают в части подготовку к процессу. По нашему региону это 1400
#48
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Если должник в десятидневный срок не представил свои возражения, то какие основания есть у суда в отказе в возмещении судебных расходов.
Не принимают приказ, ссылаясь, что должен быть только долг.
Как сказали выше, каждый мировой суд, сам себе голова.
У нас собственники из разных регионов, приказ под копирку, есть и приказы и отказы.
#49
0 0
...идиотский вопрос не в кассу...а как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника?...
#50
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...идиотский вопрос не в кассу...а как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника?...
Неофициально по всякому..
Официально только у него самого (возможно обманом :D если представитесь его возможным клиентом :D )
#51
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника
Попросите его выставить Вам счет на продукцию/услуги которые он производит/оказывает.
#52
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...идиотский вопрос не в кассу...а как можно узнать банковские реквизиты ИПэшника?...
Запросить их в его налоговой, делов на 3-5 дней.
Прописку злодея знаете же.
#53
0 0
Цитата
gorod пишет:
Может быть кто нибудь поделиться опытом.
я управляющий. У нас небольшое ТСЖ, 7000 кв.м. Долги собственников достаточно большие (новостройка). Держать юриста (для взыскания долгов) в штате не рентабельно, со стороны брать, просят дорого, таких средств нет. Могу сам взыскивать, процедуру знаю хорошо. Но не хочется лишний раз идти на конфликт, все таки мне с ними еще ОСС проводить и все такое. Кто как выходит из данной ситуации? как вы взыскиваете долги? Поделитесь

вырубаем электричество. Становятся как шолковые.
#54
0 0
Добрый день! Подскажите, плиз. Есть у нас один собственник, который оформил квартиру в собственность только два года спустя. Приобретал он ее от застройщика по ДДУ. За эти два года за содержание жилья не платил, вероятно специально, думая, что если не оформит в собственность, то и платить необязательно. Недавно направляли уведомление о том, что отключим ему э/э, если не погасит долг. Но гасить он его, как поняли, не собирается. Будет ли правомерно с нашей стороны отключение э/э за долги по содержанию жилья и возможно ли будет в судебном порядке взыскать долг за два года, если право собственности он только недавно оформил?
#55
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
возможно ли будет в судебном порядке взыскать долг за два года, если право собственности он только недавно оформил?
ЖК РФ ст. 153 ч.2
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
#56
0 0
Всё верно, с даты приёмки квартиры по акту. Момент регистрации права в данном случае вторичен
#57
0 0
Спасибо большое. А по поводу отключения электричества за долги по содержанию жилья? Мы так раньше никогда не делали. В ПП №354 вроде написано, что отключают только за долги по коммунальным услугам, я так понимаю на жилищную не распространяется? Может на практике этого никто не придерживается)
#58
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
...А по поводу отключения электричества за долги по содержанию жилья? Мы так раньше никогда не делали. В ПП №354 вроде написано, что отключают только за долги по коммунальным услугам, я так понимаю на жилищную не распространяется? Может на практике этого никто не придерживается)
А у вас у собственников прямые договора на КУ?
Если да, то с точки зрения закона, вы не можете производить отключение! Если нет, то долг будет распределяться пропорционально и вы можете произвести отключение (хотя действительно в соответствии с 354 ПП размер задолженности при котором можно отключать рассчитывается исходя из долга за КУ)
#59
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:

А у вас у собственников прямые договора на КУ?
Нет прямых договоров.
Цитата
Гость с Урала пишет:
Если нет, то долг будет распределяться пропорционально и вы можете произвести отключение
Не поняла что значит распределяться пропорционально, если честно. В смысле если есть долг по СЖ, мы его распределяем и на другие услуги?)
#60
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
Не поняла что значит распределяться пропорционально, если честно. В смысле если есть долг по СЖ, мы его распределяем и на другие услуги?)
Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!