new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяВзыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ

Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ

RSS
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)
У нас так не получается. Деньги от собственников принимают РКЦ города. Там по лицевому счету уже отображается оплата по той услуге, которую пожелал оплатить собственник.
 
Цитата
Ина_Я пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:

Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)
У нас так не получается. Деньги от собственников принимают РКЦ города. Там по лицевому счету уже отображается оплата по той услуге, которую пожелал оплатить собственник.

Так РКЦ и должны разнести по всем статьям пропорционально. У нас они так делают...
 
там в квитанции могут быть отдельные окна на каждую строчку. В таком случае я бы в первую строчку ставила СиР, народу лень заполнять, чаще всю сумму в первое окошко бахают
 
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Ина_Я пишет:

Так РКЦ и должны разнести по всем статьям пропорционально. У нас они так делают...
У нас, к сожалению, нет.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
там в квитанции могут быть отдельные окна на каждую строчку. В таком случае я бы в первую строчку ставила СиР, народу лень заполнять, чаще всю сумму в первое окошко бахают
Например у нашего РУК на сайте отдельное окошечко для каждой услуги есть. По коммунальным услугам указываешь показания счетчиков и оплачиваешь за что сам выберешь.
А СиР и у нас первой строкой идет, не помогает(
 
Здравствуйте! Подаем в суд на бывшего должника нежилого помещения по долгам за электроэнергию. В случае, когда взыскиваем долг с жилого помещения в расчете задолженности указываем тариф и кем, каким постановлением он утвержден. Но так как тариф для нежилых помещений является коммерческим и нерегулируемым, не знаем, как правильно это сформулировать в обоснование тарифа. Может у кого есть образец такого расчета или просто может поделиться формулировкой, была бы очень признательна.

P.S. сам тариф для нежилых наш бухгалтер считает так: берет за основу тариф, который действовал для нежилых, например, 3 года назад и ежегодно в июле увеличивает его на процент подорожания.
 
ИМХО, можно запросить в местном Сбыте. Там есть точные помесячные цифры.
 
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
 
Цитата
Ильич написал:
ИМХО, можно запросить в местном Сбыте. Там есть точные помесячные цифры.
Проблема в том, что взыскиваем долг, набежавший за период май 2019 г. - май 2020 г. Учитывая, что тариф у нас рассчитывался бухгалтером по схеме, которую я указала выше, то брать тарифы энергосбытовой уже не сможем, не сойдутся цифры, у нас разница в копейках, да и в ведомостях РКЦ указаны наши тарифы.
 
Цитата
Шла мимо написал:
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
Энергосбытовая нам выставляет за нежилые каждый месяц по новым тарифам, на их сайте, например, последний указанный тариф только за апрель 2021 г., за май данных нет. А рассчитываемый нами тариф меняется раз в год, т.к. начисления производит РКЦ (счета мы нежилым не выставляем). Не представляю как можно в таком случае заранее в лицевых счетах собственников начислять по тарифам гарантирующего поставщика, если они каждый месяц скачут.
 
У нежилых дб "прямые" договора,им насчитывают только одн по тарифу жилых.
 
Цитата
Simona написал:
Цитата
Шла мимо написал:
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
Энергосбытовая нам выставляет за нежилые каждый месяц по новым тарифам, на их сайте, например, последний указанный тариф только за апрель 2021 г., за май данных нет. А рассчитываемый нами тариф меняется раз в год, т.к. начисления производит РКЦ (счета мы нежилым не выставляем). Не представляю как можно в таком случае заранее в лицевых счетах собственников начислять по тарифам гарантирующего поставщика, если они каждый месяц скачут.
А что и зачем вообще вы начисляете нежилым? У них есть прямые договоры/платежи с РСО. Более того: вы и права-то начислять не имеете.
 
Цитата
Леший написал:
У нежилых дб "прямые" договора,им насчитывают только одн по тарифу жилых.
У нас этот дом не переходил на прямые договоры. Вернее мы в свое время пытались перевести его, но возникала проблема в документации, которую надо было подписывать собственникам, а они отказывались. А без этих бумаг энергосбытовая не принимает на прямые договоры. Так и висят на нас.
 
Цитата
Ильич написал:
А что и зачем вообще вы начисляете нежилым? У них есть прямые договоры/платежи с РСО. Более того: вы и права-то начислять не имеете.
Начисляем расход в помещении, то есть по их индивидуальным счетчикам.Прямых договоров, как писала выше, нет.
 
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
У нежилых дб "прямые" договора,им насчитывают только одн по тарифу жилых.
У нас этот дом не переходил на прямые договоры. Вернее мы в свое время пытались перевести его, но возникала проблема в документации, которую надо было подписывать собственникам, а они отказывались. А без этих бумаг энергосбытовая не принимает на прямые договоры. Так и висят на нас.
Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.
 
Цитата
Леший написал:
Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.
Так и сделали бы, если в этом доме не было два нежилых помещений, принадлежащих нашему учредителю. Тогда придется и его помещения отключать.А он не хочет прямыми договорами заниматься и тратиться на тех.заключение, которое платно готовит электросеть. Вот и вертимся, как можем.
 
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.
Так и сделали бы, если в этом доме не было два нежилых помещений, принадлежащих нашему учредителю. Тогда придется и его помещения отключать.А он не хочет прямыми договорами заниматься и тратиться на тех.заключение, которое платно готовит электросеть. Вот и вертимся, как можем.
Ваш учредитель или очень богат, или очень глуп, или почему-то никого не боится. Вы занимаетесь тем, что НПА вам делать прямо запрещает. Перечислить, от кого может прилететь очень дорого? Перечисляю: ФАС, прокуратура, ГЖИ, РЭК.
Коллеги добавят.
 
Цитата
Ильич написал:
Ваш учредитель или очень богат, или очень глуп, или почему-то никого не боится. Вы занимаетесь тем, что НПА вам делать прямо запрещает. Перечислить, от кого может прилететь очень дорого? Перечисляю: ФАС, прокуратура, ГЖИ, РЭК.
Коллеги добавят.
Ну видимо понимает, что собственников все устраивает и сами они никуда жаловаться не будут.
 
Цитата
Ильич написал:
может прилететь очень дорого
Если возбудятся РСО, то прилетит непременно.
Если возбудится кто-то из собственников тоже может прилететь.
Но, если УО исполнила требования п. 6 ПП-354, а РСО продолжает выставлять счета с учетом нежилых помещений, то и прилетать нечему
 
Цитата
Simona написал:
Здравствуйте! Подаем в суд на бывшего должника нежилого помещения по долгам...
В продолжение данного вопроса возник еще. Заказали в МФЦ для суда выписку из ЕГРН на нежилое помещение о переходе прав собственности, т.к. в настоящее время собственник сменился, а взыскать нужно за прошлый год с предыдущего. Получили выписку на одной страничке, в которой не указана площадь помещения (ошибочно полагали, что хотя бы информация о площади будет в ней отражена). Нужно ли еще дополнительно заказывать выписку об основных характеристиках помещения или, например, можно приложить выписку из ЕГРН на данное помещение от 2019 г., когда мы взыскивали с этого собственника задолженность за другой период? Как выйти из ситуации? (долг за э/э и сод. жилья). Впервые приходится взыскивать со старых собственников.
 
Я бы к имеющей (без площади) приложил старую (с площадью).
Ведь нужно подтверждение площади именно в то время, когда должник был собственником.
Площадь ведь может меняться ввиду перепланировки, ремонта, и т.п.
#61
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:

Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)
У нас так не получается. Деньги от собственников принимают РКЦ города. Там по лицевому счету уже отображается оплата по той услуге, которую пожелал оплатить собственник.
#62
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:

Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)
У нас так не получается. Деньги от собственников принимают РКЦ города. Там по лицевому счету уже отображается оплата по той услуге, которую пожелал оплатить собственник.

Так РКЦ и должны разнести по всем статьям пропорционально. У нас они так делают...
#63
0 0
там в квитанции могут быть отдельные окна на каждую строчку. В таком случае я бы в первую строчку ставила СиР, народу лень заполнять, чаще всю сумму в первое окошко бахают
#64
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Ина_Я пишет:

Так РКЦ и должны разнести по всем статьям пропорционально. У нас они так делают...
У нас, к сожалению, нет.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
Цитата
Ялиса пишет:
там в квитанции могут быть отдельные окна на каждую строчку. В таком случае я бы в первую строчку ставила СиР, народу лень заполнять, чаще всю сумму в первое окошко бахают
Например у нашего РУК на сайте отдельное окошечко для каждой услуги есть. По коммунальным услугам указываешь показания счетчиков и оплачиваешь за что сам выберешь.
А СиР и у нас первой строкой идет, не помогает(
#65
0 0
Здравствуйте! Подаем в суд на бывшего должника нежилого помещения по долгам за электроэнергию. В случае, когда взыскиваем долг с жилого помещения в расчете задолженности указываем тариф и кем, каким постановлением он утвержден. Но так как тариф для нежилых помещений является коммерческим и нерегулируемым, не знаем, как правильно это сформулировать в обоснование тарифа. Может у кого есть образец такого расчета или просто может поделиться формулировкой, была бы очень признательна.

P.S. сам тариф для нежилых наш бухгалтер считает так: берет за основу тариф, который действовал для нежилых, например, 3 года назад и ежегодно в июле увеличивает его на процент подорожания.
#66
0 0
ИМХО, можно запросить в местном Сбыте. Там есть точные помесячные цифры.
#67
0 0
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
#68
0 0
Цитата
Ильич написал:
ИМХО, можно запросить в местном Сбыте. Там есть точные помесячные цифры.
Проблема в том, что взыскиваем долг, набежавший за период май 2019 г. - май 2020 г. Учитывая, что тариф у нас рассчитывался бухгалтером по схеме, которую я указала выше, то брать тарифы энергосбытовой уже не сможем, не сойдутся цифры, у нас разница в копейках, да и в ведомостях РКЦ указаны наши тарифы.
#69
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
Энергосбытовая нам выставляет за нежилые каждый месяц по новым тарифам, на их сайте, например, последний указанный тариф только за апрель 2021 г., за май данных нет. А рассчитываемый нами тариф меняется раз в год, т.к. начисления производит РКЦ (счета мы нежилым не выставляем). Не представляю как можно в таком случае заранее в лицевых счетах собственников начислять по тарифам гарантирующего поставщика, если они каждый месяц скачут.
#70
0 0
У нежилых дб "прямые" договора,им насчитывают только одн по тарифу жилых.
#71
0 0
Цитата
Simona написал:
Цитата
Шла мимо написал:
На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.
Энергосбытовая нам выставляет за нежилые каждый месяц по новым тарифам, на их сайте, например, последний указанный тариф только за апрель 2021 г., за май данных нет. А рассчитываемый нами тариф меняется раз в год, т.к. начисления производит РКЦ (счета мы нежилым не выставляем). Не представляю как можно в таком случае заранее в лицевых счетах собственников начислять по тарифам гарантирующего поставщика, если они каждый месяц скачут.
А что и зачем вообще вы начисляете нежилым? У них есть прямые договоры/платежи с РСО. Более того: вы и права-то начислять не имеете.
#72
0 0
Цитата
Леший написал:
У нежилых дб "прямые" договора,им насчитывают только одн по тарифу жилых.
У нас этот дом не переходил на прямые договоры. Вернее мы в свое время пытались перевести его, но возникала проблема в документации, которую надо было подписывать собственникам, а они отказывались. А без этих бумаг энергосбытовая не принимает на прямые договоры. Так и висят на нас.
#73
0 0
Цитата
Ильич написал:
А что и зачем вообще вы начисляете нежилым? У них есть прямые договоры/платежи с РСО. Более того: вы и права-то начислять не имеете.
Начисляем расход в помещении, то есть по их индивидуальным счетчикам.Прямых договоров, как писала выше, нет.
#74
0 0
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
У нежилых дб "прямые" договора,им насчитывают только одн по тарифу жилых.
У нас этот дом не переходил на прямые договоры. Вернее мы в свое время пытались перевести его, но возникала проблема в документации, которую надо было подписывать собственникам, а они отказывались. А без этих бумаг энергосбытовая не принимает на прямые договоры. Так и висят на нас.
Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.
#75
0 0
Цитата
Леший написал:
Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.
Так и сделали бы, если в этом доме не было два нежилых помещений, принадлежащих нашему учредителю. Тогда придется и его помещения отключать.А он не хочет прямыми договорами заниматься и тратиться на тех.заключение, которое платно готовит электросеть. Вот и вертимся, как можем.
#76
0 0
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.
Так и сделали бы, если в этом доме не было два нежилых помещений, принадлежащих нашему учредителю. Тогда придется и его помещения отключать.А он не хочет прямыми договорами заниматься и тратиться на тех.заключение, которое платно готовит электросеть. Вот и вертимся, как можем.
Ваш учредитель или очень богат, или очень глуп, или почему-то никого не боится. Вы занимаетесь тем, что НПА вам делать прямо запрещает. Перечислить, от кого может прилететь очень дорого? Перечисляю: ФАС, прокуратура, ГЖИ, РЭК.
Коллеги добавят.
#77
0 0
Цитата
Ильич написал:
Ваш учредитель или очень богат, или очень глуп, или почему-то никого не боится. Вы занимаетесь тем, что НПА вам делать прямо запрещает. Перечислить, от кого может прилететь очень дорого? Перечисляю: ФАС, прокуратура, ГЖИ, РЭК.
Коллеги добавят.
Ну видимо понимает, что собственников все устраивает и сами они никуда жаловаться не будут.
#78
1 0
Цитата
Ильич написал:
может прилететь очень дорого
Если возбудятся РСО, то прилетит непременно.
Если возбудится кто-то из собственников тоже может прилететь.
Но, если УО исполнила требования п. 6 ПП-354, а РСО продолжает выставлять счета с учетом нежилых помещений, то и прилетать нечему
#79
0 0
Цитата
Simona написал:
Здравствуйте! Подаем в суд на бывшего должника нежилого помещения по долгам...
В продолжение данного вопроса возник еще. Заказали в МФЦ для суда выписку из ЕГРН на нежилое помещение о переходе прав собственности, т.к. в настоящее время собственник сменился, а взыскать нужно за прошлый год с предыдущего. Получили выписку на одной страничке, в которой не указана площадь помещения (ошибочно полагали, что хотя бы информация о площади будет в ней отражена). Нужно ли еще дополнительно заказывать выписку об основных характеристиках помещения или, например, можно приложить выписку из ЕГРН на данное помещение от 2019 г., когда мы взыскивали с этого собственника задолженность за другой период? Как выйти из ситуации? (долг за э/э и сод. жилья). Впервые приходится взыскивать со старых собственников.
#80
1 0
Я бы к имеющей (без площади) приложил старую (с площадью).
Ведь нужно подтверждение площади именно в то время, когда должник был собственником.
Площадь ведь может меняться ввиду перепланировки, ремонта, и т.п.
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!