new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяЗадолженность по муниципальной квартире

Задолженность по муниципальной квартире

RSS
Задолженность по муниципальной квартире
 
Здравствуйте. Скажите ваше мнение, пожалуйста, кто и по какому основанию должен заплатить за ЖКУ в таком деле:
Нашим домом управляет ТСЖ. В одну квартиру, принадлежащую муниципалитету, жильцы заселились по ордеру в 1998 году, договор соц.найма не заключали, за ЖКУ не платили (сами - никогда). По исполнительным листам взыскиваются копейки, долг - пол-миллиона уже. Обязанность вносить плату у нанимателя возникает после заключения договора соц.найма - но этого договора никогда не существовало. По итогу: 1) невозможность взыскать плату за ЖКУ с жильцов муниципальной квартиры; 2) отсутствие договора с муниципалитетом на управление.
Возможно ли взыскать долг с муниципалитета, который взваливает на наше небольшое ТСЖ плату за жильцов муниципальной квартиры?
Мы уже устали платить за толпу (10 человек) людей зарегистрированную в этой 4-х комнатной квартире.
Заранее спасибо за ответ(ы).
 
ИМХО, хоть это и письмо жителя, вопрос имеет право на существование.
Понятно, что странно выглядит отсутствие позиции правления/председателя.
Тем не менее, не призываю нарушать правила, но может быть юристы посмотрят?
 
Постараюсь стерильно выразить, в рамках правил.
Выводы 1 и 2 неверны.

Цитата
Владимир Иванов написал:
взваливает на наше небольшое ТСЖ плату за жильцов муниципальной квартиры

Чушь. Никто не взваливает.

Цитата
Владимир Иванов написал:
Мы уже устали платить за толпу
Вам паяльник вставили и платить заставили? Или как процесс заставления проходит? Спорим, вы сами ежегодно на собрании голосуете за то, чтобы в смету сунуть покрытие чужих долгов, а денег на найм зелёного юриста жмотитесь?
Поделом вам. Ни любви, ни тоски, ни жалости.

Я уложился в правила?
 
Цитата
Комментатор написал:
Ни любви, ни тоски, ни жалости.
Злой ты :twisted: . Нет бы взять и хоть на паяльник пожертвовать... :sad:
 
у нас такая квартира тоже есть... семью выселили в итоге (по иску города), но блин остались несовершеннолетние под опекой... теперь с ними "воюем"..
 
Не совсем Вы правы: ТСЖ есть и было чем заняться и есть - например, проведен кап.ремонт дома (когда прошел 20-летний возраст), заменялись коммуникации, в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению). И всё это - в основном на средства переходящего остатка. Кроме того, увеличивали капитализацию общего имущества, в т.ч. появились офис, отдельно стоящая гостиница - это на средства арендаторов и в интересах жильцов. И другие виды заработка, которые ТСЖ использовало в интересах жильцов - некогда, просто некогда было заниматься должником. А если можно - мнение, пожалуйста, профессиональное. Мы ставили в приоритет заработок, а не взыскания. И считаю - правильно. Но вот дошли руки и до этого дела. Я как член правления решил этот вопрос рассмотреть, и поэтому здесь спросил вашего профессионального мнения. Источники же информации я стараюсь разнообразить, но ругани здесь ни в чей адрес я прошу не писать.
 
Цитата
Владимир Иванов написал:
если можно - мнение, пожалуйста, профессиональное
Владимир, простите, если я Вас задел.
Я полагаю, что "некогда" это не оправдание.

Я по своему опыту советую Вам наседать на муниципалитет, чтобы они подали иск о выселении.
Да, трудно, да, некуда... Но Вы должны принять все меры. Вы уже приучили должников жить паразитами. Пресекать пора.

Есть фраза такая: Война за мир, за мир любой ценой...
 
Долгое время ТСЖ фактически не имело возможности заниматься взысканием: мы занимались капитализацией общего имущества, если коротко - в интересах жильцов, т.е. для снижения платы на содержание имущества и услуги (например, жильцы не платили и не будут платить за вывоз мусора) и т.д.. Сейчас дошли руки, и поэтому я как член правления этот вопрос решил рассмотреть.

Информацию я стремлюсь узнать из разных источников, и поэтому если бы Вы изложили аргументы - это было бы очень полезно для нашего дела. Заранее спасибо.
 
Спишитесь с такими людьми:
Ильич
Морская (Мюллер на Аве)
Гость с Урала
Сибиряк

это Ваши, из ТСЖ
 
Спасибо за совет.
 
а само веселое что взыскать вы сможете только за 3 года ...
Наличие отсутствия договора соц найма это головная боль исключительно муниципалитета, подавайте на собственника на взыскание, то есть на ОМС. Скорее всего через 5 минут вдруг появицца договор.
Тяните и дальше.
 
Цитата
Владимир Иванов написал:
член правления
Начали бы с этого...
Созидание - только приветствовать! Тем более, что у вас есть позитивный опыт. У меня не было длительно-злостных неплательщиков и муниципальным жильём не работал. Обратитесь через форум/сайт туда, где уже отметились, - в Бурмиср.ру. Тут же предоставляют юридическое сопровождение на каких-то условиях.
 
Цитата
Ильич написал:
Тут же предоставляют юридическое сопровождение на каких-то условиях.
Я так понял что товарищи с этого форума могут оказывать услуги?
 
Цитата
Владимир Иванов написал:
Я так понял что товарищи с этого форума могут оказывать услуги?
https://burmistr.ru/services/abonentskoe-yuridicheskoe-obsluzhivanie/
 
Цитата
Владимир Иванов написал:
в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению).
Такая же петрушка: 1 подъезд, 70 кварир, два лифта, замена в этом году за свой счет.
Хотелось бы обменятся опытом:
- что хотите ставить
- кто будет менять ...
Можо в личку, можно сюда (хотя не по теме)
 
А по теме: у нас 7 муниципальных квартир, но жители платят 100%.
В КУИЖВ мы перечисляем, что собрали за найм, КУИЖВ - нам взносы на капремонт.
 
...апну тему...у кого то есть что-нибудь свежее по взысканию долгов за ЖКУ по муниципальным квартирам, переданным в наём, с ОМСУ?...О-О-О-Очень буду благодарен...
 
По мнению прокуратуры повышающий коэффициент на воду нужно предъявлять администрации - собственнику квартиры. Хоть шерсти клок...

https://newsvo.ru/news/134393
 
Цитата
Анимаиса написал:
По мнению прокуратуры повышающий коэффициент на воду нужно предъявлять администрации - собственнику квартиры. Хоть шерсти клок...
Да, действительно, согласно ч.5 ст.13 Федерального Закона № 261-ФЗ обязанность установки ИПУ возложена на собственников помещений, в Вашем случае это ОМС. Однако, наниматель жилого помещения производит оплату коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354 и, в пункте 42 указанных Правил нет ни каких исключений для нанимателей жилых помещений. В связи с этим наниматель жилого помещения должен оплату коммунальных услуг производить в соответствии с Правилами № 354, в том числе: с учетом повышающего коэффициента (если имеется техническая возможность установки ИПУ), а вопрос установки ИПУ необходимо решать с Наймодателем (т.е. с ОМС).
#151
0 0
Здравствуйте. Скажите ваше мнение, пожалуйста, кто и по какому основанию должен заплатить за ЖКУ в таком деле:
Нашим домом управляет ТСЖ. В одну квартиру, принадлежащую муниципалитету, жильцы заселились по ордеру в 1998 году, договор соц.найма не заключали, за ЖКУ не платили (сами - никогда). По исполнительным листам взыскиваются копейки, долг - пол-миллиона уже. Обязанность вносить плату у нанимателя возникает после заключения договора соц.найма - но этого договора никогда не существовало. По итогу: 1) невозможность взыскать плату за ЖКУ с жильцов муниципальной квартиры; 2) отсутствие договора с муниципалитетом на управление.
Возможно ли взыскать долг с муниципалитета, который взваливает на наше небольшое ТСЖ плату за жильцов муниципальной квартиры?
Мы уже устали платить за толпу (10 человек) людей зарегистрированную в этой 4-х комнатной квартире.
Заранее спасибо за ответ(ы).
#152
0 0
ИМХО, хоть это и письмо жителя, вопрос имеет право на существование.
Понятно, что странно выглядит отсутствие позиции правления/председателя.
Тем не менее, не призываю нарушать правила, но может быть юристы посмотрят?
#153
1 0
Постараюсь стерильно выразить, в рамках правил.
Выводы 1 и 2 неверны.

Цитата
Владимир Иванов написал:
взваливает на наше небольшое ТСЖ плату за жильцов муниципальной квартиры

Чушь. Никто не взваливает.

Цитата
Владимир Иванов написал:
Мы уже устали платить за толпу
Вам паяльник вставили и платить заставили? Или как процесс заставления проходит? Спорим, вы сами ежегодно на собрании голосуете за то, чтобы в смету сунуть покрытие чужих долгов, а денег на найм зелёного юриста жмотитесь?
Поделом вам. Ни любви, ни тоски, ни жалости.

Я уложился в правила?
#154
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Ни любви, ни тоски, ни жалости.
Злой ты :twisted: . Нет бы взять и хоть на паяльник пожертвовать... :sad:
#155
0 0
у нас такая квартира тоже есть... семью выселили в итоге (по иску города), но блин остались несовершеннолетние под опекой... теперь с ними "воюем"..
#156
0 0
Не совсем Вы правы: ТСЖ есть и было чем заняться и есть - например, проведен кап.ремонт дома (когда прошел 20-летний возраст), заменялись коммуникации, в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению). И всё это - в основном на средства переходящего остатка. Кроме того, увеличивали капитализацию общего имущества, в т.ч. появились офис, отдельно стоящая гостиница - это на средства арендаторов и в интересах жильцов. И другие виды заработка, которые ТСЖ использовало в интересах жильцов - некогда, просто некогда было заниматься должником. А если можно - мнение, пожалуйста, профессиональное. Мы ставили в приоритет заработок, а не взыскания. И считаю - правильно. Но вот дошли руки и до этого дела. Я как член правления решил этот вопрос рассмотреть, и поэтому здесь спросил вашего профессионального мнения. Источники же информации я стараюсь разнообразить, но ругани здесь ни в чей адрес я прошу не писать.
#157
0 0
Цитата
Владимир Иванов написал:
если можно - мнение, пожалуйста, профессиональное
Владимир, простите, если я Вас задел.
Я полагаю, что "некогда" это не оправдание.

Я по своему опыту советую Вам наседать на муниципалитет, чтобы они подали иск о выселении.
Да, трудно, да, некуда... Но Вы должны принять все меры. Вы уже приучили должников жить паразитами. Пресекать пора.

Есть фраза такая: Война за мир, за мир любой ценой...
#158
0 0
Долгое время ТСЖ фактически не имело возможности заниматься взысканием: мы занимались капитализацией общего имущества, если коротко - в интересах жильцов, т.е. для снижения платы на содержание имущества и услуги (например, жильцы не платили и не будут платить за вывоз мусора) и т.д.. Сейчас дошли руки, и поэтому я как член правления этот вопрос решил рассмотреть.

Информацию я стремлюсь узнать из разных источников, и поэтому если бы Вы изложили аргументы - это было бы очень полезно для нашего дела. Заранее спасибо.
#159
0 0
Спишитесь с такими людьми:
Ильич
Морская (Мюллер на Аве)
Гость с Урала
Сибиряк

это Ваши, из ТСЖ
#160
0 0
Спасибо за совет.
#161
0 0
а само веселое что взыскать вы сможете только за 3 года ...
Наличие отсутствия договора соц найма это головная боль исключительно муниципалитета, подавайте на собственника на взыскание, то есть на ОМС. Скорее всего через 5 минут вдруг появицца договор.
Тяните и дальше.
#162
0 0
Цитата
Владимир Иванов написал:
член правления
Начали бы с этого...
Созидание - только приветствовать! Тем более, что у вас есть позитивный опыт. У меня не было длительно-злостных неплательщиков и муниципальным жильём не работал. Обратитесь через форум/сайт туда, где уже отметились, - в Бурмиср.ру. Тут же предоставляют юридическое сопровождение на каких-то условиях.
#163
0 0
Цитата
Ильич написал:
Тут же предоставляют юридическое сопровождение на каких-то условиях.
Я так понял что товарищи с этого форума могут оказывать услуги?
#164
0 0
Цитата
Владимир Иванов написал:
Я так понял что товарищи с этого форума могут оказывать услуги?
https://burmistr.ru/services/abonentskoe-yuridicheskoe-obsluzhivanie/
#165
0 0
Цитата
Владимир Иванов написал:
в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению).
Такая же петрушка: 1 подъезд, 70 кварир, два лифта, замена в этом году за свой счет.
Хотелось бы обменятся опытом:
- что хотите ставить
- кто будет менять ...
Можо в личку, можно сюда (хотя не по теме)
#166
0 0
А по теме: у нас 7 муниципальных квартир, но жители платят 100%.
В КУИЖВ мы перечисляем, что собрали за найм, КУИЖВ - нам взносы на капремонт.
#167
0 0
...апну тему...у кого то есть что-нибудь свежее по взысканию долгов за ЖКУ по муниципальным квартирам, переданным в наём, с ОМСУ?...О-О-О-Очень буду благодарен...
#168
0 0
По мнению прокуратуры повышающий коэффициент на воду нужно предъявлять администрации - собственнику квартиры. Хоть шерсти клок...

https://newsvo.ru/news/134393
#169
0 0
Цитата
Анимаиса написал:
По мнению прокуратуры повышающий коэффициент на воду нужно предъявлять администрации - собственнику квартиры. Хоть шерсти клок...
Да, действительно, согласно ч.5 ст.13 Федерального Закона № 261-ФЗ обязанность установки ИПУ возложена на собственников помещений, в Вашем случае это ОМС. Однако, наниматель жилого помещения производит оплату коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354 и, в пункте 42 указанных Правил нет ни каких исключений для нанимателей жилых помещений. В связи с этим наниматель жилого помещения должен оплату коммунальных услуг производить в соответствии с Правилами № 354, в том числе: с учетом повышающего коэффициента (если имеется техническая возможность установки ИПУ), а вопрос установки ИПУ необходимо решать с Наймодателем (т.е. с ОМС).
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!