new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяОтключение электричества за долги по коммуналке

Отключение электричества за долги по коммуналке

RSS
Отключение электричества за долги по коммуналке
 
Цитата
Татьяна Ткачева написал:
В П.П. 354 четко написано, как и в самом названии, что сои это комуналка:
Ну, блин, ...
Не шутите так по воскресеньям.
В помощь

ПП 491, п. 29
С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

ЖК РФ, ст 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

 

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не нарваться на неприятности. В одном из нежилых помещений нашего МКД сменился собственник и с тех пор стала образовываться большая задолженность за электроэнергию. Хотим теперь это помещение отключить от электричества, но не знаем адрес регистрации нового собственника. Известны только Ф.И.О. из заказанной выписки ЕГРН. Направляли заказным письмом по месту нахождения этого нежилого помещения (кондитерский магазин) уведомление о наличии долга с требованием погасить задолженность в течение 3 дней и предупреждением об отключении эл-ва, но письмо никто не получает. Каким образом все же этого собственника стоит уведомлять, чтобы были все законные основания для его отключения?

 
До 31 декабря можно тему наездов за долги забыть и не тратить время.
 
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
 
Цитата
Ильич написал:
До 31 декабря можно тему наездов за долги забыть и не тратить время.
ну прям неприлично большие долги накопились уже.
 
Цитата
Леший написал:
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
))) конечно могут, при старом собственнике такое случалось и проблема с погашением долга быстро решалась) А новый собственник немного скандальный. Ну вот случится у них "авария", вызовут они нас для устранения, мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса...Вот что нас беспокоит.
 
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
))) конечно могут, при старом собственнике такое случалось и проблема с погашением долга быстро решалась) А новый собственник немного скандальный. Ну вот случится у них "авария", вызовут они нас для устранения, мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса...Вот что нас беспокоит.
Что значит **мы откажемся приезжать**, нет при поступлении заявки вы немедленно выезжаете и устраняете (у Вас при III группе электроснабжения 24 часа на это) - вот часов 20 и устраняйте смахивая пот, ктоже Вас осудит.
 
Цитата
Simona написал:
мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса
В этом случае Вы точно будете виноваты в нанесении ущерба со всеми вытекающими последствиями.
 
Все надо делать плавненько, без фанатизма.
Но почему долги вы выбиваете, у нежилых должны быть прямые договора. Вы как УО не имееете права быть исполнителем КУ, причем кажись с 2017гг.
 
Цитата
kolhoznn написал:
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
))) конечно могут, при старом собственнике такое случалось и проблема с погашением долга быстро решалась) А новый собственник немного скандальный. Ну вот случится у них "авария", вызовут они нас для устранения, мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса...Вот что нас беспокоит.
Что значит **мы откажемся приезжать**, нет при поступлении заявки вы немедленно выезжаете и устраняете (у Вас при III группе электроснабжения 24 часа на это) - вот часов 20 и устраняйте смахивая пот, ктоже Вас осудит.
Сегодня так и сделали. Обещали до понедельника все погасить. Включили. Будем ждать))
 
Цитата
Леший написал:
Все надо делать плавненько, без фанатизма.
Но почему долги вы выбиваете, у нежилых должны быть прямые договора. Вы как УО не имееете права быть исполнителем КУ, причем кажись с 2017гг.
Часть нежилых перешла на прямые договоры, а часть никак не можем заставить заключить договоры. Могли бы, конечно, расторгнуть с энергосбытовой компанией договор эл./снаб. на нежилые помещения и пусть сидят без электричества, но не можем сделать этого, так как среди нежилых есть два помещения нашего учредителя, а он не даст добро на заключение ПД, т.к. это приличные затраты (тех.условия, проекты - требования электросетей). Вот и не знаем как выйти из этой ситуации..
 
Цитата
Simona написал:
Могли бы, конечно, расторгнуть с энергосбытовой компанией договор эл./снаб. на нежилые помещения и пусть сидят без электричества, но не можем сделать этого, так как среди нежилых есть два помещения нашего учредителя, а он не даст добро на заключение ПД, т.к. это приличные затраты (тех.условия, проекты - требования электросетей).
Вот наверное, в этом и есть основная причина.
 
Народ кто пользуется ограничением и отключением ЭЭ?!
Как у вас ограничение по часам реализовано?! Электрик ходит включает выключает?
 
А зачем по часам? Это действенно для частного дома, а в мкд реально вспотеешь бегать щёлкать.
Мы ограничения вводили по мощности, ставили самый дохлый автомат, чтоб у должника ничего жирнее лампочки в сортире не включалось.
Пломбировали его.


Сунул должник утюг в розетку - автомат выбило.
Если сорвёт пломбу - сам себе проблемы родит. И лишь раз а сутки инспектор обходил, смотрел пломбы на автоматах.
 
Цитата
Комментатор написал:
А зачем по часам? Это действенно для частного дома, а в мкд реально вспотеешь бегать щёлкать.
Мы ограничения вводили по мощности, ставили самый дохлый автомат, чтоб у должника ничего жирнее лампочки в сортире не включалось.
Пломбировали его.


Сунул должник утюг в розетку - автомат выбило.
Если сорвёт пломбу - сам себе проблемы родит. И лишь раз а сутки инспектор обходил, смотрел пломбы на автоматах.

У нас газа нет, полностью отключить ЭЭ не можем..
поставили дифавтомат 6а - но не спасает..
Тут предложение поступило на пробу взять ограничитель ЭЭ который можно по времени работы настраивать удаленно.
Типо поставил и раз в день ходить электрик пломбы проверяет..
Нюанс с электроприборами смущает, точнее влияние отелючений\включений на Электроприборы
 
Цитата
talon написал:
Нюанс с электроприборами смущает, точнее влияние отелючений\включений на Электроприборы
что именно? Должник уведомлен о введении ограничения?
До него доведено, что свет отключат?
Меня не волнует, что в момент отключения у него стирка шла или гусь на гриле жарился.
А если после отключения/включения прибор станет неисправным, это его проблемы.
я не подавал в сеть ни 110, ни 380. Я просто сделал вкл/выкл.
Качество электроэнергии я не менял.
 
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
talon написал:
Нюанс с электроприборами смущает, точнее влияние отелючений\включений на Электроприборы
что именно? Должник уведомлен о введении ограничения?
До него доведено, что свет отключат?
Меня не волнует, что в момент отключения у него стирка шла или гусь на гриле жарился.
А если после отключения/включения прибор станет неисправным, это его проблемы.
я не подавал в сеть ни 110, ни 380. Я просто сделал вкл/выкл.
Качество электроэнергии я не менял.
это все логично и я это все понимаю. Я на будущее размышляю... если вдруг случится... как потом в суде или надзорном органе отмазываться.
Еще нюанс с малолетними детьми и лежачими больными, как с ними поступать.. не прилетит ли от прокуратуры что надо полностью 24 часа обеспечивать и нельзя по 2-3 часа в день включать.
Если кто с похожими ситуациями сталкивался, я бы постоял послушал
 
Цитата
talon написал:
Еще нюанс с малолетними детьми и лежачими больными, как с ними поступать.. не прилетит ли от прокуратуры что надо полностью 24 часа обеспечивать и нельзя по 2-3 часа в день включать.Если кто с похожими ситуациями сталкивался, я бы постоял послушал
Была похожая ситуация, но в доме с газом.
Должница с тремя детьми была отключена полностью.
Прокуратура выкатила представление. Мы его рассмотрели в присутствии помощника прокурора и отклонили, скажем так.

Сайт районного суда сейчас лежит, но завтра я найду там, чем дело кончилось. Наши победили, если коротко
 
Коллеги еще один момент самопроверка так сказать.
направляю уведомление об ограничении паралелльно
-письмом
-через АИЕПД
-посредством звонка и СМС
-Через ГИС проверю функционал можно ли точечно как то.
дату ограничения пишу за 20 дней грубо говоря чтобы выдержалось.
в уведомление включаю общую сумму задолженности и сумму за коммунальную услугу по ЭЭ, что она уже более 2х месяцев
график и мощность указываю подачи электроэнергии
дата и время не привязаны, главное не раньше указанного в уведомлении

вопрос 2ое уведомление необходимо направлять как в случае с непредоставлением доступа?

после введения ограничения акт об ограничении и графике направляем?!
 
Для кого важно и кому интересно в ГИСе есть уведомление об отключении, или появилось или было всегда
#31
0 0
Цитата
Татьяна Ткачева написал:
В П.П. 354 четко написано, как и в самом названии, что сои это комуналка:
Ну, блин, ...
Не шутите так по воскресеньям.
В помощь

ПП 491, п. 29
С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

ЖК РФ, ст 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

#32
0 0

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не нарваться на неприятности. В одном из нежилых помещений нашего МКД сменился собственник и с тех пор стала образовываться большая задолженность за электроэнергию. Хотим теперь это помещение отключить от электричества, но не знаем адрес регистрации нового собственника. Известны только Ф.И.О. из заказанной выписки ЕГРН. Направляли заказным письмом по месту нахождения этого нежилого помещения (кондитерский магазин) уведомление о наличии долга с требованием погасить задолженность в течение 3 дней и предупреждением об отключении эл-ва, но письмо никто не получает. Каким образом все же этого собственника стоит уведомлять, чтобы были все законные основания для его отключения?

#33
0 0
До 31 декабря можно тему наездов за долги забыть и не тратить время.
#34
0 0
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
#35
0 0
Цитата
Ильич написал:
До 31 декабря можно тему наездов за долги забыть и не тратить время.
ну прям неприлично большие долги накопились уже.
#36
0 0
Цитата
Леший написал:
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
))) конечно могут, при старом собственнике такое случалось и проблема с погашением долга быстро решалась) А новый собственник немного скандальный. Ну вот случится у них "авария", вызовут они нас для устранения, мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса...Вот что нас беспокоит.
#37
1 0
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
))) конечно могут, при старом собственнике такое случалось и проблема с погашением долга быстро решалась) А новый собственник немного скандальный. Ну вот случится у них "авария", вызовут они нас для устранения, мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса...Вот что нас беспокоит.
Что значит **мы откажемся приезжать**, нет при поступлении заявки вы немедленно выезжаете и устраняете (у Вас при III группе электроснабжения 24 часа на это) - вот часов 20 и устраняйте смахивая пот, ктоже Вас осудит.
#38
0 0
Цитата
Simona написал:
мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса
В этом случае Вы точно будете виноваты в нанесении ущерба со всеми вытекающими последствиями.
#39
0 0
Все надо делать плавненько, без фанатизма.
Но почему долги вы выбиваете, у нежилых должны быть прямые договора. Вы как УО не имееете права быть исполнителем КУ, причем кажись с 2017гг.
#40
0 0
Цитата
kolhoznn написал:
Цитата
Simona написал:
Цитата
Леший написал:
Неужели в кондитерском магазине не может случится аварии с электричесттвом, причем каждый день, особенно в выходные?
))) конечно могут, при старом собственнике такое случалось и проблема с погашением долга быстро решалась) А новый собственник немного скандальный. Ну вот случится у них "авария", вызовут они нас для устранения, мы откажемся приезжать пока не погасят долги, пропадут у них затем все кондитерские изделия без холодильников. Не окажемся ли мы потом виновными в нанесении им ущерба и участниками судебного процесса...Вот что нас беспокоит.
Что значит **мы откажемся приезжать**, нет при поступлении заявки вы немедленно выезжаете и устраняете (у Вас при III группе электроснабжения 24 часа на это) - вот часов 20 и устраняйте смахивая пот, ктоже Вас осудит.
Сегодня так и сделали. Обещали до понедельника все погасить. Включили. Будем ждать))
#41
0 0
Цитата
Леший написал:
Все надо делать плавненько, без фанатизма.
Но почему долги вы выбиваете, у нежилых должны быть прямые договора. Вы как УО не имееете права быть исполнителем КУ, причем кажись с 2017гг.
Часть нежилых перешла на прямые договоры, а часть никак не можем заставить заключить договоры. Могли бы, конечно, расторгнуть с энергосбытовой компанией договор эл./снаб. на нежилые помещения и пусть сидят без электричества, но не можем сделать этого, так как среди нежилых есть два помещения нашего учредителя, а он не даст добро на заключение ПД, т.к. это приличные затраты (тех.условия, проекты - требования электросетей). Вот и не знаем как выйти из этой ситуации..
#42
0 0
Цитата
Simona написал:
Могли бы, конечно, расторгнуть с энергосбытовой компанией договор эл./снаб. на нежилые помещения и пусть сидят без электричества, но не можем сделать этого, так как среди нежилых есть два помещения нашего учредителя, а он не даст добро на заключение ПД, т.к. это приличные затраты (тех.условия, проекты - требования электросетей).
Вот наверное, в этом и есть основная причина.
#43
0 0
Народ кто пользуется ограничением и отключением ЭЭ?!
Как у вас ограничение по часам реализовано?! Электрик ходит включает выключает?
#44
0 0
А зачем по часам? Это действенно для частного дома, а в мкд реально вспотеешь бегать щёлкать.
Мы ограничения вводили по мощности, ставили самый дохлый автомат, чтоб у должника ничего жирнее лампочки в сортире не включалось.
Пломбировали его.


Сунул должник утюг в розетку - автомат выбило.
Если сорвёт пломбу - сам себе проблемы родит. И лишь раз а сутки инспектор обходил, смотрел пломбы на автоматах.
#45
0 0
Цитата
Комментатор написал:
А зачем по часам? Это действенно для частного дома, а в мкд реально вспотеешь бегать щёлкать.
Мы ограничения вводили по мощности, ставили самый дохлый автомат, чтоб у должника ничего жирнее лампочки в сортире не включалось.
Пломбировали его.


Сунул должник утюг в розетку - автомат выбило.
Если сорвёт пломбу - сам себе проблемы родит. И лишь раз а сутки инспектор обходил, смотрел пломбы на автоматах.

У нас газа нет, полностью отключить ЭЭ не можем..
поставили дифавтомат 6а - но не спасает..
Тут предложение поступило на пробу взять ограничитель ЭЭ который можно по времени работы настраивать удаленно.
Типо поставил и раз в день ходить электрик пломбы проверяет..
Нюанс с электроприборами смущает, точнее влияние отелючений\включений на Электроприборы
#46
0 0
Цитата
talon написал:
Нюанс с электроприборами смущает, точнее влияние отелючений\включений на Электроприборы
что именно? Должник уведомлен о введении ограничения?
До него доведено, что свет отключат?
Меня не волнует, что в момент отключения у него стирка шла или гусь на гриле жарился.
А если после отключения/включения прибор станет неисправным, это его проблемы.
я не подавал в сеть ни 110, ни 380. Я просто сделал вкл/выкл.
Качество электроэнергии я не менял.
#47
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Цитата
talon написал:
Нюанс с электроприборами смущает, точнее влияние отелючений\включений на Электроприборы
что именно? Должник уведомлен о введении ограничения?
До него доведено, что свет отключат?
Меня не волнует, что в момент отключения у него стирка шла или гусь на гриле жарился.
А если после отключения/включения прибор станет неисправным, это его проблемы.
я не подавал в сеть ни 110, ни 380. Я просто сделал вкл/выкл.
Качество электроэнергии я не менял.
это все логично и я это все понимаю. Я на будущее размышляю... если вдруг случится... как потом в суде или надзорном органе отмазываться.
Еще нюанс с малолетними детьми и лежачими больными, как с ними поступать.. не прилетит ли от прокуратуры что надо полностью 24 часа обеспечивать и нельзя по 2-3 часа в день включать.
Если кто с похожими ситуациями сталкивался, я бы постоял послушал
#48
1 0
Цитата
talon написал:
Еще нюанс с малолетними детьми и лежачими больными, как с ними поступать.. не прилетит ли от прокуратуры что надо полностью 24 часа обеспечивать и нельзя по 2-3 часа в день включать.Если кто с похожими ситуациями сталкивался, я бы постоял послушал
Была похожая ситуация, но в доме с газом.
Должница с тремя детьми была отключена полностью.
Прокуратура выкатила представление. Мы его рассмотрели в присутствии помощника прокурора и отклонили, скажем так.

Сайт районного суда сейчас лежит, но завтра я найду там, чем дело кончилось. Наши победили, если коротко
#49
0 0
Коллеги еще один момент самопроверка так сказать.
направляю уведомление об ограничении паралелльно
-письмом
-через АИЕПД
-посредством звонка и СМС
-Через ГИС проверю функционал можно ли точечно как то.
дату ограничения пишу за 20 дней грубо говоря чтобы выдержалось.
в уведомление включаю общую сумму задолженности и сумму за коммунальную услугу по ЭЭ, что она уже более 2х месяцев
график и мощность указываю подачи электроэнергии
дата и время не привязаны, главное не раньше указанного в уведомлении

вопрос 2ое уведомление необходимо направлять как в случае с непредоставлением доступа?

после введения ограничения акт об ограничении и графике направляем?!
#50
0 0
Для кого важно и кому интересно в ГИСе есть уведомление об отключении, или появилось или было всегда
2020-12-23_115221.jpg (128.16 КБ)
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!