new_year

Форум

ГлавнаяОтносится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

RSS
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
именно в этом и вопрос,а если во время ремонта будет повреждено что-то еще,одно дело ремонт внутри квартиры,а другое в местах общего доступа. Почему УК самоустраняется?
 
У вас работа с монолитом, у УК обслуживающий персонал, а не строители, вам лучше обратиться к специализированной организации, имеющей в своем штате специалистов и инструмент. А УК проконтролирует работы.
 
примерно так и говорят, тока и я и сосед тоже не строители,а вся документация по дому у УК, т е им проще нанять и проконтролировать и выставить счет соседу,но они не хотят.
 
Проще им предоставить документацию, чем влезать в ваши взаимоотношения.
Посмотрите на реакцию соседа, когда вам счет выставят.
Еще раз, они не специалисты по монолиту и монтажу отопления.
Обращайтесь к спецам, а от УК вам нужна только документация по сетям в вашей ветки.
 
У меня большие сомнения по поводу монолита. 99 процентов что трубы. Идут в черновой стяжке. А это уже имущество собственника.
 
Цитата
viking пишет:
У меня большие сомнения по поводу монолита. 99 процентов что трубы. Идут в черновой стяжке. А это уже имущество собственника.
Трубы в монолите - сомнительно!
 
Цитата
Игорь1973 пишет:
им проще нанять и проконтролировать и выставить счет соседу,но они не хотят.
т.е Вы предлагаете сначала УК потратить свои (т.е. даже не свои, а всего дома) деньги, а потом ждать от Вашего соседа? Хорошо устроились и Вы, и ваш сосед. А если сосед не оплатит, то УК потом еще и в суд ходить, доказывать вину соседа и затраты на ремонт? Вы это серьезно? Если Вы считаете это нормальным, то можете с удовольствием приехать и сделать за свой (т.е Ваш) счет мне ремонт, а я потом отдам... когда нибудь... если захочу.
 
Хорошо по сверлил и монолит прошел и в черновую стяжку вошел.
 
Александр7272, соединения металлполимерных труб прекрасно себя чувствуют в стяжке. У вас локальная авария со стоимостью ремонта 2000 рублей. Это не считая чистового покрытия. Это сделает любая сантехническая фирма. Вперед брать деньги у соседа и ремонтируйтесь. Это все ваше личное имущество. И стяжка и труба и паркет.
 
Это не у меня, это у Игоря1973 авария.
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Цитата
viking пишет:
Я открыл управляющую компанию, но мне ни кто не отдаёт домов. Я набрал в штат слесарей и прочих рабов. Плачу им зарплату, терплю убытки. Как мне обязать другие УК отдать мне дома?)
Вы с темой не ошиблись?
Вроде, первое апреля давно прошло.
И зачем рабам зарплата - их можно просто кормить :roll: Вопрос из другого общественного строя, когда термин "свободная конкуренция" применяется.
Проведите собрания среди председателей совета МКД, заинтересуйте чем нибудь этаким, а управляйки уж вам точно не отдадут мкд под управление.
 
Да блин, это я немного выпивший писал типа сарказм. )))
 
Цитата
viking пишет:
я немного выпивший
не с теми пьете, потому и не отдают Вам дома ;) если накроете поляну на ОСС, то сами сдадутся :lol:
 
Не надо мне дома. Устал. В августе когда буду пить с коллегами, как раз закончится договор управления. И все, свобода, прощайте жители)
 
а как же геммор? кто же будет есть Вам мосх? скучный Вы человек. не ищете себе "легких" путей...
 
Сегодня чудик из ОБЭП звонил, очень серчал, говорил что обманываю что не имею задолженности перед ресурсниками. Очень обиделся что я его придурком назвал в третий раз объясняя разницу между задолженностью и текущим разрывом в платежах, предусмотренном договорами. Он запросы сделал по ресурсникам, и довольный думал что дело закрыто, можно посадить)))
 
Добрый вечер, произошел залив из батареи.
Батарея не проектная, смонтирована самостоятельно.
проект дома нашла, радиаторы по проекту другие.
собственник хочет 100 тыщ. и моральный.
Есть практика у кого-нибудь, что в результате переоборудования - имущество собственника и ответственность на нем.
 
ЦО является ОИ, в целях содержания которого и заключен ДУ. Все переделки жителей не снимают ответственности с УО. А вот если бы Вы предоставили акты не допуска для осмотра ОИ, тогда ещё можно отбиться
 
Периодические осмотры ОИ - обязанность организации, управляющей МКД. Ежегодный, кажется.

Просто, практически все управдомы открещиваются от квартирных отопительных приборов. Самостоятельная замена собственниками этих самых батарей очень приветствуется и поощряется. И даже денег по статье "текущий ремонт" не хотят! Что происходит с общедомовой системой отопления в результате такой самодеятельности - управдомов не интересует: ведь оплата потребителями за отопление идет полностью ресурсникам. Проблема системная.

Извиняюсь, что не помог. :oops: Я из вашего цеха только наполовину (и то, похоже, временно). :lol:
 
Цитата
Mariya пишет:
Добрый вечер, произошел залив из батареи.
Батарея не проектная, смонтирована самостоятельно.
проект дома нашла, радиаторы по проекту другие.
собственник хочет 100 тыщ. и моральный.
Есть практика у кого-нибудь, что в результате переоборудования - имущество собственника и ответственность на нем.
При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
 
Цитата
Ильич пишет:
При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
+1
 
Цитата
Ильич пишет:
При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
Поэтому у меня никакой арматуры нет.

Эмоциональная оценка решений ВС отражена во всей теме.

Mariya не указала на наличие отсечной арматуры. Это может повлиять на решение суда. А может и нет!
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Поэтому у меня никакой арматуры нет.
А как собственнику регулировать батарею? Форточкой?
 
Да , у нас в жкх с нормативной базой полный раздрай . В судебной практике по переходу на индивидуальное отопление в квартире и демонтаже системы ЦО, идет иное обоснование. Иначе при вертикальной разведке и отсутствии байпаса, собственник может перекрыть систему и уехать. При отсутствии байпаса но при наличии запорной ,все же это центральная ЦО.
Считаю все от конкретно взятого случая.
Как УО , я поддерживаю Ильича , но в судах и возможно экспертиза даст другую оценку
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
Поэтому у меня никакой арматуры нет.
А как собственнику регулировать батарею? Форточкой?
Не охота перечитывать всю тему (с которой я, кажется, дебютировал на форуме в 2014 году) - короче, никак не регулировать! Пользоваться тем, что дают. Проектная батарея должна обеспечивать спартанские условия выживания, ибо 18-20 в жилых помещениях (на Севере и в угловых - аж 22!), при нормальном тепловом графике, не располагает к снижению текущей теплоотдачи отопительных приборов. Регулируют - естественно, путем снижения теплоотдачи - только то, чего изначально в избытке, а значит - не проектное. Значит, без регулирования температура в квартире +26? А почему? Значит нужно уменьшить батарею!

Квартирное регулирование в однотрубных вертикальных системах разбалансирует систему отопления дома.
 
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если перед радиатором есть перемычка, но нет отключающих батарею кранов, радиатор будет все таки общим имуществом или нет? и еще вопрос если внизу радиатора неизвестными лицами установлен кран, ( для слива воды или для промывки радиатора) кто отвечает за разлом этого крана УК или Собственник квартиры?
 
Цитата
Экспресс пишет:
радиатор будет все таки общим имуществом или нет?
Будет.
Цитата
Экспресс пишет:
УК или Собственник квартиры?
Оба. Но для начала - УК, поскольку не осматривает систему.
 
Однако, осмотр УК крана не гарантирует установления его исправности.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Экспресс пишет:
радиатор будет все таки общим имуществом или нет?
Будет.
Цитата
Экспресс пишет:
УК или Собственник квартиры?
Оба. Но для начала - УК, поскольку не осматривает систему.
У нас сейчас судебное разбирательство, в ответчиках и мы УК и собственник квартиры, истец пока настаивает что виновник затопления собственник, такой же позиции придерживаемся мы, ответчик же ссылается на решение Верховного суда, что радиатор это общее имущество и отношения он к системе отопления вместе с лопнувшим краном не имеет, Суд предлагает разделить по мирному ущерб и заплатить обоим сторонам, все теперь в тупике, ходим из процесса в процесс, и только переносим заседания так как договориться ни кто не может между собой. Как считаете предложенный вариант судом имеет место быть?
 
Цитата
Экспресс пишет:
Как считаете предложенный вариант судом имеет место быть?
Щас у меня такое же дело в суде идет, первую инстанцию, у мирового судьи, я выиграл, доказал что кран не ОИ в соответствии с условиями ДУ, в апелляцию даже не пошел, думал что и так всем все ясно, кран не ОИ, и стать им не может в апелляции, фигу мне, истец после СЗ отзвонилась и сказала, что судья апелляции отменила решение 1 инстанции и перевела все стрелки на УО. Щас жду мотивировки, буду кассацию писать.
P.S. Истцу-собственнику не доверяйте ни на секунду, он потом в суде переобуется на раз, ему главное бабло получить, а с УО это и быстрее и с соседом "на ножах" не останется, у меня так получилось, причем мне собственник по телефону после СЗ апелляции тупо сказала что на вопрос судьи кого он считает виновником ответила: мне без разницы, мне деньги нужны.
#271
0 0
именно в этом и вопрос,а если во время ремонта будет повреждено что-то еще,одно дело ремонт внутри квартиры,а другое в местах общего доступа. Почему УК самоустраняется?
#272
0 0
У вас работа с монолитом, у УК обслуживающий персонал, а не строители, вам лучше обратиться к специализированной организации, имеющей в своем штате специалистов и инструмент. А УК проконтролирует работы.
#273
0 0
примерно так и говорят, тока и я и сосед тоже не строители,а вся документация по дому у УК, т е им проще нанять и проконтролировать и выставить счет соседу,но они не хотят.
#274
0 0
Проще им предоставить документацию, чем влезать в ваши взаимоотношения.
Посмотрите на реакцию соседа, когда вам счет выставят.
Еще раз, они не специалисты по монолиту и монтажу отопления.
Обращайтесь к спецам, а от УК вам нужна только документация по сетям в вашей ветки.
#275
0 0
У меня большие сомнения по поводу монолита. 99 процентов что трубы. Идут в черновой стяжке. А это уже имущество собственника.
#276
0 0
Цитата
viking пишет:
У меня большие сомнения по поводу монолита. 99 процентов что трубы. Идут в черновой стяжке. А это уже имущество собственника.
Трубы в монолите - сомнительно!
#277
0 0
Цитата
Игорь1973 пишет:
им проще нанять и проконтролировать и выставить счет соседу,но они не хотят.
т.е Вы предлагаете сначала УК потратить свои (т.е. даже не свои, а всего дома) деньги, а потом ждать от Вашего соседа? Хорошо устроились и Вы, и ваш сосед. А если сосед не оплатит, то УК потом еще и в суд ходить, доказывать вину соседа и затраты на ремонт? Вы это серьезно? Если Вы считаете это нормальным, то можете с удовольствием приехать и сделать за свой (т.е Ваш) счет мне ремонт, а я потом отдам... когда нибудь... если захочу.
#278
0 0
Хорошо по сверлил и монолит прошел и в черновую стяжку вошел.
#279
0 0
Александр7272, соединения металлполимерных труб прекрасно себя чувствуют в стяжке. У вас локальная авария со стоимостью ремонта 2000 рублей. Это не считая чистового покрытия. Это сделает любая сантехническая фирма. Вперед брать деньги у соседа и ремонтируйтесь. Это все ваше личное имущество. И стяжка и труба и паркет.
#280
0 0
Это не у меня, это у Игоря1973 авария.
#281
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
Цитата
viking пишет:
Я открыл управляющую компанию, но мне ни кто не отдаёт домов. Я набрал в штат слесарей и прочих рабов. Плачу им зарплату, терплю убытки. Как мне обязать другие УК отдать мне дома?)
Вы с темой не ошиблись?
Вроде, первое апреля давно прошло.
И зачем рабам зарплата - их можно просто кормить :roll: Вопрос из другого общественного строя, когда термин "свободная конкуренция" применяется.
Проведите собрания среди председателей совета МКД, заинтересуйте чем нибудь этаким, а управляйки уж вам точно не отдадут мкд под управление.
#282
0 0
Да блин, это я немного выпивший писал типа сарказм. )))
#283
0 0
Цитата
viking пишет:
я немного выпивший
не с теми пьете, потому и не отдают Вам дома ;) если накроете поляну на ОСС, то сами сдадутся :lol:
#284
0 0
Не надо мне дома. Устал. В августе когда буду пить с коллегами, как раз закончится договор управления. И все, свобода, прощайте жители)
#285
0 0
а как же геммор? кто же будет есть Вам мосх? скучный Вы человек. не ищете себе "легких" путей...
#286
0 0
Сегодня чудик из ОБЭП звонил, очень серчал, говорил что обманываю что не имею задолженности перед ресурсниками. Очень обиделся что я его придурком назвал в третий раз объясняя разницу между задолженностью и текущим разрывом в платежах, предусмотренном договорами. Он запросы сделал по ресурсникам, и довольный думал что дело закрыто, можно посадить)))
#287
0 0
Добрый вечер, произошел залив из батареи.
Батарея не проектная, смонтирована самостоятельно.
проект дома нашла, радиаторы по проекту другие.
собственник хочет 100 тыщ. и моральный.
Есть практика у кого-нибудь, что в результате переоборудования - имущество собственника и ответственность на нем.
#288
0 0
ЦО является ОИ, в целях содержания которого и заключен ДУ. Все переделки жителей не снимают ответственности с УО. А вот если бы Вы предоставили акты не допуска для осмотра ОИ, тогда ещё можно отбиться
#289
0 0
Периодические осмотры ОИ - обязанность организации, управляющей МКД. Ежегодный, кажется.

Просто, практически все управдомы открещиваются от квартирных отопительных приборов. Самостоятельная замена собственниками этих самых батарей очень приветствуется и поощряется. И даже денег по статье "текущий ремонт" не хотят! Что происходит с общедомовой системой отопления в результате такой самодеятельности - управдомов не интересует: ведь оплата потребителями за отопление идет полностью ресурсникам. Проблема системная.

Извиняюсь, что не помог. :oops: Я из вашего цеха только наполовину (и то, похоже, временно). :lol:
#290
0 0
Цитата
Mariya пишет:
Добрый вечер, произошел залив из батареи.
Батарея не проектная, смонтирована самостоятельно.
проект дома нашла, радиаторы по проекту другие.
собственник хочет 100 тыщ. и моральный.
Есть практика у кого-нибудь, что в результате переоборудования - имущество собственника и ответственность на нем.
При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
#291
0 0
Цитата
Ильич пишет:
При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
+1
#292
0 0
Цитата
Ильич пишет:
При наличии отсечной арматуры радиатор/конвектор не являются ОИ. В этом споре точка давно поставлена Верховным Судом. См. в начале темы.
Поэтому у меня никакой арматуры нет.

Эмоциональная оценка решений ВС отражена во всей теме.

Mariya не указала на наличие отсечной арматуры. Это может повлиять на решение суда. А может и нет!
#293
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
Поэтому у меня никакой арматуры нет.
А как собственнику регулировать батарею? Форточкой?
#294
0 0
Да , у нас в жкх с нормативной базой полный раздрай . В судебной практике по переходу на индивидуальное отопление в квартире и демонтаже системы ЦО, идет иное обоснование. Иначе при вертикальной разведке и отсутствии байпаса, собственник может перекрыть систему и уехать. При отсутствии байпаса но при наличии запорной ,все же это центральная ЦО.
Считаю все от конкретно взятого случая.
Как УО , я поддерживаю Ильича , но в судах и возможно экспертиза даст другую оценку
#295
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
Поэтому у меня никакой арматуры нет.
А как собственнику регулировать батарею? Форточкой?
Не охота перечитывать всю тему (с которой я, кажется, дебютировал на форуме в 2014 году) - короче, никак не регулировать! Пользоваться тем, что дают. Проектная батарея должна обеспечивать спартанские условия выживания, ибо 18-20 в жилых помещениях (на Севере и в угловых - аж 22!), при нормальном тепловом графике, не располагает к снижению текущей теплоотдачи отопительных приборов. Регулируют - естественно, путем снижения теплоотдачи - только то, чего изначально в избытке, а значит - не проектное. Значит, без регулирования температура в квартире +26? А почему? Значит нужно уменьшить батарею!

Квартирное регулирование в однотрубных вертикальных системах разбалансирует систему отопления дома.
#296
0 0
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если перед радиатором есть перемычка, но нет отключающих батарею кранов, радиатор будет все таки общим имуществом или нет? и еще вопрос если внизу радиатора неизвестными лицами установлен кран, ( для слива воды или для промывки радиатора) кто отвечает за разлом этого крана УК или Собственник квартиры?
#297
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
радиатор будет все таки общим имуществом или нет?
Будет.
Цитата
Экспресс пишет:
УК или Собственник квартиры?
Оба. Но для начала - УК, поскольку не осматривает систему.
#298
0 0
Однако, осмотр УК крана не гарантирует установления его исправности.
#299
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Экспресс пишет:
радиатор будет все таки общим имуществом или нет?
Будет.
Цитата
Экспресс пишет:
УК или Собственник квартиры?
Оба. Но для начала - УК, поскольку не осматривает систему.
У нас сейчас судебное разбирательство, в ответчиках и мы УК и собственник квартиры, истец пока настаивает что виновник затопления собственник, такой же позиции придерживаемся мы, ответчик же ссылается на решение Верховного суда, что радиатор это общее имущество и отношения он к системе отопления вместе с лопнувшим краном не имеет, Суд предлагает разделить по мирному ущерб и заплатить обоим сторонам, все теперь в тупике, ходим из процесса в процесс, и только переносим заседания так как договориться ни кто не может между собой. Как считаете предложенный вариант судом имеет место быть?
#300
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
Как считаете предложенный вариант судом имеет место быть?
Щас у меня такое же дело в суде идет, первую инстанцию, у мирового судьи, я выиграл, доказал что кран не ОИ в соответствии с условиями ДУ, в апелляцию даже не пошел, думал что и так всем все ясно, кран не ОИ, и стать им не может в апелляции, фигу мне, истец после СЗ отзвонилась и сказала, что судья апелляции отменила решение 1 инстанции и перевела все стрелки на УО. Щас жду мотивировки, буду кассацию писать.
P.S. Истцу-собственнику не доверяйте ни на секунду, он потом в суде переобуется на раз, ему главное бабло получить, а с УО это и быстрее и с соседом "на ножах" не останется, у меня так получилось, причем мне собственник по телефону после СЗ апелляции тупо сказала что на вопрос судьи кого он считает виновником ответила: мне без разницы, мне деньги нужны.
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!