new_year

Форум

ГлавнаяУчет поступлений от размещения вывески на стене в МКД

Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД

RSS
Учет поступлений от размещения вывески на стене в МКД
 
спасибо!!!

Добавлено спустя 8 minutes 50 seconds:
подскажите, если мы заключили договор с собственником встройки на размещение вывески т.е. пользование частью общего имущества, а деньги пойду в счет погашения долга собственников по дому как мне сделать реализацию??это ведь для меня не доход, мы полностью что получим то и направим на погашения долга
 
62-90 обычная реализация 100 рублей
76 вывеска-76 собственники 10 рублей вот начисление за вывеску
51-76 вывеска 10 рублей
51-62 собствениики 90 рублей ( или 100, тогда 10 пойдет в счет будующего месяца, будет переплата)
76 собственники-62 10 рублей
 
а реализацию я делаю на "вывеску", но тогда мне же нужно заплатить прибыль с этого
 
с вывески вы ничего не реализуете. т.к вы не сдаете имущество, это не ваше имущество.По ГК РФ можно сдать только свою собственность или по согласованию с собственником через субаренду.
Нет у вас проводки реализации. Транзит.
 
а как быть с населением? на собрании они приняли решение, что эти деньги пойдут в счет уменьшения одн по э-э...мне просто уменьшать дебиторку или писать письмо в ркц что бы они делали начисления меньше на эту сумму??
 
исключительно уменьшение дебиторки. да еще, что б отнесли на электроэнергию. Внутри лицевого счета получиться переплата по э/э и недоплата по остальным услугам. Ну это может быть :) , не страшно, при хорошем программном обеспечении пойдет
Упрощенка? не забудьте, эта сумма в доходы встанет по факту получения денег от "вывески" населением, т.е в момент внесения оплаты в лицевые счета, а они должны совпасть по дате. Оплатил 15 собственник нежилого, 15 числом в лицевые и разносите
 
нет мы на осно....а как мне по лицевым разнести?исключительно на э-э не получится-я общей суммой закрываю по лицевому
 
Да фиг с ним, лишь бы хоббитсы увидели в квитанции увеличение. Пропорционально площади собственности
 
ахаахахха))))как вы их любя то))))
 
Цитата
Ялиса написал:

Упрощенка? не забудьте, эта сумма в доходы встанет по факту получения денег от "вывески" населением, т.е в момент внесения оплаты в лицевые счета, а они должны совпасть по дате. Оплатил 15 собственник нежилого, 15 числом в лицевые и разносите
Добрый день! подскажите, пожалуйста, при Упрощенке в чей доход встает получение денег от "вывески"? Я недавно в другой теме пыталась узнать, раз есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД, значит кто-то должен с этого дохода заплатить налог. Не могу понять - кто?
 
Вопрос все тот же, какой налог вы пытаетесь заплатить? В зависимости от этого и ответ будет
 
налог с данного вида дохода (в зависимости от того, кто должен платить это будет или налог на прибыль/УСН или налог на доходы физ лица).
Из всего прочитанного я поняла, что для УК поступления от сдачи в аренду ОИ собственников мкд не является доходом, соответственно УК не платит с этого УСН. Далее у меня и возник вопрос, а для кого это является доходом и кто платит "налог с дохода"?
 
Это доход физических лиц. НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
Как об будет это делать, не наша головная боль
 
Цитата
Ялиса написал:
НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
так агент или арендатор
 
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом. так же как работодатель налоговый агент по отношению к сотрудникам, работающим по договорам подряда. Источник выплаты является налоговым агентом.
 
Цитата
Ялиса написал:
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом.
То есть если я снимаю комнату у бабушки
я плачу ей за аренду и налог с её дохода




- Вот спасибо,хорошо, положите на комод.
 
ну если по правилам, то:2. Удержание НДФЛ налоговым агентом при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Если вы сдаете квартиру в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации или внаем индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с платы за аренду (наем) должен арендатор (наниматель) (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
Это означает, что при выплате вам указанного платежа он удерживает часть денежных средств в размере НДФЛ и перечисляет в бюджет. Арендатор (наниматель) выступает в данном случае налоговым агентом. При этом он не вправе перечислять НДФЛ из собственных средств (абз. 1 п. 4, п. 9 ст. 226 НК РФ).
Если арендатор (наниматель) полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года (абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).
При невозможности удержать налог с выплаченного вам дохода арендатор (наниматель) должен не позднее 1 марта следующего года сообщить об этом вам и налоговому органу. В этом случае подавать декларацию вам не требуется, а налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уплатить НДФЛ необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход (п. 5 ст. 226, пп. 4 п. 1, п. п. 2, 6 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
 
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):
• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;
• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ.
 
Цитата
Ялиса написал:
Это доход физических лиц. НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
Как об будет это делать, не наша головная боль
Спасибо.
 
Цитата
Ялиса написал:
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ
А почему вы считаете что нанимателем (арендатором) имущества является
физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя ?
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом?
Вы прочитали договор?
 
Цитата
Pelena написал:
доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)
Цитата
Атос написал:
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом
2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?
Цитата
Pelena написал:
Из всего прочитанного я поняла, что для УК поступления от сдачи в аренду ОИ собственников мкд не является доходом
3. Совершенно верно. УК только собирает деньги и хранит их. Чужие деньги. Чужое общее имущество.
4. Варианты из налогового кодекса я вам привела. Выберите нужный
5. Спор ради спора мне не интересен.
6.Точка.
 
Цитата
Ялиса написал:
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)
Это вы сами себе придумали.
Написано буквально есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД,
Не доход собственников, а доход от сдачи.
Цитата
2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?

Девушка пишет третий раз
при этом не в состоянии ни объяснить, ни понять чего сама хочет.

Цитата
Подскажите, пожалуйста, "Поступление денежных средств от аренды ОИ собственников МКД" является для УК доходом облагаемым УСН?

Цитата

Собственники МКД на ОСС проголосовали за накопление средств от аренды ОИД (провайдеры). Вознаграждение УК в протоколе не предусмотрено.Обязательно ли заключение агентского договора между собственниками и УК? Правильны ли проводки?76 аренд/76 собств – начислена арендная плата51/76 аренд – оплачена арендная плата Далее жители на ОСС решили потратить накопленные средства на покупку ковриков в подъезды. Можно ли выдать деньги наличкой лицу из числа собственников, которого ОСС определило ответственным? Или можно только по безналу оплатить? Если наличка – то как оформлять, как подотчет? И подтверждающие документы тоже как от подотчетника требовать? Какие проводки при расходовании накопленных средств формируются?

 
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой, если на цитату нажать, то будет переход, в этой ветке вопрос задала Pelena. Вы зачем это делаете,смешиваете вопросы?
Цитата
Атос написал:
Это вы сами себе придумали
да ладно, я автора процитировала
Цитата
Ялиса написал:
Pelena написал:доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД
Вам так важно со мной поспорить или что то личное?
Вам важно меня на чем то меня подловить? зачем?
Удивлена, не более
 
Цитата
Ялиса написал:
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой,

Да да Он же Автандил Калашников, он же — Алёша Муромец,
он же — проповедник южно-корейской секты преподобного Муна Сунь Хунь в Чань!
Цитата
Вам так важно со мной поспорить или что то личное?
Меня просто интересовал ответ.
Теперь понятно что вы просто не внимательны, и не поняли вопроса
#1
0 0
спасибо!!!

Добавлено спустя 8 minutes 50 seconds:
подскажите, если мы заключили договор с собственником встройки на размещение вывески т.е. пользование частью общего имущества, а деньги пойду в счет погашения долга собственников по дому как мне сделать реализацию??это ведь для меня не доход, мы полностью что получим то и направим на погашения долга
#2
0 0
62-90 обычная реализация 100 рублей
76 вывеска-76 собственники 10 рублей вот начисление за вывеску
51-76 вывеска 10 рублей
51-62 собствениики 90 рублей ( или 100, тогда 10 пойдет в счет будующего месяца, будет переплата)
76 собственники-62 10 рублей
#3
0 0
а реализацию я делаю на "вывеску", но тогда мне же нужно заплатить прибыль с этого
#4
0 0
с вывески вы ничего не реализуете. т.к вы не сдаете имущество, это не ваше имущество.По ГК РФ можно сдать только свою собственность или по согласованию с собственником через субаренду.
Нет у вас проводки реализации. Транзит.
#5
0 0
а как быть с населением? на собрании они приняли решение, что эти деньги пойдут в счет уменьшения одн по э-э...мне просто уменьшать дебиторку или писать письмо в ркц что бы они делали начисления меньше на эту сумму??
#6
0 0
исключительно уменьшение дебиторки. да еще, что б отнесли на электроэнергию. Внутри лицевого счета получиться переплата по э/э и недоплата по остальным услугам. Ну это может быть :) , не страшно, при хорошем программном обеспечении пойдет
Упрощенка? не забудьте, эта сумма в доходы встанет по факту получения денег от "вывески" населением, т.е в момент внесения оплаты в лицевые счета, а они должны совпасть по дате. Оплатил 15 собственник нежилого, 15 числом в лицевые и разносите
#7
0 0
нет мы на осно....а как мне по лицевым разнести?исключительно на э-э не получится-я общей суммой закрываю по лицевому
#8
0 0
Да фиг с ним, лишь бы хоббитсы увидели в квитанции увеличение. Пропорционально площади собственности
#9
0 0
ахаахахха))))как вы их любя то))))
#10
0 0
Цитата
Ялиса написал:

Упрощенка? не забудьте, эта сумма в доходы встанет по факту получения денег от "вывески" населением, т.е в момент внесения оплаты в лицевые счета, а они должны совпасть по дате. Оплатил 15 собственник нежилого, 15 числом в лицевые и разносите
Добрый день! подскажите, пожалуйста, при Упрощенке в чей доход встает получение денег от "вывески"? Я недавно в другой теме пыталась узнать, раз есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД, значит кто-то должен с этого дохода заплатить налог. Не могу понять - кто?
#11
0 0
Вопрос все тот же, какой налог вы пытаетесь заплатить? В зависимости от этого и ответ будет
#12
0 0
налог с данного вида дохода (в зависимости от того, кто должен платить это будет или налог на прибыль/УСН или налог на доходы физ лица).
Из всего прочитанного я поняла, что для УК поступления от сдачи в аренду ОИ собственников мкд не является доходом, соответственно УК не платит с этого УСН. Далее у меня и возник вопрос, а для кого это является доходом и кто платит "налог с дохода"?
#13
0 0
Это доход физических лиц. НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
Как об будет это делать, не наша головная боль
#14
0 0
Цитата
Ялиса написал:
НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
так агент или арендатор
#15
0 0
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом. так же как работодатель налоговый агент по отношению к сотрудникам, работающим по договорам подряда. Источник выплаты является налоговым агентом.
#16
0 0
Цитата
Ялиса написал:
арендатор по налоговому кодексу будет являться налоговым агентом.
То есть если я снимаю комнату у бабушки
я плачу ей за аренду и налог с её дохода




- Вот спасибо,хорошо, положите на комод.
#17
0 0
ну если по правилам, то:2. Удержание НДФЛ налоговым агентом при сдаче квартиры внаем (в аренду)
Если вы сдаете квартиру в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации или внаем индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с платы за аренду (наем) должен арендатор (наниматель) (п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
Это означает, что при выплате вам указанного платежа он удерживает часть денежных средств в размере НДФЛ и перечисляет в бюджет. Арендатор (наниматель) выступает в данном случае налоговым агентом. При этом он не вправе перечислять НДФЛ из собственных средств (абз. 1 п. 4, п. 9 ст. 226 НК РФ).
Если арендатор (наниматель) полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года (абз. 2 п. 4 ст. 229 НК РФ).
При невозможности удержать налог с выплаченного вам дохода арендатор (наниматель) должен не позднее 1 марта следующего года сообщить об этом вам и налоговому органу. В этом случае подавать декларацию вам не требуется, а налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом. Уплатить НДФЛ необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход (п. 5 ст. 226, пп. 4 п. 1, п. п. 2, 6 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
#18
0 0
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):
• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;
• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ.
#19
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Это доход физических лиц. НДФЛ удерживает тот, кто является источником доходы, налоговый агент, следовательно арендатор.
Как об будет это делать, не наша головная боль
Спасибо.
#20
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. Это возможно в случае, если нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):• физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;• иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ
А почему вы считаете что нанимателем (арендатором) имущества является
физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя ?
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом?
Вы прочитали договор?
#21
0 0
Цитата
Pelena написал:
доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)
Цитата
Атос написал:
Почему УК, которая выступает в качестве стороны договора не является налоговым агентом
2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?
Цитата
Pelena написал:
Из всего прочитанного я поняла, что для УК поступления от сдачи в аренду ОИ собственников мкд не является доходом
3. Совершенно верно. УК только собирает деньги и хранит их. Чужие деньги. Чужое общее имущество.
4. Варианты из налогового кодекса я вам привела. Выберите нужный
5. Спор ради спора мне не интересен.
6.Точка.
#22
0 0
Цитата
Ялиса написал:
1. Сдается ОИ МКД, получатель дохода собственник сдаваемого в аренду ( коллектив собственников)
Это вы сами себе придумали.
Написано буквально есть доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД,
Не доход собственников, а доход от сдачи.
Цитата
2. Где вы прочитали у автора вопроса, что стороной договора - арендатором является УК?

Девушка пишет третий раз
при этом не в состоянии ни объяснить, ни понять чего сама хочет.

Цитата
Подскажите, пожалуйста, "Поступление денежных средств от аренды ОИ собственников МКД" является для УК доходом облагаемым УСН?

Цитата

Собственники МКД на ОСС проголосовали за накопление средств от аренды ОИД (провайдеры). Вознаграждение УК в протоколе не предусмотрено.Обязательно ли заключение агентского договора между собственниками и УК? Правильны ли проводки?76 аренд/76 собств – начислена арендная плата51/76 аренд – оплачена арендная плата Далее жители на ОСС решили потратить накопленные средства на покупку ковриков в подъезды. Можно ли выдать деньги наличкой лицу из числа собственников, которого ОСС определило ответственным? Или можно только по безналу оплатить? Если наличка – то как оформлять, как подотчет? И подтверждающие документы тоже как от подотчетника требовать? Какие проводки при расходовании накопленных средств формируются?

#23
0 0
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой, если на цитату нажать, то будет переход, в этой ветке вопрос задала Pelena. Вы зачем это делаете,смешиваете вопросы?
Цитата
Атос написал:
Это вы сами себе придумали
да ладно, я автора процитировала
Цитата
Ялиса написал:
Pelena написал:доход от сдачи в аренду ОИ собственников МКД
Вам так важно со мной поспорить или что то личное?
Вам важно меня на чем то меня подловить? зачем?
Удивлена, не более
#24
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Бляхмух, выделенная вами цитата с другойветки принадлежит Елене Петуховой,

Да да Он же Автандил Калашников, он же — Алёша Муромец,
он же — проповедник южно-корейской секты преподобного Муна Сунь Хунь в Чань!
Цитата
Вам так важно со мной поспорить или что то личное?
Меня просто интересовал ответ.
Теперь понятно что вы просто не внимательны, и не поняли вопроса
Сейчас на форуме: 9 пользователей
9 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!