new_year

Форум

ГлавнаяЛикбез по бухучету в ТСЖ

Ликбез по бухучету в ТСЖ

RSS
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Цитата
Ялиса написал:
Цитата
согласилась бы, если бы не 3 "чужих" дома
62, что б не приписывать к 76 субсчета. 76-76 выглядит нелепо :)
по поводу 62: почему не сразу использова 76 счет, а скажем "транзитом", через 62?
ну, а 91 это же всё таки не прибыль ТСЖ
 
На 91 не настаиваю,расчетной и налогооблагаемой прибыли не будет, вот при УСНО, как посмотрят на "софинансирование" 3х домов? Это уже зависит от того, как местные правила прописаны , сколоняюсь, что это внереализационные доходы. Для ТСЖ , которое в постановлении это целевое, а вот остальные как то под целевое не очень подходят.
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.
 
Цитата
Ялиса написал:
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.
Контрагент: Софинансирование, плюс четыре договора: дом1, дом2, дом3, дом4
 
Я же не спорю. Я накидала вариант учета.
Понятно,что здесь не будет типовых проводок как по учету материалов.
ПБУ "Учет госпомощи" тоже усеченный вариант в данной схеме.
Предлагается 51-86, 86-91. Ну ладно, пусть так по госпомощи-финансированию и пусть это будет 100 рублей. 20 рублей должны внести собственники.
Тогда что? 76 собственники - 86 целевое финансирование? Чего ? Ну еще для дома ТСЖ возможно. А для домов УК? ТСЖ для них что то делает?
Кривенькая схема изначально.
Я бы и требования ПБУ выполнила с применением 86 и 91 и в налоговую написала письмо, будет ли облагаться подобное финанситование для 3 домов, по отношению к ТСЖ целевым финансированием, не будут ли они рассматривать поступления от этих домов как но базу для ТСЖ.
 
Цитата
Александр7272 написал:
Цитата
Ялиса написал:
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.
Контрагент: Софинансирование, плюс четыре договора: дом1, дом2, дом3, дом4
Саш, дак нет их. Договор дома с кем?
У нас после постановления еще выходит соглашение о субсидировании.
Видишь ли , мне проще, я такие дома 2-4 черед 91 провела, провела по всем базам налогооблагаемым и вывела результат в ноль и по НДС и по прибыли. Заполнить еще по строчке в декларации не проблема, у вас упрощенцев все сложнее, вы хоть на доходах, хоть на доходах-расходах на долю населения попадаете на налог. И бухучет тут не спасет
 
Всем доброго дня! я неопытный, зеленый бухгалтер. Взяла на обслуживание ТСН на УСН (Д-Р). Читая ветку понимаю, что бух.учет не совсем верный.
62.01 - 90.01.1 начислили собственникам
51 - 62.01 - поступили на р/с от собственника
57.03 - 62.01 - поступили по эквайрингу

91.02 - 57.03 - комиссия банка
62.01 - 86.02 - начислили кап.ремонт
55.04 - 62.02 -поступили на р/с за кап.ремонт
62.01 - 62.01 поступили ден.средства от единого расчетного центра
26 - 62.01 - комиссия единого расчетного центра

откуда появились остатки на сч.84?

Стоит ли с нового года менять бух.учет?


еще вопрос у нас есть соглашение между домами по обслуживанию корта, затраты делим равными частями. Нам выставляют счет за электроэнергию, но почему то не делают актов, как мне можно обосновать эти расходы?
 
Цитата
Мария написал:
Всем доброго дня! я неопытный, зеленый бухгалтер. Взяла на обслуживание ТСН на УСН (Д-Р). Читая ветку понимаю, что бух.учет не совсем верный.
62.01 - 90.01.1 начислили собственникам
51 - 62.01 - поступили на р/с от собственника
57.03 - 62.01 - поступили по эквайрингу

91.02 - 57.03 - комиссия банка
62.01 - 86.02 - начислили кап.ремонт
55.04 - 62.02 -поступили на р/с за кап.ремонт
62.01 - 62.01 поступили ден.средства от единого расчетного центра
26 - 62.01 - комиссия единого расчетного центра

откуда появились остатки на сч.84?

Стоит ли с нового года менять бух.учет?


еще вопрос у нас есть соглашение между домами по обслуживанию корта, затраты делим равными частями. Нам выставляют счет за электроэнергию, но почему то не делают актов, как мне можно обосновать эти расходы?
В ТСН не будет 90 счета, вместо него 86 сч.
И собственников лучше учитывать на сч. 76.
Комиссию банка в ТСН учитывать на сч. 26, а не 91.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСН не будет 90 счета, вместо него 86 сч.
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
 
Я имела ввиду собственников
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСН не будет 90 счета, вместо него 86 сч.И собственников лучше учитывать на сч. 76.Комиссию банка в ТСН учитывать на сч. 26, а не 91.
менять учет лучше с нового года ?
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
да, есть аренда. Учет ведется на 90 счете
 
Лучше да. Заодно как раз к этому времени учётную политику подготовите.
 
Вот и ответ на Ваш вопрос про 84 счёт. В конце года на него списываем не распределённую прибыль.
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
Спорная тема, так как деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.

По факту - это не ТСЖ заработало, а жители заработали на СВОЁМ имуществе и отдали деньги ТСЖ в счет погашения по сути своего долга (вспоминаем, что есть смета Доходов и Расходов). Тогда чем деньги от использования ОИМКД отличаются от обычной оплаты собственником?

Это обычный 86й счет.
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
Спорная тема, так как деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.

По факту - это не ТСЖ заработало, а жители заработали на СВОЁМ имуществе и отдали деньги ТСЖ в счет погашения по сути своего долга (вспоминаем, что есть смета Доходов и Расходов). Тогда чем деньги от использования ОИМКД отличаются от обычной оплаты собственником?

Это обычный 86й счет.
Не мутите воду, Юра. Прибыль на 86 списываем после 84 счета, если есть решение собственников о распределении прибыли.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Не мутите воду, Юра. Прибыль на 86 списываем после 84 счета, если есть решение собственников о распределении прибыли.
Вы где это вычитали? Решение о распределении прибыли в ТСЖ???? Серьезно?

Тогда кто же это решает - члены ТСЖ или все собственники на полноценном ОСС?

Если уж вы рубитесь за прибыль в ТСЖ - давайте я вам дам пример:

В ТСЖ 100% собственников - члены ТСЖ

ОСЧ утвердило смету доходов и расходов в размере 100 рублей (расходы - 120, доходы - 20).

Фактически вы будете начислять людям исходя из 100 рублей, а потратить должны 120.

Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?

А теперь вопрос: если вы считаете, что у ТСЖ возникает выручка от использования общего имущества, то как вы будете считать затраты (вспоминаем, что у нас система налогообложения Доходы минус расходы). Сразу подсказка, что расходы из сметы Расходов в размере 20 рублей должны попасть в книгу ДиР.

Сможете это провернуть?
 
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! cvc
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?

А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?
 
Цитата
Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим!
7 млн - это долг собственников?
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
7 млн - это долг собственников?
нет. Судились с предыдущей ук, за не передачу инженерной документации и еще что-то
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?
Прочитайте внимательно текст, который вы процитировали.

Цитата
burmistr написал:
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?
Собственники могут оплачивать содержание жилого помещения за счет двух источников:
1) деньги со своего кармана
2) деньги от использования ОИМКД, так как это ИХ деньги и они ВАМ (ТСЖ) дали право собирать эти деньги и тратить на ИХ нужды
 
Цитата
Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим!
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
 
Цитата
burmistr написал:
деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.
Правильное заключение.
Цитата
burmistr написал:
Это обычный 86й счет.
Неправильное ( на мой взгляд) заключение. Это как раз явно выручка созданной собственниками некоммерческой организации.
 
Цитата
Мария написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
7 млн - это долг собственников?
нет. Судились с предыдущей ук, за не передачу инженерной документации и еще что-то
можно сказать да, а можно сказать и нет.
Прежде чем отвечать на этот вопрос надо внимательно изучить судебное дело, наверняка там разные статьи расходов.
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим!
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
Юра! Вы меня поражаете. А если там ещё включена госпошлина да расходы на юристов и тд итп?
Это ТСЖ, Юра!
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?
Прочитайте внимательно текст, который вы процитировали.

Цитата
burmistr написал:
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?
Собственники могут оплачивать содержание жилого помещения за счет двух источников:
1) деньги со своего кармана
2) деньги от использования ОИМКД, так как это ИХ деньги и они ВАМ (ТСЖ) дали право собирать эти деньги и тратить на ИХ нужды
Вы сами себе противоречите.
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы". Если оно использует "доходы минус расходы", то оно действительно попало, т.к. расходы по аренде можно, но очень сложно выделить.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы". Если оно использует "доходы минус расходы", то оно действительно попало, т.к. расходы по аренде можно, но очень сложно выделить.
я тоже об этом задумывалась. Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы
 
Цитата
Мария написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы". Если оно использует "доходы минус расходы", то оно действительно попало, т.к. расходы по аренде можно, но очень сложно выделить.
я тоже об этом задумывалась. Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы
В ТСН - это будет целевое финансирование и в книгу доходов и расходов оно не включается. В КДиР вкючаем: пени, аренду и тд и тп., всё то, что учитывается на сч. 90 и 91.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСН - это будет целевое финансирование и в книгу доходов и расходов оно не включается. В КДиР вкючаем: пени, аренду и тд и тп., всё то, что учитывается на сч. 90 и 91.
вот это поворот. если мы не всю сумму с содержания используем, она копится,мы как то должны за нее отчитываться? Получается мы будем платить налог только с доходов от аренды общего имущества и пеней за коммуналку?
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
можно сказать да, а можно сказать и нет.Прежде чем отвечать на этот вопрос надо внимательно изучить судебное дело, наверняка там разные статьи расходов.
уточнила. сюда ( в 7 млн.) не включена компенсация за судебные издержки.
#271
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Цитата
согласилась бы, если бы не 3 "чужих" дома
62, что б не приписывать к 76 субсчета. 76-76 выглядит нелепо :)
по поводу 62: почему не сразу использова 76 счет, а скажем "транзитом", через 62?
ну, а 91 это же всё таки не прибыль ТСЖ
#272
0 0
На 91 не настаиваю,расчетной и налогооблагаемой прибыли не будет, вот при УСНО, как посмотрят на "софинансирование" 3х домов? Это уже зависит от того, как местные правила прописаны , сколоняюсь, что это внереализационные доходы. Для ТСЖ , которое в постановлении это целевое, а вот остальные как то под целевое не очень подходят.
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.
#273
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.
Контрагент: Софинансирование, плюс четыре договора: дом1, дом2, дом3, дом4
#274
0 0
Я же не спорю. Я накидала вариант учета.
Понятно,что здесь не будет типовых проводок как по учету материалов.
ПБУ "Учет госпомощи" тоже усеченный вариант в данной схеме.
Предлагается 51-86, 86-91. Ну ладно, пусть так по госпомощи-финансированию и пусть это будет 100 рублей. 20 рублей должны внести собственники.
Тогда что? 76 собственники - 86 целевое финансирование? Чего ? Ну еще для дома ТСЖ возможно. А для домов УК? ТСЖ для них что то делает?
Кривенькая схема изначально.
Я бы и требования ПБУ выполнила с применением 86 и 91 и в налоговую написала письмо, будет ли облагаться подобное финанситование для 3 домов, по отношению к ТСЖ целевым финансированием, не будут ли они рассматривать поступления от этих домов как но базу для ТСЖ.
#275
0 0
Цитата
Александр7272 написал:
Цитата
Ялиса написал:
Хотите, используйте только 76 счет, но не запутайтесь, 4 штуки для поступления денег и долей 3х домов и бюджета.
Контрагент: Софинансирование, плюс четыре договора: дом1, дом2, дом3, дом4
Саш, дак нет их. Договор дома с кем?
У нас после постановления еще выходит соглашение о субсидировании.
Видишь ли , мне проще, я такие дома 2-4 черед 91 провела, провела по всем базам налогооблагаемым и вывела результат в ноль и по НДС и по прибыли. Заполнить еще по строчке в декларации не проблема, у вас упрощенцев все сложнее, вы хоть на доходах, хоть на доходах-расходах на долю населения попадаете на налог. И бухучет тут не спасет
#276
0 0
Всем доброго дня! я неопытный, зеленый бухгалтер. Взяла на обслуживание ТСН на УСН (Д-Р). Читая ветку понимаю, что бух.учет не совсем верный.
62.01 - 90.01.1 начислили собственникам
51 - 62.01 - поступили на р/с от собственника
57.03 - 62.01 - поступили по эквайрингу

91.02 - 57.03 - комиссия банка
62.01 - 86.02 - начислили кап.ремонт
55.04 - 62.02 -поступили на р/с за кап.ремонт
62.01 - 62.01 поступили ден.средства от единого расчетного центра
26 - 62.01 - комиссия единого расчетного центра

откуда появились остатки на сч.84?

Стоит ли с нового года менять бух.учет?


еще вопрос у нас есть соглашение между домами по обслуживанию корта, затраты делим равными частями. Нам выставляют счет за электроэнергию, но почему то не делают актов, как мне можно обосновать эти расходы?
#277
0 0
Цитата
Мария написал:
Всем доброго дня! я неопытный, зеленый бухгалтер. Взяла на обслуживание ТСН на УСН (Д-Р). Читая ветку понимаю, что бух.учет не совсем верный.
62.01 - 90.01.1 начислили собственникам
51 - 62.01 - поступили на р/с от собственника
57.03 - 62.01 - поступили по эквайрингу

91.02 - 57.03 - комиссия банка
62.01 - 86.02 - начислили кап.ремонт
55.04 - 62.02 -поступили на р/с за кап.ремонт
62.01 - 62.01 поступили ден.средства от единого расчетного центра
26 - 62.01 - комиссия единого расчетного центра

откуда появились остатки на сч.84?

Стоит ли с нового года менять бух.учет?


еще вопрос у нас есть соглашение между домами по обслуживанию корта, затраты делим равными частями. Нам выставляют счет за электроэнергию, но почему то не делают актов, как мне можно обосновать эти расходы?
В ТСН не будет 90 счета, вместо него 86 сч.
И собственников лучше учитывать на сч. 76.
Комиссию банка в ТСН учитывать на сч. 26, а не 91.
#278
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСН не будет 90 счета, вместо него 86 сч.
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
#279
0 0
Я имела ввиду собственников
#280
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСН не будет 90 счета, вместо него 86 сч.И собственников лучше учитывать на сч. 76.Комиссию банка в ТСН учитывать на сч. 26, а не 91.
менять учет лучше с нового года ?
#281
0 0
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
да, есть аренда. Учет ведется на 90 счете
#282
0 0
Лучше да. Заодно как раз к этому времени учётную политику подготовите.
#283
0 0
Вот и ответ на Ваш вопрос про 84 счёт. В конце года на него списываем не распределённую прибыль.
#284
0 0
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
Спорная тема, так как деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.

По факту - это не ТСЖ заработало, а жители заработали на СВОЁМ имуществе и отдали деньги ТСЖ в счет погашения по сути своего долга (вспоминаем, что есть смета Доходов и Расходов). Тогда чем деньги от использования ОИМКД отличаются от обычной оплаты собственником?

Это обычный 86й счет.
#285
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Ну если есть использование общего имущества типа аренды, рекламы или от провайдеров, то использовать лучше 90 счет и включать в налогооблагаемую базу для УСН/прибыли
Спорная тема, так как деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.

По факту - это не ТСЖ заработало, а жители заработали на СВОЁМ имуществе и отдали деньги ТСЖ в счет погашения по сути своего долга (вспоминаем, что есть смета Доходов и Расходов). Тогда чем деньги от использования ОИМКД отличаются от обычной оплаты собственником?

Это обычный 86й счет.
Не мутите воду, Юра. Прибыль на 86 списываем после 84 счета, если есть решение собственников о распределении прибыли.
#286
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Не мутите воду, Юра. Прибыль на 86 списываем после 84 счета, если есть решение собственников о распределении прибыли.
Вы где это вычитали? Решение о распределении прибыли в ТСЖ???? Серьезно?

Тогда кто же это решает - члены ТСЖ или все собственники на полноценном ОСС?

Если уж вы рубитесь за прибыль в ТСЖ - давайте я вам дам пример:

В ТСЖ 100% собственников - члены ТСЖ

ОСЧ утвердило смету доходов и расходов в размере 100 рублей (расходы - 120, доходы - 20).

Фактически вы будете начислять людям исходя из 100 рублей, а потратить должны 120.

Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?

А теперь вопрос: если вы считаете, что у ТСЖ возникает выручка от использования общего имущества, то как вы будете считать затраты (вспоминаем, что у нас система налогообложения Доходы минус расходы). Сразу подсказка, что расходы из сметы Расходов в размере 20 рублей должны попасть в книгу ДиР.

Сможете это провернуть?
#287
0 0
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! cvc
#288
0 1
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?

А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?
#289
0 0
Цитата
Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим!
7 млн - это долг собственников?
#290
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
7 млн - это долг собственников?
нет. Судились с предыдущей ук, за не передачу инженерной документации и еще что-то
#291
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?
Прочитайте внимательно текст, который вы процитировали.

Цитата
burmistr написал:
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?
Собственники могут оплачивать содержание жилого помещения за счет двух источников:
1) деньги со своего кармана
2) деньги от использования ОИМКД, так как это ИХ деньги и они ВАМ (ТСЖ) дали право собирать эти деньги и тратить на ИХ нужды
#292
0 0
Цитата
Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим!
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
#293
1 0
Цитата
burmistr написал:
деньги от использования общего имущества по ЖК РФ включаются в доход ТСЖ.
Правильное заключение.
Цитата
burmistr написал:
Это обычный 86й счет.
Неправильное ( на мой взгляд) заключение. Это как раз явно выручка созданной собственниками некоммерческой организации.
#294
0 0
Цитата
Мария написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
7 млн - это долг собственников?
нет. Судились с предыдущей ук, за не передачу инженерной документации и еще что-то
можно сказать да, а можно сказать и нет.
Прежде чем отвечать на этот вопрос надо внимательно изучить судебное дело, наверняка там разные статьи расходов.
#295
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим!
Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов
Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда
Юра! Вы меня поражаете. А если там ещё включена госпошлина да расходы на юристов и тд итп?
Это ТСЖ, Юра!
#296
0 1
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А почему "они" (я так понимаю с Ваших слов : собственники) платят за аренду?
Прочитайте внимательно текст, который вы процитировали.

Цитата
burmistr написал:
Исходя из вашей логики получается, что всё, что платят жители живыми деньгами - это 86й счет, а то, что они платят в ТСЖ путем сдачи имущества в аренду - реализация, а значит выручка, прибыль, отдельный учет затрат и т.д.?
Собственники могут оплачивать содержание жилого помещения за счет двух источников:
1) деньги со своего кармана
2) деньги от использования ОИМКД, так как это ИХ деньги и они ВАМ (ТСЖ) дали право собирать эти деньги и тратить на ИХ нужды
Вы сами себе противоречите.
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы". Если оно использует "доходы минус расходы", то оно действительно попало, т.к. расходы по аренде можно, но очень сложно выделить.
#297
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы". Если оно использует "доходы минус расходы", то оно действительно попало, т.к. расходы по аренде можно, но очень сложно выделить.
я тоже об этом задумывалась. Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы
#298
0 0
Цитата
Мария написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы". Если оно использует "доходы минус расходы", то оно действительно попало, т.к. расходы по аренде можно, но очень сложно выделить.
я тоже об этом задумывалась. Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы
В ТСН - это будет целевое финансирование и в книгу доходов и расходов оно не включается. В КДиР вкючаем: пени, аренду и тд и тп., всё то, что учитывается на сч. 90 и 91.
#299
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В ТСН - это будет целевое финансирование и в книгу доходов и расходов оно не включается. В КДиР вкючаем: пени, аренду и тд и тп., всё то, что учитывается на сч. 90 и 91.
вот это поворот. если мы не всю сумму с содержания используем, она копится,мы как то должны за нее отчитываться? Получается мы будем платить налог только с доходов от аренды общего имущества и пеней за коммуналку?
#300
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
можно сказать да, а можно сказать и нет.Прежде чем отвечать на этот вопрос надо внимательно изучить судебное дело, наверняка там разные статьи расходов.
уточнила. сюда ( в 7 млн.) не включена компенсация за судебные издержки.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!