new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 5
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 3
дня

Форум

ГлавнаяЛицензирования. Порядок и сроки. Информация

Лицензирования. Порядок и сроки. Информация

RSS
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Цитата
Mann пишет:
Я прицепил налоговую декларацию и бух отчетность по форме 0710098, 0710001 и 0710002. Бух отчетность за 13 год на 4 листах. Правильно?

Налоговую не надо - абсолютно точно...

Вот требования 731 ПП РФ:

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);


То есть именно баланс и приложения к нему...

А сам состав отчетности смотреть надо в законе о бухучете (выше писал номер)

Статья 14. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности
1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним.


По итогам года фирмы составляют годовой отчет.

В годовой отчет включают:
Бухгалтерский баланс;
Приложения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах;
Отчет об изменениях капитала;
Отчет о движении денежных средств;
Пояснения к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах (в табличной и текстовой форме).
 
Остались еще не решенные вопросы и некоторая неясность..

1. Должна ли фирма где дома в нфу быть на реформе? (Слух от пользователя Шмон:))

2. Можно ли являться ген директором по уставу в нескольких предприятиях (это я сам слышал что якобы таким не дают)

3. Основной оквэд у меня 70.3, остальные оквэды 70.32.1 и тп в дополнительных оквэдах. Является ли это ошибкой? У большинства фирм смотрел - в основном у всех основной 70.32.1

Ответьте по пунктам пожалуйста
 
Цитата
Mann пишет:
. Должна ли фирма где дома в нфу быть на реформе? (Слух от пользователя Шмон:))

Вопрос спорный из-за кривизны законодательства и понятий на местах (всегда всем говорю, что в ЖКХ нет права, есть понятия :mrgreen: )

С точки зрения 731 ПП РФ раскрывать информацию должна именно УК, работающая по 162 статье ЖК (выше ссылку давал).

А 162я четко говорит, что:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса


То есть пока нет лицензии - нет договора управления - ничего не надо раскрывать на реформеЖКХ...

По сути вы ж аналог нового юрлица (если сейчас на НФУ) , который только планирует брать дома в управление...

А вот после того, как получите лицензию - будьте добры раскрыть всю информацию о Вас на реформе в течение 30 дней...

9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:
для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;


Засада в чем... Если сейчас не получив лицензию перевести дома с НФУ на УК, то нарушается ст.162 ЖК РФ (кривизна рук Минстроя форева), но ГЖИ требуют раскрытия в полном объеме...

Цитата
Mann пишет:
2. Можно ли являться ген директором по уставу в нескольких предприятиях (это я сам слышал что якобы таким не дают)

Тоже слышал, но пока это слухи. На форуме такие случаи пока не выкладывали... Прямого запрета на совместительство ни в ЖК РФ ни в 1110 ПП РФ нет, а значит отказать не имеют права.

Цитата
Mann пишет:
3. Основной оквэд у меня 70.3, остальные оквэды 70.32.1 и тп в дополнительных оквэдах. Является ли это ошибкой? У большинства фирм смотрел - в основном у всех основной 70.32.1

ОКВЭДы ни на что не влияют... Они нужны для статистики и получения льгот по 212-ФЗ (страховые взносы)...
 
А если УК открыта в декабре 2014 года, на данный период времени заключила несколько договоров НУ один в январе, второй в марте, в апреле приходят 9 домов. Т.е. договоров управления нет, договора управления будут заключаться в мае, сейчас Собственники рассматривают предложения и сказали,что подпишут только с мая месяца, все надеяться, что что-то измениться. Надо ли регистрироваться на сайте для раскрытия информации и что выкладывать, экзамен сдали и вообще дадут ли нам лицензию.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Kukriih пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, не можем найти КБК для уплаты Госпошлины к ГЖИ ЛенОбл. У нас маленькая УК, поэтому не обладаем специализированным бухгалтерским софтом.
На сайте у них нет такой информации, а поиски, пока, не увенчались успехом. Подскажите кто сможет. :)

На сайте Вашей ГЖИ есть реквизиты http://ghi.lenobl.ru/programm/lizinzii/rekvizit ;)

Это видели. Но, как я уже написал, там нет КБК. А мы не можем без него оплатить..
 
Цитата
Kukriih пишет:

Это видели. Но, как я уже написал, там нет КБК. А мы не можем без него оплатить..

Код дохода
133 1 08 07400 01 1000 110

самая нижняя строка в таблице
 
Смотрю своих коллег по цеху. Возьму группу тех, кто на реформе зарегистрирован, и у которых нет домов:

У кого то есть бух. баланс, у кого то нет бух баланса, но все остальные поля со сноской "731" заполнены.

Должна ли быть отчетность? Фирма же работает, не однодневка, мало ли что НФУ, работает же, значит и бух отчетность должна быть? Нет? :) и среди тех, у кого отчетность не выложена, фирмы зарегистрированы не в 2014 году
 
Цитата
Mann пишет:
Смотрю своих коллег по цеху. Возьму группу тех, кто на реформе зарегистрирован, и у которых нет домов:

Ветку на форуме создавайте :mrgreen:
 
Коллеги!!!! срочный вопрос) подали доки на лицензирование сидим трясемся....ждем, и вот тут осенило моего директора!!!! часть домов у нас от застройщика соответственно по договору, но протокол собственников конечно же другой даты, дак все же на реформе какую дату ставить т.е. НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ
 
Цитата
Валеррррия пишет:
Коллеги!!!! срочный вопрос) подали доки на лицензирование сидим трясемся....ждем, и вот тут осенило моего директора!!!! часть домов у нас от застройщика соответственно по договору, но протокол собственников конечно же другой даты, дак все же на реформе какую дату ставить т.е. НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ

Если сначала был договор с застройщиком, а потом ОСС по выбору УК, то ставьте дату собрания...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
Коллеги!!!! срочный вопрос) подали доки на лицензирование сидим трясемся....ждем, и вот тут осенило моего директора!!!! часть домов у нас от застройщика соответственно по договору, но протокол собственников конечно же другой даты, дак все же на реформе какую дату ставить т.е. НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ

Если сначала был договор с застройщиком, а потом ОСС по выбору УК, то ставьте дату собрания...

те дата протокола?
 
Цитата
Валеррррия пишет:
те дата протокола?

Ага... Вы ж с этой даты выбраны в качестве УК. Смотрите дату в протоколе с которой вы должны приступить к управлению, так как дата протокола и дата начала управления не всегда совпадают...
 
А у нас вон как.. В ГЖИ документы приняли (адреса домов, копия свидетельства о гос.регистр.юр лица, копия св-ва о постановке на учет в налоговой, копию аттестатов, копия платежки, копии справок , и тут же выдали перечень материалов, которые необходимо предоставить руководителям УК на заседание лицензионной комиссии:
1. Перечень жилого фонда, его площадь, степень износа
2. % установки приборов учета (общедомовые, индивидуальные)
3. Раскрытие информации в МЖФ по формам ГЖИ (раскрытие информации в рамках стандарта)
4. % заполнения электронных паспортов в реестре МЖФ
5. Советы МКД - сколько, в каких домах
6. Собираемость платежей ЖКУ, %; задолженность населения
7. Долги УК ресурсоснабжающим предприятиям
8. Наличие договоров с собственниками
9. Наличие арендаторов и собственников нежилых помещений, наличие договоров, задолженностей по платежам
10. Количество предписаний в ГЖИ, выполнено, выполнено в установленные сроки
Потом дополнительно еще прислали:
-копию выписки из ЕГРЮЛ
-копию Устава
-копию приказа о назначении и (или) копию решения собрания о назначении или избрании директором УК

В нашем ГЖИ не знают сайт Реформы, спросили, что это за сайт такой :D
 
можно порассуждать?
решение о выдаче лицензии принимает лицензионная комиссия
каковы шансы что комиссия может своим голосованием не выдать лицензию с учетом того что проверки ГЖИ были и по требованиям раскрытия информации сделали заключение что все хорошо
вот собралась комиссия и тупо проголосовала большинством голосов что не дать лицензию.
или так в принципе не может быть если проверка ГЖИ нарушений не нашла?
 
Лицензионная комиссия только дублирует "рекомендации" ГЖИ.
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
 
Цитата
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
так и я про это.решение то принимает комиссия.подняли руки большинство что не дать лицензию,и?
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
так и я про это.решение то принимает комиссия.подняли руки большинство что не дать лицензию,и?
ну решение то должно быть обоснованным :!:
"не выдать лицензию претенденту в связи с тем, что им не соблюдены такие то такие то нормы НПА"
либо "выдать лицензию претенденту"
не будет формулировок о причин невыдачи, подкрепленных документально - решение оспаривается на раз-два
 
Вот такое письмо отправили нашему начальнику ГЖИ:

Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение управляющих компаний Кемеровской области» просит дать разъяснения по вопросу раскрытия информации на официальном сайте www.reformagkh.ru в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
В адрес всех управляющих организаций города Новокузнецка 28.02.2014г. поступила телефонограмма от Комитета ЖКХ города Новокузнецка с требованием раскрытия информации на сайте www.reformagkh.ru. Для участия в программе капитального ремонта по ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», управляющие организации раскрывали информацию по домам, собственниками помещений в которых была выбрана непосредственная форма управления. В последующем органами ГЖИ при подготовке управляющих организаций к лицензированию было указано, что данные действия противоречат действующему законодательству. Все управляющие организации до момента подачи заявлений на получение лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами убрали МКД с непосредственной формой управления с официального сайта www.reformagkh.ru как ошибочно внесенные, при этом не внесли информацию в раздел «ушедшие МКД» по причине того, что собственниками данных МКД никогда не были заключены договоры управления с данными управляющими организациями, и собственниками не принимались решения о расторжении имеющихся договорных отношений с этими управляющими организациями.
Но, несмотря на проделанную работу, после подачи заявления на получение лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД, в ходе проверок были выявлены нарушения, а именно, не размещена информация об основании расторжения договоров управления в отношении многоквартирных домов.
Просим дать пояснения о том, как, по Вашему мнению, необходимо осуществить раскрытие информации, если собственниками МКД не был изменен способ управления домом, т.к. все дома находились на этот момент в непосредственной форме управления.
 
А нас пригласили на заседание лицензионной комиссии! НЕ пойму зачем? Кого-нибудь звали?
 
Для получении лицензии нужно прикладывать копию квалификационного аттестата. Он должен быть получен в этом же регионе или разрешается в другом?
 
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
Для получении лицензии нужно прикладывать копию квалификационного аттестата. Он должен быть получен в этом же регионе или разрешается в другом?

Бурятия и Иркутск в Новосибе экзамен сдавали - им это не мешает. Аттестат - это как диплом об образовании. К региону не привязан.
 
Цитата
Арон Мульман пишет:
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
так и я про это.решение то принимает комиссия.подняли руки большинство что не дать лицензию,и?
ну решение то должно быть обоснованным :!:
"не выдать лицензию претенденту в связи с тем, что им не соблюдены такие то такие то нормы НПА"
либо "выдать лицензию претенденту"
не будет формулировок о причин невыдачи, подкрепленных документально - решение оспаривается на раз-два

совершенно верно.
только оспаривать на раз два некого, лицензионная комиссия аморфный орган не обладающий статусом юр.лица.
воспитательный процесс с членами комиссии провести конечно можно по ст. 19.6.2. КОАП РФ. но могет это тока главный ГЖИ инспектор РФ. и почему-то не верится, что Чибис будет мотаться по стране и составлять протоколы об АП.

так что местечковые лицензионные комиссии могут смело трактовать НПА с учетом особенностей национальной охоты и полученных откатов
 
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
 
Цитата
pionernk пишет:
из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.
Ваша комиссия дальновиднее, чем в тех регионах, где "рубят с плеча"...
Дадут лицензии - а потом начнут "стричь" штрафы за несоответствие лицензионным требованиям в полной мере...как говорится, "и волки сыты, и овцы целы" (с) :evil:
 
Цитата
pionernk пишет:
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
простите а где видно что они получили лицензию? да и домов в управлении у них нет.
 
Там плюсики в табличке стоят, да и в протоколе на сайте ГЖИ обозначено что получили.
 
Цитата
pionernk пишет:
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
все очень просто. эти УКшки заявлялись будто на момент подачи заявления на лицензирование они не занимались управлением домами...
 
Цитата
pionernk пишет:

Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.
вот не соглашусь, обратили внимание, что компании, на момент подачи заявления, имеющие дома в управлении почти все получили отказ? а в новой что особо проверять, только раскрытие общей информации об УО, сейчас начнется массовый увод домов во вновь созданные ООО
 
Цитата
Галыч пишет:
а в новой что особо проверять, только раскрытие общей информации об УО

Если нет домов, то и по 731 ПП РФ инфы на реформе быть не должно, так что максимум, что могут проверить - судимость у директора...

Цитата
Галыч пишет:
сейчас начнется массовый увод домов во вновь созданные ООО

И правильно сделают, что начнут уводить. Раньше дома на непосреде были, сейчас они убыточными будут с коммуналкой. Вы меценат? Я нет и я бы тоже нормальные дома увел. А дома с "писателями" и "маргиналами" пусть сами живут...

Минстрой в итоге "заднюю даст", так как количество "домов-брошенок" будет быстро расти...
 
Вопрос -

ситуация, сдал на лицензию, не приложил справку о судимости (у нас допустимо, приложили копию заявления о запросе справки с дальнейшим довозом), в итоге получил справку, выявилась судимость, ну бывает.

Мысль - в ООО заводить второго генерального директора, по ГК РФ допустимо с 1 сентября, и заводить его на лицензию, кто что скажет???
#61
0 0
Цитата
Mann пишет:
Я прицепил налоговую декларацию и бух отчетность по форме 0710098, 0710001 и 0710002. Бух отчетность за 13 год на 4 листах. Правильно?

Налоговую не надо - абсолютно точно...

Вот требования 731 ПП РФ:

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);


То есть именно баланс и приложения к нему...

А сам состав отчетности смотреть надо в законе о бухучете (выше писал номер)

Статья 14. Состав бухгалтерской (финансовой) отчетности
1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним.


По итогам года фирмы составляют годовой отчет.

В годовой отчет включают:
Бухгалтерский баланс;
Приложения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах;
Отчет об изменениях капитала;
Отчет о движении денежных средств;
Пояснения к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах (в табличной и текстовой форме).
#62
0 0
Остались еще не решенные вопросы и некоторая неясность..

1. Должна ли фирма где дома в нфу быть на реформе? (Слух от пользователя Шмон:))

2. Можно ли являться ген директором по уставу в нескольких предприятиях (это я сам слышал что якобы таким не дают)

3. Основной оквэд у меня 70.3, остальные оквэды 70.32.1 и тп в дополнительных оквэдах. Является ли это ошибкой? У большинства фирм смотрел - в основном у всех основной 70.32.1

Ответьте по пунктам пожалуйста
#63
0 0
Цитата
Mann пишет:
. Должна ли фирма где дома в нфу быть на реформе? (Слух от пользователя Шмон:))

Вопрос спорный из-за кривизны законодательства и понятий на местах (всегда всем говорю, что в ЖКХ нет права, есть понятия :mrgreen: )

С точки зрения 731 ПП РФ раскрывать информацию должна именно УК, работающая по 162 статье ЖК (выше ссылку давал).

А 162я четко говорит, что:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса


То есть пока нет лицензии - нет договора управления - ничего не надо раскрывать на реформеЖКХ...

По сути вы ж аналог нового юрлица (если сейчас на НФУ) , который только планирует брать дома в управление...

А вот после того, как получите лицензию - будьте добры раскрыть всю информацию о Вас на реформе в течение 30 дней...

9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:
для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;


Засада в чем... Если сейчас не получив лицензию перевести дома с НФУ на УК, то нарушается ст.162 ЖК РФ (кривизна рук Минстроя форева), но ГЖИ требуют раскрытия в полном объеме...

Цитата
Mann пишет:
2. Можно ли являться ген директором по уставу в нескольких предприятиях (это я сам слышал что якобы таким не дают)

Тоже слышал, но пока это слухи. На форуме такие случаи пока не выкладывали... Прямого запрета на совместительство ни в ЖК РФ ни в 1110 ПП РФ нет, а значит отказать не имеют права.

Цитата
Mann пишет:
3. Основной оквэд у меня 70.3, остальные оквэды 70.32.1 и тп в дополнительных оквэдах. Является ли это ошибкой? У большинства фирм смотрел - в основном у всех основной 70.32.1

ОКВЭДы ни на что не влияют... Они нужны для статистики и получения льгот по 212-ФЗ (страховые взносы)...
#64
0 0
А если УК открыта в декабре 2014 года, на данный период времени заключила несколько договоров НУ один в январе, второй в марте, в апреле приходят 9 домов. Т.е. договоров управления нет, договора управления будут заключаться в мае, сейчас Собственники рассматривают предложения и сказали,что подпишут только с мая месяца, все надеяться, что что-то измениться. Надо ли регистрироваться на сайте для раскрытия информации и что выкладывать, экзамен сдали и вообще дадут ли нам лицензию.
#65
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Kukriih пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, не можем найти КБК для уплаты Госпошлины к ГЖИ ЛенОбл. У нас маленькая УК, поэтому не обладаем специализированным бухгалтерским софтом.
На сайте у них нет такой информации, а поиски, пока, не увенчались успехом. Подскажите кто сможет. :)

На сайте Вашей ГЖИ есть реквизиты http://ghi.lenobl.ru/programm/lizinzii/rekvizit ;)

Это видели. Но, как я уже написал, там нет КБК. А мы не можем без него оплатить..
#66
0 0
Цитата
Kukriih пишет:

Это видели. Но, как я уже написал, там нет КБК. А мы не можем без него оплатить..

Код дохода
133 1 08 07400 01 1000 110

самая нижняя строка в таблице
#67
0 0
Смотрю своих коллег по цеху. Возьму группу тех, кто на реформе зарегистрирован, и у которых нет домов:

У кого то есть бух. баланс, у кого то нет бух баланса, но все остальные поля со сноской "731" заполнены.

Должна ли быть отчетность? Фирма же работает, не однодневка, мало ли что НФУ, работает же, значит и бух отчетность должна быть? Нет? :) и среди тех, у кого отчетность не выложена, фирмы зарегистрированы не в 2014 году
#68
0 0
Цитата
Mann пишет:
Смотрю своих коллег по цеху. Возьму группу тех, кто на реформе зарегистрирован, и у которых нет домов:

Ветку на форуме создавайте :mrgreen:
#69
0 0
Коллеги!!!! срочный вопрос) подали доки на лицензирование сидим трясемся....ждем, и вот тут осенило моего директора!!!! часть домов у нас от застройщика соответственно по договору, но протокол собственников конечно же другой даты, дак все же на реформе какую дату ставить т.е. НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ
#70
0 0
Цитата
Валеррррия пишет:
Коллеги!!!! срочный вопрос) подали доки на лицензирование сидим трясемся....ждем, и вот тут осенило моего директора!!!! часть домов у нас от застройщика соответственно по договору, но протокол собственников конечно же другой даты, дак все же на реформе какую дату ставить т.е. НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ

Если сначала был договор с застройщиком, а потом ОСС по выбору УК, то ставьте дату собрания...
#71
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
Коллеги!!!! срочный вопрос) подали доки на лицензирование сидим трясемся....ждем, и вот тут осенило моего директора!!!! часть домов у нас от застройщика соответственно по договору, но протокол собственников конечно же другой даты, дак все же на реформе какую дату ставить т.е. НАЧАЛО УПРАВЛЕНИЯ

Если сначала был договор с застройщиком, а потом ОСС по выбору УК, то ставьте дату собрания...

те дата протокола?
#72
0 0
Цитата
Валеррррия пишет:
те дата протокола?

Ага... Вы ж с этой даты выбраны в качестве УК. Смотрите дату в протоколе с которой вы должны приступить к управлению, так как дата протокола и дата начала управления не всегда совпадают...
#73
0 0
А у нас вон как.. В ГЖИ документы приняли (адреса домов, копия свидетельства о гос.регистр.юр лица, копия св-ва о постановке на учет в налоговой, копию аттестатов, копия платежки, копии справок , и тут же выдали перечень материалов, которые необходимо предоставить руководителям УК на заседание лицензионной комиссии:
1. Перечень жилого фонда, его площадь, степень износа
2. % установки приборов учета (общедомовые, индивидуальные)
3. Раскрытие информации в МЖФ по формам ГЖИ (раскрытие информации в рамках стандарта)
4. % заполнения электронных паспортов в реестре МЖФ
5. Советы МКД - сколько, в каких домах
6. Собираемость платежей ЖКУ, %; задолженность населения
7. Долги УК ресурсоснабжающим предприятиям
8. Наличие договоров с собственниками
9. Наличие арендаторов и собственников нежилых помещений, наличие договоров, задолженностей по платежам
10. Количество предписаний в ГЖИ, выполнено, выполнено в установленные сроки
Потом дополнительно еще прислали:
-копию выписки из ЕГРЮЛ
-копию Устава
-копию приказа о назначении и (или) копию решения собрания о назначении или избрании директором УК

В нашем ГЖИ не знают сайт Реформы, спросили, что это за сайт такой :D
#74
0 0
можно порассуждать?
решение о выдаче лицензии принимает лицензионная комиссия
каковы шансы что комиссия может своим голосованием не выдать лицензию с учетом того что проверки ГЖИ были и по требованиям раскрытия информации сделали заключение что все хорошо
вот собралась комиссия и тупо проголосовала большинством голосов что не дать лицензию.
или так в принципе не может быть если проверка ГЖИ нарушений не нашла?
#75
0 0
Лицензионная комиссия только дублирует "рекомендации" ГЖИ.
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
#76
0 0
Цитата
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
так и я про это.решение то принимает комиссия.подняли руки большинство что не дать лицензию,и?
#77
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
так и я про это.решение то принимает комиссия.подняли руки большинство что не дать лицензию,и?
ну решение то должно быть обоснованным :!:
"не выдать лицензию претенденту в связи с тем, что им не соблюдены такие то такие то нормы НПА"
либо "выдать лицензию претенденту"
не будет формулировок о причин невыдачи, подкрепленных документально - решение оспаривается на раз-два
#78
0 0
Вот такое письмо отправили нашему начальнику ГЖИ:

Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Объединение управляющих компаний Кемеровской области» просит дать разъяснения по вопросу раскрытия информации на официальном сайте www.reformagkh.ru в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
В адрес всех управляющих организаций города Новокузнецка 28.02.2014г. поступила телефонограмма от Комитета ЖКХ города Новокузнецка с требованием раскрытия информации на сайте www.reformagkh.ru. Для участия в программе капитального ремонта по ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», управляющие организации раскрывали информацию по домам, собственниками помещений в которых была выбрана непосредственная форма управления. В последующем органами ГЖИ при подготовке управляющих организаций к лицензированию было указано, что данные действия противоречат действующему законодательству. Все управляющие организации до момента подачи заявлений на получение лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами убрали МКД с непосредственной формой управления с официального сайта www.reformagkh.ru как ошибочно внесенные, при этом не внесли информацию в раздел «ушедшие МКД» по причине того, что собственниками данных МКД никогда не были заключены договоры управления с данными управляющими организациями, и собственниками не принимались решения о расторжении имеющихся договорных отношений с этими управляющими организациями.
Но, несмотря на проделанную работу, после подачи заявления на получение лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД, в ходе проверок были выявлены нарушения, а именно, не размещена информация об основании расторжения договоров управления в отношении многоквартирных домов.
Просим дать пояснения о том, как, по Вашему мнению, необходимо осуществить раскрытие информации, если собственниками МКД не был изменен способ управления домом, т.к. все дома находились на этот момент в непосредственной форме управления.
#79
0 0
А нас пригласили на заседание лицензионной комиссии! НЕ пойму зачем? Кого-нибудь звали?
#80
0 0
Для получении лицензии нужно прикладывать копию квалификационного аттестата. Он должен быть получен в этом же регионе или разрешается в другом?
#81
0 0
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
Для получении лицензии нужно прикладывать копию квалификационного аттестата. Он должен быть получен в этом же регионе или разрешается в другом?

Бурятия и Иркутск в Новосибе экзамен сдавали - им это не мешает. Аттестат - это как диплом об образовании. К региону не привязан.
#82
0 0
Цитата
Арон Мульман пишет:
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
т.к. в законе полномочими выдать или не выдать наделена комиссия
так и я про это.решение то принимает комиссия.подняли руки большинство что не дать лицензию,и?
ну решение то должно быть обоснованным :!:
"не выдать лицензию претенденту в связи с тем, что им не соблюдены такие то такие то нормы НПА"
либо "выдать лицензию претенденту"
не будет формулировок о причин невыдачи, подкрепленных документально - решение оспаривается на раз-два

совершенно верно.
только оспаривать на раз два некого, лицензионная комиссия аморфный орган не обладающий статусом юр.лица.
воспитательный процесс с членами комиссии провести конечно можно по ст. 19.6.2. КОАП РФ. но могет это тока главный ГЖИ инспектор РФ. и почему-то не верится, что Чибис будет мотаться по стране и составлять протоколы об АП.

так что местечковые лицензионные комиссии могут смело трактовать НПА с учетом особенностей национальной охоты и полученных откатов
#83
0 0
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
#84
0 0
Цитата
pionernk пишет:
из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.
Ваша комиссия дальновиднее, чем в тех регионах, где "рубят с плеча"...
Дадут лицензии - а потом начнут "стричь" штрафы за несоответствие лицензионным требованиям в полной мере...как говорится, "и волки сыты, и овцы целы" (с) :evil:
#85
0 0
Цитата
pionernk пишет:
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
простите а где видно что они получили лицензию? да и домов в управлении у них нет.
#86
0 0
Там плюсики в табличке стоят, да и в протоколе на сайте ГЖИ обозначено что получили.
#87
0 0
Цитата
pionernk пишет:
В Кемеровской области начали выдавать лицензии.
Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.

из 13 Новокузнецких компаний получивших лицензии у 8 вообще нет информации на Реформе.

Вот какой документ скидывают нам коллеги.
все очень просто. эти УКшки заявлялись будто на момент подачи заявления на лицензирование они не занимались управлением домами...
#88
0 0
Цитата
pionernk пишет:

Судя по тому каким компаниям выдают лицензии - то раскрытие информации вообще второстепенная штука.
вот не соглашусь, обратили внимание, что компании, на момент подачи заявления, имеющие дома в управлении почти все получили отказ? а в новой что особо проверять, только раскрытие общей информации об УО, сейчас начнется массовый увод домов во вновь созданные ООО
#89
0 0
Цитата
Галыч пишет:
а в новой что особо проверять, только раскрытие общей информации об УО

Если нет домов, то и по 731 ПП РФ инфы на реформе быть не должно, так что максимум, что могут проверить - судимость у директора...

Цитата
Галыч пишет:
сейчас начнется массовый увод домов во вновь созданные ООО

И правильно сделают, что начнут уводить. Раньше дома на непосреде были, сейчас они убыточными будут с коммуналкой. Вы меценат? Я нет и я бы тоже нормальные дома увел. А дома с "писателями" и "маргиналами" пусть сами живут...

Минстрой в итоге "заднюю даст", так как количество "домов-брошенок" будет быстро расти...
#90
0 0
Вопрос -

ситуация, сдал на лицензию, не приложил справку о судимости (у нас допустимо, приложили копию заявления о запросе справки с дальнейшим довозом), в итоге получил справку, выявилась судимость, ну бывает.

Мысль - в ООО заводить второго генерального директора, по ГК РФ допустимо с 1 сентября, и заводить его на лицензию, кто что скажет???
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!