new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 9
дней

Форум

ГлавнаяВключение в состав общего имущества без согласия собственников

Включение в состав общего имущества без согласия собственников

RSS
Включение в состав общего имущества без согласия собственников , ИГЖН и РСО утверждают что временно установленное оборудование по аварийной схеме в подвале дома является общедомовым.
 
Добрый день! В МКД горячая вода приготавливалась РСО на принадлежащем им на оборудовании установленном во дворе дома. Осенью произошла авария на сетях на это оборудование. РСО обратилось с просьбой дать возможность установить в подвале дома оборудование для приготовления ГВС. Так как нет возможности в кротчайшие сроки восстановить. Мы заключили с ними договор на размещение такого оборудования. РСО на следующий год продаёт здание и оборудование и заявляет что раз оборудование установлено в подвале дома то оно общедомовое. Собственники на 2 собраниях отказались принять это имущество в ОДИ. ИГЖН придерживается мнения что это общедомовое имущество. И выписывает нам предписание по нему. Сейчас подали заявление в арбитраж по оспариванию предписания. Заседание 2 июня. Может у кто сталкивался с подобным?
 
Цитата
melnik_fil написал:
РСО обратилось с просьбой дать возможность установить в подвале дома оборудование для приготовления ГВС.
Что за оборудование?
 
Установили три пластинчатых водонагревателя. У РСО был установлен трубчатый водонагреватель в отдельном помещении.
 
Цитата
melnik_fil написал:
ИГЖН придерживается мнения что это общедомовое имущество.
Я тоже, если оно обслуживает один МКД и стоит в нём.
 
Цитата
melnik_fil написал:
Собственники на 2 собраниях отказались принять это имущество в ОДИ. ИГЖН придерживается мнения что это общедомовое имущество. И выписывает нам предписание по нему. Сейчас подали заявление в арбитраж по оспариванию предписания. Заседание 2 июня. Может у кто сталкивался с подобным?
Я так понимаю, что исполнитель коммунальных услуг - РСО?
 
Цитата
burmistr написал:
исполнитель коммунальных услуг - РСО?
И в этом случае ответственность РСО - у стены.
 
Да. Оборудование обслуживает один МКД, как и с бойлерной РСО. В договоре на предоставление помещения для бойлера указано " Оборудование принадлежит РСО" Есть прямые договора с собственниками о поставке ТЭ и ГВС с 2009 года. После установки ОПУ за тепловую энергию на приготовление последнее время начисляло РСО. Холодная вода за нами. На сегодняшний день ХВС напрямую -договор расторгнут. Тепловая Э.- по агентскому договору начисляется теплосетями.
Ильич А как Определение состава общего имущества в 491 1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
 

ИТОГО:

"О направлении информации

В связи с поступлением в Инспекцию информации о наличии договора на размещение оборудования в помещениях, относящихся к общей собственности жильцов многоквартирного жилого дома, для приготовления ГВС от 26 августа 2016 г., согласно которому бойлер для приготовления ГВС, расположенный в помещении общего пользования многоквартирного дома № по улице города Пермского края принадлежит ресурсоснабжающей организации, сообщаем, что предписание Инспекции от 19 февраля 2020 г. № 1909л снято с контроля.

Начальник отдела надзора за использованием, сохранностью жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг № 2"

 
Устройство либо на балансе УК либо в составе ОИ

Тот факт что УК установило что то в подвале дома без решения собственников не означает включение в состав ОИ
 
Цитата
melnik_fil написал:
Установили три пластинчатых водонагревателя
Поделитесь, если можно:
1) маркой;
2) ценой (примерно)
3) параметрами МКД (метраж, количество жильцов и пр.)
Можно очень приблизительно.
Дело в том, что у меня система открытая. Когда-нибудь могут и принудить ставить бойлеры на ГВС. Поскольку вопрос понятный, то, конечно, посмотреть опыт коллег. Дьявол, как известно, в мелочах...
#1
0 0
Добрый день! В МКД горячая вода приготавливалась РСО на принадлежащем им на оборудовании установленном во дворе дома. Осенью произошла авария на сетях на это оборудование. РСО обратилось с просьбой дать возможность установить в подвале дома оборудование для приготовления ГВС. Так как нет возможности в кротчайшие сроки восстановить. Мы заключили с ними договор на размещение такого оборудования. РСО на следующий год продаёт здание и оборудование и заявляет что раз оборудование установлено в подвале дома то оно общедомовое. Собственники на 2 собраниях отказались принять это имущество в ОДИ. ИГЖН придерживается мнения что это общедомовое имущество. И выписывает нам предписание по нему. Сейчас подали заявление в арбитраж по оспариванию предписания. Заседание 2 июня. Может у кто сталкивался с подобным?
#2
0 0
Цитата
melnik_fil написал:
РСО обратилось с просьбой дать возможность установить в подвале дома оборудование для приготовления ГВС.
Что за оборудование?
#3
0 0
Установили три пластинчатых водонагревателя. У РСО был установлен трубчатый водонагреватель в отдельном помещении.
#4
1 0
Цитата
melnik_fil написал:
ИГЖН придерживается мнения что это общедомовое имущество.
Я тоже, если оно обслуживает один МКД и стоит в нём.
#5
0 0
Цитата
melnik_fil написал:
Собственники на 2 собраниях отказались принять это имущество в ОДИ. ИГЖН придерживается мнения что это общедомовое имущество. И выписывает нам предписание по нему. Сейчас подали заявление в арбитраж по оспариванию предписания. Заседание 2 июня. Может у кто сталкивался с подобным?
Я так понимаю, что исполнитель коммунальных услуг - РСО?
#6
0 0
Цитата
burmistr написал:
исполнитель коммунальных услуг - РСО?
И в этом случае ответственность РСО - у стены.
#7
0 0
Да. Оборудование обслуживает один МКД, как и с бойлерной РСО. В договоре на предоставление помещения для бойлера указано " Оборудование принадлежит РСО" Есть прямые договора с собственниками о поставке ТЭ и ГВС с 2009 года. После установки ОПУ за тепловую энергию на приготовление последнее время начисляло РСО. Холодная вода за нами. На сегодняшний день ХВС напрямую -договор расторгнут. Тепловая Э.- по агентскому договору начисляется теплосетями.
Ильич А как Определение состава общего имущества в 491 1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
#8
0 0

ИТОГО:

"О направлении информации

В связи с поступлением в Инспекцию информации о наличии договора на размещение оборудования в помещениях, относящихся к общей собственности жильцов многоквартирного жилого дома, для приготовления ГВС от 26 августа 2016 г., согласно которому бойлер для приготовления ГВС, расположенный в помещении общего пользования многоквартирного дома № по улице города Пермского края принадлежит ресурсоснабжающей организации, сообщаем, что предписание Инспекции от 19 февраля 2020 г. № 1909л снято с контроля.

Начальник отдела надзора за использованием, сохранностью жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг № 2"

#9
0 0
Устройство либо на балансе УК либо в составе ОИ

Тот факт что УК установило что то в подвале дома без решения собственников не означает включение в состав ОИ
#10
0 0
Цитата
melnik_fil написал:
Установили три пластинчатых водонагревателя
Поделитесь, если можно:
1) маркой;
2) ценой (примерно)
3) параметрами МКД (метраж, количество жильцов и пр.)
Можно очень приблизительно.
Дело в том, что у меня система открытая. Когда-нибудь могут и принудить ставить бойлеры на ГВС. Поскольку вопрос понятный, то, конечно, посмотреть опыт коллег. Дьявол, как известно, в мелочах...
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!