new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяОтсутствие сведений о нежилом помещении в Росреестре

Отсутствие сведений о нежилом помещении в Росреестре

RSS
Отсутствие сведений о нежилом помещении в Росреестре
 
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре?
 
Цитата
sibuna написал:
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре?

  • Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права. Решение проблемы - зарегить свои права в росреестре.
  • Причина вторая — права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
    Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации. Решение проблемы все то же - зарегить свои права в росреестре.
  • Причина третья — произошел технический сбой или ошибка и сведения недостоверны. Для решения проблемы нужно обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении данных (данные заводили Маши и Наташи, у которых иногда тоже болит голова).
  • Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Например, вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом. Например по нашей улице "40-летия Победы" часть помещений была зарегистрирована в МКД с написанием улицы "40 лет Победы".
 
Петербург, центр. Дом 1954 года, был ведомственный, со своей котельной в отдельно стоящем здании. В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА. По запросу в Росреестра ответ есть только по 20 метрам из 400 - госимуществом, аренда гаража. Остальные 380 метров "висят в воздухе", по факту там располагается конторское помещение организации другой УК (не той, что дом обслуживает). Общее - холодное водоснабжение и теплоцентраль со счетчиком. Вопрос - возможно ли признать это строение общим имуществом дома?.. Пока (и почему-то) оно никому не принадлежит. Понимаю, что одних исторических аргументов недостаточно. Возможно, собственники оплачивают и отопление в этом помещении (не зная об этом).
 
Цитата
Александра Коровина написал:
. Вопрос - возможно ли признать это строение общим имуществом дома?.
нет
Вы же сами писали
Цитата
Александра Коровина написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.

Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..

 
Цитата
Атос написал:

Цитата
Александра Коровина написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.
Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
 
Цитата
Шла мимо написал:
Нужно только найти его реквизиты
Такие помещения могли оказаться муниципальными, но в Росрестре на учет не поставлены по разным причинам (отсутствие на это средств в бюджете и т.д.). Поэтому можно запросить муниципалитет и узнать, числятся (или нет) данные помещения в реестре муниципальной собственности.
#1
0 0
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре?
#2
2 0
Цитата
sibuna написал:
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре?

  • Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права. Решение проблемы - зарегить свои права в росреестре.
  • Причина вторая — права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
    Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации. Решение проблемы все то же - зарегить свои права в росреестре.
  • Причина третья — произошел технический сбой или ошибка и сведения недостоверны. Для решения проблемы нужно обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении данных (данные заводили Маши и Наташи, у которых иногда тоже болит голова).
  • Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Например, вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом. Например по нашей улице "40-летия Победы" часть помещений была зарегистрирована в МКД с написанием улицы "40 лет Победы".
#3
0 0
Петербург, центр. Дом 1954 года, был ведомственный, со своей котельной в отдельно стоящем здании. В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА. По запросу в Росреестра ответ есть только по 20 метрам из 400 - госимуществом, аренда гаража. Остальные 380 метров "висят в воздухе", по факту там располагается конторское помещение организации другой УК (не той, что дом обслуживает). Общее - холодное водоснабжение и теплоцентраль со счетчиком. Вопрос - возможно ли признать это строение общим имуществом дома?.. Пока (и почему-то) оно никому не принадлежит. Понимаю, что одних исторических аргументов недостаточно. Возможно, собственники оплачивают и отопление в этом помещении (не зная об этом).
#4
0 0
Цитата
Александра Коровина написал:
. Вопрос - возможно ли признать это строение общим имуществом дома?.
нет
Вы же сами писали
Цитата
Александра Коровина написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.

Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..

#5
0 0
Цитата
Атос написал:

Цитата
Александра Коровина написал:
В 1972 дом подключили к теплоцентрали, помещение котельной перешло в оперативное управление районного ГУЖА.
Оперативное управление имуществом применяют в отношении государственного или муниципального имущества..
Мы в подобной ситуации нашли областной закон (у нас издавался именно закон), по которому аналогичное имущество было разграничено между муниципалитетом и районом. По тексту передавали и сети, и остановочный комплексы, и дороги и т.п. Нужно только найти его реквизиты
#6
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Нужно только найти его реквизиты
Такие помещения могли оказаться муниципальными, но в Росрестре на учет не поставлены по разным причинам (отсутствие на это средств в бюджете и т.д.). Поэтому можно запросить муниципалитет и узнать, числятся (или нет) данные помещения в реестре муниципальной собственности.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!