new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяВопросы по правомерности аренды машиномест

Вопросы по правомерности аренды машиномест

RSS
Вопросы по правомерности аренды машиномест
 
Есть элитный дом (в доме организовано ТСЖ) на цокольном этаже которого имеется паркинг, где машиноместа находятся в частной собственности жителей. Некоторыми собственниками данные машиноместа сдаются в аренду людям, которые не являются жителями этого элитного дома. У некоторых жителей это вызывает недовольство т.к. придомовая территория огорожена, въезд через шлагбаум, собственник машиноместа дает ключ от этого шлагбаума арендатору и помимо машины арендатора следом за ним заезжают еще машины сопровождения. На придомовой территории имееются детские площадки, бассейн и прочее к которым у арендатора появляется беспрепятственный доступ.
Возможно ли как-то запретить сдавать в аренду машиноместа? Или принять на общем собрании правила по которым бы аренда согласовывалась с правлением ТСЖ по их правилам?
 
Цитата
Дик Судья написал:
Возможно ли как-то запретить сдавать в аренду машиноместа? Или принять на общем собрании правила по которым бы аренда согласовывалась с правлением ТСЖ по их правилам?
Давайте представим, что это не машиноместо, а квартира (по сути это такой же объект недвижимости).
Как вы можете запретить собственнику официально сдавать квартиру? Наверное никак.
С парковкой то же самое - никакое общее собрание не имеет права указывать собственнику как ему можно распоряжаться своим имуществом, если это распоряжение не противоречит действующему законодательству.
 
Цитата
Дик Судья написал:
помимо машины арендатора следом за ним заезжают еще машины сопровождения.
А если за машиной собственника квартиры заезжает ещё 5 машине его родственников и все паркуются во дворе - это не вызывает у них недовольства? Почему всё недовольство только по арендаторам паркинга?
 
Цитата
Дик Судья написал:
.....и помимо машины арендатора следом за ним заезжают еще машины сопровождения. На придомовой территории имееются детские площадки, бассейн и прочее к которым у арендатора появляется беспрепятственный доступ.
Возможно ли как-то запретить сдавать в аренду машиноместа? Или принять на общем собрании правила по которым бы аренда согласовывалась с правлением ТСЖ по их правилам?
По сопровождению: Действительно такое имеет место быть. Более того, мне как-то один жилец жаловался, что после того, как его сосед по квартире нанял сопровождение,(которое его ждало около лифта перед выездом на работу), он (жилец) стал боятся идти от квартиры до лифта, говорит: "выхожу в коридор, а там -два бегемота с такими мордами, что у меня диарея начинается".... Проблему удалось решить банальным человеческим общением: жильца познакомили с бегемотами, бегемотам сказали, что-бы они "случайно" прокатились в лифте вместе с жильцом и рассказали ему пару анекдотов во время ожидания лифта. Когда сосед с сопровождением сьехал из квартиры, тот жилец даже тосковал, т.к. привык к ощущению безопасности...

Надо донести до ВИПа, что его кортеж мешает людям, хорошо помогает обезличенное объявление типа "уважаемые жители, напоминаем Вам, что двор маленький, просьба кортежами не ездить, с заведенными моторами не стоять, и т.п." как правило сами ВИПы на это реагируют моментально, а вся эта "показуха" с усиленной охраной идет от излишне рвивого начальника охраны.

Запретить сдавать мм в аренду или заставит это согласовывать -нельзя. Хорошо еще, что у Вас дело не дошло до вопроса пускать-ли кортеж в подз. паркинг, вот тут тоже много шума бывает.
#1
0 0
Есть элитный дом (в доме организовано ТСЖ) на цокольном этаже которого имеется паркинг, где машиноместа находятся в частной собственности жителей. Некоторыми собственниками данные машиноместа сдаются в аренду людям, которые не являются жителями этого элитного дома. У некоторых жителей это вызывает недовольство т.к. придомовая территория огорожена, въезд через шлагбаум, собственник машиноместа дает ключ от этого шлагбаума арендатору и помимо машины арендатора следом за ним заезжают еще машины сопровождения. На придомовой территории имееются детские площадки, бассейн и прочее к которым у арендатора появляется беспрепятственный доступ.
Возможно ли как-то запретить сдавать в аренду машиноместа? Или принять на общем собрании правила по которым бы аренда согласовывалась с правлением ТСЖ по их правилам?
#2
1 0
Цитата
Дик Судья написал:
Возможно ли как-то запретить сдавать в аренду машиноместа? Или принять на общем собрании правила по которым бы аренда согласовывалась с правлением ТСЖ по их правилам?
Давайте представим, что это не машиноместо, а квартира (по сути это такой же объект недвижимости).
Как вы можете запретить собственнику официально сдавать квартиру? Наверное никак.
С парковкой то же самое - никакое общее собрание не имеет права указывать собственнику как ему можно распоряжаться своим имуществом, если это распоряжение не противоречит действующему законодательству.
#3
1 0
Цитата
Дик Судья написал:
помимо машины арендатора следом за ним заезжают еще машины сопровождения.
А если за машиной собственника квартиры заезжает ещё 5 машине его родственников и все паркуются во дворе - это не вызывает у них недовольства? Почему всё недовольство только по арендаторам паркинга?
#4
0 0
Цитата
Дик Судья написал:
.....и помимо машины арендатора следом за ним заезжают еще машины сопровождения. На придомовой территории имееются детские площадки, бассейн и прочее к которым у арендатора появляется беспрепятственный доступ.
Возможно ли как-то запретить сдавать в аренду машиноместа? Или принять на общем собрании правила по которым бы аренда согласовывалась с правлением ТСЖ по их правилам?
По сопровождению: Действительно такое имеет место быть. Более того, мне как-то один жилец жаловался, что после того, как его сосед по квартире нанял сопровождение,(которое его ждало около лифта перед выездом на работу), он (жилец) стал боятся идти от квартиры до лифта, говорит: "выхожу в коридор, а там -два бегемота с такими мордами, что у меня диарея начинается".... Проблему удалось решить банальным человеческим общением: жильца познакомили с бегемотами, бегемотам сказали, что-бы они "случайно" прокатились в лифте вместе с жильцом и рассказали ему пару анекдотов во время ожидания лифта. Когда сосед с сопровождением сьехал из квартиры, тот жилец даже тосковал, т.к. привык к ощущению безопасности...

Надо донести до ВИПа, что его кортеж мешает людям, хорошо помогает обезличенное объявление типа "уважаемые жители, напоминаем Вам, что двор маленький, просьба кортежами не ездить, с заведенными моторами не стоять, и т.п." как правило сами ВИПы на это реагируют моментально, а вся эта "показуха" с усиленной охраной идет от излишне рвивого начальника охраны.

Запретить сдавать мм в аренду или заставит это согласовывать -нельзя. Хорошо еще, что у Вас дело не дошло до вопроса пускать-ли кортеж в подз. паркинг, вот тут тоже много шума бывает.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!