crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяСобственники против вывески магазина на стене дома

Собственники против вывески магазина на стене дома

RSS
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[quote="Шла_мимо"]А вот это тоже вывеска? У нас все филиалы "Красного-белого" так оформлены.

Зашел на выходных в такой магазин. Достойно, пьянО и охлаждающе в +42 по вменяемым ценам. Да не сочтите за рекламу.
С одной стороны, такая вывеска - не совсем законна, с т.з. всех нор и правил. С другой стороны, не все магазины располагаются в новых и красивых домах. Собственники средства на содержание и ремонт фасада тратить не хотят. А такое решение с вывеской - луч света в темном царстве ) Но тут же возникает какой-нибудь жаба-жилец, и начинает квакать, что коммерсант нарушил его права.
В Воронеже были приняты требования к торговым вывескам. Вот сказала городская архитектура - все вывески должны быть в коричнево-бежевых тонах, и не волнует, что хочешь красное и белое )) И будут штрафовать комерсов за несоответствие их вывески архитектурному облику
 
Цитата
wlehg пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А Вы считаете, что право собственности позволяет нахаляву использовать общее имущество в коммерческих целях?
с точки зрения закона или с точки зрения "справедливости"? запретов прямых не знаю. подскажите.
кондиционер и, соответственно, фасад ведь тоже можно использовать в коммерческих целях, если в помещении осуществляется коммерческая деятельность )

С точки зрения ЖК РФ пользование общим имуществом дома - это шаркать ногами по полу, гонять на лифте, пользоваться почтовыми ящиками и т.д.

То есть если идет использование общего имущества всеми собственниками - люди это имущество купили.

Если же один товарищ (и не важно собственник он или нет) хочет использовать общее имущество для своих не связанных с нуждами дома в целом целей - он платит всем остальным собственникам.
 
Цитата
burmistr пишет:
Если же один товарищ (и не важно собственник он или нет) хочет использовать общее имущество для своих не связанных с нуждами дома в целом целей - он платит всем остальным собственникам.
ок, в соответствии со ст. 247 ГК можно подать в суд, и он определит порядок пользования. ОСС тут не имеет компетенции. разве что только если все 100% проголосуют за определённый порядок пользования, что будет означать достижение соглашения о порядке пользования. и собственник сможет потребовать компенсации, если докажет, что имеется невозможность "предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле".
 
Цитата
wlehg пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Если же один товарищ (и не важно собственник он или нет) хочет использовать общее имущество для своих не связанных с нуждами дома в целом целей - он платит всем остальным собственникам.
ок, в соответствии со ст. 247 ГК можно подать в суд, и он определит порядок пользования. ОСС тут не имеет компетенции. разве что только если все 100% проголосуют за определённый порядок пользования, что будет означать достижение соглашения о порядке пользования. и собственник сможет потребовать компенсации, если докажет, что имеется невозможность "предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле".

Ну мое мнение - Вы не правы...

Цитата
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Это общая норма, а есть специальная...

Цитата
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Согласен, что долевая, НО ГК РФ тут не особо работает... Хочешь использовать - дуй и проводи ОСС. Не разрешили - иди нафиг... Лень проводить - нафиг...

Видели решения, где собственники дома судились по ст.247 ГК РФ? Я нет)))
 
коллеги, добрый день.
вот такая ситуация.
провайдер на стене дома, перед подъездом прикрепил вывеску на которой указано, что в доме есть такой то провайдер, телефон.
что думаете это реклама?
я думаю, да.
но провайдер заявляет, что нет и отказывается платить за размещение такой табличке.
 
у нас была такая ситуация к нам обратился провайдер с просьбой разместить на наших домах не только информационные доски что в вашем доме есть провайдер и номер его справочной службы но и предложил повесить стенды для рекламы с его логотипом мы после ряда консультаций отказали в размещении
Во всех инстанциях куда мы обращались нам ответили так это информационный стенд до первой жалобы далее это реклама
 
Цитата
ВиталийизВоронежа пишет:
отказывается платить за размещение такой табличке.
Снимите табличку. Если не лень, то выставьте счет за проведенные работы по снятию таблички. Для вывешивания таблички на общем имуществе необходимо решение собственников.
 
закон о рекламе смотрите, проанализируйте какого рода информация размещена - если вывеска служат целям идентификации данной организации для потребителя то не реклама.
Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, коммерческого обозначения либо фирменного наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака, также не рассматривается в качестве рекламы. Также не могут быть признаны рекламой, размещенные в месте нахождения организации конструкции, содержащие обобщенное наименование группы товаров не позволяющей выделить конкретный товар среди ряда однородных товаров и сформировать к нему интерес.
тема 1
тема 2
тема 3
тема 4
инфы достаточно
 
У меня алкаши повеселились, пообрывали все провода провайдеров в подъезде. Все провайдеры дружно прибежали заключать договора от которых раньше отмазывались. И ведь даже на этом форуме не все поверят, что я к этому не причастен))))
 
Цитата
viking пишет:
даже на этом форуме не все поверят, что я к этому не причастен)
Действительно не поверят. Пойду покупать "Боярышник" своим алкашам.
 
весело - с алкашами.
я считаю, что таблички, которые висят на наших подъездах это реклама.
в т.ч. потому что, таблички размещены не в месте нахождения провайдера, а на жилых домах.
на табличке указано наименование провайдера, контактный телефон
при этом в доме есть другие провайдеры, которые не вещают таблички, значит табличка которая висит явно привлекает внимание именно к одному провайдеру по отношению к остальным.
 
Цитата
ВиталийизВоронежа пишет:
которые висят на наших подъездах это не реклама.
реклама однозначно.
 
Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама.
 
да, все верно коллеги.
я ошибся изначально в тексте ответа.
реклама однозначно.
будем биться с провайдером.
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама.
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
у нас ФССП на 4м этаже, с 1 по 3 этажи таблички: "ЭТО 1 ЭТАЖ, ФССП выше по лестнице" ибо посетители задолбали ходить по 150 разу за день в конторы расположенные на 1-3 этажах в поисках ФССП, хотя еще на входе видно кто на каком этаже. Что теперь ФССП себя пиарит? ИМХО привязываться к количеству и расположению-бред
 
Цитата
engener пишет:
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
А содержание описано в первом посте.
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Цитата
engener пишет:
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
А содержание описано в первом посте.
так вы ссылаетесь на то что "Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама." а я считаю что опираться надо на конкретный текст
 
Если они в этом доме не имеют офиса, то текст не будет иметь значения. А вот при наличии офиса нужно смотреть информацию на табличке.
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Если они в этом доме не имеют офиса, то текст не будет иметь значения. А вот при наличии офиса нужно смотреть информацию на табличке.
вот с такой формулировкой согласен
 
Цитата
engener пишет:
Цитата
Александр7272 пишет:
Цитата
engener пишет:
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
А содержание описано в первом посте.
так вы ссылаетесь на то что "Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама." а я считаю что опираться надо на конкретный текст
опираться надо на закон о рекламе, о защите прав потребителей, закон о торговле ( вот в последнем названии не уверена, но смысл такой)а не на интуицию
 
Цитата
Ялиса пишет:
опираться надо на закон о рекламе, о защите прав потребителей, закон о торговле ( вот в последнем названии не уверена, но смысл такой)а не на интуицию
И еще есть разъяснения ВС на эту тему.
 
Цитата
Ялиса пишет:

опираться надо на закон о рекламе, о защите прав потребителей, закон о торговле ( вот в последнем названии не уверена, но смысл такой)а не на интуицию
Цитата
engener пишет:
закон о рекламе смотрите, проанализируйте какого рода информация размещена - если вывеска служат целям идентификации данной организации для потребителя то не реклама.
Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, коммерческого обозначения либо фирменного наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака, также не рассматривается в качестве рекламы. Также не могут быть признаны рекламой, размещенные в месте нахождения организации конструкции, содержащие обобщенное наименование группы товаров не позволяющей выделить конкретный товар среди ряда однородных товаров и сформировать к нему интерес.
тема 1
тема 2
тема 3
тема 4
инфы достаточно
 
Наши дома - новостройки, в большинстве из них на 1 этаже есть нежилые помещения, в среднем это около 5% от суммарной площади всей площади дома. Проблема в том, что все эти нежилые помещения не продавались, владелец у них застройщик, который фактически получил эти помещения бесплатно, а теперь собирает дань, сдавая их в аренду. Арендаторы у нас разные, в основном это малый бизнес, сетевых заведений достаточно мало.

Я не имею ничего против малого бизнеса, я сам ИП и знаю как трудно зарабатывать в наше время. Но снимая подобные помещения, расположенные в жилых домах, арендаторы должны четко представлять, что и как они должны делать. Я не знаю какие отношения между арендатором и владельцем помещений, но складывается впечатление, что раз арендаторы платят за помещения цены выше рынка (за площадь 60-70 метров требуют от 100 тыс в месяц), то и делать им разрешено больше, чем другим собственникам тех же квартир.

Например, все арендаторы разместили свои вывески (продукты 24, строительный магазин, кафе, дом быта) на фасадах дома, некоторые даже разместили с 2 сторон, в т.ч. баннер со стороны входа в подъезд. Понятно, что арендаторы здесь лишь заложники ситуации, возможно им собственник дал добро и согласовал проект (а может и нет), но меня больше волнует то, что никто не проводил общее собрание собственников дома с целью получить добро на размещение этих баннеров.

В домах нет ТСЖ, а значит провести собрание и собрать кворум крайне сложно, мы в процессе сбора контактов и в т.ч. поквартирного обхода набрали едва ли 45% координат жильцов, т.е. при всем своем желании и подходе к организации собрания как это принято (разослать почтой, повесить объявление) кворум точно не наберется.
 
...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
 
Блин, далось это собрание. За что не любите магазины, аптеки, парикмахерские, в которые сами и ходите? Ну, возьмёте вы с размещения вывески/рекламы с собственника/арендатора. Так сами их и заплатите! Чудес не бывает, просто всё чуток подорожает.
 
соединила две темы в одну. Опять же по принципу из меньшей в большую.
 
Цитата
boks пишет:
...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.

Вопрос спорный. ЗОЗПП не обязывает торговое предприятие размещать указатель (баннер, логотип и тд) на фасаде непосредственно у входа. ЗОЗПП обязывает размещать вывеску с указанием юридического наименования и адреса, к чему "продукты 24 минимаркет" явно не относятся. К слову, вывеска продукты у них есть, а вот информации о юр лице нет.

Цитата
Ильич пишет:
Ну, возьмёте вы с размещения вывески/рекламы с собственника/арендатора.

Есть ощущение, что денег они уже заплатили, только в карман собственника нежилого помещения, ибо платят они аренду от 100К в месяц за 60-70 метров площади, которая была без ремонта.

Цитата
Ильич пишет:
Блин, далось это собрание.

У меня такое несколько негативное отношение к данному собственнику, т.к. никаких контактов с другими собственниками дома он не поддерживает, никакого вклада в поддержание дома не вносит, особо не напрягается, чувствуя себя хозяином в стиле "что хочу то и делаю".

Плюс есть ощущение, что они световые конструкции подключили к внешнему освещению дома.
 
Цитата
Frolik пишет:
У меня такое несколько негативное отношение к данному собственнику, т.к. никаких контактов с другими собственниками дома он не поддерживает, никакого вклада в поддержание дома не вносит, особо не напрягается, чувствуя себя хозяином в стиле "что хочу то и делаю".

Плюс есть ощущение, что они световые конструкции подключили к внешнему освещению дома
По п.2 : поймать и вломить. По башке за воровство!
По п.1 : сами и подтверждаете, что всё достаточно субъективно
PS. Бросьте считать чужие деньги. Добывайте свои. Это так..., без обид, надеюсь. Ну, нет мне дела, почём сдаются нежилые в моём доме. Более того, чем дороже, тем платёжеспособней собственник. Я, грешным делом, даже иногда готов чем-то помочь, если в моих силах, в поиске арендаторов именно исходя из вышесказанного.
 
Цитата
boks пишет:
...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
У нас проще с определением реклама-вывеска, если табличка у входа в магазин размером максимум 40х80 это вывеска, остальное - реклама, если остальное не реклама, но по размерам больше вывески - снимай нафиг или плати.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
У нас проще с определением реклама-вывеска, если табличка у входа в магазин размером максимум 40х80 это вывеска, остальное - реклама, если остальное не реклама, но по размерам больше вывески - снимай нафиг или плати.
А кто данные правила установил?
#31
0 0
[quote="Шла_мимо"]А вот это тоже вывеска? У нас все филиалы "Красного-белого" так оформлены.

Зашел на выходных в такой магазин. Достойно, пьянО и охлаждающе в +42 по вменяемым ценам. Да не сочтите за рекламу.
С одной стороны, такая вывеска - не совсем законна, с т.з. всех нор и правил. С другой стороны, не все магазины располагаются в новых и красивых домах. Собственники средства на содержание и ремонт фасада тратить не хотят. А такое решение с вывеской - луч света в темном царстве ) Но тут же возникает какой-нибудь жаба-жилец, и начинает квакать, что коммерсант нарушил его права.
В Воронеже были приняты требования к торговым вывескам. Вот сказала городская архитектура - все вывески должны быть в коричнево-бежевых тонах, и не волнует, что хочешь красное и белое )) И будут штрафовать комерсов за несоответствие их вывески архитектурному облику
#32
0 0
Цитата
wlehg пишет:
Цитата
burmistr пишет:
А Вы считаете, что право собственности позволяет нахаляву использовать общее имущество в коммерческих целях?
с точки зрения закона или с точки зрения "справедливости"? запретов прямых не знаю. подскажите.
кондиционер и, соответственно, фасад ведь тоже можно использовать в коммерческих целях, если в помещении осуществляется коммерческая деятельность )

С точки зрения ЖК РФ пользование общим имуществом дома - это шаркать ногами по полу, гонять на лифте, пользоваться почтовыми ящиками и т.д.

То есть если идет использование общего имущества всеми собственниками - люди это имущество купили.

Если же один товарищ (и не важно собственник он или нет) хочет использовать общее имущество для своих не связанных с нуждами дома в целом целей - он платит всем остальным собственникам.
#33
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Если же один товарищ (и не важно собственник он или нет) хочет использовать общее имущество для своих не связанных с нуждами дома в целом целей - он платит всем остальным собственникам.
ок, в соответствии со ст. 247 ГК можно подать в суд, и он определит порядок пользования. ОСС тут не имеет компетенции. разве что только если все 100% проголосуют за определённый порядок пользования, что будет означать достижение соглашения о порядке пользования. и собственник сможет потребовать компенсации, если докажет, что имеется невозможность "предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле".
#34
0 0
Цитата
wlehg пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Если же один товарищ (и не важно собственник он или нет) хочет использовать общее имущество для своих не связанных с нуждами дома в целом целей - он платит всем остальным собственникам.
ок, в соответствии со ст. 247 ГК можно подать в суд, и он определит порядок пользования. ОСС тут не имеет компетенции. разве что только если все 100% проголосуют за определённый порядок пользования, что будет означать достижение соглашения о порядке пользования. и собственник сможет потребовать компенсации, если докажет, что имеется невозможность "предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле".

Ну мое мнение - Вы не правы...

Цитата
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Это общая норма, а есть специальная...

Цитата
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Согласен, что долевая, НО ГК РФ тут не особо работает... Хочешь использовать - дуй и проводи ОСС. Не разрешили - иди нафиг... Лень проводить - нафиг...

Видели решения, где собственники дома судились по ст.247 ГК РФ? Я нет)))
#35
0 0
коллеги, добрый день.
вот такая ситуация.
провайдер на стене дома, перед подъездом прикрепил вывеску на которой указано, что в доме есть такой то провайдер, телефон.
что думаете это реклама?
я думаю, да.
но провайдер заявляет, что нет и отказывается платить за размещение такой табличке.
#36
0 0
у нас была такая ситуация к нам обратился провайдер с просьбой разместить на наших домах не только информационные доски что в вашем доме есть провайдер и номер его справочной службы но и предложил повесить стенды для рекламы с его логотипом мы после ряда консультаций отказали в размещении
Во всех инстанциях куда мы обращались нам ответили так это информационный стенд до первой жалобы далее это реклама
#37
0 0
Цитата
ВиталийизВоронежа пишет:
отказывается платить за размещение такой табличке.
Снимите табличку. Если не лень, то выставьте счет за проведенные работы по снятию таблички. Для вывешивания таблички на общем имуществе необходимо решение собственников.
#38
0 0
закон о рекламе смотрите, проанализируйте какого рода информация размещена - если вывеска служат целям идентификации данной организации для потребителя то не реклама.
Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, коммерческого обозначения либо фирменного наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака, также не рассматривается в качестве рекламы. Также не могут быть признаны рекламой, размещенные в месте нахождения организации конструкции, содержащие обобщенное наименование группы товаров не позволяющей выделить конкретный товар среди ряда однородных товаров и сформировать к нему интерес.
тема 1
тема 2
тема 3
тема 4
инфы достаточно
#39
0 0
У меня алкаши повеселились, пообрывали все провода провайдеров в подъезде. Все провайдеры дружно прибежали заключать договора от которых раньше отмазывались. И ведь даже на этом форуме не все поверят, что я к этому не причастен))))
#40
0 0
Цитата
viking пишет:
даже на этом форуме не все поверят, что я к этому не причастен)
Действительно не поверят. Пойду покупать "Боярышник" своим алкашам.
#41
0 0
весело - с алкашами.
я считаю, что таблички, которые висят на наших подъездах это реклама.
в т.ч. потому что, таблички размещены не в месте нахождения провайдера, а на жилых домах.
на табличке указано наименование провайдера, контактный телефон
при этом в доме есть другие провайдеры, которые не вещают таблички, значит табличка которая висит явно привлекает внимание именно к одному провайдеру по отношению к остальным.
#42
0 0
Цитата
ВиталийизВоронежа пишет:
которые висят на наших подъездах это не реклама.
реклама однозначно.
#43
0 0
Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама.
#44
0 0
да, все верно коллеги.
я ошибся изначально в тексте ответа.
реклама однозначно.
будем биться с провайдером.
#45
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:
Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама.
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
у нас ФССП на 4м этаже, с 1 по 3 этажи таблички: "ЭТО 1 ЭТАЖ, ФССП выше по лестнице" ибо посетители задолбали ходить по 150 разу за день в конторы расположенные на 1-3 этажах в поисках ФССП, хотя еще на входе видно кто на каком этаже. Что теперь ФССП себя пиарит? ИМХО привязываться к количеству и расположению-бред
#46
0 0
Цитата
engener пишет:
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
А содержание описано в первом посте.
#47
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:
Цитата
engener пишет:
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
А содержание описано в первом посте.
так вы ссылаетесь на то что "Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама." а я считаю что опираться надо на конкретный текст
#48
0 0
Если они в этом доме не имеют офиса, то текст не будет иметь значения. А вот при наличии офиса нужно смотреть информацию на табличке.
#49
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:
Если они в этом доме не имеют офиса, то текст не будет иметь значения. А вот при наличии офиса нужно смотреть информацию на табличке.
вот с такой формулировкой согласен
#50
0 0
Цитата
engener пишет:
Цитата
Александр7272 пишет:
Цитата
engener пишет:
да ладно, когда это стало зависеть от количества вывесок а не от их содержания?
А содержание описано в первом посте.
так вы ссылаетесь на то что "Если у них офис в подъезде где висит табличка, то это информация, если офиса нет - реклама." а я считаю что опираться надо на конкретный текст
опираться надо на закон о рекламе, о защите прав потребителей, закон о торговле ( вот в последнем названии не уверена, но смысл такой)а не на интуицию
#51
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
опираться надо на закон о рекламе, о защите прав потребителей, закон о торговле ( вот в последнем названии не уверена, но смысл такой)а не на интуицию
И еще есть разъяснения ВС на эту тему.
#52
0 0
Цитата
Ялиса пишет:

опираться надо на закон о рекламе, о защите прав потребителей, закон о торговле ( вот в последнем названии не уверена, но смысл такой)а не на интуицию
Цитата
engener пишет:
закон о рекламе смотрите, проанализируйте какого рода информация размещена - если вывеска служат целям идентификации данной организации для потребителя то не реклама.
Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, коммерческого обозначения либо фирменного наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием товарного знака, также не рассматривается в качестве рекламы. Также не могут быть признаны рекламой, размещенные в месте нахождения организации конструкции, содержащие обобщенное наименование группы товаров не позволяющей выделить конкретный товар среди ряда однородных товаров и сформировать к нему интерес.
тема 1
тема 2
тема 3
тема 4
инфы достаточно
#53
0 0
Наши дома - новостройки, в большинстве из них на 1 этаже есть нежилые помещения, в среднем это около 5% от суммарной площади всей площади дома. Проблема в том, что все эти нежилые помещения не продавались, владелец у них застройщик, который фактически получил эти помещения бесплатно, а теперь собирает дань, сдавая их в аренду. Арендаторы у нас разные, в основном это малый бизнес, сетевых заведений достаточно мало.

Я не имею ничего против малого бизнеса, я сам ИП и знаю как трудно зарабатывать в наше время. Но снимая подобные помещения, расположенные в жилых домах, арендаторы должны четко представлять, что и как они должны делать. Я не знаю какие отношения между арендатором и владельцем помещений, но складывается впечатление, что раз арендаторы платят за помещения цены выше рынка (за площадь 60-70 метров требуют от 100 тыс в месяц), то и делать им разрешено больше, чем другим собственникам тех же квартир.

Например, все арендаторы разместили свои вывески (продукты 24, строительный магазин, кафе, дом быта) на фасадах дома, некоторые даже разместили с 2 сторон, в т.ч. баннер со стороны входа в подъезд. Понятно, что арендаторы здесь лишь заложники ситуации, возможно им собственник дал добро и согласовал проект (а может и нет), но меня больше волнует то, что никто не проводил общее собрание собственников дома с целью получить добро на размещение этих баннеров.

В домах нет ТСЖ, а значит провести собрание и собрать кворум крайне сложно, мы в процессе сбора контактов и в т.ч. поквартирного обхода набрали едва ли 45% координат жильцов, т.е. при всем своем желании и подходе к организации собрания как это принято (разослать почтой, повесить объявление) кворум точно не наберется.
#54
0 0
...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
#55
0 0
Блин, далось это собрание. За что не любите магазины, аптеки, парикмахерские, в которые сами и ходите? Ну, возьмёте вы с размещения вывески/рекламы с собственника/арендатора. Так сами их и заплатите! Чудес не бывает, просто всё чуток подорожает.
#56
0 0
соединила две темы в одну. Опять же по принципу из меньшей в большую.
#57
0 0
Цитата
boks пишет:
...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.

Вопрос спорный. ЗОЗПП не обязывает торговое предприятие размещать указатель (баннер, логотип и тд) на фасаде непосредственно у входа. ЗОЗПП обязывает размещать вывеску с указанием юридического наименования и адреса, к чему "продукты 24 минимаркет" явно не относятся. К слову, вывеска продукты у них есть, а вот информации о юр лице нет.

Цитата
Ильич пишет:
Ну, возьмёте вы с размещения вывески/рекламы с собственника/арендатора.

Есть ощущение, что денег они уже заплатили, только в карман собственника нежилого помещения, ибо платят они аренду от 100К в месяц за 60-70 метров площади, которая была без ремонта.

Цитата
Ильич пишет:
Блин, далось это собрание.

У меня такое несколько негативное отношение к данному собственнику, т.к. никаких контактов с другими собственниками дома он не поддерживает, никакого вклада в поддержание дома не вносит, особо не напрягается, чувствуя себя хозяином в стиле "что хочу то и делаю".

Плюс есть ощущение, что они световые конструкции подключили к внешнему освещению дома.
#58
0 0
Цитата
Frolik пишет:
У меня такое несколько негативное отношение к данному собственнику, т.к. никаких контактов с другими собственниками дома он не поддерживает, никакого вклада в поддержание дома не вносит, особо не напрягается, чувствуя себя хозяином в стиле "что хочу то и делаю".

Плюс есть ощущение, что они световые конструкции подключили к внешнему освещению дома
По п.2 : поймать и вломить. По башке за воровство!
По п.1 : сами и подтверждаете, что всё достаточно субъективно
PS. Бросьте считать чужие деньги. Добывайте свои. Это так..., без обид, надеюсь. Ну, нет мне дела, почём сдаются нежилые в моём доме. Более того, чем дороже, тем платёжеспособней собственник. Я, грешным делом, даже иногда готов чем-то помочь, если в моих силах, в поиске арендаторов именно исходя из вышесказанного.
#59
0 0
Цитата
boks пишет:
...размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений.
У нас проще с определением реклама-вывеска, если табличка у входа в магазин размером максимум 40х80 это вывеска, остальное - реклама, если остальное не реклама, но по размерам больше вывески - снимай нафиг или плати.
#60
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
У нас проще с определением реклама-вывеска, если табличка у входа в магазин размером максимум 40х80 это вывеска, остальное - реклама, если остальное не реклама, но по размерам больше вывески - снимай нафиг или плати.
А кто данные правила установил?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!